Merhaba Tebernüş bey, Sazlıbosna?da bir arazim var. Arazinin bir kısmı imar planının içerisinde bir kısmı yol alanında kalıyor. İstimlak ya da arsa taşıma yapılırken her bir kısmı ayrı mı değerlendirilir yoksa arsa bölünmeden plan içinde ya da dışında mı değerlendirilir?

Osmanlı tapu sorgulama annemin teyzesi gülçün burmandan kalan mal varlığı

Tebernüş Bey Merhaba, ticari faaliyetde bulunmak için (cafe işletmesi) dükkan kiralayacağım. Yalnız kiralamadan önce öğrendimki kirya tutacağım dükkanın bahçesine üst katdaki 2 adet ofis ve yan komşum dükkan sahibi ortak. Mimari projede bu şekilde gözüküyor. Dolayısıyla dükkanımın önündeki kullanacağım bahçeye tüm mülkiyet sahipleride ortak. Bunun için ne yapmam gerekiyor ? Benim dükkan sahibime diğer 3 iş yeri sahibi bahçe kullanım hakkını muvafakat etseler ve bu muvafakat ile tapuda yönetim planına işlenirse sorun çözülür mü ? Çözülürse diyelimki muvafakat veren dükkan sahipleri değişti ve yeni dükkan sahipleri çoğunluk oluşturup karar alıp benim dükkan sahibime daha önce verilen muvafaktı iptal ettirip yeni karar alıp yönetim planına işletebilirler mi ? Sen bu bahçeyi kullanamazsın diyebilirler mi ? Diyebilirlerse bu problemin önüne geçmek için ne yapmamız gerekiyor ? Lütfen cevabınızı rica ediyorum. Bu cevaba göre dükkanı tutup tutmamak konusunda karar vereceğim. Teşekkür ederim.

İyi Günler.Tebernüş Bey Temmuz ayında başlayan Kanal İstanbul güzergahındaki Armavutköy imar düzenlemesi kaç ayda tamamlanır ? Teşekkür ederim.

Merhaba istanbul esenler nine hatun mahallesinden daire satın alacağız daire 40 senelik bir daire şartları bize uygun olduğu için almayı düşünüyoruz tek bir sorun var bina depreme dayanıklı mı bilmiyoruz daire ara katta bir binanın ömrü ne kadar

Merhaba. Eşim yabancı uyruklu. Türkiye'den bir ev satin almak istiyoruz. Kendisi kdv'den muaf. Ancak aklimiza takilan şu; örneğin bir kişi evini 500.000 satisa cikardi. Biz onu kdv'den muaf oldugumuz icin daha uygun fiyata almis olacagiz. Bu aradaki faeki evini satan kisi devletten mi almis olacak? Bir de yillar sonra biz bu evi satmak istersek, yine yabanci bir kisi mi bulmak zorundayiz? Yoksa Turk vatandasina satista nasil bir yol izlemeliyiz?

Esenyurt ilçesinde bulunan arsamı 2011 yılında noter vasıtasıyla Yeşil İnşaata devrettim. Kat karşılığı yapılan sözleşmede dönemin Belediye Başkanı'nın adı da vardı. Devirden önce 18 uygulaması yapılmış, "ya hisseli arsaya mahkum olursun, kapalı olan imarın açılmasını beklersin, ya da Yeşille anlaşırsın iyi kötü bir ev sahibi olursun" dayatması bu devri yapmamda etkili oldu. 223 m2 olan arsam, uygulama ile 170m2 ye düşürülerek Yeşil İnşaata geçmiş oldu. 2011 yılına kadar(Sözleşmeyle devre kadar) arsa vergimi düzenli olarak ödedim. Arsa tasarrufu benden çıkınca ödemeyi kestim. İlki 2016 yılında, ikincisi 2019 yılı eylül ayında olmak üzere belediyeden cezalı iki vergi ödeme emri aldım. 2016 yılında gelen ödeme emri müracaatım üzerine iptal edilmişken, 2019 yılında yeni baştan vergilendirme yapıldığını, ödeme emrini incelediğimde gördüm. Belediye birimleriyle yaptığım görüşmede, 2013 ve 2017 yıllarında da 2 ayrı 18 uygulaması yapıldığını, 2013 yılından beri arsamın kalan kısmının (28.99 m2) yeniden hisseli tapu olarak adıma kayıt edildiğini, halen adıma kayıtlı 28.99 m2 hisseli arsanın ve Yeşil İnşaata devretmiş olduğum kalan kısmının da 2011 den bu yana vergilerinin adıma tahakkuk ettiğini öğrendim. Halen 28.99 m2 arsa adıma kayıtlı olmakla beraber, 2009 tarihinden beri de Şerhli gözüküyor (TEK lehine irtifak hakkı) Yeşil inşaatın almış olduğu 170 m2 için vaat edilen daire hala ortada yok. İnşaat durmuş vaziyette. 29m2 arsadan benim haberim yok. Üstelik bu arsanın tapu kaydında "Özel Güvenlik Bölgesinde" kaldığı ve TEK tarafından şerh koyulduğu görülmekte. Toplamı 223 m2 olan arsamın 23 m2. kadarı da kayıp gözüküyor. Uygulamalar bunu yutmuş... Sorum şu: 2011 yılında devri gerçekleşen arsa payım ile, 2013 uygulamasından beri şahsıma atfedilen 29 m2 arsanın vergi mükellefi ben miyim? Ne yapmam doğru olur? Teşekkür ederim.

Merhaba bizlere desteğinizdeb dolayı öncelikle sonsuz teşekkürler. Arnavutköy taşoluk tokide yapışan metronun hemen yanında bir dairem var oturmakta olduğum. İş için biraz sıkıntılatım var kendi işim gümüş mağazam var dairemi satıp borç kapatıp mağazama ürün alıp kalanıylada arnavutköyde bir arsa almak amacım sizce nasıl bir yol olur karlımı zararlımı lütfen fikirlerinize ihtiyacım var

Tebernüş bey merhaba.Daha önce de yazmıştım Gazisomanpaşa kent konutlarının karşısında dubleks dairemi satmak ,kredimi kapatıp daha uygun bir eve geçmek istiyorum diye.Evi ilana koydum 4 gün oldu 150 görüntüleme var fakat hiç arayan olmadı.Bu normalmidir?Acele mi ediyorum acaba?Ne yapmalıyım.Şimdiden teşekkürler

Kayseri ilimizde Vakıflar Genel Müdürlüğün'den imar içerisinde üzerinde yapı olmayan boş arsa kiralamış ve bu arsada peyzaj süs bitkileri satışı işletmesi açma talebim belediye tarafından olumsuz sonuçlandı . İmar Ruhsat Denetim birimleri konuya uzak oldukları için zaman kaybı yaşadık bir sezon geçti . Daha sonra CİMER ' e başvuru yapmış benzer işletmelere verilen müsaade ve izinleri talep etmiştik buna karşılık arsa üzerine yapı yaparsanız o zaman işletme ruhsatı verileceği cevabını aldık ve İşletmenin yapı içerisinde yapılamayacağı benzer işletmelere verilen izni talep etmimize rağmen sonrasında Cimer tarafında belediyenin verdiği en son cevap ise Vakıflar Genel Müdürlüğü Yapı Ruhsatı Başvurusu Yapması Oldu . Bu Konuda Nasıl Bir Yol İzleyeceğimizi Bizleri Yönlendirebilecek Herhangi Bir Belediye Mensubu Yoktur . Yardımcı Olursanız Sevinirim . Teşekkürler