Merhaba, 350000TL lik bir ev almak üzereyim. Evin rayiç bedeli 200000TL, Bankadan çekeceğim kredi 250000TL, 100000TL nakit ev sahibine vereceğim. Sorum şu, benim normalde tapu harcı için hesapladığım bedel 350000 x %4 = 14000TL idi, fakat bankada kredi kullandığım müşteri temsilcisi ve emlakçım, tapuda kredi kullanılan bedelin gösterilmesinin yeterli olduğunu, 250000 x %4 = 10000TL bir tapu harcı ödemesi çıkacağını belirttiler. Bu şekilde ilerlemek doğru mudur, size danışmak istedim.

Yeniden merhaba Tebernüş Bey..Cevabiniz icin tesekkur ederim. Farklı alternatiflerde araştırma yaparken Beylikdüzü Esenyurt tarafında e5 kenarında Babacan Premium Evleri dikkatimi çekti. Eylül 2018 Teslim ve 1+1m brüt 73m2 258 gibi bir fiyattan basliyor. m2 fiyatı olarak hemen hemen Halkalı ile ayni. Sizce lokasyon olarak Halkalı daha mi iyi yatırım icin? Birde daha bitmemis bir proje oldugu icin kira nekadar olur kestiremiyorum. Sizin fikriniz nedir? Tesekkur ederim.

Merhaba.Biz Tuzla da oturmak da olup ,Darıca Emek Mahallesinde Termal Grup Projesi yapılacak olan araziye yakın bir konumda daire aldık .Dairemizi 195 bine aldık henüz kiraya veremedik bitmediği için .İleride değerleneceğini duyduğumuz için aldık .Sizce doğru bir tercih midir? Evin Önü Şeker Fabrikasını ve Denizi görmektedir .Sahil yolu açılacağı da doğru mudur ? Teşekkürler.

merhaba Tebernüş bey.Eşim ve ben bir devlet kurumunda çalışmaktayız.halkalı merkez mahallesinde şu anda oturduğumuz bir evimiz var.bölgeye yapılması planlanan havaray-metro gibi projelere,hastanelere üniversiteye yakın konumu nedeni ile üniversiteye yürüme mesafesinde yeni yapı,sıfır.212 bin liraya,(kira bedeli:800tl)müstakil bir apartmandan daire satın almak istiyoruz.bir miktar kredi çekip,borcumuzu 3 sene içinde kapatmak istiyoruz.daire 80 metrakare olması nedeniyle bizi düşündürse de konum itibari ile cezbediyor.ne yapmamız gerektiği konusunda aklımız tamamen karışmış durumda.sizce bu ev konumu nedeni ile alınabilir mi? ilginize ve sabrınıza şimdiden teşekkürlerimi sunar iyi günler dilerim..

Tebernus bey hayırlı ramazanlar Sizde biluyorsunuzki Çanakkale biga ilçesi cesmealti köyünden site icinde denize 1 km uzakta 300 metre kare 45 metrekare zemin oturumu olan ikinci kat imarlı bir arsa almıştım. 4 ay kadar oluyor.burayı aynı fiyata satıp corludan yerden arsa bakayım. Internette yatırımı bir yer değil diye yazıyor. Corlu dan aynı fiyata yenice de 150 metrekare arsa lar var.sizce corlu dan almak mantıklı. Midir

Merhabalar Tebernüş Bey, Ben İngiltere vadaşıyım. 1998 İstanbul üniversitesi mezunuyum. Ailem ile İngiltere' de yaşıyorum. İstanbul'da Avcılar semtinde 2+1 veya 3+1 sıfır satın almak istiyorum. Şimdilik yatırım amaçlı, ama ileriki yıllarda belki de İstanbul'da yerleşmeyi düşünebiliriz. İnternet üzerinden küçükk bir araştırma yaptım, bir kaç daire beğendim. Daireler sıfır ve üç farklı firmalar (Yeditepe Gayrimenkul, Karadeniz inşaat, Bozdumanlar İnşa, Kale Yapı) tarafından inşa edilmişlerdir. Bu firmaların yaptığı binalar acaba ne kadar sağlam ve güvenlidir? Mesajla kullandıkları malzemeler birinci sınıf mı değil mi? Tabi sadece bildiğiniz kadarıyla. Şimdi hem Afganistan hem İngiltere vatandaşı olarak neler yapmam gerekiyor nerede başlamam lazım, hangi pasaportumu kullanmamı önerisiniz? Fiyatlar konusunda 175 bin ila 275 bin TL arasında bütçemiz var. Sonra daireyi dayamak ve döşemek meselesi var kiraya vermek İçin. Onu hallederiz. İstanbul'da sekiz sene kaldım her tarafı biliyorum. Şimdi bu yatırımı yaparken ailece oturum belgesi alabilir miyiz? Bu konularda eğer yardımcısı olup bilgi verirseniz çok memnun olacağım. Saygılarımla Selim Ahmedi İngiltere

Merhaba, Karamürsel'in Yalakdere,Hayriye,Çamdibi köylerinde 8,5 dönüm tarlam var birde Avcıköyde var fakat orasını saymıyorum çünkü devlet su işleri baraj yapılacak oraya bu yüzden istimlak olmasını beklemekteyim. Hepsinde yol su elektrik var efendim prim yapabilecek bir bölgede olduğunu düşünmekteyim. Benim sorum şu olacak efendim İzmir körfez geçiş köprüsü ve güney otoyol Projesi hayata geçirildiğinde bu tarlaların hepsini satıp anadolu yakası kartal bölgesinden 3+1 bir daire mı alsam mı ? şuan satsam 250 bin TL getirisi olabilir yada beklesem mi Ataman karinada 1+1 dairem var 650 tl kiracısı var içinde ailemle yaşamaktayım 27 yaşındayım İstanbul'da ev fiyatları yerinde durmuyor ama tarlada fiyat artıyor aklım biraz karışık aslında tarlaları bi 5 yıl bekleteyim nede olsa 1+1 dairem var mı deyim yoksa 1+1 daire ve tarlaları satıp 400-450 bin tl arası bir daire mi alayım teşekkürler.(daire ihtiyacım şuan yok )

Merhabalar Hocam, Halkalı basın ekspresin sayesinde güneşli aksıyla beraber oldukça prim yaptı ve yapmaya devam ediyor. Başakşehir ise daha durağanlaştı. Halkalıya yapılacak metro ve marmaray uzantısı ile daha da şehir içine kalacak gibi gözüküyor. Sorum şu; yatırımlık bir daire almak istiyorum, hem değer kazansın hem kirası işimi gördün istiyorum. halkalı Toki 2+1 daireyi(4.kat)ederinde-piyasa fiyatında alabiliyorum. Başakşehirde ki 2+1(bahçe kat yani kot 1 de bloğa girince alt kata iniliyor) ise piyasa değerinin birazcık altında alabiliyorum, kira getirileri ve alış fiyatları aynı sayılır. Halkalıdaki yüksek kat daireyi yüksek kat olması ve halkalı yükseliş ivmesinin daha hızlı olması sebebiyle halkalı daha mantıklı gibi geliyor. Başakşehir deki daire ise alış fiyatı ederinin altında fakat kot1 olması sebebiyle satarken ve kiralarken sıkıntı çekermiyim diye düşünüyorum. Sizce hangisi dha mantıklı seçenek.

Öncelikle cevabınız için şimdiden teşeekkür ederim. Ben istanbul tuzladan arsa almayı düşünüyorum limitim 60-100 bin lt arası. Sizce tuzladan arsa alınsa tepeören akfïrat bölgesi sizce ileriyedönük yatırım yapılırmı. Yada arsa alsam 2 katlı villa prefabrik yapılabîlırmi?

Merhaba Tebernüş bey. Sorum şu. İşyerinden bir arkadaşımın Tekirdağ kapaklı da arsası var. Arsa 463 m2. Net 185 m2 kısmına çift daire yapılabilir dedi. İmar iskan ve ifrazı olduğunu söyledi. Neticede güvendiğim bir insan. Fiyat olarak 190.000 tl ye bana satacak. Arsa yol kenarında. Ayrıca arsanın yakınlarına kaymakamlık binası yapılacaktır. Benimde 120.000 tl nakitim var. Aslında ben eski yapı bir daire araştırıyorum. Sizce böyle bir teklifi değerlendirmelimiyim? Ev mi yoksa arsamı almalıyım. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.