Cevabınız için teşekkür ederim ama biraz daha kopya verseniz :)) Bu mesajımı yayınlamasınızda olur, aramızda sır olarak kalabilir :) Ama artık ciddi olarak ailem ile dayanacak gücümüz kalmadı, iki yıl önce de size yazmıştım hatırlarsanız. Çevremizdeki tüm projeler bitti, bizim ki Eston Ölü Deniz oldu, ne olacağı belli değil, kimse bilgi vermiyor, iade istiyorum, zor alırsınız diyorlar, evi teslim etmiyorlar, ne yapacağımı bilemiyorum. Ne tavsiye edersiniz? Teşekkür ederim. TK Tebernüş Kireçci : Merhaba. Gül Yapı her yer ile görüşür. ESTON için masada başka birisi var:)) O kalkmadan Gül Yapı masaya oturamaz.

sayın tebernüş bey bir önceki sorumun devamı olarak şerifali-ataşehir acarlar sitesi kentsel dönüşüm projesinde yer almaktamıdır.bu sitedeki konutum 5 yıl içinde ne kadar prim yapar 25 yıllık .konutumu şimdi satsam zarar edermiyim.yorumunuza ve degerlendirmenize şiddele ihtiyacım var teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Ben Eyüp Yeşilpınar bölgesi Binevler sitesinde daire sahibiyim. Bu site az katlı ve geniş bir alana yayılmış olduğu için, özellikle Vialand'dan sonra, müteahhit firmalar proje yapacak deniyor. Satılık ev yok denecek gibi bir şey, bu beklentiyle kimse satmıyor. Sizin böyle bir duyumunuz var mıdır. Bu beklenti olmasa satıp işime daha yakın bir semtten ev alacağım ama proje niyeti var mı bilemediğim için kararsızım. Yanıtınız için şimdiden teşekkürler.

merhabalar. yorumlarınızı takip etmeye çalışıyorum.ıspartakule gelişmekte olan bir bölge. toki (efes-olimpos-patara siteleri) avrupa konutları garanti koza gibi birçok site var . ancak fiyat ve inşaat kalitesi çok farklı . garanti koza dan 2+1 yatırım amaçlı daire almayı düşünüyorum . 260bin fiyat kira getirisi 900 tl olan bir daire için uygunmudur görüşlerinizi alabilirmiyim.teşekkür ederim.

Merhaba, Emlak Konutun yapacağı Bahçekent projesinden 1+1 net 40.68 m2 daire almaya kura ile hak kazandım.(125.000 TL) Bölge ile ilgili bazı sorularım olacaktı.1- Proje Mercedes fabrikasının karşısındaki alana yapılacak, 1.etabı 1500 konuttan oluşuyor yapılması düşünülen diğer etapları hakkında bilginiz var mı 2- Mıknatıskent projesi adı altında TOKİ'nin bölgeye 1milyon m2 alanda 20.000 konut yapacağı ve bu Mıknatıs Kent'in İstanbul'un yeni çalışma ve eğitim alanı olacağı belirtiliyor bu projenin ne aşamada olduğu ya da ne zaman hayata geçirileceği ile ilgili bilginiz var mıdır ? 3 - Görsellerde Bahçekent ile Mıknatıskent'in komşu olduğu gibi bir sonuç çıkıyor açıkcası henüz oturmamış bir bölgede Emlak konut'un bu fiyatlama politikasını da bölgenin bence - henüz açıklanmayan-parlak olan geleceği ile ilgili olduğunu düşünüyorum sizin bölge ile ilgili görüşleriniz nelerdir.? Bölgenin Kayaşehir seviyesine gelmesi sizce kaç yıl alır ?

kayaşehir 19.bölgede yeni satışa çıkacak olan 4+1 daireler satış ve ödemeleri ?

Merhaba tebernüş bey yıllarca şileye-ağvaya ömerliye piknik yapmaya gittik geldik ve yol ustunde sımdı (cekmekoy-sarıgazı-taşdelen-sancaktepe-samandra)üstündeki yapıları evleri görünce kendıme bır kez daha kızıyorum bır parca toprak almayı akıl edemedik diye beğenmediğimiz dudullu da oturan yakınlarımızın evleri 1 ken 3 oldu 5 oldu camurdan evlerıne gdemezdık bır zaman... sımdı cocouklarımız ıcın kandıra -ağva tarafında arsa tarla alıp ıcıne kucuk bır prafabrık ev koyup hafta sonları aılemle zaman gecırmek ıstyorum %5 ımara acıkmıs bırcok tarla oyle dedı yetkılı bey sızce bu arsaları alıp unutsak(lafın gelısı ) 5-10 yıl sonra cocuklarımıza ıyı bır yatırım yapmıs olurmuyuz yanı 5000 tl de var 150.000 de ama benım aklım kandırada kaldı hacıseyh dıye bır koyıu %5 ımar var onunden elektırık gecıyor suda 300 metre ılerıde 1273 m2 28.000TL İsteniyor sızce fıyat nasıl m2 hesabını anlamıyorum ben kandırlmakda ıstmeme.sızde daha once yazmıstınz akılım bır ucunda kalmıs lıman yapılcak kandıraya dıye bır gelısme var mı bırde ceryy araba fırması fabrıka yapacakmıs oyle dıyorlar fıkırlerınız benım ıcın cok onemlı teşekkeür ederim

Tebernüş Bey Merhaba, Kocaelinde (biraz daha kırsal kesim) mütaihtlerinin batması sonucu tamamlanamayan bir villa buldum. Kaba inşaatı yapılmış durumda fiyatı 3 milyon. Tamamlanmış fiyatları aynı sitede 8 milyon gözüküyor. Acaba alınıp tadilat yapılıp satılması yatırım acısından uygun olur mu? Tabi bu natamam villayı alabilmek için İstanbuldaki 1 dairemi satıp alacağım.

Tebernüş bey Riva da 1080 parselde 555m arsam var.lüx bir havuzlu villa yapıp satmayı düşünüyorum.sizin görüşünüz nedir ?

Sayın Hocam Merhaba Bizim dükkan almak istiyoruz.Fakat iki seçenek arasında kaldık.Durumu size şöyle özetleyeyim. 1-İlk olarak düşündüğümüz dükkan içerisinde kurumsal kiracılı olan dükkanlar.Şok a101 gibi 10 yıl sözleşmeli.Bu dükkanların avantajı olan kiracının kurumsal olmasından dolayı kirayı ödeme konusunda sorun çıkarmaması bizim için tercih meselesi.Diğer yönden kötü tarafı ise tefe tüfe oranını uygulayamayıp her yıl %15 kira artışı olan bir sözleşmenin olması.Fiyat performans olarakta.3.000.000 TL ye 11.000 TL kira almak mantıklı mı 2-Diğer düşündüğümüz dükkan ise proje aşamasındayken alacağımız.Burada ise içerisine kiracıyı biz yerleştirip.Ona göre sözleşme yapabiliriz.Yasal olan %25 kira artışı burada sağlamış oluruz diyoruz.Çünkü biliyorsunuz ki enflasyonun çok altında kalıyor artık kira artışları.Burada da düşündüren kiracı,kirasını düzenli verecek mi?.Eğer böyle bir dükkan alınırsa içerisine yine şahıs değil de kurumsal bir firmaya kiraya vermek mi gerekir ? Sizin öneriniz nedir saygılar.