Selamlar Tebernüş Bey, Dedem konak maltepe ve Royal Garden Kartal projeleri karşılaştırıyorum, yatırım yaparken analiz tecrübenize istinaden sormak istedim. Dedem konak maltepe projesi metroya 600m,2+1 240bin TL,ve ön talep toplanıyor Royal Garden Kartal projesi, kartal metrosuna 3.5km,2+1 335bin TL, net 67m2 ve yine ön talep toplanıyor. Hangisinin daha çok karlı olabileceğine karar verirken merkeze olan yakınlığı ile dedem konak öne geçiyor fakat proje konsepti ve lüksü ile royal garden avantajlı oluyor. Sizce hangi parametreleri göz önünde bulundurmalıyım bu yatırıma karar verirken. Teşekkürler

Tebernus Bey Merhabalar, Antyapının insaat kalitesi belli, bu sebeple elma armut karsılastırmasındansa Antrium ve Antasya hakkında bilgi almak isterim. Antrium 1+1 evlerin fiyatları 370,000TL ve kira 1,400TL. Antasya'da 1+1'ler ise 450,000TL'den baslıyor ( Ekim 2015 teslim yanlıs haıtrlamıyorsam). Her ikisi de aynı bölgede, her ikiside 1+1 ve her ikisi de Antyapı kalite standartlarında. Herhangi birisi bu bolgede oturum veya yatırım yapmak amacıyla ev almak istese Antasya'yı secmesi için rasyonel bir sebep var mı? saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, Merter, davutpaşa bölgesinin çehresinin değişeceği söyleniyor. Sizce buralardan yatırım emaçlı ev almak ne kadar doğru? Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Kartal civarında 10 katlı bir bina. Açık ve Kapalı Otopark'ı mevcut. Ama İskan alınmamış. Burada beğendiğim bir daire var. Ama iskan'ı alınmadığı için almak ile almamak arasında tereddütte kaldım. Almış olsam ileride beni ne gibi tehlikeler bekliyor olabilir. Bu tarz bir daireye kredi çıkar mı ? Bina olarak değil de tek daire olarak iskan almak mümkün mü ?

Merhabalar. Benim sorum şu. Biz geçen sene dubleks kat aldık. Bu katın yapımı sırasında mütahit bize dubleksin şuanki dubar yüksekliğinin sanırım 60 cm olacağını fakat belediye meclisinden yani bir yönetmelik geçtiğinin bundan sonrakilerin ise 120 cm olacağını söylemişti fakat bu yönetmeliğn bina yapımından sonra kabul edildiği için bizim isteğimize bağlı olduğu ve bunun içinde bizden 50.000tl ekstra para istemişti. Biz o zaman yaptırmamıştık. Biz bu duvar yüksekliğini şu an arttırabilirmiyiz.. Bunun için nerden izin alınması gerekiyor vede bu yükseltme için 50.000tl mi gerekir

Merhaba Yunanistan'ın lesvos adasından midilliden ev almak kolay mı alırsak orda ne kadar kalabiliriz tamamen yerleşmek gerekirmi ayrıca müstakil dublex evlerin fiyatları ne kadardır

İyi günler. İlk yıl sözleşmemizde kira bedelimiz 525 TL iken, bir bu kadar da depozito ödedik. İkinci yılda kiramız 550 TL olduğu için depozitoya ek olarak 25 TL daha isteniyor. Bu şekilde olması doğru mu? Kira arttığı için depozito da artar mı?

Öncelikle kitaplarınız için çok teşekkürler kargoyu dahi ödemişsiniz beni 2. sefer mahcup ettiniz.. Bugün sorudan ziyade son dönemde dikkatimi sıkça çeken birşeyi paylaşmak istedim.. Büyükşehirde yaşamıyorum fakat burada bile emlak piyasasında ne oyunlar dönüyor hem de bunu yapan saf temiz diye güveneceğin mülkün gerçek sahipleri..İş ortağıma 1 ayda 2 tarla önerdiler..2'sine de beraber baktık ve ikisinin sahibi de köylü(küçümseme maksatlı değil özümüzde hepimiz köylüyüz).İlk tarla 5 dönüm dönümdü 120 bin isteniyordu.. 2.tarla 6 dönüm ve 100 bin isteniyordu..İlk tarlayı neredeyse alacaktı ama Allah büyük işte tarla sahibinin oğulları anlaşamayınca içkillenip vazgeçti.. Sonrasında ben biraz araştırma yaptım ve sonuçlarına çok şaşırdım.. 120 bin istenen tarlaya 85'e pazarlık yapılmış sonra alıcı vazgeçmiş ..100 bin civarı istiyorum diyen 2.. tarlaya yan komşusu 50 bin teklif etmiş 60 verse satacakmış ama fiyatı yükseltmemiş.. Tabi ki mal onların trilyon da isteyebilirler asıl demek istediğim bizim güvendiğimiz yaşlı başlı hacı amcalar bu fiyat oyunlarını yapıyorsa emlakçılar neler yapıyordur varın siz düşünün gerisini.. Saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, Benim Marmarapark'ın hemen arkasında metrobüs durağına çok yakın ve arsası çok geniş bir sitede dairem var.Yeşil alan çok olduğu için arsa payımız çok fazla.Konum olarak çok güzel bir yer.Ancak evler yaklaşık 20 senelik.Biz eşimle yeni bir siteden ev almaya karar verdik.Bu kalekent ve demirromance olabilir. Evlerimi eski olduğu için( 3+1) 260000tl ediyor.Evlerimiz eski olmasına rağmen metrobüs durağına yakın olduğu için 1200tl kira getirisi var.Yeni siteler 400000-550000 tl arası. Herkes bize evimizin arsasının çok değerli olduğunu ve ileride bir inşaat firmasi ile anlaşabileceğimizi söylüyor.Bu olabilir mi?Evimizi satmadan elimizdeki para ile daha küçük bir dairemi almalıyız?Yeni siteler daha da artış gösterecek mi? Yardımcı olursanız çok sevinirim.Şimdiden teşekkürler?

mrb tebernüş bey, aylık gelirim 3.000 civarında ve şuan hiç bir sermayem yok, ev kredisi çekerek istanbulda ev almak istiyorum. istanbulda yeni olduğum için yerleri pek bilmiyorum, üsküdarda kirada oturuyorum. üsküdar ümranye çevresinde en fazla 200.000 tl.lik en az 80 m karelik ev almayı düşünüyorum sizce mantıklı mı, bu çevrede nerelerde ev alırsam gelecek için daha iyi olur? şimdiden teşşekkür ediyorum, iyi günler kolay gelsin