Merhaba, Asmali Evlerde sizce cevreye gore su an fiyatlar nasil, proje bitiminde (Ekim 2013) evler sizce daha prim yapar mi. (Daha onceki yazilarinizda Gunisigi evlerini baz alin demissiniz fakat Gunisiginin kaca ciktigini bilmedigim icin su andaki fiyatlarla karsilastiramadim acikcasi). Birde burada en buyuk bahceli yerler tek kat uzerine, biz acikcasi bunlari begendik, fakat satarken bunlarda villa algisindan cok daire algisi olusurmu gerci girisleri mustakil arti olarak taban oturum alani dublekslere gore daha fazla ve merdivenden in cik ugrasmiyorsun arti olarak evin bir kismi merdivene gitmiyor, apartman dairesi ile alakasi yok ama?Bu bolgenin gelecegi sizce nasil olur.

mrhb.beyfendi Arnavutköy-Dursunköy Karahalil çiftlik mevki 738 parsel 1200/546600 hisseli tarladan uzun vadede yatırım amaçlı 1 hafta önce yer aldım.sizce doğru bir karar mı dır.Lütfen bu konu hakkında yardımcı olursanız çok sevinicem saygılar....

ilk önce merhabalar.benim Narin Park ile ilgili kişisel şikayetlerim var.Hayatımda iş gördüğüm iş anlayışı en zayıf şirket diyebilirim.oradan 1+1 ve 2+1 daireler aldım.1+1 dairemi sattım ama son zamanda nerdeyse 1.5 seneki fiyatların aşağısına getirdiler fiyatları.neymiş efendim son 6 daireymiş.benim anlamadığım artık doğruyu neden sölemedikleri ve neden kurumsal bir şirket olamadıkları.ben çerkezköydeki emlakçılarında samimiyetine inanmıyorum.acaba bana dairemin satışınla ilgilenebilcek bir emlakçı veya bir yol önerir misiniz.dedikleri gibi çerkezköy hala bir KÖY...insanların zihniyeti veya bakış açıları hala gelişmemiş bir yer.bana yardımcı olursanız sevinirim.

Hocam borsaya yatırım yapmayı düşünüyorum sizin yorumlarınız dan kaynaklı arama yaptığımda düzenli temettü veren şirketlere baktığımızda bankalarında temettü hisseleri görünüyor bilgi kirliliği çok ilk 5 veya 10 hisse önerseniz ne olurdu yorumlarınızı da sıkı takip ediyorum siz banka hisselerinden bahsetmemişsiniz hiç.

70 bin TL dijital kredi çektim , 24 ay vadeli 4480 TL ödemesi var. 4 taksit ödedim , 62200 TL ile borcu kapatayımmı, tam bir aydır kapatayımmı diye düşünüp parayı cari de bıraktım, Düşündükçe altın çıktı, iner derken çıkıyor acaba bu kadar yüksekten de yapılmaz diye düşünüyorum ama çıkıyor, D62 bin TL aylık 4 bin TL altın olsa getirisi olurmu diye hesap yapıyorum, Temmuz 2025te kredi bitecek kapatayımmı, Size başka sormuştum, 113 bin konut kredisi çekmiştim 10 sene 1950 TL aylık ödemesi vardı, Bir buçuk seneyi geçince 100bin TL gibi krediyi kapatayımmı dedim siz uzun vadeli altın iyi olur , ama borç için kafayı takarsan kapatabilirsiniz dediniz. Ben de mal gibi kapattım sonra faizler o andan sonra yükselmeye başladı keşke altın gr yapsaymişım şimdi evlenecek çocuk var ama acelesi yok. Dijital krediyi kapatmak sizce de mantiklımı bir aydır altın yapsaydım 62 bune karım olurdu , kararsızlık kötü büyük ihtimal kapatacam, altın zaten çıktı degilmi

Merhabalar , bankalarin kredi vermemesi ve dovizin hizli bir sekilde yukselmesi nedeniyle konutlarda doviz bazinda bir dusus gorunuyor. Doviz bazinda dusus devam eder mi ? Suan evi satip dovizde tutmak daha mantikli bir yatirim mi olur? Tesekkur ederim

Merhabalar Tebernüş Bey, uzun zaman oldu yazmayalı ancak günlük takip ediyoruz sitelerinizi. emlak kulisinde bir haberi sormak isterim. "Emlak Konut Vadi Evleri 1.Etap tasfiye edildi" bu durumda o projeden yer alanlar hatta aldıktan sonra ödedikleri peşinatın ortalama 10 katına devir yapanlar bu durumdan nasıl etkilenecekler. Şimdiden iyi bayramlar...

Tebernüş Bey merhaba nasılsınız. Tavsiyelerinizi okuyoruz çok teşekkür ederiz. Bir şirkette çalışan beyaz yakalıyım. Senelerce paramızı TL faizde tuttuk. Bundan gelen parayla kiramızı ödedik. İşe yeni girmiştik tam biraz toparladık derken evlilik, çocuk ve ardından pandemi geldi. Senelerce biriktirdiğimiz nasıl olsa ev alırız dediğimiz para eridi gitti. Bundan dolayı üzgünüz. Çok şükür gelirimiz iyi ama hem eski paramızı hem de bu gelirimizi geleceğe nasıl taşıyabiliriz ? Hala kiradayız, çeşitli fiziksel varlıklarda altın gibi yatırımlarımız var ama evler uçtu gitti. Bizim gibi binlerce insan vardır belki tek çare borsa mı ? Teşekkür ederiz.

Hocam Merhaba, tüm sorularıma cevap verdiğiniz için çok tşekkür ederim. Daha önce sormuş olduğum bir soruyu tam izah edememişim, o soruyu aöıklamaları ekleyerek yeniden soruyorum. yrıca bir iki sorum daha var. 1- Bir takipçinize "Garantili kazanç arıyorsa konuttan şaşmasın. Gelecek 5 yılda konutun primi kesin" cevabını vermişsininz. Elimizde sadece çok küçük bir apart alacak peşin paramız var. Aydın'da , kira çarpanı olarak bize düşecek net kira geliri üzerinden hesplarsak yaklaşık 200 civarı (150, 170, 250, 300 vb) olan satılık apart daireler var. Kiranın % 70 gibisi net olarak apart sahibine yatırılacak. Kiracılarla ilgilenene profesyonel bir şirket var. Tüm kira gelirlerini topluyor daire sahibi adına. Genel gider ve yönetim giderlerini düştükten sonra kalan miktarı (kiranın % 70 i) daire sahibine yatırıyor. Biz kiracı ile muhatap olmuyoruz. Böyle bir durumda bodrum kattan 1+1 veya 1+0 kira çarpanı 200 civarı (mümkünse daha az) bir daire almak mı yoksa paramızın altın hesabında beklemesi mi daha mantıklı olur? Daireler bodrum ve çatı katlarda. Ama bodrum katlardakilerin kira çarpanı daha düşük. Bu apartı alalım ı yoksa elimizdeki para bankada altın hesabında kalsın mı? 2- Denizli'de oturuyoruuz. Kendi evimiz var. Katılım bankasından (islami hassasiyetimizden dolayı, şu anda % 1,37 aylık) konut kredisi alıp yatırımlık ev almayı da düşünebiliriz. İstanbul'u öncelikli olaraktavsiye ediyorsunuz. Araştırdığım kadarıyla markalı konutlar çokkk pahalı. Kira çarpanları da cok yüksek. Markalı konut yerine kira çarpanı dauygun olan mahalle arasında bir konut tavsiye eder misiniz? 3- İstanbul için kira çarpanı kaç olmalı 4- Ankara için kira çarpanı kaç olmalı? 5- Konut kredisi kaç yıllık olırsa daha mantıklı olur 6-İstanbul' u ve Ankara için hangi semtlerde tavsiye edersiniz? SONSUZ TEŞEKKÜRLERRR

Tebernüş Bey merhabalar, 2020 Ekim ayında Sinpaş Aydos sitesinden yatırımlık 1+1 daireyi 350000 TL'ye alıp eşyalı olarak kiraya vermiştim. Kira getirisi şu anda 2800 TL.(güncel kira değeri ise 3500 TL civarında). Şu anda bölge iyi prim yaptı ve dairemi 650-700bin TL arasında satış yapabiliyorum. Bu fiyatlardan satış yapmak mantıklı mı, artış daha da sürer mi? 1 sene sonra evlilik sebebiyle İzmit'te yaşama planım var, daireyi şimdi satıp İzmit'ten almak mı mantıklı olur yoksa bir sene sonra mı?