Belediye zamanında ev yapmak için arsa satıyormus ve alan kişilerde alip ev yaptırmıslar.Bu nedenle ev tapusuz arsa tapulu görünüyor.Bu nedenle evi tapuluyabilirmiyiz ve oluyorsa bu süreci nerde başlatmalıyız. Şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar.bizim mersinin erdemli ilçesine bağlı bir beldesinde 17 dönüm arazim var uzun yıllardır bu arazi limon bahçesi olarak ercimisil ödenerek kullanılıyor hazine arazisi olarak geçiyor.biz bu araziyi devletten satın almak istiyoruz.arazi denize 100 mt uzaklıkta.öncelikle devlet bu arazinin satışını bize ihalesiz doğrudan satışı mümkün müdür.Ayrıca arazi kullanıcılarına satış yapılır iken belli bir indirim yapılıyor mu?Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

tebernüş by merhaba; yatırım amaçlı ıspartakule patara sitesinde brüt 75m 1+1 184000tl ye daire aldık elimizde olan az birikimizi değerlendirmek istedik ve faizlerin yükseldiği şu durumda 135000tl kiredi çekerek daire aldık.aylık ödememiz2210tl evi 1000tl kiraladık kendımızde 750tl ye kirada oturuyoruz amacımız 3 yıl sonra bu daireyi satıp kredimizi de kapatarak elimizde kalan para ile 2+1 daha büyük bir daire almak sizce yaptığmız yatırım doğru bir yatırım mı?patara sitesi gelecek 3 yılda fiyatlarda ne kadarartar.değerli görüşlerinizi bizimle paylaşırsanız çok sevınır.bir de daha ev almadan kiracı bulduk bu lokasyonda kiracı bulmada sorun yok diolar.ilerde bir sıkıntı yaşamayız değil mi?

Öncelikle Merhabalar Bu sene kentsel dönüşüme başlanan çok katlı dairelerimiz devlet tarafından bir firmayla anlaşılarak güzel bir projeyle dönüştürüldü.Bu daireler kentsel dönüşümden önce ort. 80.000 -115.000 tl arasında fiyatlara satılırken kentsel dönüşümden sonra başlangıç fiyatları 260.000-350.000 tl gibi rakamlara ulaştı ve devlet bizden daire başı 50.000 tl para aldı. ve 150.000 tl den hisse satanlar oldu. 1 yıl içindede bu proje bitecek şunu sormak istiyorum 150.000 tl gibi bir rakam ödeyip 1 yıl sonra 100.000 tl gibi kâr edebileceğimiz projeler mevcutmudur veya her proje bu kadar kârlı olur mu ? Şimdiden Teşekkürler harika platform harika insanlar :)

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle bu tarz bir danışmanlık hizmeti sunduğunuz için çok teşekkür ediyorum size. Benim sorum şu: İstanbul'da, yeni teslim edilen ve oldukça bilindik bir projeden 2+1 daire aldık yatırım amaçlı ve şu anda kiraya vermeye çalışıyoruz. Bu süreçte, bir hafta önce yine çok bilindik ve uluslararası çalışan bir gayrimenkul yatırım danışmanlığı şirketi ile kiracı bulması için sözleşme imzaladık. Sözleşmeyi imzalarken görüştüğümüz gayrimenkul uzmanı olan kişi, elinde hazır portöyü olduğunu, bizim siteden 2+1 daire arayan hazırda 2 mühendis müşterisi olduğunu (çalıştıkları firmanın da adını vererek), daireyi hemen onlara servis edeceğini belirtti. Ve açıkçası bu ifadeleri ile dairemizi çok kısa bir süre içerisinde kiralayabileceği izlenimini yaratarak bizim gözümüzü boyamış oldu. Şimdi anlıyoruz ki bunlar klasik emlakçı taktikleri, normalde bunlara kanmazdık ve böyle bağlayıcı bir sözleşmeye imza atmazdık ama insanın bazen basireti bağlanıyor işte. Fakat biz sözleşmeye imzayı attıktan sonra hemen ertesi gün mesaj atarak, 2 müşteriden de bizim daire için red cevabı geldiğini belirtti. Aradan 1 hafta geçtikten sonra, bizim daha önce sahibinden kiralık olarak verdiğimiz ilana başvuran ve direkt bizi arayarak evi emlakçı komisyonu olmadan tutmak isteyen ciddi bir kiracı adayı çıktı. Bu durumda, emlakçıyı aradan çıkarıp evi kendimiz kiralar isek, imzaladığımız sözleşmedeki maddeler yasalar önünde bağlayıcı olur mu? Sözleşmede, evi kendimiz kiralayamıyoruz, başka emlekçılar aracılığıyla da kiraya veremiyoruz, sözleşmeyi iptal de edemiyoruz, iptal edersek yine cezası var. Eğer evi kendimiz kiralar isek, ev sahibi olarak emlakçıya bir kira bedelini bizim ödememiz gerektiği yazıyor. Fakat uygulamada, eğer iş mahkemeye taşınırsa, biz bu tutarı ödemek zorunda kalır mıyız? Hakimlerin bu tür durumlarda takdiri ne yönde oluyor? Sonuçta şu an görüştüğümüz kiracı adayını sözleşme imzaladığımız şirket bulmadı, ve bizim daire için yaptıkları tek masraf da ilanı internet sitelerine koymak. Sözleşme imzalanalı henüz 1 hafta oldu ve bu süreçte 1 tane bile müşteri getirip evi gezdirmedi. Uzun yazdım biraz kusura bakmayın, ezcümle, evi kendim kiralarsam sözleşmede yazan yaptırıma katlanmak zorunda kalır mıyım, yoksa bu durumu çözmenin başka bir yolu var mıdır?

Yillik dolar bazlı tahvil oranına kira carpani 216 ay ediyor fakat siz 250 ayı baz alıyorsunuz bunun nedeni acaba nedir simdiden cevabınız için teşekkürler

Alper Tulga : Merhaba ben 2 sene önce kooperatiften üye olmadan bir daireyi kat irtifakı tapusuyla satın aldım. Siteye şu an herkes yerleşmiş durumda. Bu sene kooperatifin sgkya borcu olduğunu ve bunun ev sahipleri arasında paylaştırıldığını ve yaklaşık 6000TL ödememiz gerektiğini öğrendik. Sizce bu borç kimin sorumluluğunda, evi satın aldığım kişinin bunu ödemesi gerekmez mi? Teşekkürler

tebernüş bey ıyı çalışmalar sızı baya takıp edıorum sorum şu 35 yasındayım artık bısıler yapma zamanı geldı düşünüyorum Eyüp göktürkde yaklaşık 15 dönum arsam var mutahıtler sıkça arıyorlar gercekden beynımı bulandırıyorlar sizce beklemelımıyım acelem yok 3.havalımanıda yapılcak malum yoksa kat karşılığı bir inşaat fırmasına vermelımıyım yerımde olsanız naparsınız

Merhaba Tebernüş bey. Sizi beğenerek takip ediyorum. Oturmak için bir süredir site içerisinde ev arayışı içindeydim. Samandıradaki resim istanbul projesinde 650000 tl 186 m2+20 m2 bahçe kullanımlı bahçe katı, kuzey, Doğu ve batı cephesi olan bir daire aldım. Ilerde evimin değer kaybetmesini istemem. Projenin yeri ve evin kendisini değerlendirmek gerekirse Sizce uygun bir alım yapmış mıyım? Teşekkürler

Merhabalar evimin iskanınını müteahit yüzünden yeni aldım elektrik faturam ortalama 35 tl ile 4o arası gelirdi iskanımı almamla ilk faturamın gelmesi arası 1 hafta geçti ve gelen fatura 75 tl içeriğine baktığımda trt payından tutun diğer kdv lerin artmış oldunu gördüm extradan kesme bağlama ücreti adı altında 20 tl ye yakın para kesilmiş sorum şudur iskan alımından önce daha uygun aldıkdan sonra daha mı fazla ödiycez yoksa ilk ayamı mahsustu bu fatura ekstradan abonelik işlemlerimi tamamladım.