Merhaba, Eskişehir'de icradan ev alabilmek için yapılması gereken aşamalar nelerdir ? İyi Çalışmalar

Merhaba innovia 2 den daire almayı düşünüyorum.Tapu örneğini incelediğimde kat irtifakı yazdığını gördüm.bunu nasıl kat mülkiyetine çevirebilirim.bunu çevirebilmek için nasıl bir yol izlemem gerekir?

kayaşehir 19.bölgede yeni satışa çıkacak olan 4+1 daireler satış ve ödemeleri ?

Tebernüş Bey, sizin genel yorumunuza göre cevabı olmayan bir soru soracağım. Özel bir durumumuzdan dolayı Narcity'de bulunan dairemizi muhtemelen 1 yıl içinde satmak durumunda kalacağız. Bugün erken 1 yıl sonra geç olabilir. Satılık ilanına çıktık ve aynı hafta içinde 2 alıcı (560k TL'ye 4+1 kuzey cephe, 4 kat, 186 brüt) ile aynı fiyattan teklif aldık. Bu fiyat benim tam 1 yıl önce satın aldığım fiyata göre bence iyi primli bir fiyat. Benim esas sorunum ve sorum, eğer evimi bugün değil de 1 yıl sonra bugün satılığa çıkarırsam çabuk satabilir miyim? veya daha fazla prim yapar mı yoksa benim esas korkum olan bu bölgedeki Nish Adalar, Fuaye, 2 yıl sonra bitecek olan narlife gibi projelerin tamamlanması ile bölgede bir arz fazlası oluşup fiyatlarda bir aşağı düşüş olur mu? Tabii ki soru genel olarak çok bilinmeyenli - ekonomik istikrar, kriz, faizler, inşaat sektörünün gidişatı gibi bilinmeyenler- olması nedeniyle cevap vermemezlik etmemenizi rica ediyorum çünkü sizin değerlendirmelerinizi merak ediyor ve sektörün çok önemli bir uzmanı olarak önemsiyorum. Daire için banka kredisi ödediğimiz için daireyi satıp 1 yıl içinde edineceğim +faiz geliri, kredi için ödediğim - faizler, kiraya çıkacağım için ödeyeceğim kira vb tüm etkenleri değerlendirdiğim zaman ortaya şöyle bir tablo çıkıyor.. Bugün 560k'ye satabildiğim dairemi 1 yıl sonra 600k'ya satarsam aynı tasarrufta, fazlasında karda, azında zarardayım.. Sizce ne yapmak mantıklı? ( 1 yıl içinde satmak zorunda kalacağım kesin gibi - 9 ay olur 15 ay esneme payı bu kadar)

Sayın Tebernüş bey, Sivilri de bulunan Kınalı 1 Evleri'nden bir ev almayı planlıyoruz. Dairelerin krediye uygun olduğu yazıyor ancak iskan başvurusunun 2 ay içinde olacağını belirttiler. Siteyle ilgili internette siteyi yapanların satış sırasında birden fazla kişiye satış yaptıklarına yönelik bilgiler buldum. (Bu nasıl yapıldı anlayamadım ama haberler var) Silivri Kınalı da bulunan Kınalı 1 Sitesi konusunda size danışmak istedim. Kredi kullanacağımız için endişe ettim ve danışmak istedim. Değerli zamanınız için teşekkür ederim. Saygılarımla Mehmet Olgun

Merhaba tebernüş bey yıllarca şileye-ağvaya ömerliye piknik yapmaya gittik geldik ve yol ustunde sımdı (cekmekoy-sarıgazı-taşdelen-sancaktepe-samandra)üstündeki yapıları evleri görünce kendıme bır kez daha kızıyorum bır parca toprak almayı akıl edemedik diye beğenmediğimiz dudullu da oturan yakınlarımızın evleri 1 ken 3 oldu 5 oldu camurdan evlerıne gdemezdık bır zaman... sımdı cocouklarımız ıcın kandıra -ağva tarafında arsa tarla alıp ıcıne kucuk bır prafabrık ev koyup hafta sonları aılemle zaman gecırmek ıstyorum %5 ımara acıkmıs bırcok tarla oyle dedı yetkılı bey sızce bu arsaları alıp unutsak(lafın gelısı ) 5-10 yıl sonra cocuklarımıza ıyı bır yatırım yapmıs olurmuyuz yanı 5000 tl de var 150.000 de ama benım aklım kandırada kaldı hacıseyh dıye bır koyıu %5 ımar var onunden elektırık gecıyor suda 300 metre ılerıde 1273 m2 28.000TL İsteniyor sızce fıyat nasıl m2 hesabını anlamıyorum ben kandırlmakda ıstmeme.sızde daha once yazmıstınz akılım bır ucunda kalmıs lıman yapılcak kandıraya dıye bır gelısme var mı bırde ceryy araba fırması fabrıka yapacakmıs oyle dıyorlar fıkırlerınız benım ıcın cok onemlı teşekkeür ederim

Hocam borsaya yatırım yapmayı düşünüyorum sizin yorumlarınız dan kaynaklı arama yaptığımda düzenli temettü veren şirketlere baktığımızda bankalarında temettü hisseleri görünüyor bilgi kirliliği çok ilk 5 veya 10 hisse önerseniz ne olurdu yorumlarınızı da sıkı takip ediyorum siz banka hisselerinden bahsetmemişsiniz hiç.

Merhabalar ekonomik durumu istikrarlı bir AB ülkesinde yaşamaktayım. 2017 yılında TL güçlüyken burada yaptığım konut yatırımı ile aynı senede Istanbulda yaptığım konut yatırımını karşılaştırdığımda hem konut fiyat artışı hem de döviz kurları artışı nedeniyle yurtdışı yatırımımın getirisi açık ara önde. Ancak son yıllarda Türkiyedeki konut piyasasındaki artış ve evlerin döviz karşısında hızlı değer kazanması biraz daha cazip gelmeye başlamış ve döviz kurlarının uzun bir süre stabil kalmasına bağlı olarak konutların döviz karşısında değerlenme konusunda birçok AB ülkesini geride bırakmaya başlamıştı fakat şu anda piyasada durgunluk görünüyor. Benim için önemli olan konutun döviz değerinin artış oranıdır. Siz olsanız bir AB ülkesine mi yoksa bu gelişmeler ışığında Türkiyeye mi konut amaçlı yatırım yapardınız? Mevcut ekonomik politikalar ile konut fiyatlarında stabilleşme sağlanır mı yoksa her sene katlanarak artmaya ve stabil kalmaya çalışan döviz karşısında son yıllardaki gibi bir atak yapmaya devam eder mi? ?eşekkürler

Tebernüş bey selamlar, umarım iyisinizdir. Ben daha önce sizin de yönlendirmelerinizle Antalya Döşemealtında villa arsası almaya karar verdim. Direkt sitelerin dibinde ve sağı ve solu villa olan bir parsel buldum. Burası 987m2 ve m2 fiyat 8,35 civarı yanı 8,250 milyon'a almış olacağım. Buraya da 2 villa yapıp birini bana vermek isteyen bir müteahhit buldum, bu bölgede villaların kolay satılacağını düşünüyor. Ancak tam işlemleri tamamlayacakken 100m alt tarafta, sağında ve solunda villa olmayan ancak yine aynı muhittte bir yerin m2 fiyatının 6,4'ten satışta olduğunu öğrendim ve bu canımı sıktı. Müteahhit ile konuştuğumda oranın burası kadar iyi olmadığını yanlarında site olmadığı için düşük fiyatın normal olduğunu belirti. Sizce bu durumda ne yapmalıyım? Görüşünüz inanılmaz kritik.

Merhabalar Tebernüş Bey, uzun zaman oldu yazmayalı ancak günlük takip ediyoruz sitelerinizi. emlak kulisinde bir haberi sormak isterim. "Emlak Konut Vadi Evleri 1.Etap tasfiye edildi" bu durumda o projeden yer alanlar hatta aldıktan sonra ödedikleri peşinatın ortalama 10 katına devir yapanlar bu durumdan nasıl etkilenecekler. Şimdiden iyi bayramlar...