Merhabalar Tebernüş Bey eski bir evimiz var onu satıp yatırım yapmak istiyoruz.oturduğumuz yerde imar ve ifrazlı arsalar 250 m2 250 bin civarı ve tarla fiyatları 2 dönüm 250 bin civarı.Sizce en karlı yatırım hangisi olur?.Beklersek alıcagımız yer çok değerlenir mi?Tarlanın 5-10 sene sonra arsa olması için özellikleri nasıl olmalı?Bunu önceden bilebilirmıyız.Şimdiden teşekkür ederim

300.000 TL param var.Ev almak istiyorum. Sizce; -Batisehir de 1+1 mi? -Basaksehir evlerinde 150.000 devir parası + 120x1985 borçlu ev mi? -Bayrampaşa Yıldırım Mah. 2+1 10 yıllık binada daire mi? Çok kararsız kaldım sizinde görüşünüzü almak istedim. Sağlıcakla kalın.

Merhaba Tebernüş bey, öncelikle sitedeki aydınlatıcı yorumlarınız için çok teşekkür ederim. Size sormak istediğim konu, şu an çok fazla nakitimiz olmadığı için, ara ödeme yapabileceğimiz bir projeden oturmak için bir ev satın almak istiyoruz. Aydos Bizimtepe projesinden 2+1, güneydoğu cephe, yüksek katlarda brüt 127 mk. 490.000-TL fiyat aldım. Ödeme planı ise şu şekilde, evin fiyatı % 10 iskonto ile 441.000 TL. % 5 peşin (22.050- TL) + % 20 si (88.200-TL) 24 AY sonra ara ödeme + kalan 330.750 TL için ise teslimde (mayıs,2018) başlayacak olan 8 yıl vadeli banka kredisi. Yanındaki RİNGS projesinde evler 2+1 brüt 136 mk-146 mk 580.000 - 630.000 TL aralığında ve 2000 TL kira getirili. Şu an 1.100 TL ye kirada oturuyoruz, bizi projede cezbeden ise peşinat verip ara ödemeyi ve krediyi 2 yıl öteleyebilmek. Çünkü elimize toplu para 2 yıl içinde geçebilecek. Fiyatı ve ödeme planı açısından mantıklı mıdır? Projenin Lokasyonu nasıl? (Metro istasyonu geleceği söyleniyor). 2 yıl sonra kendimiz oturmayı planlıyoruz, oturamazsak bile kiraya verebiliriz ve aradaki farkı kredi ödemelerimizde değerlendirebiliriz diye düşündük. Konuyla ilgili yorum ve görüşlerinizi rica ediyorum Tebernüş bey, İstanbul' da ev fiyatları her geçen gün artıyor ve katılır mısınız bilmem ama bu projeyi değerlendirmezsek sanki birkaç yıl sonra yanına bile yaklaşılamaz fiyatlara gelebilir. Ne dersiniz?

Merhaba Tebernüş bey, sizi takip ediyorum, çok yararlanıyorum. Teşekkür ederim öncelikle yardımlarınız için. Vadistanbul projesini beğeniyorum her ne kadar ulaşım projelerinin ne sürede gerçekleşeceğine dair şüphelerim olsa da. Bir 1+1 90 m2 daire için 840.000 TL'ye anlaştım, çok keyifli bir daire. Ormana bakıyor ve 16 m2 terası var. En az 3.000 TL'ye kiracısının hazır olduğunu söylediler. Kira çarpanı 280 oluyor. İşime yakın olduğu için bir süre oturmak için alacağım ama öğrenmek istediğim husus Vadistanbul'un bu aşamadan sonra prim potansiyeli. Sizce ikinci elde buralar 10.000-11.000 TL/m2 fiyatları görür mü? Birde Ögktürk'ün geleceğini nasıl görüyorsunuz, bu parayla orada daha büyük bir daire de alabilirim. Selamlar.

Tebernüş Hocam Merhaba, Saygılarıma sunarak soruma başlamak istiyorum. İçerenköy'deki hal arazisinin Tuzla Aydınlı'ya taşınacağı ve burada yaklaşık 15.000 kişinin çalışacağı, tam anlamıyla bir kompleks yapılacağı bilgisi uzunca bir süredir biliniyor.Bunla ilgili Tuzla Belediyesi'ni aradım onlar araziyi ayarladıklarını ancak inşaat aksiyonunu alacak otoritenin İBB olduğunu söyledi.Lakin İBB'den bir türlü muhattap bulamadım ve ulaşmadım.Sizin bilginiz varmı, inşaat ne zaman başlayacak? Son olarak Garanti Bankacılık Üssü - Pendik'in bu yıl içerisinde açılması, Aydınlı'da yer alan projelere prim faydası sağlar mı? Yardım ve bilgileriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba. Çanakkale'de nereden yatırım amaçlı arsa ya da tarla alınabilir? Fikir verirseniz sevinirim. İyi akşamlar

Merhaba. 5 yıl önce kredi ile aldığım ve hala kredini borcunu ödediğim benim üzerime olan bir dairem var. Abimin 350 bin tl lik borcuna karsılık bir senete bende kefil oldum. Gecen gün eve mahkemeden kağıt gelmiş senetin ödenmesi için kefil olduğum için banada göndermişler. Bu senet zamanında ödenmezse benim adıma olan eve haciz gelir mi? Evimi elimden alırlar mı? Diğer bir sorum ise ben bu evi şu durumda başkasının ismine geçirebilirmiyim? Yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey. Sorum şu. İşyerinden bir arkadaşımın Tekirdağ kapaklı da arsası var. Arsa 463 m2. Net 185 m2 kısmına çift daire yapılabilir dedi. İmar iskan ve ifrazı olduğunu söyledi. Neticede güvendiğim bir insan. Fiyat olarak 190.000 tl ye bana satacak. Arsa yol kenarında. Ayrıca arsanın yakınlarına kaymakamlık binası yapılacaktır. Benimde 120.000 tl nakitim var. Aslında ben eski yapı bir daire araştırıyorum. Sizce böyle bir teklifi değerlendirmelimiyim? Ev mi yoksa arsamı almalıyım. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

iyi çalışmalar tebernüş bey,arsa tarla almak mangal gibi yürek ister diyorsunuz çoğu zaman,şu an tarla durumundaki bir yeri alsak bunun tam olarak ne gibi riski olabilir.geçende silivri belediye başkanı buradan tarla alanlar imar beklemesin burada tarımdan başka bir şey yapılmasına izin verilmeyecek tarzında ifadeler kullandı.ne düşünüyorsunuz tarla yatırımı konusunda

İyi günler Tebernüş bey. Üniversite çevresi 1+1 apart ya da 2+1 apart alıp kiraya vermek mantıklı mıdır? Bahsettiğim konumda 1+1 ler 65 70 bin bandında. 2+1 ler ise 75 80 bin bandında. 1+1 ler 450 550 tl arası kira getrirken 2+1 ler 700 800 tl arası kira getirmektedir.Sizce böyle bir yatırım mantıklı mıdır?