Tebernüş bey hayırlı günler Beykoz ilçesinde boğaziçi öngörünüm de bulunan arazimize malesef yapılandırma yapamıyoruz. Yakın zamanda boğaziçi öngörünüm olan yerlerde imar ile ilgili bir haber mevcutmudur ? Kentsel dönüşüm projelerı bu yerleri de kapsarmı ? Saygılarımı sunuyor Teşekkür ediyorum

Tebernius Bey merhaba. Nish adalar panorama da iki daire ile ilgileniyorum. He riki daire de 113 metrekare ve 1+1. Her ikisinin de planlari ayni. Fark konumlarinda. Biri giris kat terasli. Onunde 7 metrekare kadar daireye ait teras ve sonrasinda da 20 metrekare kadar ortak kullanim olan ancak sadece o daire tarafindan kullanilan bir cim alan var. Iki blok arasindan ada goruyor bir de bloklar bittikten sora yine deniz manzarasi var. Digeri en ust katta ve teras yerine bir balkona sahip yine 7 metrekare. Hem balkodan hem de salonun fransiz balkonundan kesintisiz ada manzarasina sahip. Ucuz olan teras kati ile daha pahali olan manzarali daire arasinda metrekare bazinda 400 tl fark var ancak kira carpanlari ayni. Sorum su, birkac sene kiraya verip sonrasinda 4 sene sonra satmayi planladigim bu dairelerden hangisi daha mantikli. Butcem her ikisine de elverir durumda . Sizce satarken daha iyi alici bulur diyerek manzarali olan mi alinmali yoksa daha ucuz diye giris kattaki mi. Yardimlarinizi rica ediyroum. Saygilarimla

Sayın Tebernüş Kireçci, Eylül 2009 tarihinde bir projeden daire satın aldım. Projenin bitiş tarihi 2012 yılıydı. Tapu'nun üzerinde 10/02/2012 tarihi yazmasına rağmen fatura 31/12/2011 tarihli. Bu durumda Kira gelir vergisi için beyanname doldururken İktisap Bedeli'nin %5'lik tutarını hangi döneme kadar vergi matrahından düşebilirim. Fatura tarihi mi yoksa Tapu üzedrinde yazan tarihi mi dikkate almalıyım? Saygılarımla, Emrah Melih ARDIÇ Benim içi

Brooklyn life projesi için ne düşünüyorsunuz m2 fiyatı kaçtan alırsak Avantajlı olur bizim için

Merhaba Tebernüş Bey, Aksilik olmadığı taktirde yazın evlenmeyi düşünüyorum. ve yakın zamanda ev almak istiyoruz. Emlakçılar biran önce almamızı ev fiyatlarının 3 aylık süreçte artış göstereceğini söylüyorlar. sizin bir ön görünüz var mı acaba ? yaza kadar bekleyip elimizdeki var olan peşinatı artırsak mı ? Teşekkürler / iyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba, Bu aralar haber sitelerinde karşıma Gayrimenkulde Rant Vergisi adı altında haberler çıkıyor. detaylarına baktığımda kafamda bazı sorular oluşmaya başladı. Ben Kayacity projesinde daire sahibiyim ve kanal istanbul projesi Kayacity bölgesinde olacağını ümid ediyoruz. örnek verecek olursak şuan dairemin fiyatı 200, (kanal istanbulda yapıldığını düşünelim) 5 yıl sonra 300'e satmak istediğimde benden devlet herhangi bir kesinti yapacakmıdır? yapacak ise oranı ne olacak? 5 yıl dolmadan satarsam zaten %35 lik bir kesinti olacağını biliyorum, ben 5 yıl dolduktan sonra satarsam bu gayrimenkul rant vergisi adı altından başka bir vergi alınır mı? bu konuda bilgilerinizi paylaşabilir misiniz? teşekkürler.

iyi günler ben varyap meridian yada canan residence arasında kaldım siz hangisini önerirsiniz kalite ve yaşam olarak?

Merhaba Tebernus bey, 2009 Kasim ayinda ilk oturum basladigindan beri Avrupa Konutlari TEM-1'de oturmaktayız. 4 yıl once verdiğimiz kararın hem yatırım açısından oldukca karlı, hem de oturum anlaminda oldukca iyi bir secim oldugunu dusunuyoruz eşimle. Yalniz geçen 4 senede, henüz Viaport Venezia, Batisehir, Mall of Istanbul, Avrupa Konutlari TEM-2 ve son olarak bahsettiginiz GOP bolgesinde geliştirilecek yeni arzlar gelmeden bile GOP-Maslak TEM yolunun 7 gun 24 saat trafiğin eksik olmadığı bir hal aldığını görüyoruz. Sıraladığımız bu kadar projeye imar izni, proje onayı verilirken, toplu ulaşım konusunda bu aks'ın oldukça geri planda bırakıldığını düşünüyorum. Aynı şekilde Maslak bölgesinde de yapımı devam eden Maslak1453, VadiIstanbul, Skyland, Eclipse, MyHome gibi bir çok proje inşaatının sona ermesi ve oturumun başlamasıyla, Hem Avrupa ve Ortadoğu arasındaki tüm karayolu taşımacılığının yükünü taşıyan, hem de artık şehrin içinde kalmış altı üstü 4 şeritlik TEM otoyolunun adet kitleneceği ve bu yeni konut yatırımlarının İstanbul'u yaşanılmaz bir noktaya doğru götürdüğünü düşünüyorum. Özellikle bu bölgeyle ilgili ulaşım konusundaki fikirlerinizi paylaşabilirseniz çok memnun olurum. Burak

Merhaba, Emlak Konutun yapacağı Bahçekent projesinden 1+1 net 40.68 m2 daire almaya kura ile hak kazandım.(125.000 TL) Bölge ile ilgili bazı sorularım olacaktı.1- Proje Mercedes fabrikasının karşısındaki alana yapılacak, 1.etabı 1500 konuttan oluşuyor yapılması düşünülen diğer etapları hakkında bilginiz var mı 2- Mıknatıskent projesi adı altında TOKİ'nin bölgeye 1milyon m2 alanda 20.000 konut yapacağı ve bu Mıknatıs Kent'in İstanbul'un yeni çalışma ve eğitim alanı olacağı belirtiliyor bu projenin ne aşamada olduğu ya da ne zaman hayata geçirileceği ile ilgili bilginiz var mıdır ? 3 - Görsellerde Bahçekent ile Mıknatıskent'in komşu olduğu gibi bir sonuç çıkıyor açıkcası henüz oturmamış bir bölgede Emlak konut'un bu fiyatlama politikasını da bölgenin bence - henüz açıklanmayan-parlak olan geleceği ile ilgili olduğunu düşünüyorum sizin bölge ile ilgili görüşleriniz nelerdir.? Bölgenin Kayaşehir seviyesine gelmesi sizce kaç yıl alır ?

tebernüş bey sarıgöl kent konutlarında 2+1 daire 90 m 200 bin isteniyor sizin sarıgöl kent konutları hakkında bilginiz var mı gop belediyesinin bir projesi sarıgöl kent konutları yatırım için uygunmudur kolay gelsin teşekkürler...