Tebernüş bey merhaba.Daha önce de yazmıştım Gazisomanpaşa kent konutlarının karşısında dubleks dairemi satmak ,kredimi kapatıp daha uygun bir eve geçmek istiyorum diye.Evi ilana koydum 4 gün oldu 150 görüntüleme var fakat hiç arayan olmadı.Bu normalmidir?Acele mi ediyorum acaba?Ne yapmalıyım.Şimdiden teşekkürler

Merhaba, Yalova'da 30 yıl önce inşa edilmiş deniz kenarında 100 konutluk bir sitede yazlık dairemiz var. Hasar tespiti yapıldı, itirazlar sonrası tekrar tespit ve hasar onayı oldu. Tapuya şerhler konuldu. Genel kurulda çoğunlukla kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp tekrar yapılması için karar aldık. Proje birebir olacak ve müteahhite daire kalmayacağı için inşaat bedelini malikler ödeyecek. Oluşturduğumuz komisyon ay sonundaki toplantıya kadar müteahhitlerden teklifler alacak. Yaptığımız araştırmalarda peyzaj ve ortak alanlar hariç 85 m2 olan dairelerimiz için ortaya çıkan yaklaşık maliyet 150 bin TL+KDV?dir. Zaten bu evlerini sağlam olduğunu varsayarak değerinde almış 100 kadar malik olarak içinde bulunduğumuz durum karşısında elimizde kalan sadece arsa payıdır. Yani hisseli bir arsamız olduğunu varsayın. Şimdi kimsenin canına malına zarar gelmeden deprem kuşağındaki ülkemizde bu durumu çözmek için herkes 150-200 bin tl civarında bir masrafı göğüslemek zorunda kalıyoruz. Benim sorum şöyle. Bu mağduriyeti yaşayan ve kendi imkanlarıyla (nakit-kredi yada satarak) çözmeye çalışan insanlardan KDV alınması benim mantığıma uymadı. Banka üzerinde müteahhit inşaatı bitirdikçe ortak hesaptan hak ediş alacak ve bunu alabilmesi için fatura kesecek deniyor. Bu durumda toplamda 15 milyon TL?ye mal olacak ve 2,7 milyon KDV ödemiş olacağız. Bir çok kişi kredi çekerek bu sürece dahil olacak ve faizleri de yüklenecek. Bu konuda KDV muafiyeti var mıdır? bu aşamada bize yönlendirmeleriniz var mıdır? aydınlatırsanız çok memnun olurum. 30 Kasımdaki toplantının öncesinde bizi bilgilendirirseniz 100 aile adına size müteşekkür olacağımızı ifade etmek isterim. Saygılarımla

Şuan bankanın istediği tutar iiçin birikimim yok.Banka ne kadar süre daha satamazsa borç varlık şirketine devredilir yada bu durumda evi satamazsa borç varlık şirketine devrolurmu,süreç nasıl işleyecek?Beni evden çıkarırmı?Avukat en son gecen bayramda gelmişti cıkın diye sonra aramadı bile.Evin durumu ya da banka satamadığı durumda ne olur?

Merhaba mirasla tapuda yazan kalan bahceli iki katlı kargir evimiz var belediyeye sorduğumuzda iskani yok dediler şimdi biz bu iki katlı yeri yıkıp başka bir yapı yapamazmiyiz birde anlamadigimiz iki katlı ev diyor tapuda nasıl iskani olmaz tesekkurler

merhaba.. istanbul maltepede projede komurluk olarak gecen ve daireye cevrilmis hic tapusu olmayan muteaahhit tarafindan 1990 yilinda bi daure satin almistim bende imar barisi kapsaminda faydalanabilirmiyim iyi calismalar

Merhaba tebernus bey su anda esenler emlak konutlarindan ev bakmaktayiz 325 bin tl fiyat gorunuyo amerikan mutfakli 94 metrekare evler krediyle 10 yil vadeli alacagiz bizim butcemiz 300 bin tl aslinda ama site diye kendimizi zorlamayi dusunuyoruz sizce napmaliyiz

Sayın T.Kireçci twetter den sizi takip ediyoruz :) yazılarınız e önerileriniz benim için çok önemli.Konuya gelmek istiyorum.Yatırım amaçlı düşündüğüm bir daire var Bahçelevler kocasinan mah.8 yıllık 6 katlı binanın bahçe katı.80mt2 2+1 fiyatı 115 bin tl.Krediye uygun değil.800 tl ye kiracı oturuyor su anda.80 bin tl nakitim var 35 bin tl de ihtiyaç kredisi çekmek istiyorum 48 ay vade ile.Sizce bu mantıklı ve akıllı bir yatırım olurmu?Şimdiden merak ediyorum önerinizi saygılarımı iletirim.

Tebernüş Bey merhabalar. Alarko Ata bloklarinda 1+1 72 m2 (net) dairelerin yatirim amacli 2.elden alinmasi konusunda ne dusunursunuz? Birkac tane benzer ev var fiyatlar 450-490k arasinda degisiyor. Kiralar ise 1600-1700 tl araliginda. Fiyatlar yakın geçmişe göre hem kira hem de satış bedelleri açısından düşüş gösterdi. Almak mı biraz daha beklemek mi anlam?ı? Bu blokların kentsel dönüşüm açısından bir degeri olacağı düşünülebilir mi? Yanıtınız için teşekkürler.

merhaba.çok beğendiğim bir evi almak için anlaştık.ama belediyeden evin oturma ruhsatı olmadığını öğrendik.evin tapusu kat mülkiyetli.böyle bir durumda bu evi almamız riskli olur mu?son kararı sizin cevabınıza göre vereceğim.teşekkürler

bu yerden 2005yilinda. tarla aldim yer ile olgili düşünceleriniz. teşekkürler