Merhaba Tebernüş Bey, Arsa Tapulu 4 Katlı bir binamız var, burayı Kat İrtifakı yada Kat Mülkiyetine çevirme imkanımız var mıdır. Varsa Nasıl..? Bina 4 Katlı ve Altında dükkan var, hepsi de kiracılıdır.. Şimdiden Teşekkür ederim

İyi Günler.Tebernüş Bey Temmuz ayında başlayan Kanal İstanbul güzergahındaki Armavutköy imar düzenlemesi kaç ayda tamamlanır ? Teşekkür ederim.

Başakşehir belediyesi'ne yakın 5400 metrekare arsamız var burayı Arap yatırımcılarına satmak istiyoruz yardımcı olursanız sevinirim

Tebernüs Bey Merhaba; 2017 Ekim Ayı'nda noter huzurunda bir inşaat firmasından satış vaadi sözleşmesiyle İstanbul-Kağıthane'De 36 ay vadeyle konut aldım. Peşinatı ödeyip; 7 ayda düzenli olarak senet ödedim Proje kentsel dönüşüm alanında fakat yaklaşık 6 aydır inşaata bir çivi bile çakılmadı. Firmada şu anda telefonlara bakan da yok. Ve kentsel dönüşümle evleri yıkılan arsa maliklerine de kiraları ödenmiyor diye duyum alıyoruz. 1-) Firma komple işi başkasına devredeceği söyleniyor. Bu durumda benle yapılan sözleşmesinin hukuki boyutu ne olur? 2-) Devredemezse nasıl bir yol izlemem gerekir.

Merhaba sn yetkili: 2016 senesinde emlak ofisinden bir daire icin sozlesme imzaladim.5000 tl on bedel alindi.Daha sonra sozlesmemdeki yazilan dairenin baskasina satildigini ogrendim. Parami talep ettim vermediler.Bir baska daire icin sozlesmeyi yeniledi ve benden emlakci muteahite vermek uzere 7000 tl istedi banka yoluyla gonderdim. Emlakciya 12 bin odeme yaptim ancak tapu gunu sozlesme tutarindan daha az bir mebla uzerinden satis gerceklestirmek istediler ben bu durumdan rahatsizlik duydum tapu isi ertelendi. Ardindan banka avukatim blokeli cekle verdigim paranin kalanini kredi yoluyla cektgm icin 85,000 olarak tapu sirasinda avukatim verdi. Ancak oyle bir ayarlamislarki benim pesin verecegim tutari kredi tutarini hesaplamislar daha sonra tapuda satis bedelini 85.000 olarak gosterdiler sordugumda isimize karismayin satislar boyledir dediler.Ben evi toplam 112 bine almis oldum 15.000 muteahit ayrica istedi emlakciyada 12.000 verdim ayrica tapu masrafinida hepsini ben odedim.Sn yetkili sizlere sorum su bu durumda benim emlakcidan yada muteahitten alacagim var mi? iyi calismalar tesekkurler simdiden. syg

Kanal istanbul guzergahinda kalan bir yerimiz mevcut.kamulastirilma ihtimali yuksek görünüyor.sazlidere barajinin kisa koruma bandinda.bu yeri satalım mi bekletelim mi.kamulastirilirsa degeri neye gore belirlenir. tesekkurler

Arnavutköy Tayakadın da yatırımlık niteliği çayır olan 440 m2 yer satın almak istiyorum sizce bölge olarak doğru bir seçim mi yaptım bide niteliği çayır olmasında bir mahsur varmı dır ,varsa nedir şimdiden teşekkür ederim .

Merhaba, 350000TL lik bir ev almak üzereyim. Evin rayiç bedeli 200000TL, Bankadan çekeceğim kredi 250000TL, 100000TL nakit ev sahibine vereceğim. Sorum şu, benim normalde tapu harcı için hesapladığım bedel 350000 x %4 = 14000TL idi, fakat bankada kredi kullandığım müşteri temsilcisi ve emlakçım, tapuda kredi kullanılan bedelin gösterilmesinin yeterli olduğunu, 250000 x %4 = 10000TL bir tapu harcı ödemesi çıkacağını belirttiler. Bu şekilde ilerlemek doğru mudur, size danışmak istedim.

Merhaba Nihat Bey Ben Başakşehir Kayacity Residance ta oturuyorum. Site 2016 ocak-şubat aylarında her daireden aidat gideri dışında 400+400=800 tl site borçları için para topladı ve vermeyenleri icraya vereceklerini söylediler yani herkes mecburen verdi. Bildiğim kadarıyla sadece 17 daire vermemiş. Bu parayı toplarken siteyi yapan mütaahitin ilk aidatları alıp gittiğini ve bu yüzden sitenin borcu olduğunu söylediler. Bizler sitenin borcunu ödemek zorundamıydık 800 tl para verdik bunu bir türlü anlayamadık... Sitenin bi elektrik sorunu var çoğu dairenin şalterleri atıyor. Benim dairemin 1 haftadır hergün neredeyse günde 20 kere şalteri attı ve daha yeni aldığım buzdolabım bozuldu. Yönetimle konuştuğumuzda bize şalter atma sebebinin bedaştan kaynaklandığını ve trafonun siteye yetersiz geldiğini söylediler ama sonradan bahçe aydınlatmalarına su kaçtığını bir bloğun otoparkına sürekli su bastığını ve bu yüzden şalterlerin sürekli attığını öğrendik. İlgileneceğiz dediler ama buzdolabım bozulduktan sonra ne fayda... ve birçok kişinin beyaz eşyalarının bozulduğunu da öğrendik. Şimdi benim sormak istediklerim şunlar ; site merkezi sistem faturalarını her ay a4 kağıdına siteye toplam şu kadar fatura geldi siz bu kadar kullandınız vs diyerek fatura adı altında bi kağıt yolluyor ödüyoruz. Bir anda 200 tl olan aidati 284 tl yaptılar kabul ettik ödüyoruz, gerçekten gerekli bi sebeple mi toplandığını bilmediğimiz 800 tl yi ödedik, şalter attı sustuk çözümlenmesini bekliyoruz... Bu durumlarda bizim hiç haklı bir tarafımız yok mu? her ay sitenin banka hesabına ödemelerimizi yapıyoruz ama o banka hesabında ödemeler nereye gidiyor doğru yerlere mi gidiyor sitenin yakıt faturasını a4 e yazıp yollamak ne kadar doğru gerçek fatura nerede aidat neden bi anda o kadar arttı 800 tl nereye gitti bilmiyoruz. Her daireye banka ekstrelerini mail olarak yollamak zorunda olduklarını düşünüyorum. Ve şuan bozulan buzdolabımın hakkını da almak istiyorum. Bizi bi şekile bilgilendirirseniz sevinirim... İyi Günler

Merhaba üstad. Bir süredir 100 bin nakit + 50 bin krediden oluşacak bütçe ile yatırımlık arayışındayım. Konu ile ilgili yazılarınızı okuyorum. Beylikdüzü taraflarında bu fiyatlara uygun 1+1 site için daireler olduğunu görüyorum ilanlardan. Kira getirileri uygun ancak bölgeyi çok iyi bilmiyorum. Beylikdüzü taraflarında konut arzının/stoğunun fazla olduğu bu nedenle bu fiyatlardan alınacak dairelerin prim yapmayabileceği endişesi de var. Yine de yatırımda ilk amacım uygun kira çarpanıyla belli bir süre makul ve düzenli kira geliri elde etmek ve en az 5 sene sonra da yatırımımın belli ölçüde değerlendiğini (en azından emsallerine göre değer kaybetmediğini) görmek. Beylikdüzü hakkındaki düşünceleriniz de bu anlamda yol gösterici olacaktır. Şimdiden ilginize teşekkürler.