ilk önce merhabalar.benim Narin Park ile ilgili kişisel şikayetlerim var.Hayatımda iş gördüğüm iş anlayışı en zayıf şirket diyebilirim.oradan 1+1 ve 2+1 daireler aldım.1+1 dairemi sattım ama son zamanda nerdeyse 1.5 seneki fiyatların aşağısına getirdiler fiyatları.neymiş efendim son 6 daireymiş.benim anlamadığım artık doğruyu neden sölemedikleri ve neden kurumsal bir şirket olamadıkları.ben çerkezköydeki emlakçılarında samimiyetine inanmıyorum.acaba bana dairemin satışınla ilgilenebilcek bir emlakçı veya bir yol önerir misiniz.dedikleri gibi çerkezköy hala bir KÖY...insanların zihniyeti veya bakış açıları hala gelişmemiş bir yer.bana yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey, umarım iyisinizdir. İstanbul Kayaşehir'de 2+1 ufak bir dairem var ve içerisinde oturuyoruz. Evin küçük olması bizi çok zorluyor. Bu sebeple evi 20-25 arasına kiraya verip bulunduğumuz lokasyonda (Başakşehir) daha büyük bir eve 30-32 bin arasına kiracı olarak çıkmayı planlıyoruz. 1-2 sene bu şekilde kiracı olarak oturup sonra kendi evimizi satarak yeni ev almak istiyoruz. sizce mantıklı olur mu? 1-2 sene için kiracı ve ev sahibi ile uğraşmaya değer mi? yoksa dişimizi sıkıp 1-2 sene sonra evi komple satıp mı çıkmalıyız? (1 sene sonra yeni ev alacağız deme sebebim 1 sene içinde yeni ev parasını toparlayabiliriz, bütçemiz şuan yetersiz.) diğer bir opsiyon da evi şimdiden 3.2m civarına satıp çıkacağımız evin 1 yıllık kira ücretini (ortalama 360bin) kenara ayırıp kalanını altına vs koyup değerlenmesini beklemek ve üstüne koya koya biriktirmek. sizce hangisi mantıklı? teşekkürler iyi çalışmalar.

Nakit parayla Çorlu'da 2 M değerinde 1+1 eşyalı daire alıp 13-14 bine kiraya vermek mantıklı bir yatırım mıdır? Uzun vadede parayı korur mu? Çorluda konut almak yatırım fırsatı mıdır?

Tebernüş bey selam, Yabancıya konut satış rakamı 400 bin usd bandına çekilmiş diye haberler var fakat bazı yerlerden hemen itiraz geliyor sektörde mütahhit ağlaması bitmiyor.çok iyi hatırlıyorum yabancıya konut satışını ihracat olarak sayılsın diyecek kadar ileri gidenler vardı.diğer taraftan yabancıya konut satışı gerçek bir satış mıdır acaba.yabancı konutu 250 bin usd ye aldı vatandaşlığı da cebine koydu sonra evi primli fiyattan 350 bin dolara bize geri sattı Bu durumda ülke 100 bin usd açık veriyor ve üstüne de vatandaşlık veriliyor.bazı mütahitler yabancıya satıştan dolayı ülkeye 6 milyar dolar dövir girdi diyor bu giren döviz vatandaşlığı hak kazanınca tekrar geri çıkmayacak mı? Vatandaşlığı aldım diyelim 3 yıl sonra 250 bin usd yi tekrar yurt dışına çıkartmama bir engel var mıdır? ülkeden bir makina satışı olsa tıra yüklenip gitse bu gerçek bir satış olurdu.malesef bu konuda kamuoyu yanıltıcı bilgilerle yanlış yönlendiriliyor.şu an dünyada arz probleminden dolayı mal kıymetli hale geldi ev fiyatları dünyada da yükseliyor.yabancılar bizden ucuza konut alıp yüksekten bize tekrar satalabilirler bunun olmayacağının garantisi var mı olan da konut ihtiyacı olan sade vatandaşlara oluyor.Bu alt limit tutatı daha da yukarda tutulabilirdi.

İyi günler Tebernüş bey, Arnavutköy Tayakadın da 1615m2 olan 28 hisseli tarlamızdan imar geçti,28 hisseye bölünmüş ama kimi hisselerin payı az, önceden benim de dahil herkesin 215m2 yeri vardı şimdi müstakil tapu çıkartmak için nasıl yerimi belirleyeceğim, yoksa biraz daha bekleyip müteahhit firma tarafından bina mı yapılsın,0.50 kask,2_3 kat izni var,ne yapmamı önerirsiniz şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhabalar, 2020 Ekim ayında Sinpaş Aydos sitesinden yatırımlık 1+1 daireyi 350000 TL'ye alıp eşyalı olarak kiraya vermiştim. Kira getirisi şu anda 2800 TL.(güncel kira değeri ise 3500 TL civarında). Şu anda bölge iyi prim yaptı ve dairemi 650-700bin TL arasında satış yapabiliyorum. Bu fiyatlardan satış yapmak mantıklı mı, artış daha da sürer mi? 1 sene sonra evlilik sebebiyle İzmit'te yaşama planım var, daireyi şimdi satıp İzmit'ten almak mı mantıklı olur yoksa bir sene sonra mı?

Merhabalar, Yatırım amaçlı olarak yeni başlayacak olan herhangi bir projeden (Sinpaş, teknik yapı ) İstanbul, Ankara veya Denizli de 1+1 veya 2+1 konut almak için doğru bir zamn mı? tşkler

Merhaba satya yayalar'dan konut almayı önerir misiniz? Oturmalık almayı planlıyoruz.

Merhabalar, İstanbul ataşehirde parsel sorgusunda nitelik arsa görünen ama zemin tipi kat irtifakı olan bir daire ile ilgileniyorum. Parsel alanı 2857m2 bina 13 katlı toplam 50 daire var. İmar durumunu sorguladığım da task 0,25 kask 1,8 görünüyor plan ölçeği 1/1000.. merak ettiğim ileride olurda kentsel dönüşüme girerse buraya max. Kaç katlı ve daireli bina yapılabilir ? Yani şuan 645 bin TL ye 3+1 daire alacağım ama ileride bu imar durumundan zarar eder miyim ?

Tebernüş Bey merhaba, Anadolu yakasında doğayla içiçe orman manzaralı bir site arayışındayım. 3+1 daire için maximum bütçem 500 bin lira. İşim Avrupa yakası Maslak'ta ama servisim var. Biliyorum site tavsiye etmiyorsunuz rica etsem bana lokasyon önerisinde bulunabilir misiniz? Aklımda Çekmeköy, Sultançiftliği, Taşdelen var. Ama sizin önerilerinizede ihtiyacım var.Teşekkürler, saygılarımla