rumeli hisarüstü semti cami sokakta kiralık bir evin 1.katında çocuklarım kiracı olarak (öğrenci evi) oturuyorlar, deprem riski ya da depreme dayanıklılığı nedir, taşınsınlar mı(biraz zor ama) nasıl önlem almalıyım? iyigünler, teşekkürler

Merhabalar bir onceki soruma cevap verdiginiz icin tesekkur ederim. Istanbul Fikirtepe de deprem yonetmeligine gore insa edilmis yeni bir dairemiz var. Dolar surekli yukseliyor fakat ev fiyatlari yukselmiyor. 2 ay once satilan daireler dolar bazinda daha yuksekti. Bunun sebebi kredi verilmemeside olabilir tabi piyasalarin cok durgun oldugunu soyluyorlar. Sizin fikrinizide merak ettim. Bu dusus devam mi eder yoksa oiyasa canlanir bir sure daha doviz bazli artik devam eder mi diye

Değerli Tebernüş Abi Merhaba , Sizinle sık sık hem buradan hem twitterda etkileşim halindeyiz sağolun hiç bir soruyu yanıtsız bırakmıyorsunuz, değer verip cevap veriyorsunuz sizi çok seviyorum gönülden :) Abi ülkede bence ciddi barınma sorunu oluştu, evet fiyatlar artıyor daha da artacak ama yetkililer bunun farkında değil mi hiç iyi bir yere doğru gitmiyoruz. 20-30 bin TL maaş alan bir beyaz yakalının bile sıfırdan ilk evini alması artık mucize gibi. Devlet kendi vatandaşını nasıl düşünmez gerçekten anlam veremiyorum. Düşünüyorum anadoluda bir memur istanbul'a tahini çıktı orada 2.000 TL ye adam sitede kirada oturuyor, İstanbul'a geldi aynı site 8000-9000 TL adam mecbur standartını düşürecek psikolojisi bozulacak vs. vs. bir sürü sosyolojik sonuçları da olacak. Abi siz üst makamlarla irtibat halindesiniz bu konuyu ısrarla dile getirmeliyiz, gerçekten devlet buna çok acil bir çözüm bulmalı, bu konuda bile hükümete çok ciddi tepki ve öfke var farkındalar mı hiç sanmıyorum. Saygılar sevgiler hocam

Selamlar Tebernüş Bey. TKGM de arsa olarak geçen ama tapuda "Sosyal Kültürel Tesis Alanı" olarak imar durumlu görülen arsa hissesi satın alsam olabilecekler nedir. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Bir ev alacaktım arabamı sattım ama ev sahibi vazgeçti satmaktan. Arabamı sattığım için çok üzgünüm. Şimdi zaman kaybetmeden konuta yatırmak istiyorum ama Acıbademdeyim vr param buradaki yeni evlere yetmiyor. Belki ömür boyu çalışsam da yetmez artık. Değrem riskinden dolayı sizi dinleyip yeni bina almak istiyorum. Ben depremdr Çınarcıktaydım. Kayışdağının güzel bir sokağında bir daire buldum. Yeni. Giriş katı. Kira çarpanı iyi ama orada yaşasam arabayla işe gidip gelmem gerekecek. Diğer yakın lokasyonlar Ünalan ve Örnek mahallesi ama ben Kayışdağı İnönü Mahallesini daha nezih buluyorum. Ne yapmalıyım sizce? Her şekilde zaman kaybetmeden bir konut alayım mı?

Merhaba,Enez Sultaniçe köyünden arazi almak istiyorum,alacagım arazi turizm bölgesinde kalmaktadır ,planlar daha onaylanmadı,bu bölgede ki turizm planları ne zaman onaylanır ,Enez de deniz gümrügü onaylandı,siz buralar için ne düşünüyorsunuz,selamlarımla

Merhaba 1 sene önce Almanyaya taşındım. Turkiyede 350bin değerinde 2+1 dairem ve cogunluğu doviz-altın olan 1.5mTL civarı birikimim var. Birikimlerimin 400-500TL kadarıyla bir yatırım daha yapmak istiyorum. Tahminen en az 2-3 sene bu paraya ihtiyaç duymam. Piyasasına göre uygun yakalama şartı ile ev arsa hatta arazi hepsi olabilir diye düşündüm. Siz ne tavsiye edersiniz? Nasıl bir yol izlemeliyim? Yatırım İstanbul Kocaeli veya Kayseride olacak. Çok fazla saha gezme imkanım yok. Sarı siteden tekliflerimi yapıp olumlu olanları kardeşimden gidip bakmasını isteyeceğim.

Merhaba, soruma cayabilirsiniz, sozlesmede ne yaziyor demistiniz. Tipik emlakci sozlesmesi, benim 5bin verdigim ve cayma durumunda bu paranin saticisa kalacagi yaziyor. Faizler yukselmese cayma yapmazdim ama suan faizler yine yukseldi ve 1.05 oldu ben evi alana kadar dahada yukselecek ve benim cekmem gereken mebla surekli artacak. Bu durumu gerekce gostermem hakli bir neden midir ve verdigim parayi geri alabilir miyim? Kaporanin geri verilme durumu icin banka kredisi cikmamasi kosulu var. alici almaktan vazgectigi takdirde, borclar kanununun... maddesine gore verdigi kaporayi geri alamayacaktir ve 10bin tl tazminat odeyecektir yazilari mevcut. Ilk sorum, Merhaba, yaklasik 1 ay once bir ev icin sozlesme yaptik ve kapora verdim, bu surecte evin tapusu cikmadigi icin kredi basvurusu yapamadim. Konut kredileri de once 0,87 ye suan da 0,99 a cikti ve bu sekilde giderse daha artacak. Konut krediaindeki artistan dolayi sozlesmeyi fesedip kaporami alabilir miyim?

Merhaba tebernüş bey bahçelievler siyavuşpaşada (yapılacak olan siyavuşpaşa metrosuna 2dk ama bundan pek umutlu değiliz)bulunan(26 yıllık) 3+1 evimizi 450-460 bin gibi bir fiyata satıp 650bin tl ye başakşehir gölet projesinden 3+1 ev almak istiyoruz Sizin düşünceniz nasıl olur acaba mantıklı bir işmi yapmış oluruz yoksa oturmaya devam mı edelim yoksa 2+1 funda evlerinden mi alalım

Tebernüş Bey merhaba; Aydın Didim de 362m2 konut imarlı bir arsa aldım, ilgili belediyenin e-belediye uygulamasında imar planı yoktu, ben de imar müdürlüğünü arayıp teyit ettim, %20 imarlı ve 2 kat yapı yapabilirsiniz dediler. Benim niyetim gerekli ruhsat iznini aldıktan sonra arsa üzerine maksimum 30m2 yarım asma katıda olan küçük bir yapı yapmak, Sorum şudur; 362m2 nin %20 si 72m2 kadar malumunuz, bu 72 m2 minimum sınır mıdır? bundan daha küçük bir yapıya izin vermezler mi?