Merhaba, Esra hanımın sorusunu okuduktan sonra bilgi vermek istedim, Ben de orada daire sahibiyim. Soyak evrekada şuan 2+1'ler yeni kiraya verilmesi durumunda 1500-1700' TLdir. 1+1'ler dahi şuan 1000 -1250 'den veriliyor. Fiyatları da 250 bin TL oldu. Esra hanımın dairesi muhtemelen eski kiracı olduğu için 1+1 seviyesinde kalmış. Yatırım değeri açısından etraftaki benzer sitelerdeki 2+1'lerin fiyatları 450-500 arası. Kira getirileri de aynı. Soyak evreka 2 senedir her 1-2 ayda bir en az 10 bin TL prim yapıyor, alıcılar ve kiracılar şuan sırada. Fiyat artışı etraftaki siteler ile dengeleninceye kadar devam edecektir. Aidatları çok düşük (2+1'ler 147 TL)ve yönetim olarak çok iyi. O yüzden satılmasını önermiyorum. Üstelik Cevizliye 2016'da İkea açılacak, arkasındaki araziye Adalet okulu, önündeki araziye de alışveriş merkezi temeli atıldı. Yine 2016'da Garanti bankası pendiğe taşınıyor. Yürüme mesafesine Kartal eğitim araştırmanın poliklinik temeli atıldı. Bu yatırımları da göz önünde bulundurursak beklemek mantıklı olabilir, saygılar. http://www.tebernuskirecci.com.tr/satarak-ev-almak-mantikli-mi-/132278

Merhaba, dün Kurtköy de Viaporta çok yakın bir mesafede Nisan 2015de başlayıp Aralık 2016 da bitecek Still İstanbul Adoria projesinden 3+1 bir daire için anlaştık. 1. katta,daire brüt121m2 net 86m2. Açık mutfak , ebeveyn banyosu var. Sizce fiyatı nasıl ve bize ileride getirisi nasıl olur? Ayrıca açık mutfak bölümünde havalandırma borusu yok , sadece karbon filtreli davlumbaz var.Bunun çok olumsuz yanları olur mu biz oturmak için almayı düşünüyoruz.Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Zekeriyakoy'un merkezinde iki adet ikiz villadan olusan butik, kapali devre bir site insaati yaptik. Her biri 300 metrekare ve 4 kattan olusan evlerden 3 tanesi icten natamam 1 tanesi dekorasyonu yapili. Natamamlari 550.000$ dan yapili olan evi ise 650.000$ dan satisa sunuyoruz. Bu anlamda ilk tercihimiz tamamini tek seferde kalabalik veya arkadas ailelere satmak olucaktir. Fakat diger evlerin de icini tamamlayip kiraya verme sansimiz var. Bu anlamda bekletip ve ekstra masraf yapip evleri kiraya vermek mi daha mantikli olur yoksa daha fazla prim yapmayacagini dusunup daha fazla masraf yapmadan satisa odaklanmak mi? Tesekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey, Biz Sarıyer'de oturuyurz.Büyükdere'de 2+1 Ofis olarak kullandığımız bir dairemiz var.Kilyos'ta kirada oturuyoruz.Ayrıca Ümraniye'de de kiracılı bir dairemiz var.Yatırım veya kendimiz oturmak için bir yer arıyoruz.Ancak bildiğiniz gibi Sarıyer civarı fiyat konusunda uçmuş durumda.Demirciköy'de 3+1 164 m2'ye bahçe dubleksi site içinde havuzlu,güvenlikli bir yer bulduk 800.000-TL'ye ama eşyalarım sığmıyor.Şu anda kiracı olarak oturduğum fourleks eve aidat dahil 3.000-TL veriyorum ve evi seviyorum.Bende yatırımlık alalım diyorum eşime mesele buarada koç üniv.var.1+1 stüdyo bir daire alsak birde 3+1 bir daire öğrenciye,evli bir çifte kiraya versek,800.000-Tl 3+1 bir bahçe duleksi yerine böyle 2 adet yatırmlık daire alsak üstelik kira getiriside 2.000.-+2000.=4000TL olur aşağı yukarı daha mantıklı değilmi siz ne dersiniz?Bana yardımcı olursanız sevinirim.Sevgiler..

Merhaba Tebernüş bey, benim sorum FiLife Esenyurt projesinden tapusu alınmış bi daireyi yatırım amaçlı almak istiyorum. Projedeki daireleri Mayıs yada Haziranda Natamam tesli edilecek deniyor, sizce tecrübelerinize dayanarak sormak istiyorum nasıl bi yol izlemem gerekir? Almak yada almamak konusunda siz ne diyorsunuz. Bilgilendirmeniz konusunda şimdiden tşkkr ederim... Saygılar

merhaba Tebernüş bey, Devamlı aynı soruyu soruyorum size ancak hiç bir şekilde cevap alamadım.Soru mu seçiyorsunuz yoksa dikkatinizden mi kaçıyor?

Tem otoyolunun hemen kenarında 2+1 burut 115m2 net 75 m2 site içerisinde havuzlu spor salonlu kira getirisi 1200 tl olan daireden almayı düşünüyorum.1. Kat 300000 tl fiyatı var.sizin değerli fikirlerinizi bekliyorum. Şimdiden teşekkür ederim

Serdar Bey merhaba, İzmir Manavkuyu'da, Folkart Towers'in hemen karsisinda,Sakarya Caddesinine paralel ve gören, Hayati Bey Sitesi'nde 140 m2 lik bir dairem var. 1998'den beri bu bölgede yaşıyorum ve çevre inanılmaz değişti ve gelişti. Binanın inşaat tarihi 1994, yaklaşık 20 yaşında. Evimin içini 2008 de sıfırlamıştım ve ebeveyn banyolu. Satmayı düşünüyorum. Yaklaşık m2 fiyatı ne kadara gider? Kentsel dönüşüm kapsamında, binanın bulunduğu sıraya 12 kat verilmiş. Kenstsel dönüşüm kapsamında yıktırılıp, yenilenmesini beklemek avantajlı olur mu? Cok tesekkurler, iyi calismalar,

Merhaba, 265 000 TL ye 65 m2 brut dair alacagım.Nef Iki Halic ten. Hemen 1500 TL ye kiraya verebiliyorum. Ne dersiniz? Yatırım amaclı kazanclı olur mu? Tsk.ler

Merhaba, Tebernüş bey, Bahçeşehir 2. kısım Hoşdere köyü mevkiğinden , Hoşdere ilköğretim okulunun hemen aşağısında 532 metrekare lik arsa almak isityorum fakat metrekaresi 1000 tl sizce akıllı bir yatırım mıdır şu anda %50 imarı var 2,5 kat villa imarlı..Alırsam evde yaptırmayı düşünüyorum nasıl değerlendiriyorsununuz, gelişime açık bir bölge mi, ilerde bana kazanç sağlar mı? Şimdiden Teşekkür Ederim..