mrb, Gedizler evre-1 projesinde 3+1 bahçe dubleksi brüt 201m2 kuzey cephe için 768000 tl+tapu masrafı var.613tl site adiatı mevcut.Sizce alınabilir bir fiyat mı?

Merhaba...İşletme projemiz olmadığından dolayı sitedeki eksikleri toplantıda belirledik. Bunlar için piyasa fiyat araştırması yaptık. Minimum fiyatları tespit edip elektrik su gibi ortak giderleri de ekleyip işletme projesini hazırladık. Bu noktada sormak istediğim husus şu; (1) dairesini aldığı halde taşınmamış ve iletişim bilgisi mutahit-kapıcı-güvenlikçide bulunmayan, özel bilgi olduğu için de tapu müdürlüğünün de paylaşmaması sebebiyle bu kişilere işletme projesini ne yaparsak duyurmuş sayılacağız?..............(2) yönetim planının ORTAK GİDERLERE KATILMA maddesini değiştirmek için ağustos sonuna olağanüstü toplantı tertipledik. İşletme projesini olağanüstü toplantıda oylamaya sunalım mı yoksa toplantı sonrası aidat dağıtım şekli netleştikten sonra iadeli taahütlü kat maliklerine mi duyuralım? (3) İşletme projesine 7 gün içinde itiraz gelmezse kabul edilmiş sayılır deniyor. Bu itiraz sayısı için belli bir sayı var mı? Mesela 2-3 kişi itiraz etse olur mu yoksa sitedeki bağınsız sayısının yarısından 1 fazlası sayıda mı itiraz gerekli? (4) internetteki örnekler işletme projelerinde ortaya çıkabilecek ani giderler bölümünün hazırlandığını gördüm. Ben bu bölüm için daire başı 10TL düşünüyorum aylık. Amacım da aidatı ödemeyenler olursa da fatura ve maaşların ödemesi aksamasın, çim gübre istediğinde, giriş kapısı kırıldığında,çocuk parkı onarım istediğinde ödemeleri öteleyemezsem nakit çalışırlarsa ödemelerini yapabileyim, ödenmeyen aidatlar ödendiğinde de yerine koyarım. Bunu yapabilir miyim? (5) Ben çim gübresi, cam kırığı veya bir demirbaş gideri gibi giderleri buradan karşılayabilir miyim? Karşılayamıyorsam bunu nasıl karşılayabilirim? (5) bu ortaya çıkabilecek ani giderler için ödeme kiracıya mı ait yoksa ev sahibine mi? Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, Çekmeköy Taşdelen Parkverde Sitesinde bir daire satın almaya niyetlendik. 5.katla 1. kat şerefiye farkı olmadığını söylediler. Bu makul bir durum mudur? Bu site için böyle bir şey var mıdır? Örneğin zemin kat daireye 300.000 TL 1. Kat daire 350.000 TL 5. Kat daireye 350.000 TL fiyat söylediler.

Merhaba Tebernüş Bey.Ben sizden bir konuda fikrinizi rica ediyorum.Ailem icin ev almak istiyorum fakat su anda Kartal da kirada oturuyoruz ve burdan ev almak gibi bir sansimiz yok maalesef fiyatlardan dolayi.Bende butceme gore bir ev alip kirasiyla su anda oturdugumuz evin kirasini odemek istiyorum.Asagidaki 2 secenek arasinda kararsiz kaldim. 1.Düzce de Düzce üniversitesine cok yakin bir lokasyonda 1+1 55 m2 bir ev 90 bin Tl aylik kira getirisi esyali 800 Tl 2.Tuzla şifa mh.2+1 145 binTl sanirim aylik 650 Tl kira getirili.Bu arada her ikisi de henuz baslamamis insaatlardir.Ocak ayinda teslim edilecek daireler.Sizce bu durumda hangisini secmeliyim sizin onerileriniz benim icin cok onemli.Cevabiniz icin simdiden cok tesekkur ederim.Hakkinizi helal edin.

İyi günler Tebernüş Bey, biz Esenyurt 6.kısmın ne zaman ve nerede başlayacağını merak ediyoruz. Esenyurtta mobilyacılar çarşısının karşısındaki arazide olacağı ile ilgili bir bilgi duyduk ama doğrusunu sizden öğrenebileceğimizi düşündük.Buraya yakın kirada oturuyoruz ve çok alıştık. Uzaklaşmak istemiyoruz. Projenin ne zaman başlayacağı, daire büyüklüğünün ve fiyatının ne olacağı ne zaman belli olur. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi günler dilerim.

Merhaba, benim babamdan kalma bir arsanın üstünde tahminimce ruhsatsız bir binam var. Tapuda sadece arsa gözüküyor fakat belediyeye gittiğimde bina vergisi borcu gözüküyor. Asıl sorunum evdeki kiracıların amcam tarafından yerleştirilmiş olup kiralarının amcam tarafından alınması. 1. Eğer ev ruhsatsız ise neden bina borcu gözüküyor? 2. Mevcut kiracılardan kiraları nasıl alabilirim? (Noterden varisin ben olduğuma dair ihtar gönderdim fakat hala kiraları amcam topluyor.)

Tekrar merhaba. Ankara Doğa City ile ilgili değerli cevabınız için teşekkür ederim. C.tesi günü bahsettiğim proje hakkında sitenizde cevabınızdan birkaç saat sonra haber çıktı. Ezgi Delibeyoğlunun haberi. Haberdeki bilgilere göre fikirlerinizi almaktan memnun olurum. Selam ve saygılarımla.

Merhaba, Darıca Bayramoğlu liman manzaralı GMARİNE projesinden 1 + 1 dubleks 65 m2 daireyi 185.000 TL aldım. Bu dairenin kısa veya uzun vadeli getirisi ne olur. Bu konuda tarafımı aydınlatırsanız sevinirim.

Merhaba...Benim Beykoz Elmalı köyünde arsam var...İmarın çıkmasını sabırsızlık ile bekliyoruz..Ne zaman çıkar kaç kata kadar izin verirler bilginiz varmı..

Tebernüş bey merhaba Ön talep toplanan ve şubat ve mart ayı gibi satışa çıkacağı söylenen ve m2 si 4000 tl olacağı satış temsilcisi tarfından söylenen (satışa muhtemelen m2 4500-5000 den çıkar) torunkent için şerefiye ve m2 fiyatları aynı olursa yatırım için değer kazanması ve kira çarpanı açısından 4-5 yıllık vadede hangisi mantıklı olur? Komşu site olan finanskentte ortalama 1+1 (80-86 m2) kira 1750 tl satış:400-410 bin TL 2+1 (120 m2) kira 2000-2200 tl satış :500 bin TL eğer finanskentte lansman satış m2 fiyatları 1+1 ve 2+1 için aynı çıktığını varsaydığımızda şu anda 1+1 alanlar daha karlı gözüküyor. Yanılıyormuyum? Cevabınız için şİmdeden teşekkür ederim.