Merhaba Ahmet Bey, Size yalı Ataköy projesi KDV oranları ile ilgili danışmak istiyorum. Proje, Apart olarak geciyor ancak yalnızca konut kullanımına izin verilmek suretiyle satılıyor ve yüzde 18 oranında KDV uygulanıyor. İnternette, Apart projeler icin 150 metre karenin altinda ve fiili olarak konut seklinde kullanılan daireler icin yüzde 1 oranında KDV uygulanir deniliyor. Bu bilgi doğru mudur? Eger doğru ise bu haktan yararlanabilmek icin nereye başvurmam gerekir?

Merhabalar bugun sizi haberlerde gördüm bu sayede size ulasma firsatim oldu. Bursa mudanya halitpasa suan yeni gelişen gayrimwnkullerde bi hayli pahali birel insaatin halitpasa.projesinden ev almayi düşünüyorum. Fiyatı 340bin tl kira getiriside 1200 tl 140 metrekare 3+1 Geri dönüşünüz icin simdiden teşekkür ederim. Iyi çalışmalar dilerim.

sayın kireçci; istanbulda bazı inşaat firmalarında borç kapama ve barter adı altında bölgelerin ve çevre projelerinin rakamlarında 100 de 100 liste fiyatlarını artırarak ve satış ofislerine konuşlanarak yapılan satışlarla ilgili her hangi bir duyum veya haber aldınızmı bu konuyla ilgili elimde belgeler dahil mail olarak gelen bazı çalışmalar mevcut bu oluşturulan haksız kazanç ve dolandırıcılıkla ilgili bir çok dediğim gibi bilgiler mevcut bu konulara belki yabancısınız lakin gerçekten çok büyük bir para döngüsü var ve insanlar kandırılıyor bunlardan biride benim bu konuyla alakadar olursanız gerçek anlamda bende bildiklerimi belgeleriyle siznle paylaşmak isterim saygılarr...

Merhaba Tebernüş bey Yatirim icin Bahçelievlerden veya Halkali Atakent bolgesinden ev bakiyorum. Bu yapmis olduğunuz platform sayesinde bayağı bilgi edimdim sayfalarca soru cevap okuyarak. 1 yili geçti daha alamadim önermis olduğunuz yatirim kiriterlerine uygunu bulamadiğim için özellikle kira çarpani . istanbul için 250 olan kira çarpani sifir daire yada deprem öncesi yapilmiş daire için aynimidir ? Aklima önceden bahsettiğiniz boğazda yali hikayesi geldi kira çarpani için ama benim baktiğim ayni mahallede olan sifir veya deprem öncesi dairenin olmasi gereken kira çarpani. 250 üzeri kira çarpaniyla sifir daire alirsam değerinden fazla mi ödemis olurum ? Ayni mahallede sifir veya ikinci el daire kira ücretlerinde çok az fark var ama sifirda nerdeyse iki kati fiyat isteniyor 450 üzeri kira çarpani oluyor. Zaman ayirdiğiniz için çok tesekkürler.

Merhaba üstad. Bir süredir 100 bin nakit + 50 bin krediden oluşacak bütçe ile yatırımlık arayışındayım. Konu ile ilgili yazılarınızı okuyorum. Beylikdüzü taraflarında bu fiyatlara uygun 1+1 site için daireler olduğunu görüyorum ilanlardan. Kira getirileri uygun ancak bölgeyi çok iyi bilmiyorum. Beylikdüzü taraflarında konut arzının/stoğunun fazla olduğu bu nedenle bu fiyatlardan alınacak dairelerin prim yapmayabileceği endişesi de var. Yine de yatırımda ilk amacım uygun kira çarpanıyla belli bir süre makul ve düzenli kira geliri elde etmek ve en az 5 sene sonra da yatırımımın belli ölçüde değerlendiğini (en azından emsallerine göre değer kaybetmediğini) görmek. Beylikdüzü hakkındaki düşünceleriniz de bu anlamda yol gösterici olacaktır. Şimdiden ilginize teşekkürler.

Merhabalar Tekirdağ Kapaklı'dan yatırım amaçlı 2+1 yada 3+1 daire almak iyi bir yatırım mıdır? Şuan istanbul'daki çoğu fabrikalar o bölgeye taşınıyor ve o bölgede kiralık ev bulunamıyor. Yatırım amaçlı nasıl bir bölge sizce? Teşekkürler.

Merhabalar.Kocaeli'de ikamet ediyorum kısmetse ev alma planım var fakat 9 ay daha ödemelerim olduğu için şimdilik beklemedeyim. Düşündüğüm konutlar merkezin biraz dışında kaldığı için fiyatları uygun.(60-70 bin tl) Ocak ayında asgari ucrete duzenleme gelirse bu ev ve kredilerde aşırı yükselmeye neden olur mu ? Eğer öyle bir ihtimal varsa yılbaşından önce bir şekilde ev'i almayı düşünüyorum bu noktada sizin fikirlerinize ihtiyacım var. Teşekkürler.

Tebernüş Bey iyi akşamlar, Kasımdaki Emlak fuarında yeni konut projesi (ilk defa) lansmanları olurmu/olacakmı? Tahincioğlu çengelköy projesini soracaktınız aceba sorabildinizmi ve sitenizde bahsi geçen Blue Lake çekmece gölünün tam neresinde? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Arsa yatırımı için istanbulda TEMin kuzeyini işaret ediyorsunuz ve su koruma havzasında olmasın diyorsunuz. İSKİ havzalarına baktığımda Arnavutköy ve Çatalcada su havzasında olmayan arazi yok. Su koruma havzasından kastettiğiniz yakın korumamı, uzun korumalarda alınabilirmi sizce?

bahçelievler de 10 daireli bir apartmanın son katında oturmaktayım. binamızı deprem riski nedeni ile yenilemek istiyoruz.binamızda arsa payı olmadığı için daire maliyetlerini kendimiz karşılayacağız.imar kanunu son katların çatı piyesli olması hakkı tanıyor. fakat diğer daire sakinleri bu duruma karşı çıkıyor. binanı aynı şekilde yenilenmesini istiyor. son kat dairelerden şerefiye payı olarak anlamsız paralar isteniyor. sonradan yenilenen bu şekilde yapılan binalarda çatı piyesli dairelerde şerefiye payı nasıl hesaplanır. bizler sadece çatı piyesin maliyetini mi karşılamalıyız. yoksa çatı piyes maliyeti ve apartmandaki diğer daire sakinlerine arsa payı olmaksızın şerefiye payı adı altında onların istedikleri bir bedel mi ödemeliyiz. veya çatı piyesi hakkımız olduğu halde bina ile anlayamaz isek hukuk yolunu mu denemeliyiz. cevabınız için şimdiden teşekkürler.