merhaba tebernus bey benim 85.000.000 tl em var ve arnavutkoy civarinda nakkas veya yassioren , boyalik civarinda yatirimlik arsa almak istiyorum ama kanal istanbul projesi baslarsa aldigim arsa ya zarari olurmu ? kanal istanbul projesi aldigim arsadan gecerse diye korkuyorum biraz arsam elimden bedavaya alinir diye lutfen fikrinizi sunarmisiniz ve eger dedigim bolgeler olmazsa nereden kisa vadede yatirimlik arsa almami tavsiye edersiniz ? catalca ? simdiden tesekur ederim

Merhaba Tebernüş bey, Bulunduğumuz bina bizim talebimizle karot alınıp riskli bina çıktı.Ancak % 100 ile bir müteahhit ile anlaşamıyoruz.Benim sorum.Bu durumda 3 te 2 ye gittiğimizde kalan 1/3 lük kesim süreci ne kadar uzatabilir ve hukuki hakları nelerdir?Zira 2015 sonuna kadar binayı yıkmaya başlayamazsak 2016 başında kanun aleyhimize değişecek diye biliyorum.

Merhaba Izmir den müstakil ev almayı düşünüyoruz. Urla - Güzelbahçe ve Sahil Evlerini araştırdık. Fiyat olarak Kahramandere Mahalesi cazip gibi ancak çok fazla boş ev ve daha çok yol alması gereken bir mahale gibi geliyor. düşündüğümüz projeler Gardenya 19 (Vural insaat) veya Sinan sitesi ( Arctek) . Kahramandere mahalesi ile ilgili yorumlarınızı alabilrsek sevinirim. teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Merter, davutpaşa bölgesinin çehresinin değişeceği söyleniyor. Sizce buralardan yatırım emaçlı ev almak ne kadar doğru? Teşekkürler.

Merhaba babam 1987 yılında tapulu ve bağ vasıflı bir yerden hisseli o yıllarda tapu satışı yasak olduğu için birebir sahiplerinden muhtar senedi ile alıcı satıcı bilirkişi muhtar aza şahitler huzurunda ve her şey açık şekilde yazılı damga pulu yapıştırılmış şekliyle arsa almış (şu anda bağ ) bu 5 dönümlük bağda şu anda 60 kişi mirasçı ve kimin nerede olduğu belirsiz biz burada tapumuzu alabilmemiz ne yapmalıyız . Mahallede bu yolla aynı imzaların olduğu komşularımızda var. 28 yıl geçmiş ve belediyeye emlak vergileri ödenmiş 1987 yılından bu yana su abonelikleri elektrik abonelikleri alınmış sadece tapu yok. tapuyu nasıl alabilir yardımlarınızı rica ediyoruz. Davasız alma şansımız var mı ? zaman aşımı gibi .komşularımızda da aynı durum var mahalle olarak tek biz değil diğer kişilerinde sorunları aynı

Merhaba Tebernüş Bey, 600 lira kira beklentisi olan, Esenyurtta 80 metrekare çatı katı yatırım amaçlı 70000 lira peşinatla ev almak mantıklı mı? Kendimiz Anadolu Yakasında Şerifalide kirada oturacağız. Şerifali'den içerisinde oturabileceğimiz 300000 liraya kadar dairemi almak daha mantıklıdır sizce? Şerifalideki evlerin kiraları 1200-1300 lira.

Tebernus bey sizi uzun zamandir takip ediyorum. Degerlendirmeleriniz benim icin cok degerli oldu. 36 yasindayim. Amacim 5-10 yil icinde iyi bir ya da iki daire sahibi olmak. Hep kriz cikacak diye 5 yildan fazladir nakitte kalanlardanim, hala kirada oturuyorum ama bu surecte de kredi odemedigim icin iyi para biriktirdim. Bence ciddi bir kriz olmayacak. Olsa da piyasalari ciddi sekilde etkilemeyecek. Evim arsam olmadigi halde bunu soyluyorum. Simdi bu paranin bir kismini gayrimenkula yatirmak istiyorum kafamdaki miktar 100-150000 arasinda, bu parayla tarla almak istiyorum. Canta'da m2 fiyati 30 dan basliyor, degirmenkoy 16-17 arasindan. Dere yani olmamasi, yamac olmamasi gibi faktorler m2 bazinda degerli, bunu biliyorum. Siz degirmenkoyde konum olarak koye yakin bir yerden mi almami onerirsiniz yoksa e5 - tem arasi bos arazi mi daha cok degerlenir? E5- tem arasi yamac olup olmamasi onemli mi? Paranin yarisiyla canta dan yarisiyla degirmenkoy den almak mi mantikli yoksa sadece tek yerden toptan mi alayim? Emlakcilarla muhattap olmak istemedigimden hep sahibinden ilanlara bakiyorum, m2 fiyatini arsa sahipleri emlakcilardan genelde cok ustte tutuyorlar. Sizce emlakcidan mi alayim yoksa sahibinden ilanlara bakip ciddi pazarliga mi gireyim cok da indirim yapmiyorlar. Emlakcilara da guven olmuyor, oneriniz nedir? Saygilarimla.

Merhaba Tebernus Bey, Daha once size sordugum sorulara verdiginiz bilgiler icin oncelikle tekrar cok tesekkur ederim. Suryapi Vitrin'den almak istedigim daire icin elimdeki sozlesme ornegini inceledim. Bir avukat arkadasim bu sozlesmenin noter kanaliyla ve tapu kayd sehr dusme islemi olmadigi takdirde tam gayrimenkul sozlesme ornegi olmadigini ve isterse firma birden fazla kisiye bu sozlesmeyle satis yapabilir dedi. Ilerde bir sorun oldugunda ayrica bende tapu ve diger haklarimi iddia edemezmisim. Bu sozlesmeler genel sozlesmemi? Suryapi sizin dediginiz kadariyla gayet guvenilir ve saglma bir sirket gorunuyor. Sizce bu sozlesme guvenilir mi? ayrica sozlesmenin bazi maddelerinde ileriki asamada dogalgaz baglanmasi, iskan ruhsat harci aliciya aittir deniyor. Tapu harci bize ait ama diger masraflarin saticiya ait olmasi gerekmez mi? Ben mi cok pimpirikli hareket ediyorum yoksa bu tip sozlesmeler normalmi? endisem bu kadar para yatiriyoruz ve sonunda bu sozlesmeyi imzalayarak ilerde olabilecek bircok sorunla karsilasmak istemiyorum. Bu tip sozlesme ve maddeleri dogal mi sizce? Tesekkurler. Saygilarimla

Merhabalar, Bildiğiniz üzere Moskova şehri de İstanbul gibi emlak konusunda son dönemin parlayan yıldızlarındandı. Son petrol ve ruble hikayelerinden sonra moskovada emlak kiraları dolar cinsinden 70%, ev fiyatları ise 50% civarı düşmüştür dileyen google da basit bir arama ile konunun detaylarına ulaşabilir. İsteyen istediğine inanmakta serbestir, üç ay önce moskova da emlak balonu var desek baya bir gülen olurdu ama şu an durum bal gibi ortadadır. İstanbul un durumunun çok farklı olduğunu düşünen arkadaşalara, rusyanın döviz rezervi , moskova da yaşayan dolar milyarderi sayısı gibi birkaç basit konuda arama yapıp rusyanın bu konuda bizimle kıyaslanamayacak kadar iyi durumda olduğunu görmelerini öneriyorum. düşen petrol fiyatı sebebi ile zengin araplara emlak satışı işi artık eski tadını vermeyecektir, ruslar zaten out of game, avrupalı aptal değil zaten almaz. hangi gavura satacaz merak ediyorum.

merhaba, bodrum areon bag evlerinden 2010 yilinda 1+1 ev alim sozlesmesi yaptim. teslim tarihi geldikten sonra aradigimda gecikme olacagi soylendi. toplu odeme yapmak gerektigi icin bende teslim almakta acele etmedim dogrusu. belli bir zaman sonra insaat alanina gittigimde satin aldigim evin bulundugu blokta insaat calismalarinin durdugunu gordum. ayni parseldeki diger evler neredeyse tamamlanmisti. durumu firmaya sordugumda ruhsat ile ilgili sorun oldugunu hic tamamlanamayacagini soylediler ve yeni yapilacak olan areon bag evleri rezidans projesinden ayni sartlarda ev verebilileceklerini belittiler. bende hic ev almamaktansa yeni projeden almayi uygun buldum. su anda insaat calismasi baslamamis diye biliyorum. teslim tarihi olarak mayis 2015 yaziyor sozlesmede. buyuk ihtimalle teslim edilemeyecek. bu durumda nasil bir izlememi onerirsiniz?? tsk ler...