Mordoğan Kamukent arsalarıyla ilgili olarak Koop. bağlı arsa ileride sıkıntı çıkarır mı? Şerefiye parası gibi.Ortak alanların yapımı sırasında parsel başı ödenecek para gibi ? Şuanda sadece aidat talep ediliyor.Aidat yasal mıdır ? Bilgi alabilir miyim ? Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, Yatırımlık bir daire almak üzereyiz Avrupa konutları tem 2 de 1+1 doğu cephe brüt 74 m2 net: 56 daire için tapu ve emlakçı masrafı hariç 440 bin fiyatta anlaştık Kiralar ortalama 1600-1650 tl civarı Mecidiyeköy Metrosu hemen karşısından geçecek lokasyonu biliyorsunuz sizce 5 yıllık vadede alım için bu rakamdan olumlu görüyor musunuz? Sizce siyası durumlar göz önüne alındığında alım yapmak mantıklı mıdır? Fiyatlarda gevşeme olur mu?

Yillik dolar bazlı tahvil oranına kira carpani 216 ay ediyor fakat siz 250 ayı baz alıyorsunuz bunun nedeni acaba nedir simdiden cevabınız için teşekkürler

Merhaba, Beykoz Anadolu kavağında müstakil bir ev bulduk. Evi çok beğendim fakat öğrendiğime göre evin tapusu yokmuş ve o sıradaki bütün evlerin tapusu yokmuş.Sizce böyle bir evi almak mantıklı mı? Evi oturmak için almayı düşünüyoruz.

Merhabalar tebernüş bey, müsaadenizle birşey sormak istiyorum. Soyak park aparts da sorunlar olduğu yazılanlardan sitede oturanların sitemlerinden malum.Ancak bazı mülk sahipleri maliyet fiyatlarından satuyorlar. Yatırım için almak mantıklı olur mu? Sular durulur, sorunlar çözülür mü? Yoksa böyle bulanık devam eder mi?

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle yardımlarınız ve bilgilendirmeleriniz için şimdiden teşekkür ederim. Tuzla Kafkale evlerinde 2. etabı devam eden, 6 katlı 4 bloktan oluşan 82 dairelik bir sitede 4. kat bir daire beğendik. Daire 2+1 brüt 95 m2 ve m2 fiyatı 2,500 tl. Dairenin Ocak ayında teslim edileceği söylendi. Ödemenin yarısı sözleşme yapıldığında, geri kalanı ise daire tamamlanıp tapusu alındığında yapılacak. Sizce bu doğru bir alım olur mu? Yeni evliyiz ve 800 TL kira veriyoruz. Maximum 240.000 liralık bir daire almayı düşünüyoruz. Bu skalada Tuzla dışında bir tavsiyeniz olur mu Aydınlı gibi. bununla birlikte Tuzla belediyesinin iskan durumunu da bilmiyoruz. 6 katlı bir daireye iskan çıkmama gibi bir durum olabilir mi?Tavsiyelerinizi rica iyi günler dilerim.

iyi günler ben varyap meridian yada canan residence arasında kaldım siz hangisini önerirsiniz kalite ve yaşam olarak?

Merhaba innovia 2 den daire almayı düşünüyorum.Tapu örneğini incelediğimde kat irtifakı yazdığını gördüm.bunu nasıl kat mülkiyetine çevirebilirim.bunu çevirebilmek için nasıl bir yol izlemem gerekir?

Merhaba Tebernüş Bey. Doğma büyüme Bahçelievlerliyiz. Malum bahçelievler merkezde yeni bina projeleri yok. Buna karşın fiyatlar çok yüksek. Açıkçası giriş katta bir apartman dairesine 1600 tl kira vermek istemiyoruz artık. Maksimum 400 bin tl verebileceğimiz yüksek katlı, güvenlikli site arayışındayız. (Giriş kat fobisi :) ) Bahçelievler merkez el yakıyor malum.. Basın ekspres yoluna cephe bu fiyata ferah 3+1,4+1 projeler var mı? Olmadı Başakşehire bakıyoruz. Eski İstanbuldan da kopmak istemiyoruz. Tek arabamız var ve toplu taşıma ile kolay ulaşım bizim için önemli. Açık yüzme havuzu istemiyoruz. Muhafazakar bir aile olarak aşırı sosyal yaşam beklentimiz yok. Küçük çocuğumuz var. Anaokul yada okul olsa iyi olur site içinde/civarında.. Ispartakule Bizimevleri çok beğenmiştik ancak ulaşımla ilgili yorumlarınız sebebiyle vazgeçtik. Yatırımdan ziyade konforlu bir hayat için ev almayı düşünüyoruz. Yani "30 sene sonra çok para yapar alalım" gibi bir mantığımız yok. Hali hazırda bir yerlere kolay ulaşmak bu esnada da ferah,manzaralı,kaliteli bir eve sahip olmak istiyoruz. Başakşehirde çok sayıda proje var. Metrokent,Metropark,Oyakkent,Aşiyan,Hisar siteleri,Bahçetepe vs. Aklımız karıştı. Siz anlattığımız kriterlere göre nereleri önerirsiniz?

Merhaba Tebernüş bey, Esenyurt'taki İstanbul Prestij Park projesini gezdik, dairelere hayran kaldık. Ancak, bölgenin 2.derece heyelan bölgesi olup olmadığı konusunda bazı şeyler okuduk. Bu konu ile ilgili bir bilginiz mevcutmudur? Fiyat ve kalitesine göre eş değerlerinin çok üzerinde bir örnek daire gördük, almayı da düşündük, BAK yapı hakkında çok da güzel şeyler duyduk ancak, aklımızdaki nokta şu, firma çok iyi zemin çalışması yaptırsa dahi heyelan bölgesi olması yine de uzun dönemde (yada olası bir depremde) soru işareti yaratır mı? Teşekkürler, iyi çalışmalar..