Tebernüş bey selam, Yabancıya konut satış rakamı 400 bin usd bandına çekilmiş diye haberler var fakat bazı yerlerden hemen itiraz geliyor sektörde mütahhit ağlaması bitmiyor.çok iyi hatırlıyorum yabancıya konut satışını ihracat olarak sayılsın diyecek kadar ileri gidenler vardı.diğer taraftan yabancıya konut satışı gerçek bir satış mıdır acaba.yabancı konutu 250 bin usd ye aldı vatandaşlığı da cebine koydu sonra evi primli fiyattan 350 bin dolara bize geri sattı Bu durumda ülke 100 bin usd açık veriyor ve üstüne de vatandaşlık veriliyor.bazı mütahitler yabancıya satıştan dolayı ülkeye 6 milyar dolar dövir girdi diyor bu giren döviz vatandaşlığı hak kazanınca tekrar geri çıkmayacak mı? Vatandaşlığı aldım diyelim 3 yıl sonra 250 bin usd yi tekrar yurt dışına çıkartmama bir engel var mıdır? ülkeden bir makina satışı olsa tıra yüklenip gitse bu gerçek bir satış olurdu.malesef bu konuda kamuoyu yanıltıcı bilgilerle yanlış yönlendiriliyor.şu an dünyada arz probleminden dolayı mal kıymetli hale geldi ev fiyatları dünyada da yükseliyor.yabancılar bizden ucuza konut alıp yüksekten bize tekrar satalabilirler bunun olmayacağının garantisi var mı olan da konut ihtiyacı olan sade vatandaşlara oluyor.Bu alt limit tutatı daha da yukarda tutulabilirdi.

Merhaba Tebernüş Bey.3 aydır daire arıyorduk kendimize.Malum pandemiden sonra daireler uçtu gitti.Sultangaziden ana cadde üstü 10 senelik Asansörlü 3.kat güney cephe daire aldık.Fiyatı 515 bin TL.Aynı daire 2 sene önce 300-350 arasıydı..Sizce ana cadde olması bize bir artı kazandırırmı ara sokağa göre..Kentsel dönüşüm olsa ilerde yine kazanclı cıkarmıyız.Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Ekşioğlu Tria Dragos'ta 10.2020 fiyatları 1,350,000 den başlamasına rağmen şu an itibariyle 2+1 daireler 2mio civarında satılıyor, bundan sonrasında da prim yapması yüksek bir proje midir? Fiyat artışı çok olmasına rağmen şu dönemde satın almayı tavsiye eder misiniz?

Merhaba. Eşim yabancı uyruklu. Türkiye'den bir ev satin almak istiyoruz. Kendisi kdv'den muaf. Ancak aklimiza takilan şu; örneğin bir kişi evini 500.000 satisa cikardi. Biz onu kdv'den muaf oldugumuz icin daha uygun fiyata almis olacagiz. Bu aradaki faeki evini satan kisi devletten mi almis olacak? Bir de yillar sonra biz bu evi satmak istersek, yine yabanci bir kisi mi bulmak zorundayiz? Yoksa Turk vatandasina satista nasil bir yol izlemeliyiz?

Tebernüş bey selamlar, covid 19 sürecinin arsa ve arazi piyasalarına gelecekte nasıl yansıyacağı hakkındaki düşüncelerinizi merak ediyorum eğer bu konu ile alakalı yazı kaleme aldıysanız görmediysem affedin.. Bir diğer merak ettiğim konu İstanbul çevresindeki illere sanki talep artışı var sanırım ya da olacak gibi geliyor siz ne düşünüyorsunuz? Batı karadeniz 'in geleceği hakkında ne düşünürsünüz? Karadeniz 'in özellikle sahil kasabalarından arsa arazi almak istiyorum elimi çabuk tutmalı mıyım? Düşüncelerinize çok değer veriyorum ben ve bir kaç arkadaşımla cevaplarınızı bekliyoruz. Sağlıkla kalın.

Lokasyon (Forum İstanbul) çevresi.. 1+1 55 m2 daire için 190 bin TL nasıl hocam? kira bedeli ise 1.250 TL yani 190.000/1,250=152 ay demek bunu yıla bölsek 152/12=12,67 yapar. Tabi her sene 1.250 olmayacağı için ve ortalama 1.500 desek, yaklaşık 10 yıl da kendini amorti ediyor. Yani kira çarpanı yaptığımızda konut bedelini kira ödemeleri ne kadar kısa sürede amorti ediyorsa o kadar iyidir deniyor ya hani, bu ölçü neye göre? yani ne kadarlık ev, ne kadar sürede kendini amorti ederse mantıklı bir hareket olur? bunun bir süresi yok mu? Tşk.

Kdz Ereğli liyim Gölcük'te yaşıyorum 300 lira kira veriyorum 200 ila 250 bine iki tarafta da sıfır daireler var bulunduğu mevkilere gore 200 bin civarında kredi çekip ev almak doğru mu nereden almak daha avantajlı sizce

tebernüş bey bi soruya cevaben müteahhit olmanın zorlaşacagından bahsetmissiniz.avrupada oldugu gibi yasa ile mi zorlaşacak yoksa konut müteahhitleğinde kar oranlarının düşüklüğümü buna sebep olcak ? bilmem katılrımsnz ama konut yatırımında ozellikle 200 aylık kira değeri olan 400-600 arası evlerin prim yapması muhtemel ama 2-3 senesi daha var gibi

hocam 2019 eylül ayında borcum bitiyo ayık 4 bin para kalıyo nasıl değerlendirmemi tavsiye edersiniz

Innovia 4 deki dairemin borcu nisan da bitiyor inşahat durdu ne olacağı hakkında bir fikir verirmisiniz Ben yurt dışında yım hiç bir malumat alamıyorum beni bilgilendirirmisiniz saygılarımla