İstenbulda yapılacak olan kanal İstanbul projesi Esenyurt/Yeşilkent mahallesini etkiler mi?Etkilerse , ne kadar etkiliyor?

Tebernüş iyi günler kolay gelsin. Büyükkarıştıran da 500 m2 %40 inşaat yapılabilir alan 4 kat 8 dairelik bir arsa var fiyat 165 bin. En az 4-5 yıl bekleyebilirim. Gelecek vadeden bir bölge mi sizce yorumunuzu öğrenebilir miyim?

Nihat bey merhaba; Sümeyye Öztürk hanımefendi 26 Aralık 2016 tarihinde Kayacity Residence site yönetimi hakkında birtakım yazılar yazmıştır. Bahsi geçen sitenin İskanı 2014 Aralık ayında alınmış olup, 2015 Mayıs ayında site yönetimi kat maliklerine yani bizlere devredilmiştir. Yaklaşık 2 yıldır site yönetimi bizim insiyatifimizdedir. Sümeyye hanım'a tavsiyem böyle halka açık platformlarda yazı yazarken biraz daha bilgi edinip insanların hakkına geçmeden yazılar yazmasıdır. Sümeyye hanım doğru konuşmuyor, site yönetiminden hiç bir arkadaşımız hiç kimseye müteahhitin aidatları toplayıp kaçtığını söylememiştir, Trafonun yetersiz olduğunu söylememiştir. Kaldı ki defalarca kendisine BEDAŞ'a başvurduğunuz zaman zararınızı karşılıyorlar dememize rağmen böyle saçma sapan, sitemizin değerini düşürecek yazılar yazmasını esefle kınıyorum. Yönetimin topladığı paraları nerelere kullandığını eğer merak ediyorsa kurul toplantılarına katılabilir, inceleyebilir veya Denetleme kuruluna seçilerek bizim herşeyimizi denetleyebilir.

Merhaba Sn Kireççi, Başakşehir güvercintepe mahallesindeki 225 m2 arsamız 4 senedir rezerv alanında görünüyor bölgenin durumu ileride hak sahiplerini nelerin beklediği ile ilgili bir öngörünüz var mı ? teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey yıllardır sizi takip ediyorum daha öncede sizden fikir almıştım isabetli yatırımlar yaptım sizinde katkınızla .şimdiki sorum şu innovia 3.etapta 1+1 dairemi satıp (160 bin falan ediyor) silivri seymenden 4-5 dönüm arazi almayı düşünüyorum .900 tl kira getirisi var ama kiraya ihtiyacım yok şu an.ilerisi için sağlam yatırım amacım.mantıklı mıdır solermisiniz?

Kartal sahil yunus mahallesi Selimoglu insaat'tan eagle residence projesinden 125 brut 2+1 daire alimi dusunuyorum. Kira bedeli aylik 1.900 TL civari. Evin fiyati tapu dahil 515.000 TL. Sizce bu evin kira carpani acisindan yatirim degeri uygun mudur?

Merhaba, Şuan Zeytinburnu Sümer Mh'de dönüşüme girecek olan 2+1 dairemiz var fakat bizim üzerine para ekleyip dönüşümden 2+1 alma imkanımız olmadığı için, 1+1 alacağız dönüşümden. Verecekleri daire 60m civarı, bizim mevcut dairemiz 85m civarında. Beylikdüzü'nde çatı katı ve bir alt kat olmak üzere 2 daireyi (Üst katı 1+1 alt katı 3+1 olmak üzere) 215m 4+2 (Çift girişli, çift banyo ve çift mutfaklı) daireyi şuanki dairemizi satarak alma imkanımız var. Bahsettiğim çift daire ayrı girişli olduğu için kiraya da verilebilir dedi alacağımız tanıdık fakat tek tapu tabii. Ve metrobüse 10dk. Acaba bu Beylikdüzü'ndeki daireleri mi almalı yoksa 1+1 için (sanırım 2-3 sene sonra anca anahtar teslim hale gelir) mi beklemeli? Cevap verirseniz çok sevinirim, şimdiden çok teşekkürler saygılar..

İstanbul kayaşehirde mart ayında dar gelirliler için daire yapılıcağı söyleniyordu.Hiçbir sitede bununla ilgili bilgi bulamıyorum.Yakın zamanda çıkıcakmıdır?

Pendik park residence'dan 1+1 daire yatırım amaçlı almak üzere düşünüyorum 3-4.kat, 220.000 TL civarında, ilk lansman çoktan kaçırdık biliyorum. 1+1 kirası 1000 TL kolayca bulunuyor diyorlar. Hastaneye yakın olması, yakında Metro çıkışının hemen yanına gelecek olmasının yanında artısını bulmadım. Sizce var mı? Eksileri ise hızlı bir şekilde yeni konutlar yapılması sonucu, kolayca ve o mertebelerde kiraya verme ihtimali azalıyor gibi. Yanılıyor muyum? Sizce mantıklı yatırım için burası? Yoksa Viaport'un yakınlarında bulunan residence'lardan 250-270.000 TL civarında yine aynı mertebelerde kira getirine razı olmak mı değer artışını düşünürsek - ilerisi için karlı mı olur ? O bölge biliyorsunuz Sabancı Unv, Okan Ünv. Koç Lisesi gibi yerlere çok yakın ve ölmeyecek bir talebe sahip. ne dersiniz?

Tebernüş Bey Merhaba, Yatırımlık bir daire almak üzereyiz Avrupa konutları tem 2 de 1+1 doğu cephe brüt 74 m2 net: 56 daire için tapu ve emlakçı masrafı hariç 440 bin fiyatta anlaştık Kiralar ortalama 1600-1650 tl civarı Mecidiyeköy Metrosu hemen karşısından geçecek lokasyonu biliyorsunuz sizce 5 yıllık vadede alım için bu rakamdan olumlu görüyor musunuz? Sizce siyası durumlar göz önüne alındığında alım yapmak mantıklı mıdır? Fiyatlarda gevşeme olur mu?