Merhaba Tebernüş bey, sizi takip ediyorum, çok yararlanıyorum. Teşekkür ederim öncelikle yardımlarınız için. Vadistanbul projesini beğeniyorum her ne kadar ulaşım projelerinin ne sürede gerçekleşeceğine dair şüphelerim olsa da. Bir 1+1 90 m2 daire için 840.000 TL'ye anlaştım, çok keyifli bir daire. Ormana bakıyor ve 16 m2 terası var. En az 3.000 TL'ye kiracısının hazır olduğunu söylediler. Kira çarpanı 280 oluyor. İşime yakın olduğu için bir süre oturmak için alacağım ama öğrenmek istediğim husus Vadistanbul'un bu aşamadan sonra prim potansiyeli. Sizce ikinci elde buralar 10.000-11.000 TL/m2 fiyatları görür mü? Birde Ögktürk'ün geleceğini nasıl görüyorsunuz, bu parayla orada daha büyük bir daire de alabilirim. Selamlar.

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı?nın iştiraki olan Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin bir arsa satışı ile alakalı tespitimi sizlerle paylaşmak istiyorum. Emlak Konut, sahibi olduğu arsaları hasılat paylaşımı yöntemiyle müteahhitlere satıyor. 2015 yılında bu yolla yaklaşık 950 bin metrekare arsa sattı. Bu satışlardan 6,4 milyar TL hasılat elde etti. Arsaları ortalama metrekare satış fiyatı 6.800 TL/m² olarak gerçekleşmiştir. İnternetten topladığım arsa satış ihaleleri ve satış fiyatları ektedir. 16 Mart 2016 tarihine gelene kadar arsa satış ihaleleri bir mantık çerçevesinde sürüp gidiyordu. Fakat bu tarihte Emlak Konut İstanbul, Avcılar?da enteresan bir arsa satış ihalesi gerçekleştirdi. İhaleye 3-4 firma katıldı ve arsanın metrekaresi çok düşük bir fiyattan, 2.799 TL den satıldı. Bunda belki o günlerde güzel ülkemizde ararda patlayan hain bombaların oluşturduğu olumsuz atmosferin etkisi de olmuş olabilir. Belki de böyle bir ortamda arsayı satışa çıkarmamak lazımdı. Bir vatandaş olarak, bu arsa satışında kamunun ciddi kaybı olduğu kanaatindeyim. Bu arsalar tüm Türk halkının ortak malıdır. Son bir yılda satılan arsaların üçte biri fiyatına satılmasına gönlüm razı değildir. Sizden ricam, sizin de en az benim kadar duyarlı bir vatandaş gibi davranmanız ve bu arsa satışına dur demenizdir. Güzelim arsanın bedavaya gitmesine engel olmanızdır. Saygılarımla

Merhabalar Hocam, Halkalı basın ekspresin sayesinde güneşli aksıyla beraber oldukça prim yaptı ve yapmaya devam ediyor. Başakşehir ise daha durağanlaştı. Halkalıya yapılacak metro ve marmaray uzantısı ile daha da şehir içine kalacak gibi gözüküyor. Sorum şu; yatırımlık bir daire almak istiyorum, hem değer kazansın hem kirası işimi gördün istiyorum. halkalı Toki 2+1 daireyi(4.kat)ederinde-piyasa fiyatında alabiliyorum. Başakşehirde ki 2+1(bahçe kat yani kot 1 de bloğa girince alt kata iniliyor) ise piyasa değerinin birazcık altında alabiliyorum, kira getirileri ve alış fiyatları aynı sayılır. Halkalıdaki yüksek kat daireyi yüksek kat olması ve halkalı yükseliş ivmesinin daha hızlı olması sebebiyle halkalı daha mantıklı gibi geliyor. Başakşehir deki daire ise alış fiyatı ederinin altında fakat kot1 olması sebebiyle satarken ve kiralarken sıkıntı çekermiyim diye düşünüyorum. Sizce hangisi dha mantıklı seçenek.

Merhaba Tebernüş Bey, Kartal'a bağlı hürriyet mah.de Saklı Vadi evlerinde var olan 3 bloklu bir site projesine ek 2. etap 2 blok topraktan projeye girmek istiyoruz. Daire 2+1 90 m brüt. net 80 m deniyor. 5. kat ve adalar marmara manzaralı. Kapalı otoparklı optimum bir proje gibi. Fiyatı 195 bin. Ödemede birazı peşin geri kalan 2017 ekim e kadar opsiyonlu size kalmış şekilde yapılabiliyor. Elimizde örnek bir sözleşme var. Henüz daire kat planı çizilmiş bir resim vs yok. Yalnızca bir sözleşme ile bu şekilde bir para yatırımına girmek riskli mi. Sözleşmeyi size iletme şansım olur mu.

Tebernüş Hocam Merhaba, Saygılarıma sunarak soruma başlamak istiyorum. İçerenköy'deki hal arazisinin Tuzla Aydınlı'ya taşınacağı ve burada yaklaşık 15.000 kişinin çalışacağı, tam anlamıyla bir kompleks yapılacağı bilgisi uzunca bir süredir biliniyor.Bunla ilgili Tuzla Belediyesi'ni aradım onlar araziyi ayarladıklarını ancak inşaat aksiyonunu alacak otoritenin İBB olduğunu söyledi.Lakin İBB'den bir türlü muhattap bulamadım ve ulaşmadım.Sizin bilginiz varmı, inşaat ne zaman başlayacak? Son olarak Garanti Bankacılık Üssü - Pendik'in bu yıl içerisinde açılması, Aydınlı'da yer alan projelere prim faydası sağlar mı? Yardım ve bilgileriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Selamlar Tebernüş Bey, Dedem konak maltepe ve Royal Garden Kartal projeleri karşılaştırıyorum, yatırım yaparken analiz tecrübenize istinaden sormak istedim. Dedem konak maltepe projesi metroya 600m,2+1 240bin TL,ve ön talep toplanıyor Royal Garden Kartal projesi, kartal metrosuna 3.5km,2+1 335bin TL, net 67m2 ve yine ön talep toplanıyor. Hangisinin daha çok karlı olabileceğine karar verirken merkeze olan yakınlığı ile dedem konak öne geçiyor fakat proje konsepti ve lüksü ile royal garden avantajlı oluyor. Sizce hangi parametreleri göz önünde bulundurmalıyım bu yatırıma karar verirken. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, 160 bin tl birikimim var. Şu an kirada oturuyorum. Malumunuz istanbul da ev fiyatları ateş pahası. Ben engelli olduğum için şehirden uzak oturamıyorum. Araç kullanma imkanım da yok. Bu sebeple seçenekler azalıyor. Birikimimi ne şekilde değerlendirmeliyim. Yatırımlık ev alıp kiraya verip kirasıyla Kadıköy civarında kirada oturmak benim için ilk alternatif. Diğer bir alternatif ise birikimimi peşinat olarak kullanıp 300 bin tl ye kadar bir ev satın almak. Bu fiyat aralığındaki evler malesef çok eski ve deprem riski olan evler. Sizin öneriniz nedir ?

merhaba Tayinim nedeniyle Ataşehir Barbaros mahallesinde kira da yaşamaktayım. Bu Bölgeyi çok seviyorum fakat bu bölgeye yatırım yapacak bütçem yok. 320 bin tl paramız var kredi ile destekleyip şişirilmiş fiyatları olan Küçükbakkalköy' den bir daire almalıyım? Yoksa değerlenecek söylentileri değerlendirip Kurtköy taraflarını mı düşünmeliyim? Lütfen tavsiyelerinize ihtiyacım var. Şimdiden teşekkür ederim.

slm kolay gelsin tebernüş bey benim eşimin üzerine tokiden bir daire aldım dairenin borcunu işten atıldığım zaman 4 sene önce kapattım fakat tapusunu masrafalardan dolayı üstüme almadım şimdi banka beni arıyor sigorta ve emlak vergilerini ödememi evin tapusunu almamı söylüyor şu an durumum yok onları ödeyemezsem ve tapuyu almazsam ne gibi bir sorun olur sözleşmem fesh olurmu yada evi elimden alabilirlermi bilgi verirseniz sevinirim kolay gelsin

Kadir bey öncelikle selamlar; Esenyurt 'ta bir inşaat firmasından daire satın aldım.Malum imar sorunu nedeni ile 3-4 yıldır mağduruz.Bende kalan taksitlerim olan 23.000TL.Yİ ödemedim.firma bana taksitlerimi ödeme karşılığında yaptığımız satış sözleşmesini NOTER ONAYLI SÖZLEŞME olarak yenileme sözü verdiler. sorum şu;noter onaylı sözleşme benim haklarımı ne kadar korur?ilerde maddi kayıp yaşamamam için yeterli mi? teşekkür ederim....