Merhabalar Tebernus Bey. Mayis ayinda dkyada projesinden landman oncesi avantajiyla 2+1 ev almis bulunmaktayim.Aldigimiz gunden beri satis temsilcileri ruhsatin 1 ay sonra cikacagini soyleyip bizi oyaladilar.Sorum sudur ruhsat cikmazsa herhangi bir hak elde edebilir miyiz? Daha once boyle buyuk bir projede benzer bir sorun yasanmis midir? Cok tesekkur ederim saygilar.

Tebernüş Bey merhaba, isediğimiz fiyatlara istediğimize yakın bir ev bulamayınca çareyi topraktan girmekte bulduk :) Bir tanıdığımız müteahhitlik yapıyor, 3 ay sonra inşaata başlayacak ve 2017 Ağustos ayında da teslim edecek. (Aksi takdirde her ay kira bedeli ödemeyi vaat ediyor.) 190 bin tl karşılığında minimum 80 m2 kullanım alanı olan ara kat ön cephe daire için anlaştık. 60 bin peşin 30 bin 6 ay sonra 100 bin tl de tapuda ödeyeceğiz. Arsayı gördük, iki gecekondu ve bir de mermerci dükkanı var. gecekondular alınmış ama mermerci vermiyor şimdilik. Henüz proje yok, 3 ay sonra kazma vuracak. Arsa taşdelen merkeze çok yakın ama alemdağ diye geçiyor. Kısmetse yarın sözleşme yapacağız, benim sizden talebim yarın sözleşmeye hangi maddeleri ekletmeliyim, 14 ay sonra sıkıntı yaşamak istemiyorum. Vakit ayırdığınız için çok teşekkür ederim.

iyi günler Tebernüş Bey. Başbakan istifası ihtimali erken seçim ihtimali terör olayları başlanlıktı derken yine yoğun bir yaz dönemine giricez gibi. Gayrimenkul alımı için bugünlerde acele mi etmek gerekir yoksa bu başta saydığım olayların sonuçlanmasımı beklenmeli? Ayrıca bu göktürk kemerburgaz arnavutköy çevresindeki 2B arazilerin son durumu sizin aldığınız bir haber var mı? Seçim olursa hemen açılır mı imara yoksa beklenir mi daha da geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz? Teşekkürler şimdiden kolay gelsin

2009 yılında aldığım evin rayiç bedeli düşük diye 5 gün önce 1100.00 TL ceza geldi. Vergi dairesini aradığımda cezanın 2015 yılı 6 ncı ayında kesildiğini ve gazetede ilanen duyurulduğu söylenerek uzlaşma olmadan 450 TL ana Para 650 TL faiz olan parayı faiziyle ödemem gerektiği söylendi. Yeni çıkan tebliğ ile 5 yıl içinde ödenmeyen borçlar silineceği söyleniyor. 6 yıl önce aldığım evin cezasını ödeyecek miyim. Uzlaşma yapılmaması haksızlık değil mi? Yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba Serdar bey, Kavuklar Bornova projesinden YATIRIMLIK 2+1 118m2 brut daire satin almak uzereyim 2 kat arasinda kaldim. On cepheden gunes gormeyen 2.nci kat 299.000tl yine ayni bloktan 20.nci kat gunes ve havuz goren daire 343.000tl ileriye donuk hangisi daha cok prim yapar ve cabuk kiralanir. Kisa surede cevaplarsaniz cok sevinirim sizin fikrinize cok ihtiyacim var. Tesekkurler.

merhaba Konya da hisseli bir arsada payım var. 4 ana hisseden oluşan arsanın 3 hissesini bir müteahhit arsa sahipleriyle anlaşıp satın alarak bir arkadaşı üzerine tapuladı. bu arsa üzerindeki tek katlı kerpiç gecekondu tarzında bir evi de riskli gösterip yıktırarak tüm arsayı 6306 sayılı kanun kapsamına soktu. bu ev yıkılınca tüm arsa üzerinde hiçbir yapı kalmamış oldu. sonra müteahhit,arkadaşıyla anlaşarak ( yani bir nevi kendi kendisiyle anlaşarak ) 2/3 çoğunlukla arsaya yeni apartman yapılmasına karar vermiş. bize de tebliğat yollayarak 15 gün içinde anlaşmazsak arsanın satışa çıkacağını bildirmiş. bize değerinin çok altında paralar yada daire teklif edildiği için arsamızı kesinlikle satmak ya da kat karşılığı vermek istemiyoruz. tapuları arkadaşına kayıtlarken bazılarında trampa yaptığı için şüfa hakkımızı da kullanamıyoruz. arsamız arsayken afet alanı da , üzerine apartman yapılıp müteahhit muradına erince kurtarılmış bölge mi olacak.bu vesileyle kanunu ve yönetmeliğini okuyunca inanamadım hala şaşkınım.yıllardır arsa olan arsamızı, bir anda afet bölgesi ilan eden , mağduriyetten başka bize birşey getirmeyen, temel amacıyla hiç alakası olmayan böyle durumlar yaşatan bu kanun ve karşısında 1/3 azınlık olarak ne yapabiliriz. . örneğin izalei şule davası açabilirmiyiz. arsayı alacak imkanımız var.ya da satışa itiraz edebilirmiyiz. yardımcı olursanız çok sevinirim. şimdiden teşekkür ederim..

Maslak 1453 projesinde satış yapılırken teslim tarihi 2015 Aralık olarak söylendi ancak şimdi bu tarih 2016 Aralık'a çekildi. Gecikme için daire sahibine kira ödenmesi gibi bir durum söz konusu olabilir mi? İlginize teşekkürler.

İyigünler Tebernuş Bey, Rivanın geleceğini nasıl görüyorsunuz.? Bir villa arsası almak iyi bir yatırım olabilir mi

Merhaba Tebernüş Bey; İzmir Bornova'da Metinler İnşaat'a ait Real Platin isimli projeden inşaat başlangıcında daire aldım. Projenin getirisine inandığım için 2. daireyi de yine yatırım amaçlı aynı projeden almayı düşünüyorum. Sizin düşpünceniz nedir acaba? Aynı projeden 2. daire almak doğru bir karar mıdır? Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba.. Üçüncü kez sorumu sormak zorunda kaldım. Zannediyorum yoğunluktan hem siz hem Ahmet bey cevap veremediniz. Bu kez ilgilenebilirseniz çok sevinirim. 2010 yılında Kiptaş Kayabaşı Konutları'nda sahibinden bir daire satın aldım. Kiptaş bu daireyi 2008 Şubat ayında ilk sahibine "Satış Vaadi Sözleşmesi" ile teslim etmiş, ben de 2010 Temmuz ayında "Üyelik Hakkı Devir Sözleşmesi" ile ondan satın aldım. Tapuyu ise 23.11.2014 tarihinde tesilm aldım. Şimdi ise dairemi satmak istiyorum. Üyelik Hakkı Devir Sözleşmesi'nde şöyle bir ibare var: "Toplu Konut Projesi'nde yer alan üyelik hakkımı bugüne kadar doğmuş tüm hak ve hukukuna şamil olmak üzere anlaştığımız bedel mukabilinde KİPTAŞ nezdinde gayri kabili rücu olmak üzere devir alana devir ve temlik etmiş bulunduğumu, devir bedelini kendisinden tahsil etmiş ve bu nedenle kendisinden hiçbir hak ve alacağım kalmamış olduğunu, devir alanın böylece İBB Toplu Konut Projesi nezdinde benim bugüne kadar doğmuş tüm hak hukukuma sahip olacak şekilde yerime geçtiğini ... taahhüt ederim." Nihayetinde soruma gelebildim. Ben dairemi 2015 Temmuz ayında satacak olsam Gelir Artışı Vergisi ödemek zorunda kalır mıyım? Bu durumda hangi tarih baz alınmalıdır? Şimdiden teşekkürler...