Merhaba Tebernüş bey. Kentsel dönüşüm kapsamında binamız yıkıldı. Tapuda halen daire olarak gözükmektedir. Bu dairemi satarsam diğer katmalikleri şufa hakkı kullanabilirmi ? Cevabınız için teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim..

Merhaba, Yalova'da 30 yıl önce inşa edilmiş deniz kenarında 100 konutluk bir sitede yazlık dairemiz var. Hasar tespiti yapıldı, itirazlar sonrası tekrar tespit ve hasar onayı oldu. Tapuya şerhler konuldu. Genel kurulda çoğunlukla kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp tekrar yapılması için karar aldık. Proje birebir olacak ve müteahhite daire kalmayacağı için inşaat bedelini malikler ödeyecek. Oluşturduğumuz komisyon ay sonundaki toplantıya kadar müteahhitlerden teklifler alacak. Yaptığımız araştırmalarda peyzaj ve ortak alanlar hariç 85 m2 olan dairelerimiz için ortaya çıkan yaklaşık maliyet 150 bin TL+KDV?dir. Zaten bu evlerini sağlam olduğunu varsayarak değerinde almış 100 kadar malik olarak içinde bulunduğumuz durum karşısında elimizde kalan sadece arsa payıdır. Yani hisseli bir arsamız olduğunu varsayın. Şimdi kimsenin canına malına zarar gelmeden deprem kuşağındaki ülkemizde bu durumu çözmek için herkes 150-200 bin tl civarında bir masrafı göğüslemek zorunda kalıyoruz. Benim sorum şöyle. Bu mağduriyeti yaşayan ve kendi imkanlarıyla (nakit-kredi yada satarak) çözmeye çalışan insanlardan KDV alınması benim mantığıma uymadı. Banka üzerinde müteahhit inşaatı bitirdikçe ortak hesaptan hak ediş alacak ve bunu alabilmesi için fatura kesecek deniyor. Bu durumda toplamda 15 milyon TL?ye mal olacak ve 2,7 milyon KDV ödemiş olacağız. Bir çok kişi kredi çekerek bu sürece dahil olacak ve faizleri de yüklenecek. Bu konuda KDV muafiyeti var mıdır? bu aşamada bize yönlendirmeleriniz var mıdır? aydınlatırsanız çok memnun olurum. 30 Kasımdaki toplantının öncesinde bizi bilgilendirirseniz 100 aile adına size müteşekkür olacağımızı ifade etmek isterim. Saygılarımla

Hocam merhaba. sahibi oldugumuz arazi tapuda tarla olarak gozukuyor ancak belediye mucavir alani icinde ve cevresinde bi cok ev yapilmis.imar plani hakkinda bi bilgim yok.tarlanin tapuya arsa olarak tescil edilmesinin sarti nedir? boyle bisey yapabilir myiz? tarla hisselidir.

İyi günler beyefendi sorum şu ataşehir aşık veysel mahallesinin imar durumu nedir burdaki binaların çoğunluğu eski bir çivi çakılmıyor kentsel dönüşüm nezaman olacaktır saygılarımla.

Merhabalar, Kat irtifak tapusuyla devraldığım daireimin geçmiş kooperatif borçları varmış ben sadece tapu devraldım herhangi bir kooperatif üyeliği devralmadım bu borçlar beni ilgilendirimi.İleride herhangi bir sorunla karşılaşırmıyım.Teşekkürler

Merhaba tebernus bey su anda esenler emlak konutlarindan ev bakmaktayiz 325 bin tl fiyat gorunuyo amerikan mutfakli 94 metrekare evler krediyle 10 yil vadeli alacagiz bizim butcemiz 300 bin tl aslinda ama site diye kendimizi zorlamayi dusunuyoruz sizce napmaliyiz

Mrb Tebernus Bey yatirim yapmak istiyorum ama hangisi daha mantikli karar veremedim yardim etmenizi istiyorum lutfen...avcilar k.pasa mah. 1+1 90m2 120-150bin tl arasi kira getirisi 650-900olan apartman dairesimi yoksa inanlar terrace mix projesinden 44m2 studio 130-150bin kirasi ise 650-900olan residance mi almak mantikli.kira carpanlari hemen hemen ayni ancakm2 ve konum acisindan hangisi mantikli yardiminizi rica ediyorum tesekkurler.

Merhaba, 2011 yılında İstanbul/Arnavutköy/Boyalık köyü mevkiinde 13000 metrekare tarla aldık. Tapu ortağımın üstüne. Arazinin yarısı benim ve tapudaki hakkımı almak istiyorum. 1/2 şeklinde paylı mülkiyete geçebilirmiyiz? Tarla köy yerleşim alanına 420 metre mesafede. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. Sizi ilgi ile takip edenlerdenim. Sorum 2014 yılı şubat ayında 225 bin liste fiyati olan dairemin bugün kü değeri ne olmalıdır. 2014 şubat ayında %50 peşin geri kalan %50 48 ay 0 vade ile ödenmiştir. Daire 2016 mayısta teslim edilmiştir. Malesef arz fazlası olduğu için 2017 mayıs kadar boş kalmıştır. 2017 mayısta 900 tl zar zor kiraya verebildim. Ayrıca liste fiyatı harici 20 bin tl da şerefiye ödedim. Totalde 250 bin gibi bir rakama tekabül etti. Hem bugün kü değeri ne olmalı hemde kira çarpanı olarak değerlendirirmisiniz ayrıca bu daire satmak mı daha hayırlı yoksa elde tutmak m? Ayrıca daire kiptaş vaditepe memurlar etabında. Teşekkürler.

merhba.. şu an İstanbul Avrupa yakasında kirada oturuyorum. Anadolu yakasında daire satın almak istiyorum.. 250 bin civarı bir daire araştırdığımda kartal sancaktepe ve pendik ilçeleri bana uygun siz nereyi tavsiye edersiniz. ikinci olarak çok merak ettiğim Avrupa yakasında Bahçelievlerde metro metrobüs Bakırköy ido Atatürk HL E5 AVM ler olmasına rağmen anadolu yakasındaki evler(Ümraniye Dudullu) Bahçelievlerle hemen hemen aynı fiyatta oluyor. ve üstelik metro metrobüs havalimanı İdo da yok.