Tebernüs Bey Merhaba; 2017 Ekim Ayı'nda noter huzurunda bir inşaat firmasından satış vaadi sözleşmesiyle İstanbul-Kağıthane'De 36 ay vadeyle konut aldım. Peşinatı ödeyip; 7 ayda düzenli olarak senet ödedim Proje kentsel dönüşüm alanında fakat yaklaşık 6 aydır inşaata bir çivi bile çakılmadı. Firmada şu anda telefonlara bakan da yok. Ve kentsel dönüşümle evleri yıkılan arsa maliklerine de kiraları ödenmiyor diye duyum alıyoruz. 1-) Firma komple işi başkasına devredeceği söyleniyor. Bu durumda benle yapılan sözleşmesinin hukuki boyutu ne olur? 2-) Devredemezse nasıl bir yol izlemem gerekir.

merhaba.. istanbul maltepede projede komurluk olarak gecen ve daireye cevrilmis hic tapusu olmayan muteaahhit tarafindan 1990 yilinda bi daure satin almistim bende imar barisi kapsaminda faydalanabilirmiyim iyi calismalar

İyi günler Tebernüş bey,bugün moment istanbuldan 4+1 320m2brut 210 m2 net daire için fiyat aldım.1290000 tl fiat verdiler.Kiralama işini şirket 10 yıl boyunca kendisi yapıyor.6000 tl ye 1 ay sonra hazır kiracıya verebileceklerini ifade ettiler.Sizce doğru bir yatırım olurmu,AC yapıya güvenebilirimiyiz? Teşekkürler

Tebernüş Bey merhabalar. Alarko Ata bloklarinda 1+1 72 m2 (net) dairelerin yatirim amacli 2.elden alinmasi konusunda ne dusunursunuz? Birkac tane benzer ev var fiyatlar 450-490k arasinda degisiyor. Kiralar ise 1600-1700 tl araliginda. Fiyatlar yakın geçmişe göre hem kira hem de satış bedelleri açısından düşüş gösterdi. Almak mı biraz daha beklemek mi anlam?ı? Bu blokların kentsel dönüşüm açısından bir degeri olacağı düşünülebilir mi? Yanıtınız için teşekkürler.

Tekrar merhaba,o kadar çok yazınızı okuyunca artık tüm detaylardan haberdarmışsınız gibi eksik yazmışım:) Bosphorus için 500-530bin arası kira getirisi 1800tl Mali müşavirler villaları 600bin civarı kira getirisi 2500tl Aradaki farkı da banka kredisi çekerek tamamlamayı düşünüyorum.umarım yeterli detay verebilmişimdir.kıymetli yorumlarınız için teşekkürler

MERHABA TEBERNÜŞ BEY, Bildiğiniz üzere Zeytinburnu nakliyeciler sitesi 2 gün önce yıkıldı.Orada çalışan bir çok akrabam var.Bu insanlara hadımköyde bir yer yapılacağı ve oraya taşındıktan sonra yıkım olacağı söylenmişti.Ancak bir gece ansızın yıktılar siteyi yaklaşık 1000 kişi işsiz kaldı.Bu durumun düzeltmesi olacakmıdır.Bunca insan bu şekilde mağdur mu kalacak?Sizin çevreniz vardır gerekli bilgiyi paylaşırsanız insanlarda bir yol haritası belirlesin:Bu insanların aileleri var ,çoluk çocuğu var sonuçta.

Yeni planlı alanlar imar yönetmeliğine göre bodrum katların durumu ne oluyor? Bodrum katlara tapu verilmesinin koşullarını tam anlayamadım. Vatandaşın anlayacağı şekilde anlatabilir misiniz?

köşe parsel yerimiz var 1900 m2 iken karayolları20 yıl önce istimlak etmiş arsa 545 m2 ye düştü şuan 3 cepheden yol geçiyor ve arsa 3 gen biçiminde kaldığından belediye 60 m2 inşaat alanı veriyor hak kaybı yaşıyoruz karayolları yada belediye bu arsayı ev sığacak biçimde düzenleme yapabilirmi teşekkür ederim.

Merhabalar.güneşpark evlerinin üzerindeki alana yeni bir ev projesi mi yapılıyor?bilginiz var mı acaba?

Tebernüş Bey Merhaba , Sultangazi zübeyde hanım mahallesinde gecekonduda oturuyorum . Evimden alıbeykoy barajı gozukuyor kent ormananınada cok yakın yurume mesafesi 5 dk . 82 yılından alınmıs tapu tahsis belgemiz var . 1 tane odenmemiş vergimiz yok . hepsi tam zamanında . evim gecekondu ama doğalgazlı . belediyeye gittimizde bize sizin evden aşşağı dogalgaz yok sizden aşşagısı projede gozukmuor yıkım alanı gozukyuor gibi seyler soylendı dendi gercektende oyle oldu . biz dogalgaz aldık ama bi sokak altımıza vermediler . ve bize o tapu tahsisi vergi makbuzlarınzıvbç butun belgelerinizi saklayın sakın atmayın dediler . senelerdir yıkalacak dediler ama son zamanda cok sık konusulmaya baslandı tuneller yapılmaya baslandı kuzeymarmara yolu vb. sorum şu : kentsel donusum ve imar planı aynı seymı _? kimileri diyolarki enkaz parası verir yollarlar sizi . kimileri şehrin en sonundan kaya şehir taraflarından bi daire verir borcun altına sokarlar sizi . kimileri tapu verilirse rahatlarsız diyor . kentsel donusumda müteahite verilmior dimi . bu işler nasıl olur . evimiz 200m2 . muteahıtlık olmamız için imar girip tapumu vermeleri gerekir yoksa zamanı gelınce kentsel donusum geldigi zaman evimize gore yermi verirler naparlar ._?_? , Şimdiden teşekkur ederim iyi çalışmalar