Merhaba Tebernüş Bey, Ekşioğlu Tria Dragos'ta 10.2020 fiyatları 1,350,000 den başlamasına rağmen şu an itibariyle 2+1 daireler 2mio civarında satılıyor, bundan sonrasında da prim yapması yüksek bir proje midir? Fiyat artışı çok olmasına rağmen şu dönemde satın almayı tavsiye eder misiniz?

Merhaba biz bir yazlık almak istedik beğendiğimiz yerde yıllarca daire olarak oturmuşlar tapu da depo olarak gözüküyor şimdi ben evi alırken kredi kullanıcam burda depo vasfında gözüktüğü için kredi çıkmıyor yer sahibi daha önce ımar barışından yararlanmak için tapu harcına kadar yatırmış ama işlemin devamını getirememiş şu an evi alabilmemiz için nasıl bir yol izlemeliyiz bir de ev de bahçe alanı var sadece evin içinden çıkılan ama bahçe apartmanın ortak mali olarak gözüküyor muş bu tapu işlemleri yapılırken bahçe daire tapusuna eklenir mi teşekkürler

ev kredi faizleri tekrar ne zaman artar bir yorumunuz var mı andromeda ataşehir 1 yıl once 400 satılırken su anda son 1-2 aydır yapılan zamlarla 500 den ucuz daire yok bu artışın devam edeceğini düşünüyormusunuz verdiğim örnek bin daire olduğundan barometre özelliği taşıdığından yazdım, yoksa faizler tekrar arttığında uzun bir süre buralarda fiyatlar kalmaya devam edermi benim tahminim yüksek fiyatlardan alıcı bulamadıklarında faizlerde de bir yükselme olursa tekrar fiyatların sabit kalacağı veya bir miktar düşeceği , kredi ile alınan evler tüm alınan evlerin yarısını oluşturur %30-40 lık artışa anlam veremiyorum

Merhaba,kirada oturmaktayım ve konut kredisinden faydalanıp Tuzla aydıntepe şehiryaz manzara sitesinden ev almayı düşünüyorum ev fiyatı 243 000 tl işyerim zeytinburnunda marmarayla planlıyorum işe gidiş gelişleri site olması açısından cazip geldi sizce doğru bir karar mı? kredi maximum 175 000tl 10 yıl yada 12 yıl

Tebernüş bey merhaba.Daha önce de yazmıştım Gazisomanpaşa kent konutlarının karşısında dubleks dairemi satmak ,kredimi kapatıp daha uygun bir eve geçmek istiyorum diye.Evi ilana koydum 4 gün oldu 150 görüntüleme var fakat hiç arayan olmadı.Bu normalmidir?Acele mi ediyorum acaba?Ne yapmalıyım.Şimdiden teşekkürler

Merhaba, Yalova'da 30 yıl önce inşa edilmiş deniz kenarında 100 konutluk bir sitede yazlık dairemiz var. Hasar tespiti yapıldı, itirazlar sonrası tekrar tespit ve hasar onayı oldu. Tapuya şerhler konuldu. Genel kurulda çoğunlukla kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp tekrar yapılması için karar aldık. Proje birebir olacak ve müteahhite daire kalmayacağı için inşaat bedelini malikler ödeyecek. Oluşturduğumuz komisyon ay sonundaki toplantıya kadar müteahhitlerden teklifler alacak. Yaptığımız araştırmalarda peyzaj ve ortak alanlar hariç 85 m2 olan dairelerimiz için ortaya çıkan yaklaşık maliyet 150 bin TL+KDV?dir. Zaten bu evlerini sağlam olduğunu varsayarak değerinde almış 100 kadar malik olarak içinde bulunduğumuz durum karşısında elimizde kalan sadece arsa payıdır. Yani hisseli bir arsamız olduğunu varsayın. Şimdi kimsenin canına malına zarar gelmeden deprem kuşağındaki ülkemizde bu durumu çözmek için herkes 150-200 bin tl civarında bir masrafı göğüslemek zorunda kalıyoruz. Benim sorum şöyle. Bu mağduriyeti yaşayan ve kendi imkanlarıyla (nakit-kredi yada satarak) çözmeye çalışan insanlardan KDV alınması benim mantığıma uymadı. Banka üzerinde müteahhit inşaatı bitirdikçe ortak hesaptan hak ediş alacak ve bunu alabilmesi için fatura kesecek deniyor. Bu durumda toplamda 15 milyon TL?ye mal olacak ve 2,7 milyon KDV ödemiş olacağız. Bir çok kişi kredi çekerek bu sürece dahil olacak ve faizleri de yüklenecek. Bu konuda KDV muafiyeti var mıdır? bu aşamada bize yönlendirmeleriniz var mıdır? aydınlatırsanız çok memnun olurum. 30 Kasımdaki toplantının öncesinde bizi bilgilendirirseniz 100 aile adına size müteşekkür olacağımızı ifade etmek isterim. Saygılarımla

Merhaba tebernus bey su anda esenler emlak konutlarindan ev bakmaktayiz 325 bin tl fiyat gorunuyo amerikan mutfakli 94 metrekare evler krediyle 10 yil vadeli alacagiz bizim butcemiz 300 bin tl aslinda ama site diye kendimizi zorlamayi dusunuyoruz sizce napmaliyiz

Sayın T.Kireçci twetter den sizi takip ediyoruz :) yazılarınız e önerileriniz benim için çok önemli.Konuya gelmek istiyorum.Yatırım amaçlı düşündüğüm bir daire var Bahçelevler kocasinan mah.8 yıllık 6 katlı binanın bahçe katı.80mt2 2+1 fiyatı 115 bin tl.Krediye uygun değil.800 tl ye kiracı oturuyor su anda.80 bin tl nakitim var 35 bin tl de ihtiyaç kredisi çekmek istiyorum 48 ay vade ile.Sizce bu mantıklı ve akıllı bir yatırım olurmu?Şimdiden merak ediyorum önerinizi saygılarımı iletirim.

merhaba.çok beğendiğim bir evi almak için anlaştık.ama belediyeden evin oturma ruhsatı olmadığını öğrendik.evin tapusu kat mülkiyetli.böyle bir durumda bu evi almamız riskli olur mu?son kararı sizin cevabınıza göre vereceğim.teşekkürler

Merhaba. Başlıkta da belirttiğim gibi kardeşler arasında 5 hisseli imarsız 4 bin 500 metrekare bir bahçemiz var. Tek tapu. Kardeşler arasında bir iki alış veriş oldu ancak bir kardeş kendi hissesini emlakçıya satmış öğrendik ki. Daha önce de kardeşlerden birinin yabancı birine satma girişimi olmuştu ama kardeşlerin rızası olmadan mümkün olmamıştı. Şimdi 'bu nasıl mümkün olur, mümkün olur mu, yasal mı, noterden satış mümkün mü, tapu olmadan olur mu' diye soruyoruz kendi kendimize ve cevabını da sizin gibi bilirkişilerden almayı diliyoruz. Ayrıca imarsız olan bahçemiz toplulaştırmaya da dahil midir? Vereceğiniz cevaplarda bunu da göz önünde bulundurursanız-eğer dahilse- seviniriz. Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dileriz...