Tebernüş bey selam, Yabancıya konut satış rakamı 400 bin usd bandına çekilmiş diye haberler var fakat bazı yerlerden hemen itiraz geliyor sektörde mütahhit ağlaması bitmiyor.çok iyi hatırlıyorum yabancıya konut satışını ihracat olarak sayılsın diyecek kadar ileri gidenler vardı.diğer taraftan yabancıya konut satışı gerçek bir satış mıdır acaba.yabancı konutu 250 bin usd ye aldı vatandaşlığı da cebine koydu sonra evi primli fiyattan 350 bin dolara bize geri sattı Bu durumda ülke 100 bin usd açık veriyor ve üstüne de vatandaşlık veriliyor.bazı mütahitler yabancıya satıştan dolayı ülkeye 6 milyar dolar dövir girdi diyor bu giren döviz vatandaşlığı hak kazanınca tekrar geri çıkmayacak mı? Vatandaşlığı aldım diyelim 3 yıl sonra 250 bin usd yi tekrar yurt dışına çıkartmama bir engel var mıdır? ülkeden bir makina satışı olsa tıra yüklenip gitse bu gerçek bir satış olurdu.malesef bu konuda kamuoyu yanıltıcı bilgilerle yanlış yönlendiriliyor.şu an dünyada arz probleminden dolayı mal kıymetli hale geldi ev fiyatları dünyada da yükseliyor.yabancılar bizden ucuza konut alıp yüksekten bize tekrar satalabilirler bunun olmayacağının garantisi var mı olan da konut ihtiyacı olan sade vatandaşlara oluyor.Bu alt limit tutatı daha da yukarda tutulabilirdi.

Merhabalar, inşaat firmasından alınan sıfır konutlarda tapu harcından muafiyet sözkonusu olabilir mi? Teşekkürler.

Merhaba Ataşehir imar iskan blokları hak.size daha öncede yazmıştım.mahallenin girişine TOKİ ve iştiraki kentsel dönüşüm alanıdır diye tabela koyulmuş herhangi bir gelişme var mı bilginiz dahilinde çok uzun zamandır yıkıldı yıkılacak deniliyor okadar çok blok ve hane var ki yerine yapılacak projede merak konusu.

Merhaba, Yalova'da 30 yıl önce inşa edilmiş deniz kenarında 100 konutluk bir sitede yazlık dairemiz var. Hasar tespiti yapıldı, itirazlar sonrası tekrar tespit ve hasar onayı oldu. Tapuya şerhler konuldu. Genel kurulda çoğunlukla kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp tekrar yapılması için karar aldık. Proje birebir olacak ve müteahhite daire kalmayacağı için inşaat bedelini malikler ödeyecek. Oluşturduğumuz komisyon ay sonundaki toplantıya kadar müteahhitlerden teklifler alacak. Yaptığımız araştırmalarda peyzaj ve ortak alanlar hariç 85 m2 olan dairelerimiz için ortaya çıkan yaklaşık maliyet 150 bin TL+KDV?dir. Zaten bu evlerini sağlam olduğunu varsayarak değerinde almış 100 kadar malik olarak içinde bulunduğumuz durum karşısında elimizde kalan sadece arsa payıdır. Yani hisseli bir arsamız olduğunu varsayın. Şimdi kimsenin canına malına zarar gelmeden deprem kuşağındaki ülkemizde bu durumu çözmek için herkes 150-200 bin tl civarında bir masrafı göğüslemek zorunda kalıyoruz. Benim sorum şöyle. Bu mağduriyeti yaşayan ve kendi imkanlarıyla (nakit-kredi yada satarak) çözmeye çalışan insanlardan KDV alınması benim mantığıma uymadı. Banka üzerinde müteahhit inşaatı bitirdikçe ortak hesaptan hak ediş alacak ve bunu alabilmesi için fatura kesecek deniyor. Bu durumda toplamda 15 milyon TL?ye mal olacak ve 2,7 milyon KDV ödemiş olacağız. Bir çok kişi kredi çekerek bu sürece dahil olacak ve faizleri de yüklenecek. Bu konuda KDV muafiyeti var mıdır? bu aşamada bize yönlendirmeleriniz var mıdır? aydınlatırsanız çok memnun olurum. 30 Kasımdaki toplantının öncesinde bizi bilgilendirirseniz 100 aile adına size müteşekkür olacağımızı ifade etmek isterim. Saygılarımla

Tebernüş Bey Merhaba, Sancaktepe Sinpaş projesinde 3+1 166m2 oturumluk bir daire beğendik. Hem site içine hem orman manzarasına hakim bu daire çok içimize sindi. Daire peşin fiyatı 810 bandında, vadeli ödeme seçeği ile 930 bandını aşıyor. Yazılarınızda belirttiğiniz matematiksel hesaplamaları yaptığımızda kira çarpanı değeri çok yüksek çıkıyor (330). Dairenin ormana yakınlığı, site konforu ve mimari planını çok beğenmemize rağmen pahalıya satın alıyorum algısı biraz huzursuz ediyor. Böyle bir durumda matematiksel mi duygusal mı düşünmeli nasıl ilerlemeyi önerirsiniz? Teşekkürler

Merhaba hayırlı geceler dedemin veraset ilamını pazartesi günü alacaz tapudan sorgulatacaz lakin paylaşımını yapmayacak sadece üzerinde bulunanlara bakacaz bunun için bir ücret ödeyecekmiyiz

Kiracı olduğum site yönetimi, hesapları ibra edilmeyen önceki yönetim zamanında,başkaları da varken sadece bana, aidatları eksik ödediğim iddiasıyla asliye hukuk mahkemesinde icra takibi başlattı.Kararların Kat Mülkiyeti Kanuna uygun olmadığı,kesinleşmiş ve tebliğ edilmiş işletme projesi olmadığı, denetleme ve faaliyet raporlarının olmadığı, hesapların yanlış olduğu gerekçesi ile itiraz ettim.İcra yazısı tebliğ edilmeden önce de belirttikleri 455 TL'lık borcun 100 TL'nı bankaya yatırmıştım.Dava sürecinde mahkeme olması gereken yere sulh hukuk mahkemesine aktarıldı.İlk icra yazısı tebliğ edilmeden önce belirttikleri 455 TL'lik borcun 100TL'sini bankaya yatırmıştım. Bilirkişi raporunda bu borcu duyduğum ve zamanında itiraz etmediğim şeklinde rapor hazırlamış. Şahitlerden biri önceki yönetimde denetleyici raporu hazırlamayan denetçi, biri önceki yönetim zamanında askerde olan kişi, diğeri apartman görevlisi.İki şahit yeni yönetimde yardımcı. Sulh hukuk mahkemesi bilirkişi raporuna göre 455 TL'yi ödemem gerektiği şeklinde kesinleşmiş karar aldı. Benim bu karara itiraz hakkım yok mu? Var ise nereye ve ne zaman süre içinde yapmam gerekir?

Sn. Kireçci, Bergama Kestel Barajı yanıbaşında dededen kalma, yani 60-70 senelik 28,5 dönüm tarlamız var. Hamzalısüleymaniye Köyü'ne bağlıdır, 4 mirasçısı vardır, konumu ve manzarası güzeldir. Şimdi emlakçılar tarafından m2 sine 10 TL gibi bir fiyat teklif ediliyor. Bu bölge şu anda, sizin görüşünüze göre, yol yapımı / rüzgar enerjisi gibi, daha da gelişecek bir bölge midir, biraz daha beklemekte yarar mı var, yoksa bu fiyattan satmamız mı daha iyi olur? Yorumunuz benim için önemli. Saygılarımı gönderiyorum.

Tebernüş Bey Selamlar; Emay İnşaat projesi olan KentPlus Kadıköy den 2014 senesinde topraktan bir daire aldık,ödemelerinide bitirdik,Sözleşmede yazan,bizimde şeçtiğimiz daire 21. kat iken,belediyenin ruhsat vermemesinden ötürü blokların kat ları azaltılmış,bize 20. katdaki daire yi vermişler.Böyle bir durum söz konusu olabilir mi ?İitiraz Hakkımız varmıdır ? Saygılarım ile

Merhaba.Biz Tuzla da oturmak da olup ,Darıca Emek Mahallesinde Termal Grup Projesi yapılacak olan araziye yakın bir konumda daire aldık .Dairemizi 195 bine aldık henüz kiraya veremedik bitmediği için .İleride değerleneceğini duyduğumuz için aldık .Sizce doğru bir tercih midir? Evin Önü Şeker Fabrikasını ve Denizi görmektedir .Sahil yolu açılacağı da doğru mudur ? Teşekkürler.