merhaba Tebernüş bey Apartman dairesinde yöneticiyim apartman sakinlerinin şikayetlerinden dolayı 10 nolu dairede ki kiracıların uygunsuz hareketleri ve apartman sakinlerinin huzurunu kaçırdığından dolayı imza toplayıp dairenin tahliyesini istemekteyiz. mahkemeye mi gitmeliyiz yoksa belediye nin beyaz masa sına mı dilekçe vermeliyiz. not: bina içerisinde içki içtikleri ve eve uygunsuz kişileri getirdiklerinden dolayı şikayetler artmakta. *ev sahibine ulaştık fakat pek yardımı dokunmadı.

bahçelievler de 10 daireli bir apartmanın son katında oturmaktayım. binamızı deprem riski nedeni ile yenilemek istiyoruz.binamızda arsa payı olmadığı için daire maliyetlerini kendimiz karşılayacağız.imar kanunu son katların çatı piyesli olması hakkı tanıyor. fakat diğer daire sakinleri bu duruma karşı çıkıyor. binanı aynı şekilde yenilenmesini istiyor. son kat dairelerden şerefiye payı olarak anlamsız paralar isteniyor. sonradan yenilenen bu şekilde yapılan binalarda çatı piyesli dairelerde şerefiye payı nasıl hesaplanır. bizler sadece çatı piyesin maliyetini mi karşılamalıyız. yoksa çatı piyes maliyeti ve apartmandaki diğer daire sakinlerine arsa payı olmaksızın şerefiye payı adı altında onların istedikleri bir bedel mi ödemeliyiz. veya çatı piyesi hakkımız olduğu halde bina ile anlayamaz isek hukuk yolunu mu denemeliyiz. cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey..En son sorumu yillar once sormustum ( sanirim 2011 ) o zaman bana yaptiginiz tavsiyeyi ( academia apartmens ) almadigim icin cok pismanim.Onun yerine aldigim ev 3 yilda 20 bin deger kazanirken academia 2 ye katladi.. Simdi soruma gelince yeni evlendim,cocuk bekliyorum vs derken evim yetmeyecek yakin surec icinde ( 1+1 ).Istanbulda kira carpaninin 400 e ulastigi su gunlerde sizin cebinizde misal 250 bin tl civari olsa ancak almayi dusundugunuz evler 500-600 civari olsa bu evi kredi ile alip 1 ev parasi daha bankaya mi odersiniz yoksa ayni evi 1500 tl kira ile hic zorlanmadan,kenarda ki paranizi tutarak/kullanarak faize para odemek yerine cok daha fazlasini kazanmayi mi secerdiniz ? Birkac aydir yaptigim tum arastirmalarda sizin deyiminizle konutta alirken kazanmak yalan oldu.Cunku herkes evine kari ve onumuzde ki 1-2 yilda edecek kari da koyup fiyatlandirdi. Su an beylikduzunde oturuyorum.Onceden sevinirdik nitelikli konutta oturuyoruz diye,cunku merkezi kisimda bu tarz yapilar yoktu veya fiyati cok yuksekti.Simdi beylikduzunde nitelikli konutu 400 e zor alirken bakiyorum kucukcekmece,bagcilar,bahcelievler bolgesinde bile bu fiyata bu tarz proje konutlari bulmak mumkun.Bu da oturdugum bolgenin gelisme aksi degil kaziklama aksi oldugunu hissettiriyor ve bu taraflara bu kadar para vermek su an icin mantiksiz geliyor.

Tebernüş bey merhaba, Bu aralar haber sitelerinde karşıma Gayrimenkulde Rant Vergisi adı altında haberler çıkıyor. detaylarına baktığımda kafamda bazı sorular oluşmaya başladı. Ben Kayacity projesinde daire sahibiyim ve kanal istanbul projesi Kayacity bölgesinde olacağını ümid ediyoruz. örnek verecek olursak şuan dairemin fiyatı 200, (kanal istanbulda yapıldığını düşünelim) 5 yıl sonra 300'e satmak istediğimde benden devlet herhangi bir kesinti yapacakmıdır? yapacak ise oranı ne olacak? 5 yıl dolmadan satarsam zaten %35 lik bir kesinti olacağını biliyorum, ben 5 yıl dolduktan sonra satarsam bu gayrimenkul rant vergisi adı altından başka bir vergi alınır mı? bu konuda bilgilerinizi paylaşabilir misiniz? teşekkürler.

Merhabalar evimin iskanınını müteahit yüzünden yeni aldım elektrik faturam ortalama 35 tl ile 4o arası gelirdi iskanımı almamla ilk faturamın gelmesi arası 1 hafta geçti ve gelen fatura 75 tl içeriğine baktığımda trt payından tutun diğer kdv lerin artmış oldunu gördüm extradan kesme bağlama ücreti adı altında 20 tl ye yakın para kesilmiş sorum şudur iskan alımından önce daha uygun aldıkdan sonra daha mı fazla ödiycez yoksa ilk ayamı mahsustu bu fatura ekstradan abonelik işlemlerimi tamamladım.

Tebernüş Bey Soyak firması önce İstanbul'daki Soyak Evostar ve Soyak Aparts şimdide İzmir'deki Soyak Optimus projesini aradan geçen 6,5 ay gecikmeye rağmen teslim edememiş durumda.. Sizin sayfanızda daha önce birçok şikayet ve Soyak mağduru vardır. Acaba sizin kanalınızla bu platformdan bu mağdur okuyuculara şu soruları sorabilirmiyiz? 1. Son durum nedir ? Daireler ve projeler ne durumdadır ? 2. Sokaktan gecikmelere karşı herhangi bir tazminat alabilen var mıdır ? ( kira tazminatı , ücretsiz aidat dönemi , vb ) 3. Şikayetlerine muhatap bulabilen var mıdır ? 4.Soyak mağdurları olarak herhangi bir örgütlenme oluşumu var mıdır ? 5. Son soru TRnin en büyük holdinglerinden biri nasıl bu hale gelmiş ve 5000-7000 geç teslim ve şikayetçi rekoruna ulaşmıştır ?

Merhaba Tebernüş Bey, Size kısa ve genel bir sorum olacak, Akfırat - Tuzla ( İstanbul Park Yolu ) yatırım yapmaya değer mi ? Gördüğüm kadarıyla özel kolej, üniversite yönünde gelişimini oldukça hızlandırmış durumda. Ayrıca İstanbul Park yolunun ( Formula 1 yolu ) 3. köprü ye bağlanmasıda kesin. Sizin bu yatırım konusundaki düşünceniz nedir ? Gelişimi ve getirisi ne yönde olur ? Şimdiden teşekkür ederim.... Ersun Can

Merhaba Tebernüş Bey, Oyakkent 2 etap 1.fazda yatırım amaçlı aldığım 3+1 (brüt 130 m2, net 111 m2) dairem var. 2010 teslimi, maliyeti 240.00 TL, şimdi 420.000 TL ediyor, kira getirisi 1200 TL. Oyak 1500 konutun yapımına 2104 ortasından sonra başlayacak diye bir haber vardı sitenizde. %18 lik KDV oranını da göz önüne aldığımızda ve siyasi iktidarın bu şekilde devamını varsayarsak, size sorum şu, Oyak yeni konutları yaptığında benim evimin fiyatını nasıl etkilenir.Yani kısacası satayım mı, yoksa daha prim yapar mı? cevabınız için şimdiden teşekkürler

Bulut İnşaat 3 kat ruhsatla 30 kat proje lanse etti ve sattı. Davasında yalnız olmak istemeyen bütün bulut inşaat mağdurlarını facebook grubumuza davet ediyorum facebook.com/gumus.city -evviva yaşam merkezi, evviva tower, evviva gümüş city gümüşcity, evviva gold, evviva nirvana gibi tüm bulut inşaat projeleri ve güvenerek ev aldığımız Temel Bulut tarafından ibb'de çıkacak emsal kararına mahkum edilmiş bütün mağdurları facebook.com/gumus.city adresine bekliyoruz. Maddi çıkar içermeyen sadece mağduriyetlerin paylaşımına yönelik olan bu sayfayı duyurmanızı rica ederim.

merhabalar,bu hafta içinde sitenizde metropol istanbul avm proje yetkilisi sayın erdinç varlıbaş,avm deki ticari dükkanların nisan-mayıs aylarında satışa çıkacağını duyurmaktadır,bu durumda avm idari yönetimi kiralama işi nasıl olur,kimin kontrolünde olur,sağlıklı olurmu? genelde avm lerdeki ticari dükkanlar şirketler satmadan kendileri kiraya verdiklerini biliyorum,örneğin ben eczane için dükkan almayı düşünüyorum,2. bir kişide kendi dükkanını eczaneye kiraya vermek isterse bu karmaşıklık nasıl çözülür.