Sayın Hocam Merhaba Bizim dükkan almak istiyoruz.Fakat iki seçenek arasında kaldık.Durumu size şöyle özetleyeyim. 1-İlk olarak düşündüğümüz dükkan içerisinde kurumsal kiracılı olan dükkanlar.Şok a101 gibi 10 yıl sözleşmeli.Bu dükkanların avantajı olan kiracının kurumsal olmasından dolayı kirayı ödeme konusunda sorun çıkarmaması bizim için tercih meselesi.Diğer yönden kötü tarafı ise tefe tüfe oranını uygulayamayıp her yıl %15 kira artışı olan bir sözleşmenin olması.Fiyat performans olarakta.3.000.000 TL ye 11.000 TL kira almak mantıklı mı 2-Diğer düşündüğümüz dükkan ise proje aşamasındayken alacağımız.Burada ise içerisine kiracıyı biz yerleştirip.Ona göre sözleşme yapabiliriz.Yasal olan %25 kira artışı burada sağlamış oluruz diyoruz.Çünkü biliyorsunuz ki enflasyonun çok altında kalıyor artık kira artışları.Burada da düşündüren kiracı,kirasını düzenli verecek mi?.Eğer böyle bir dükkan alınırsa içerisine yine şahıs değil de kurumsal bir firmaya kiraya vermek mi gerekir ? Sizin öneriniz nedir saygılar.

Tebernüş Bey Merhaba. Fikirtepe Evinpark Projesi'nde 2+1 açık mutfaklı brüt 92 metrekare güney cephe 4.kat daire için görüşme halindeyim. Şuanda 3+1 kendi evimde oturuyorum ancak ulaşım için metrobüsün dibinde olması ve ileride kentsel dönüşüm ile bulunduğum konum olan Bahçeşehir'den daha iyi degerlenmesi ihtimali ile burayı tercih etmeye yakınim. Sizin proje ve insaat firması hakkında goruslerinizi ogrenmek isterim. Ev icin henuz pazarlik yapilmadan 950.000 TL fiyat talep ediliyor. Kira tutarlari ise 4.500 TL bandindadir. Gorusleriniz icin simdiden tesekkur ederim.

Merhaba Tebernüş Bey TOKİ Kayaşehir 22 bölgeden 3+1 hak sahibiyim.Önümüzdeki günlerde sözleşme yapmam gerekiyor.458000 TL lik değerin 20000 TL sini peşi verip geri kalanı 10 yıl taksitlendirmek istiyorum. taksitler sözleşmeden hemen sonraki ay başlıyor ,ve 6 ayda bir güncelleniyormuş.Bundan dolayı tereddütlü tüm acaba bu peşinatı TOKİ dışında bir evde kullanmam daha mı mantıklı olur.fikir verebilirsiniz sevinirim.Şimdiden Teşekkürler.

Merhabalar, İstanbul ataşehirde parsel sorgusunda nitelik arsa görünen ama zemin tipi kat irtifakı olan bir daire ile ilgileniyorum. Parsel alanı 2857m2 bina 13 katlı toplam 50 daire var. İmar durumunu sorguladığım da task 0,25 kask 1,8 görünüyor plan ölçeği 1/1000.. merak ettiğim ileride olurda kentsel dönüşüme girerse buraya max. Kaç katlı ve daireli bina yapılabilir ? Yani şuan 645 bin TL ye 3+1 daire alacağım ama ileride bu imar durumundan zarar eder miyim ?

Merhaba Tebernüş Bey. Yazılarınız ve YouTube videolarınızı takip ediyorum. Gerçekten çok faydalı buluyorum. Benim sorum şu. Konya/Meram da iyi bir semptte 3+1 17 yıllık bir sitede ev var. Site aidatı çok uygun 125TL ve evin içi yenilenmiş. Yalnız eski olduğu için almada tereddüt ediyoruz. Kira çarpanı 233. Yani ev 350 bin ve 1500TL ye kiraya verilebiliyor. Almak mı mantıklı yoksa parayı altın olarak tutmak mı? Şu an bir kısmı altın bir kısmı dolar. Altın çok yükselecek diyorlar. Siz de emlak yükselişte demiştiniz. 1-5 yıl içinde hangisi daha karlı bir yatırım olur? Teşekkürler

Merhabalar Tebernüs Bey, benim evim yağmurlarda çok aşırı su almakta. Üst katımda teraslı bir daire bulunmaktadır. İnşaat firması ile konuştum onarım için bir firma ayarladı fakat üst kat komşum kapısını bir türlü açmıyor. Her seferinde çeşitli bahanelerle uygun değilim deyip oyalıyor. Ustaların o eve acilen girip onarım yapması gerekiyor. Zabıtayı, polisi, belediyeyi aradım. Hiçbirisi ilgilenemeyeceğini söyledi. En hızlı yoldan nasıl komşumun evine girilir

Kolay gelsin.Vatandaşlık almak(250.000$ karşılığı) için Libya Suriye Irak ve o bölgelerden gelenler yoğun olarak istanbuldan gayrimenkul alıyorlar.Ben 2015 kasım senesinde 410 bin TL ozamanın kuruyla 143.000$ a aldıgım evi aylık 1700Tl den kiraya vermiştim.Bana yaklaşık kira getirisi 66.300TL.Genel ortalamaya böldüğümüzde 13.000$ karşılığına denk geliyor..Şuanda evi 95.000$ sattım arapların ilgi gösterdiği bir proje olduğu ve arapların vatandaşlık almak için gayrimenkül aldığı bir dönem olduğu için satabildim yoksa piyasada satış yok ..yaklaşık zararım 35.000$..Yabancılara 250bin$ karşılığı vatandaşlık verilmesi piyasayı uzun vadede yükseltirmi veya ters etki yaratırmı? Teşekkürler

Merhaba tebernüş bey piyasa cok kötü banka ile kredili satışlar tamamen durdu talep yok nasıl olsun ki 1 alıp 3 ödüyorsunuz bu piyasa nasıl nefes alacak formül var mı ?? Uzun vadede

merhabalar,ben zehra sorum şöyleki;Taşoluk 6660 ada 21 parsel de 120 m2 tarla vasfında yer almak üzereyim ancak hiç bu işlerden anlamadıgım için çekincelerim var? ilgili yerde belediyede oyun parkı olarak geçiyormuş,imar ve ifrazı henüz yokmuş.çıkar diyorlar.ilgili alan için tapu verilecek ancak benden başka 2 kişiye satılmış,toplamda 950 m2 miş.bu tarla yı almalımıyım? fikirlerinize ihtiyacım var şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar Tebernüş bey kiptaş tepecik konutları tapuları 2 ay önce i verilmeye başlandı fakat bu bölgenin ulaşım sıkıntısından dolayı istenilen değeri görmüyor. Kiptaşın istanbuldaki en geniş yeşil alana sahip projesi olduğu halde.. 3+1 daire fiyatı 380-400 bin tl ,kirası ise şu anda 1000 tl gibi.. Buradan yatırım amaçlı ileriye dönük daire alınabilir mi? Teşekkürler