Yeniden merhaba Tebernüş Bey..Cevabiniz icin tesekkur ederim. Farklı alternatiflerde araştırma yaparken Beylikdüzü Esenyurt tarafında e5 kenarında Babacan Premium Evleri dikkatimi çekti. Eylül 2018 Teslim ve 1+1m brüt 73m2 258 gibi bir fiyattan basliyor. m2 fiyatı olarak hemen hemen Halkalı ile ayni. Sizce lokasyon olarak Halkalı daha mi iyi yatırım icin? Birde daha bitmemis bir proje oldugu icin kira nekadar olur kestiremiyorum. Sizin fikriniz nedir? Tesekkur ederim.

Merhabalar Tebernüş bey,fikirlerinize öyle güveniyorum ki size danışmadan karar veremedim.bizim 100.000 tl birikmisimiz var.bu para ile halkali soyak park aparts tan 195000 tl ye aylık kira getirisi 800-850 tl olan 45m bir daire almay dusunuyorduk.tabi 100.000 tl daha kredi çekip yatırımlik. Fakat yazılarınız da dükkan almanın daha kârlı olabileceğini okudum.biraz araştırdım basaksehir 5.etap basak center avm de (daha çok carsi gibi) yol üstü avm giriş katta kira geliri sanırım 1000-1200 tl gibi 40 m dükkan 185000 tl fakat kiraci bulamamak yada ilerleyen yıllarda çabuk satamamak endişesi taşıyoruz.basaksehir de evler ucmusken dukkanin yeri iyi iken fiyat dusukmu diye sorguluyoruz.çünkü her iki durumda da kredi kullanacağım.hangi yatırım daha mantikli bir yatırım olur değerli fikirlerinizi paylasirsaniz çok seviniriz.inanın fikirlerinz çok kıymetli. Saygılarımla

Kartal sahil yunus mahallesi Selimoglu insaat'tan eagle residence projesinden 125 brut 2+1 daire alimi dusunuyorum. Kira bedeli aylik 1.900 TL civari. Evin fiyati tapu dahil 515.000 TL. Sizce bu evin kira carpani acisindan yatirim degeri uygun mudur?

Merhaba , Şuanda çeşme mevkiinde arsa arıyorum fakat özellikle germiyan 'da çok fazla satılık ilanı görüyorum ,yol yapılıyor,istanbul -izmir arası mesafe kısalıyor,çeşme birkaç yıl içinde daha fazla prim yapabilir,germiyanda arsa,tarla vb satışın çok artmasının nedeni sizce ne olabilir? Soru ve yanıtlar bölümünü okudum ,cevaplarınız bize ışık oldu,şimdiden teşekkür ederim

Merhaba hocam, Arsanın gerçek değeri hangi kriterlere göre hesaplanır? Mahalledeki diğer evlerin ve dairelerin m2 fiyatları ile arsanın değerini hesaplayabilir miyiz? Mesela yeni yapılan bir dairenin m2 fiyatı 100 lira ise mevkiisindeki arsanın m2 fiyatı ne olmalıdır? Benim için çok önemli bir soru hocam yanıtlarsanız memnun olurum.

tebernüşbey sizi üdefa yazdım ücünede cevap verdiniz teşekkür ederim 2008 yılında corlu dan ergeneden ve silivri fenerköyden yer aldım ilk başlarda silivri iyi gitti sonra silivri gerilemeye başladı corludakiyer yüzde 400 pirim yaptı ergenedeki yüzde 200 silivri yüzde yetmiş silivridekiyeri almak icin daire satmıştım ancak daireni yüzde 75 beşini alıyor kirasıda haric sizin dediginizgibi buemlakta gercegin gercegi nerde nufus artışı yarsa orası pirim yapıyorsilivridekim yerim kadastoyola cepheydi cokda güzel yerdeydi satanakadar anlımın derisi catladı burdan arkadaşlara söylüyorum silirriye dikkat etsinler internetten baktıgınızda fiyatlar cok şişik yoksa benimgibi 8 sene boşuna beklerler

Tebernus Bey Merhaba Ikıtellıdeki Agaoglu nun yapmmıs oldugu my world europe sitesinden yatırım amaçlı daire almayı planlamaktayım.74 m2 daire için 255 bin tl üzerinden bir daire ile anlastik gibi. cevre emlakcılardan ve emlak sıtelerınden arastırmama gore aylık kırası 1100 ıle 1200 tl arasında.M2 fiyatı ve kira carpanı ile bana iyi bir fırsat gıbı geldi fakat sadece bölgede fazla 1+1 olması endıselendırıyor.Bu durum ileride diğer daire tiplerine göre daha az prim yapmasını sağlar mı bu konuda gorusunuzu almak isterim. Tesekkurler

Tebernüş Bey Merhaba, Ben Bakırköy merkezde yüksek prim yapmış bir evimi (75 m2) ortalama 300.000 tl'ye, satmayı planlıyorum. Alıcı da hazır. Ancak burda durumlar çok değişken ve Belediye 2 kat daha verebilir diyorlar. Bu durumda yaptığım şey doğru mu sizce? Yoksa biraz daha beklemeli miyim? Evin rayiç bedeli de düşük ve 2 yıl önce aldığım bir ev. Evden elde ettiğim parayı da 3 aylığına bankaya yatırmayı planlıyorum, daha sonra yine Bakırköy'de daha büyük bir eve taşınmak için. Çok arada kalmış bir durumdayım.... Cevabınız için şimdiden teşekkür eder, Saygılarımla,

Merhaba fındıkzade haseki sultan mah. fedakar sokakda bir bahçe katı daire almayı planlıyorum tapuda 76m2 yazıyor fakat ev 55m2 110.000 TL şuanda içi çok kötü kombisiz ve 800tl kiracısı var ben içini tadilat ettirip kombi taktirip eşyalı kiraya vermeyi düşünüyorum eşyalı aylık getirisi 1200tl civarında o bölgede. tramvaya 2-3dk yürüme mesafesinde belediyeden sordum binada sağlammış herhangi bir çürük raporu yok. benim asıl sorum TOKİ'nin o bölgeyle ilgilendiğini duydum kentsel dönüşüme gireceği konuşuluyor eğer böyle birşey olursa bodrum kat olduğu için zararlı çıkarımıyım sizce. bodrum ve giriş katlar artık yeni projelerde olmayacakmış o anki rayiç bedeli neyse onu verirler çıkarırlar dediler. İlk defa ev alacağım için pek bilgim yok yardımcı olursanız çok sevinirim.

Bezirganbahce konum olarak iyi biyer fakat ortam kötü. Bollucada yatirim yapmak mantiklimidir 3.kopru havaalani kanal istanbulu dusunursek bollucada yatirim yapmak daha mantikli geliyor.bezirganbahcedeki evimi swtip bollucadan ev alsam birkac yil sonra zarar etmis olurmuyum? Bilginizibrica ederim