Merhaba üstad. Bir süredir 100 bin nakit + 50 bin krediden oluşacak bütçe ile yatırımlık arayışındayım. Konu ile ilgili yazılarınızı okuyorum. Beylikdüzü taraflarında bu fiyatlara uygun 1+1 site için daireler olduğunu görüyorum ilanlardan. Kira getirileri uygun ancak bölgeyi çok iyi bilmiyorum. Beylikdüzü taraflarında konut arzının/stoğunun fazla olduğu bu nedenle bu fiyatlardan alınacak dairelerin prim yapmayabileceği endişesi de var. Yine de yatırımda ilk amacım uygun kira çarpanıyla belli bir süre makul ve düzenli kira geliri elde etmek ve en az 5 sene sonra da yatırımımın belli ölçüde değerlendiğini (en azından emsallerine göre değer kaybetmediğini) görmek. Beylikdüzü hakkındaki düşünceleriniz de bu anlamda yol gösterici olacaktır. Şimdiden ilginize teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey, profesyonelliğinize hayran bir takipçiniz olarak size bir soru sormak istiyorum. 20 milyar param var bunu maksimum 25'e tamamlayabileceğim, sizce bu parayla ne kadar mantıklı bir yatırım yapabilirim? 21 milyara Emin Evim Enerji hissesi alıp ayda 170tl getiri ile bir yatırıma girmek mantıklı olur mu? yoksa parayı bireysel emekliliğe yatırıp orda mı devam ettirmeliyim? ya da bu paraya veya biraz üstüne arsa alma gibi bir lüksüm var mıdır? teşekkürler

İstanbul Gaziosmanpaşa Küçükköyde 3 blok 190 daire olarak yükselen panaroma küçükköyden 3+1 brüt 147 metrekare daireyi 500 bin liraya almak niyetindeyim. Fiyat Hakkı'nda ve bu bölge hakkında ve proje Hakkı'nda görüşlerinizi paylaşabilirsiniz sevinirim

Merhaba Tebernüş bey, sizi takip ediyorum, çok yararlanıyorum. Teşekkür ederim öncelikle yardımlarınız için. Vadistanbul projesini beğeniyorum her ne kadar ulaşım projelerinin ne sürede gerçekleşeceğine dair şüphelerim olsa da. Bir 1+1 90 m2 daire için 840.000 TL'ye anlaştım, çok keyifli bir daire. Ormana bakıyor ve 16 m2 terası var. En az 3.000 TL'ye kiracısının hazır olduğunu söylediler. Kira çarpanı 280 oluyor. İşime yakın olduğu için bir süre oturmak için alacağım ama öğrenmek istediğim husus Vadistanbul'un bu aşamadan sonra prim potansiyeli. Sizce ikinci elde buralar 10.000-11.000 TL/m2 fiyatları görür mü? Birde Ögktürk'ün geleceğini nasıl görüyorsunuz, bu parayla orada daha büyük bir daire de alabilirim. Selamlar.

Merhaba Tebernus bey, Oturum amacli Pendik Yenisehir-Camlik mahallerinde yeni biten oturuma hazir projeleri incelerken Viaport Houses&Suites projesindeki onemli bir detayi size sormak istiyorum. Villa katlari adiyla satilan, 2-3 katli yapilardan; 2.ve 3.katlardaki 168m2 lik ev icin 630bin TL, 190m2 olan bahce kullanimi olan ev icinde 720bin TL isterler Ancak emlakkulisinden projenin tarihcesine baktigimda m2 fiyatlarinin bugunki degerinden cok daha yuksek rakamlarla satilmaya calisiildigi goruyorum, ornek olarak; 165m2 3+1 daireler 700-900bin TL arasi seklinde 2012 de haber olmus. Bu detay bize projenin tutmadigini, yeterince prim yapmadigini ve sorunlu bir proje oldugunu gosterir mi? evler disaridan oldukca iyi gorunuyor, civarda bu fiyatlara bu donanim ve kaliteyi bulmak imkansiz asllinda, ek olarak cevredeki emlakci ve guvenlik gorevlilerinden aldigim genel bilgilere gore de cok fazla aile yasamina uygun olmadigini,daha cok bekar ve kiracilarin yogun oldugu bir site oldugunu bilgisini de aldim, acaba bu faktor mu 3+1 gibi aile yasamina uygun olan son dairelerin fiyatinin 3 sene onceki seviyerlerden olmasina neden oluyor

Merhaba Tebernüş bey.Cathay İnşaatın Ispartakulede gerçekleştirmiş olduğu Stüdyo24 isimli projeden bir stüdyo daire almıştım.Hayatımda yediğim en büyük manevi kazıklardan birisi olduğunu rahatlıkla söyleyebilirim.Broşürlerde sunulan ve gerçekte olan arasındaki dağlar kadar farkları görünce çoğu kat maliki isyan etti fakat hiçbirşey yaptıramadık.Başarısız bir modelin maliyetini bize ödettiler ve kendileri başarılı iş adamları olarak dolaşıyorlar.Oradan adam olmayacağını bildiğimden yatırım yada oturum amaçlı Cathay inşaattan konut alacak insanları uyarmak istiyorum.Üstelik yeni bir şeyler falan yapıyoruz italyanca havalı videolar falan görüyorlarsa koşarak o satış ofislerinden uzaklaşmalarını öneririm.Bizleri mağdur ettiler,başkalarını etmesinler.

ikitelli organize sanayi bölgesinin taşınacağı hakkında haberler okudum bunun hakkında bilginiz varmı ? teşekkürler.

başakşehir 4 BAŞAKŞEHİR 4. etap 1.kısımdan 3+1 daire aldık ;400.000 liraya;yatırım amaçlı .Daha sonra bir hastam kayacityde aynı fiyata 3+1 daire aldığını ve çokmemnun olduğunu söyledi.sizce uzun vadede kayacitynin getirisi dahamı çok olur?3-4 yıl sonra satıp yeni ev almayı düşünüyorum: yeni yapılmış ;siteiçinde.. , :

Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınızı uzun zamandır takip ediyorum.Büyükçekmece Tepecikte arsa yatırımı düşünüyorum.Bir kat imarlı arsalar mevcut (500m2 arsa ) ve 5 -10 yıl gibi bir sürede burda imar yükselirmi? Lokasyon konusunda geleceğini nasıl görüyorsunuz?Teşekkürler.

Nugyo nun Nurol park-Nurol tower ve Nurol life projeleri Hakkı'nda son durum nedir bilgilendirirseniz çok sevinirim