Değerli kardeşim, bir öğretmen olarak, işinizin öğretmeni olduğunuz ve layıkıyla yerine getirdiğiniz için şükranlarımı sunuyorum. Halkalı'da ikamet ediyorum ve 4 sene İstanbul'da olacağım. Hem bu süre zarfında oturabileceğim hem de geleceğe yönelik yatırım yapabileceğim bir yer düşüncesiyle halkalı toki Fulya evlerini düşünüyorum. 75 m2 - 230bin tl - kira getirisi 900tl. Konut kredisi kullanacağım.aylık gelirimiz 5bin. 30bin peşinatımız var geri kalanını ihtiyaç kredisiyle tamamlamak istiyoruz. Sıkıntı ise Tokide 75m2 bir evin (halkalı dahi olsa) çok daha fazla değerlenemeyeceği düşüncem, saçma dahi olsa bunun önüne geçemiyorum:) bir yandan da her ay 1000 tl kira ödemek istemiyorum 4 yıl boyunca. Ödemeler beni fazla zorlamayacaktır, lakin değer mi? Cesur bir adıma ihtiyacım var, ya da aklı selim bir düşünceye:) Allah'a emanet olun.

Tebernüş Bey merhaba, Arsa yatırımı için istanbulda TEMin kuzeyini işaret ediyorsunuz ve su koruma havzasında olmasın diyorsunuz. İSKİ havzalarına baktığımda Arnavutköy ve Çatalcada su havzasında olmayan arazi yok. Su koruma havzasından kastettiğiniz yakın korumamı, uzun korumalarda alınabilirmi sizce?

Tebernüş Bey ; şimdiden yanıtınız için teşekkürler. 45 yaşında ama yutong malzeme ile yapılmış bir binada yaşıyorum. bir müteaahit binamızı yeniden yapmak için daire satın aldı ama hiçbirimiz , çok küçüleceğimiz için binanın yapılmasını istemiyoruz.aramızdan evini tadilat yapan da çok. müteaahit bizi deprem raporu almak ile tehdit ediyor. bana mahkumsunuz, ben de malikim ve yöntemlerim var diyor. yutong bir bina çürük raporu alır mı? tüm malikler güçlendirme yapmaya razıyız, olur mu? nasıl direnebiliriz? bu durumdan kurtulmak için ne yapmalıyız? binamızı tüm müteahhitlerden nasıl koruruz?

Merhaba...Benim Beykoz Elmalı köyünde arsam var...İmarın çıkmasını sabırsızlık ile bekliyoruz..Ne zaman çıkar kaç kata kadar izin verirler bilginiz varmı..

Merhaba Tebernüş bey, Hadımköy hastane mahallesi 2986 parselde 410m2 ifrazlı bir yerim var. Bildiğiniz üzere bölge imara kapandı ve yeni imar planları açıklandığında yerim park alanı olarak açıklandı. 18. madde uygulaması yapılacağını belediyeden öğrendim. Yerin geleceği ve 18. madde uygulaması esnasında yerimde bir küçülme olur mu ? Değerli görüşleriniz için teşekkür ederim.

bahçelievler de 10 daireli bir apartmanın son katında oturmaktayım. binamızı deprem riski nedeni ile yenilemek istiyoruz.binamızda arsa payı olmadığı için daire maliyetlerini kendimiz karşılayacağız.imar kanunu son katların çatı piyesli olması hakkı tanıyor. fakat diğer daire sakinleri bu duruma karşı çıkıyor. binanı aynı şekilde yenilenmesini istiyor. son kat dairelerden şerefiye payı olarak anlamsız paralar isteniyor. sonradan yenilenen bu şekilde yapılan binalarda çatı piyesli dairelerde şerefiye payı nasıl hesaplanır. bizler sadece çatı piyesin maliyetini mi karşılamalıyız. yoksa çatı piyes maliyeti ve apartmandaki diğer daire sakinlerine arsa payı olmaksızın şerefiye payı adı altında onların istedikleri bir bedel mi ödemeliyiz. veya çatı piyesi hakkımız olduğu halde bina ile anlayamaz isek hukuk yolunu mu denemeliyiz. cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba Ön talep toplanan ve şubat ve mart ayı gibi satışa çıkacağı söylenen ve m2 si 4000 tl olacağı satış temsilcisi tarfından söylenen (satışa muhtemelen m2 4500-5000 den çıkar) torunkent için şerefiye ve m2 fiyatları aynı olursa yatırım için değer kazanması ve kira çarpanı açısından 4-5 yıllık vadede hangisi mantıklı olur? Komşu site olan finanskentte ortalama 1+1 (80-86 m2) kira 1750 tl satış:400-410 bin TL 2+1 (120 m2) kira 2000-2200 tl satış :500 bin TL eğer finanskentte lansman satış m2 fiyatları 1+1 ve 2+1 için aynı çıktığını varsaydığımızda şu anda 1+1 alanlar daha karlı gözüküyor. Yanılıyormuyum? Cevabınız için şİmdeden teşekkür ederim.

Tebernüş bey sizi yazılarınızdan takip ediyor yorumlarınıza değer veriyorum. Ben size şunu sormak istiyorum dumankayanın hi fit projesinden bir daire aldım o zaman adı atletiqotowers idi sonra hi fit olarak değiştirildi dubaide görücüye çıktı bu proje ve yanılmıyorsam otel projesi olarak adlandırıldı bu ikinci kule, peki birinci kule aynı konseptemi olacak ,olmazsa rant değeri ne derece etkilenir , aidat bu tarz yerlerde en önemli şey lüzümsuz pahalı olmaz inşallah ,.sizin değerli görüşleriniz nedir ,saygılarımı sunar hayırlı işler dilerim

Iyi günler tebernüş bey tarlabaşında kentslel dönüşüm e sınır ya da yakın bölgeden yatırım amaçlı eski binalar dan hisseler satın almak mantıklımıdır, ayrıca 100-150 bin tl aralığı küçük yatırım yaparak örneğin 4-5 hisseli binanın 1 ya da 2 hissesini daire olarak satın almak ve akabinde aylık 600-800tl civarı kira geliri sağlamak ileriye dönük ne denli bir yatırım olarak düşünülebilir kentsel dönüşüm kapsamına girme durumu olursa bunun getirileri olumlu ya da olumsuz nasıl olur vakit ayırıp cevap verebilirseniz çok mutlu oluruz şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Soyak firması önce İstanbul'daki Soyak Evostar ve Soyak Aparts şimdide İzmir'deki Soyak Optimus projesini aradan geçen 6,5 ay gecikmeye rağmen teslim edememiş durumda.. Sizin sayfanızda daha önce birçok şikayet ve Soyak mağduru vardır. Acaba sizin kanalınızla bu platformdan bu mağdur okuyuculara şu soruları sorabilirmiyiz? 1. Son durum nedir ? Daireler ve projeler ne durumdadır ? 2. Sokaktan gecikmelere karşı herhangi bir tazminat alabilen var mıdır ? ( kira tazminatı , ücretsiz aidat dönemi , vb ) 3. Şikayetlerine muhatap bulabilen var mıdır ? 4.Soyak mağdurları olarak herhangi bir örgütlenme oluşumu var mıdır ? 5. Son soru TRnin en büyük holdinglerinden biri nasıl bu hale gelmiş ve 5000-7000 geç teslim ve şikayetçi rekoruna ulaşmıştır ?