Tebernüş bey, genç bir takipçiniz olarak bir şeyi çok merak ediyorum. Kırklareli vize bölgesinde babadan kalma bir arazim var. Son atımlık kurşunum. Satıp iş kuracam. Bu arada köyde ama arsa vasfında bir arazi. Fiyat belirlemek için dediğiniz gibi komşu parsellere emsal yerlere hatta çevre köylere bile baktım. Ama görüyorum ki metrekare fiyatlarında inanılmaz uçurumlar var. Neredeyse aynı özelliklere sahip yan yana iki arazinin m² fiyatları biri diğerinin 2 hatta 3 katı. Emlakçılara sorduğumda onlarda da net bir fiyat yok. Birisi 10 diyorsa diğeri 15 diyor. Ben sağlıklı bir fiyat çıkarmak için ne yapmam gerekir? rayiç bedelden yola çıksam olur mu?

Üyesi olduğumuz kooperatiften dolayı ferdileşme yaparak tapu senedimizi aldık ve tapu da vergi değeri üzerinde binde 1,95 oranında tapu harçı ödenmiştir. ferdileşmelerde tapu senedinde bir değer olmadığından dolayı bu yeri ben kiraya verdiğimde iktisap indirimden vergi değeri üzerinden yararlanabilirmiyim. 5 yıl boyuca Yukarıda sorduğum sorunun cevabı için teşekkür ederim.. Peki tapu senedinde yazmıyor bu tutar Ama tapu harcı ödendi.... Bu vergi değeri üzerinden mi ayırmam gerekiyor

Merhabalar.güneşpark evlerinin üzerindeki alana yeni bir ev projesi mi yapılıyor?bilginiz var mı acaba?

Tebernüş Bey Merhaba , Sultangazi zübeyde hanım mahallesinde gecekonduda oturuyorum . Evimden alıbeykoy barajı gozukuyor kent ormananınada cok yakın yurume mesafesi 5 dk . 82 yılından alınmıs tapu tahsis belgemiz var . 1 tane odenmemiş vergimiz yok . hepsi tam zamanında . evim gecekondu ama doğalgazlı . belediyeye gittimizde bize sizin evden aşşağı dogalgaz yok sizden aşşagısı projede gozukmuor yıkım alanı gozukyuor gibi seyler soylendı dendi gercektende oyle oldu . biz dogalgaz aldık ama bi sokak altımıza vermediler . ve bize o tapu tahsisi vergi makbuzlarınzıvbç butun belgelerinizi saklayın sakın atmayın dediler . senelerdir yıkalacak dediler ama son zamanda cok sık konusulmaya baslandı tuneller yapılmaya baslandı kuzeymarmara yolu vb. sorum şu : kentsel donusum ve imar planı aynı seymı _? kimileri diyolarki enkaz parası verir yollarlar sizi . kimileri şehrin en sonundan kaya şehir taraflarından bi daire verir borcun altına sokarlar sizi . kimileri tapu verilirse rahatlarsız diyor . kentsel donusumda müteahite verilmior dimi . bu işler nasıl olur . evimiz 200m2 . muteahıtlık olmamız için imar girip tapumu vermeleri gerekir yoksa zamanı gelınce kentsel donusum geldigi zaman evimize gore yermi verirler naparlar ._?_? , Şimdiden teşekkur ederim iyi çalışmalar

Merhabalar!! Ben 1 Ay Sonra Doğu görevimin bitmesi sonucu İzmir'e tayin olacağım. Biraz birikmiş param var, Geri kalanını da Kredi çekmek İstiyorum. İş Yerim muhtemelen Konak Merkez de olacak. Bana hem yatırım olarak, hem de düzenli ve kaliteli bir hayat yaşayacağım uzak olmayan bir yer tavsiyede eder misiniz?

Mrb.. Bizim 6.500 m2 tarlamız var hisseli bu tarla.. 1.300m2 ise benimdir 5 kişiyiz ben bunu 3.şahısa nasıl satarım kendi aramızda uzlaşma yok dışardan.. Tek tapudur bölünmemiştir teşekkürler şimdiden

Merhaba, 350000TL lik bir ev almak üzereyim. Evin rayiç bedeli 200000TL, Bankadan çekeceğim kredi 250000TL, 100000TL nakit ev sahibine vereceğim. Sorum şu, benim normalde tapu harcı için hesapladığım bedel 350000 x %4 = 14000TL idi, fakat bankada kredi kullandığım müşteri temsilcisi ve emlakçım, tapuda kredi kullanılan bedelin gösterilmesinin yeterli olduğunu, 250000 x %4 = 10000TL bir tapu harcı ödemesi çıkacağını belirttiler. Bu şekilde ilerlemek doğru mudur, size danışmak istedim.

İmarlı bir arsamız var tek parsel üzerine birde 27 metrekarelik maliye hazinesi hissesi görünüyor biz bunu parsellere böldügümüzde maliye hisseside her parsele bölünürmü yoksa tek parselde bütün olarak mı kalır?

merhaba tebernüş bey büyükçekmece türkoba mahallesinde fırat pilastik,tepeken ve kiptaş konutları arasında kalan tarım arazisi diye geçen alana tarım arazisi diye imar vermiyorlar fırat pilastik sürekli yapı inşaa ediyor(fabrika) acaba emsal gösterip dava açılabilirmi?

Merhabalar Tebernüş Bey, profesyonelliğinize hayran bir takipçiniz olarak size bir soru sormak istiyorum. 20 milyar param var bunu maksimum 25'e tamamlayabileceğim, sizce bu parayla ne kadar mantıklı bir yatırım yapabilirim? 21 milyara Emin Evim Enerji hissesi alıp ayda 170tl getiri ile bir yatırıma girmek mantıklı olur mu? yoksa parayı bireysel emekliliğe yatırıp orda mı devam ettirmeliyim? ya da bu paraya veya biraz üstüne arsa alma gibi bir lüksüm var mıdır? teşekkürler