Merhaba Tebernüş bey. Sizi beğenerek takip ediyorum. Oturmak için bir süredir site içerisinde ev arayışı içindeydim. Samandıradaki resim istanbul projesinde 650000 tl 186 m2+20 m2 bahçe kullanımlı bahçe katı, kuzey, Doğu ve batı cephesi olan bir daire aldım. Ilerde evimin değer kaybetmesini istemem. Projenin yeri ve evin kendisini değerlendirmek gerekirse Sizce uygun bir alım yapmış mıyım? Teşekkürler

merhaba Tebernüş bey.. öncelikle size bu konularda vermıs oldugunuz bilgiler için cok tesekkur ederım. benım sıze sormak ıstediğim şöyle bir sorum vardı; ben ADANA toki kentsel dönüşüm konutlarından bır ev aldım. ama işlerim kötü olmaya başladı ve ödemelerde zorlanıyorum. ben bu toki den vazgecmek ve paramı gerı almak istiyorum. böyle bir durum mümkün mü yada ödemeler yapamazsam ne gibi durumlar karşıma çıkar ? ıyı günler, kolay gelsin

Sayın tebernüş bey toya yapının basın ekspres projesi lansman öncesi 92 metre kare 4 kat Güney cephe 345 bin tl almayı düşünüyorum metre kare fiyat 3700 tl geliyor sizce bölge olarak metre kare fiyatı nasıl beğendiğim daire 2 artı 1 daire sitenin en güzel yeri şerefiyasi peyzajı görüyor şimdiden tşkler

Tebernüş Bey,selam ve iyi günler.Bana zaman ayırarak yanıt verdiğiniz için çok teşekkür ederim. Apartman yöneticisi olmak istemiyorum ve yerime de birini bulamadım.Yöneticiliği kabul etmesem bana karşı bir yaptırım uygulanabilir mi? Teşekkürlerimle.

efendım merhabalar...ben bu projeye yatırım amaçlı gırmek ıstyrum...onerrrmısınız....3 1 155000 olarak gozukuyor....karrsızım...anadolu tarafında emlak fıyatları cok yuksek...beylıkduzunu de bılmıyorum....ıyı gynler

Tebernüş Bey Merhaba, İşyerim Ümraniye kavşağında Carrefour yakınlarında, Üç bölge(ve proje) arasında çok karasız kaldım. Çekmeköy - Adapark(1. ve 2.Etap), Çekmeköy - Ekşioğlu Beşyıldız(5. etap) ve Hisar Evleri Şimdi bunların kira çarpanları (KÇ) ve M2 fiyatları şöyle: Ekşioğlu(3+1): KÇ->300 M2->2400TL Hisar(3+1): KÇ->246 M2->2666TL Hisar(4+1): KÇ->300 M2->2500TL Adapark: KÇ->280 M2->3000TL Hepsinin de kendine göre artısı eksisi var Ekşioğlu: İşyerine yakın, metro beklentisi(?), büyük ev -fakat- prim yapmama olasılığı var. Adapark: Sosyal imkanlar, yeni bina, metro beklentisi(?) ve ünlü firma -fakat- iş yerine uzak, yüksek m2 fiyatı ve aidat Hisar Evleri: Boğaza yürüme mesafesi, köprü trafiğinde avantajlı -fakat- eski bina (deprem yönetmeliğine uygun değil), kat mülkiyeti yok. Yukarıdaki tabloda çıkaramadığım bazı noktalar var: 1.Öncelikli hedefimiz sorunsuz bir evde oturmak, yatırım değil ama; prim yapma açısından da değerlendirirsek hangi bölge avantajlıdır? 2.Hisarevleri'nin zemini taş ocağı deniliyor, fakat deprem öncesi yapılmış eski binalar... Sizce bu binalara ne kadar güvenilir, inşaat firmasını tanıyor musunuz? 3.Hisarevleri'ne yanlızca tek bir banka kredi veriyor, kat mülkiyeti yok, burada başımız tapu ile ilgili olarak ağrıyabilir mi? 4.Sadece yukarıdaki kriterlere bakarak (kriterlerde yanlış bilgi varsa lütfen düzeltiniz), bizim yerimizde olsaydınız nasıl bir seçim yapardınız?

Selamlar Tamamen ihtiyaçtan aldığım; aldığım tarihte harabe halde olan, bankadan biraz yüksek göstermek suretiyle çektiğim banka kredisi ile evi aldım kredinin bir-kısmını evin tadilatına harcadım. Bir süre oturdum . Eşim sağlık sebebiyle sattım. Diğer bilgiler aşağıdadır. Bize bu konuda yol gösteriverirsiniz seviniriz. Yazı aynen aşağıdadır. 20.000-tl(kullanılan kredi 26.500 tl) satışb kredi delil gösterilmiştir Saygılarımla T.C GELİR DAİRESİ BAŞKANLIĞI Ankara Vergi Dairesi Başkanlığı (Etimesgut Vergi Dairesi Başkanlığı) Sayı:29xxxxx3 34/4 Konu: Gayrimenkul alım-satım kazancı hk. Sayın:Türkan xxxxx İstasyon mah. Alan sok.no :xxx/1x etimesgut/Ankara Dairemiz sicil kayıtlarının tetkikinde xxxxxxxxxxxxx(TC:xxxxxxxxxxx) vergi numarasında potansiyel mükellef olarak kayıtlı olduğunuz tespit edilmiştir. 193 sayılı Gelir Vergi Kanununun ?Değer Artışı Kazançları? başlıklı mükerrer 80?inci maddesinde gayrimenkullerin iktisap tarihinden başlayarak (01.01.1997 tarihinden sonra iktisap edilenler için) beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançların değer artışı kazancı olduğu,elde edilen değer artışı kazancının 2009 takvim yılı gelirleri için 7.600.-TL?lik kısmının müstesna olduğu hükme bağlanmıştır. Aşağıda ada parseli ve alış-satış tutarları belirtilen 1 adet gayrimenkulün satışı nedeniyle değer artışı kazancınız için beyanname vermeniz gerekmektedir. Beyanname vermediğiniz takdirde dönem matrahlarının re?sen takdir edileceği hususunu; Bilgilerinize tebliğ ve rica ederim MÜDÜR YARDIMCISI xxxxxxxxxxxxxxx MÜDÜR A. Satış tarihi Sat Iş bedeli Elde ediliş şekli cinsi Satın alanın adı soyadı Türkan xxxxx ALIŞ TARİHİ; 16.12.2005 TAPUDA GÖSTERİLEN VE RAYİİÇ BEDEL 12.000 o günkü SATIŞ TARİHİ 09.04.2009(benim sattığım tarih) DELİL OLARAK SUNULAN BANKADA ÇEKTİM 20.000-tl(kullanılan kredi 26.500 tl) satış Kat irtifakı SATIN ALAN KİŞİ;xxxxx tüzün

merhaba, bağcılar çınar olimpia park sitesinden ev almayı düşünüyoruz. ancak bu konularda yeteli bir bilgimiz yok..yaklaşık 1500tl kira vermektense almalımıyız diye düşündük..evin %70 ine kadar kredi çekmek durumundayız..bu dönemde bu kadar kredi çekmek mantıklımı bilemiyoruz, ancak kredi çekmeden alma mümkünatımızda yok. daire fiyatları 255 bin ile 315 bin arasında değişiyor. dairenin baktığı cephenin önemi nedir. yani 20-30 bin fark vermeye değer mi?sitenin 1. etabında sahibinden daireler daha ucuza bulunabilir gibi, ancak biraz daha fazla verip firmadan sıfır daire almak mı mantıklı..yoksa hiç almayıp biraz daha beklenmeli mi? bu arada dairenin aidatı 200 ytl , çok mudur? en önemliside bu bölge yatırım için uygunmudur, yoksa başka bir mevki varmı önerebileceğiniz....aklımda birçok soru var aslında ama en azından bunlar için cevap alabilirsem sevinirim. kolay gelsin. teşekkürler.

Merhaba. Deniz kenarı veya denize yakın bir ilçeden uygun fiyatlı yatırımlık/yazlık ev düşünüyorum. 1+1 veya 2+1 daire şeklinde ve yaz aylarında hafta sonlarında, izinlerde kullanmak amacıyla Çanakkale ayvacık ilçesi bunun için uygun mudur? Ya da siz hangi ilin hangi ilçelerini önerirsiniz?

Yalıva kirazlı sanayi sitesinde 153 parsel 4 sanayi imara açılmadan önce tarla vasfındaki yerime ETİBANK şerhi koydu, Şimdi sanayi arsa olarak ETİBANK şerhi duruyor! Almanya?da yaşıyorum bilginize çok teşekkür ederim saygılar Murat