merhba.. şu an İstanbul Avrupa yakasında kirada oturuyorum. Anadolu yakasında daire satın almak istiyorum.. 250 bin civarı bir daire araştırdığımda kartal sancaktepe ve pendik ilçeleri bana uygun siz nereyi tavsiye edersiniz. ikinci olarak çok merak ettiğim Avrupa yakasında Bahçelievlerde metro metrobüs Bakırköy ido Atatürk HL E5 AVM ler olmasına rağmen anadolu yakasındaki evler(Ümraniye Dudullu) Bahçelievlerle hemen hemen aynı fiyatta oluyor. ve üstelik metro metrobüs havalimanı İdo da yok.

Kayasehir Emlak konut Basaksehir evlerinden yatirim amaciyla fiyati (220)bin tl olan 1+1 daire almayi düsünüyorum.Size sorum hali hazirda bahsettigim yer daha tam olarak yerlesime geçmememis,daha çok bos daire var.Kiraci bulma durumuda bu nedenle zor.Kira getirisinin 700 tl oldugunuda ögrendim.Bu projeden bir daire almak gelecek açisindan sizce nasil olur.Uzun zaman bosuna mi beklerim yoksa bir hayalmi olur.TESEKKUR ederim.

Merhaba Nihat Bey Ben Başakşehir Kayacity Residance ta oturuyorum. Site 2016 ocak-şubat aylarında her daireden aidat gideri dışında 400+400=800 tl site borçları için para topladı ve vermeyenleri icraya vereceklerini söylediler yani herkes mecburen verdi. Bildiğim kadarıyla sadece 17 daire vermemiş. Bu parayı toplarken siteyi yapan mütaahitin ilk aidatları alıp gittiğini ve bu yüzden sitenin borcu olduğunu söylediler. Bizler sitenin borcunu ödemek zorundamıydık 800 tl para verdik bunu bir türlü anlayamadık... Sitenin bi elektrik sorunu var çoğu dairenin şalterleri atıyor. Benim dairemin 1 haftadır hergün neredeyse günde 20 kere şalteri attı ve daha yeni aldığım buzdolabım bozuldu. Yönetimle konuştuğumuzda bize şalter atma sebebinin bedaştan kaynaklandığını ve trafonun siteye yetersiz geldiğini söylediler ama sonradan bahçe aydınlatmalarına su kaçtığını bir bloğun otoparkına sürekli su bastığını ve bu yüzden şalterlerin sürekli attığını öğrendik. İlgileneceğiz dediler ama buzdolabım bozulduktan sonra ne fayda... ve birçok kişinin beyaz eşyalarının bozulduğunu da öğrendik. Şimdi benim sormak istediklerim şunlar ; site merkezi sistem faturalarını her ay a4 kağıdına siteye toplam şu kadar fatura geldi siz bu kadar kullandınız vs diyerek fatura adı altında bi kağıt yolluyor ödüyoruz. Bir anda 200 tl olan aidati 284 tl yaptılar kabul ettik ödüyoruz, gerçekten gerekli bi sebeple mi toplandığını bilmediğimiz 800 tl yi ödedik, şalter attı sustuk çözümlenmesini bekliyoruz... Bu durumlarda bizim hiç haklı bir tarafımız yok mu? her ay sitenin banka hesabına ödemelerimizi yapıyoruz ama o banka hesabında ödemeler nereye gidiyor doğru yerlere mi gidiyor sitenin yakıt faturasını a4 e yazıp yollamak ne kadar doğru gerçek fatura nerede aidat neden bi anda o kadar arttı 800 tl nereye gitti bilmiyoruz. Her daireye banka ekstrelerini mail olarak yollamak zorunda olduklarını düşünüyorum. Ve şuan bozulan buzdolabımın hakkını da almak istiyorum. Bizi bi şekile bilgilendirirseniz sevinirim... İyi Günler

Merhaba, Avrupa konutları KALE projesinden 3+1 165 m2 brüt ev almak üzereyim. 2. kat ve doğu cepheli. E-5 ve site içersine bakıyor. Oturum başlayalı birkaç ay oldu. Fiyatı 1.360.000 TL ve aylık kira getirisi yaklaşık 4750-5000 TL civarı. Oturmak için almak istiyorum tabi aynı zamanda yatırım olarak da mantıklı hareket etmek istiyorum. Bahsettiğim bu verilere göre yorumlarınızı rica ediyorum. Çok teşekkürler

Tebernüş bey iyi günler merhaba, ben beylikdüzü ayışığı vadi evleri sitesinden 3 oda 1 salon evi 420.000 tl ye almayı düşünüyorum. Sitedeki evlerin kirasına bakınca muadil evler 1800-2000 tl arasında kira çarpanı 220 civarı. Sizce bu hamlem mantıklı mı? Ve Demir inşaata güvenebilir miyim iyi bir firma mıdır?

Tebernüş bey öncelikle çalısmalarınızdan dolayı minnettar olduğumu belirtmek isterim. Uzun zamandır yaptığım arastırmalar sonucu trakya bölgesinde yatırımın daha mantıklı olduğunu gördüm ve Tekirdağ muratlı ilçesinden bütçeme göre arsa ve tarlalar var. Öncelikle bulduğum arsa 700 m2 ve arsa sahibi 250 bin tl istiyor, tarla ise 10 dönüm ve tekirdağ muratlı duble yoluyla arasında bir arsa varmış ve muratlıya 3-4 km uzaklıktaymıs buna da emlakçı 300 bin tl diyor. Bu bölge hakkında pek bilgim yok kendim Ankaralıyım. Emlakçının dediğine göre çanakkale köprüsüyle birlikte muratlı bölgesi de değer kazancakmıs böyle bi durum söz konusu mu çanakkale köprü bağlantı yolları burdan geçecek mi? Ve sizce bu iki seçenekten hangisini seçmeliyim tamamen yanıtlarınıza göre hareket edicem şimdiden teşekkürler ve saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey, İki mesken arasında kararsız kaldım sizin görüşlerinize önem verdiğim için danışmak istedim. Kağıthane de Gönül evleri sitesinde 3+1 120 Metre daire için 650.000 TL isteniyor. konumu iyi önü açık sitenin yanında çocuk parkı var. Kira getirisi de 2.350 TL. 2006 Yılında başlanıp 2008 Tarihinde teslim edilen bir site. Merter de Cevahir Koru sitesinde 3+1 140 metre daire için de 715.000 TL isteniyor. Buranında kira getirisi 2.500 TL. 1999 Yılında teslim edilmiş açık havuzlu bir site. İki site arasında çok kararsız kaldım. İki çocuğum var biri 4 diğeri 10 yaşında onlar içinde rahat olacak bir yer istiyorum her iki siteni de kendine göre avantajları var. Hem Oturmak için hem de ilerde prim yapması açısından sizce hangi siteyi tercih etmeliyim. Teşekkürler

Merhaba hoca, Başakşehir kayabaşında yer alan 6.000 mt2 arsamız için toki uzlaştırma daveti yolladı. fakat piyasasını ve tokinin ne kadar teklif edebileceğini bilmiyoruz. toplam 8 hissedar yer almakta. arsada vergi borcundan dolayı şerh var. aylık taksitlerle birikmiş vergi borcumuzu ödüyoruz. bu durum satışa engel olur mu ? kayabaşında mt2 fiyatları nelerdir toki ile pazarlık yapabilir miyiz ? bu konuda bilgilerinizi rica ederim. iyi akşamlar.

Merhabalar Tebernü? Bey, Öncelikle yazılarınızı ilgiyle takip ediyor ve bizleri aydınlattığınız için teşekkür ediyorum. İşyerim Maslak'ta ve Beşiktaş'ta oturuyorum.Kirada oturduğum evi veya semti değiştirmek istemiyorum. Bir miktar birikmişim var ve bu birikimle yatırım amaçlı ev almak istiyorum.İnnovia 3 te brüt 47m2 bir daire için emlakçı ile görüştüm ve sizin de fikrinizi almak istiyorum.Daireyi 155bin tl ye alabileceğim ve emlakçının dediğine göre eşyasız 750-eşyalı 900 tl ye kiraya verebilirmişim.Daireye 110bin tl kredi onayı verilmiş durumda. Sizce bu daire yatırım için uygun mu?Cevabınız için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Hadımköy hastane mahallesi 2986 parselde 410m2 ifrazlı bir yerim var. Bildiğiniz üzere bölge imara kapandı ve yeni imar planları açıklandığında yerim park alanı olarak açıklandı. 18. madde uygulaması yapılacağını belediyeden öğrendim. Yerin geleceği ve 18. madde uygulaması esnasında yerimde bir küçülme olur mu ? Değerli görüşleriniz için teşekkür ederim.