Vialant eğlence merkezinin yanında şu an ilke park evleri yapılıyor 2+1daire 206tl almayı düşünüyorum siz ne düşünüyorsunuz bu konuda

Selamlar Tebernus Bey; yatırım amaçlı Ankara dan 140-150 bine ev bakıyoruz. Paramız 2+1 sıfır dairelere yetecek gibi gözükmekte. 1-)Daire oturmayacağımız yatırım için de olsa 2+1 mi yoksa 3+1 mi olmalı? 2) Acaba hangi bölge, lokasyonları tavsiye ederdiniz. 3) Banka faizleri şu anda iyi ama ev piyasası yüzde 10-20 arttı gibi kışı beklesek daha iyi olabilir mi? Teşekkürler,iyi çalışmalar?

Merhaba Tebernüş bey; Sarphan finans park projesinden 1+1 rezidance dairesi devralmak üzereyiz ancak son noktayı koymadan önce sizin de fikrinizi almak istiyoruz. 7. kat ön cepheye bakan bir daire. Fiyatı ise 510,000 TL ancak pazarlıkla 490,000 T'ye indirdik. Devreden şahıs inşaat şirketinden ilk satış başladığı aylarda 395,000 TL'ye almış. Noterde yapılan satış vaadi sözleşmesi de bunu doğruluyor. Zira sözleşmede satış bedeli olarak bu rakam zikredilmiş. Proje henüz devam ediyor ve şu an bitmiş olan varyap meridyende bu rakama 1+1 rezidance almak mümkün. Arada kaldım, henüz inşaatı devam eden Sarphan mı Varyap meridyen mi? Lütfen yardımcı olun. Teşekkür ederim. Saygılarımla...

Merhaba Tebernüş Bey, Ankaradan ev almak istiyorum, fakat istediğim semtte (bahçelievler) evler çok pahalı. Yeni yapılan evler 400-500 bin civarında ve almaya gücüm yetmiyor. Alabileceğim eski evler ise 30-40 yıllık ve içinin yapısına göre fiyatları 200-250 arasında değişiyor. Sizce içi sıfır yapılı eski bir ev alınır mı? Yeni imar kanunu göz önünde bulundurarak cevap verirseniz sevinirim. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey,Forumda Bizimevler ile ilgili yapılan yorumlara biraz farklı bir noktadan bakarak sizin aracılığınız ile bende bir yorum iletmek isterim. Ispartakule bölgesinde İhlas toplamda 4 porje gerçekletirmekte ve kabaca 1500 daireye ulaşacak gibi duruyor,burda şikayet konusu olan konu konutlara gecede %20 zam yapılması ve ikinci elde bu değerin korunabilmesi ile igili idi, öncelikle bir firmanın ürününe zam yapması tamamiyle kendi satış politakasını yansıttığı için bunun üzerine bir yorum yapmayı doğru bulmuyorum bu fiyatlardan alacak kitle bulunuyorsa yapılması doğal burda ikinci el değeri ile ilgili soruya yorum eklemek isityorum. Muhafazakar bir yapıda olduğunuzu düşünün yan komşunuz karşı binadaki komşunuz nerdeyse 400 dairelik tüm sitede yaşayan insanların sizinle aynı hayat görüşüne sahip olduğunu, çocuğunuz sokakta,basket sahasında hatta hemen sitenin yanıbşaındaki okulda hergün görüştüğü arkadaşlarının sizin çocuğunuz için hayal ettiğiniz ideal arkadaş grubu olduğunu,sitede yaşayan insanların sizin için çok önemli olan İslami yaşam tarzını benimsemiş içki kullanmayan evde evcil hayvan beslemeyen kısacası kendinizi aileniz için ideal bulduğunuz bir çevrede yaşadığınızı düşünün... şimdi diğer yöndedn bakalım bugün Ispartakule bir şantiye her yerde inşaat çalışması bunlar 15-30 ay zafında tamamlanmış olacak, Bizimevler 4ün önünde çarşı,birkaç ofis, ve muhtemelen FEM dershanesi hizmet vermeye başlayacak muhafazakar bir aile için ideal yaşam bölgesi. öte yandan havadar oluşu, özel araç ile ulaşımın kolay olması ki lastik tekerelekli toplu taşıma konsununda 2 yıl zarfında ciddi atılımlar olacaktır,bütün bunları bir kefeye koyduğumuzda bugün için Bizimevlerin fiyatlarına kelepir bile denebilir, İstanbulda bu tarzı bir hayatı arzulayan binlece aile vardır,burda kaç daire var yaklaşık 1500, bugün değil 12-15 ay sonra değil ama minimum 24 aylık zaman zarfında bugünkü Bizimevler satış fiyatlarında ciddi bir prim getirisi olacaktır bu Ispartakulenin tamamına yansır mı bilinmez ama Bizimeveler konsepti Ispartakule şantiya havasından çıktığı gün uçuşa geçecektir. şunu unutmamak lazım evdeki huzur, yaşam kalitesi parayla matematik ile ölçülecek değer değildir,ve fiyatı artıran tek unsur taleptir,kalite ve lokasyon değildir. Oturumlar ve hayat başladığında Ispartakule bölgesinde yüzdesel olarak 24 aylık bir süreçle baktığınızda halkalı bölgesindeki alternatif projelere karşın çok daha ciddi bir getirisi olacaktır.

Merhabalar tebernüş bey ben ev almak istiyorum fakat sartlar okadar zorki cesaretim bir anda cekili veriyor 2000 tl maaş,la calısanım 1000 veya 1250 taksit ödemeli projeler varmıdır hic pesinatımda yok tokiden araştırıyorum ama istanbul avrupa yakasında alt gelir projesi yok ne olur bukonuda bilgi verin cok tesekkurler

Tebernüs bey merhabalar İstanbulda arz sıkıntısı oldugundan son 2 yılda sizin ısrarla belirttiginiz gibi daire fiyatlari uctu. Bizim gibi gec kalmis olanlar su an ne yapmali ? Elimde dolar var ve dolarin secimlere kadar baskilanacagini dusunuyorum siz dolarin TL karsisinda değerini nasil goruyorsunuz 2023 yili sonuna kadar.. Ayrica dolar bazında fiyatlar hic olmadigi kadar yuksek bunda anormallik yok mu ? Su asamada daire almayip dolar veya altinda beklemek ilerde bizi pisman eder mi ? Su an devlet bankalari maksimum 250 300 bin kredi verdigi halde durum boyleyse kredi miktari artinca fiyatlar artar mi kararsiz kalmks durumdayim

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle desteğiniz için teşekkür ediyorum. Yatırım amaçlı İstanbul?dan daire almak istiyoruz. 3.500.000 TL nakit mevcudumuz var. Soyak Evreka projesinden 2 adet 1+1 yada Acıbadem bölgesinde 30 üzeri eski binalardan 100 m2 daire alabiliyoruz bu tutarla. Soyak Evreka projesi veya farklı bir projeden 2 adet 1+1 almak mı, Acıbadem bölgesinde eski bir ev almak mı yatırımın getirisi açısından daha mantıklı kararsız kaldık. Değerli görüşlerinizi paylaşırsanız çok memnun oluruz. Tekrar Teşekkürler.

Tebernüş bey mrhba hacımaşlıda hisseli tarlanın tamamı 13500mt kardır tarlanın ortasından 53mt lik yol geçiyor arsanın kalan sol tarafı kanal istanbul projesine giriyor sağ tarafında ise arsanın dışında tren yolu geçiyor müracaat etim dedilerki bizlik olan tarafta hise vereceğiz karayolarının geçtiği ve geri kalan arsayı kara yollarıyla alakalıdır bizlik birşey yok ne yapmalıyım nereye başvurmalıyım itirazların son tarihi 26 insandır, teşekürler

Tebernüş Bey Merhaba, ticari faaliyetde bulunmak için (cafe işletmesi) dükkan kiralayacağım. Yalnız kiralamadan önce öğrendimki kirya tutacağım dükkanın bahçesine üst katdaki 2 adet ofis ve yan komşum dükkan sahibi ortak. Mimari projede bu şekilde gözüküyor. Dolayısıyla dükkanımın önündeki kullanacağım bahçeye tüm mülkiyet sahipleride ortak. Bunun için ne yapmam gerekiyor ? Benim dükkan sahibime diğer 3 iş yeri sahibi bahçe kullanım hakkını muvafakat etseler ve bu muvafakat ile tapuda yönetim planına işlenirse sorun çözülür mü ? Çözülürse diyelimki muvafakat veren dükkan sahipleri değişti ve yeni dükkan sahipleri çoğunluk oluşturup karar alıp benim dükkan sahibime daha önce verilen muvafaktı iptal ettirip yeni karar alıp yönetim planına işletebilirler mi ? Sen bu bahçeyi kullanamazsın diyebilirler mi ? Diyebilirlerse bu problemin önüne geçmek için ne yapmamız gerekiyor ? Lütfen cevabınızı rica ediyorum. Bu cevaba göre dükkanı tutup tutmamak konusunda karar vereceğim. Teşekkür ederim.