Merhaba.Pendik-Kurtköy tarafında formula 1 pistinin 100 m yakınlarında 1 dönümlük bir arsamız var .20 senedir değerlenmesini bekliyoruz. Satmamızı önerir misiniz ?Eğer satacak olursak tahmini fiyatı nedir sizce ?

Tebernus Bey Merhaba Ikıtellıdeki Agaoglu nun yapmmıs oldugu my world europe sitesinden yatırım amaçlı daire almayı planlamaktayım.74 m2 daire için 255 bin tl üzerinden bir daire ile anlastik gibi. cevre emlakcılardan ve emlak sıtelerınden arastırmama gore aylık kırası 1100 ıle 1200 tl arasında.M2 fiyatı ve kira carpanı ile bana iyi bir fırsat gıbı geldi fakat sadece bölgede fazla 1+1 olması endıselendırıyor.Bu durum ileride diğer daire tiplerine göre daha az prim yapmasını sağlar mı bu konuda gorusunuzu almak isterim. Tesekkurler

Merhabalar. Benim sorum şu. Biz geçen sene dubleks kat aldık. Bu katın yapımı sırasında mütahit bize dubleksin şuanki dubar yüksekliğinin sanırım 60 cm olacağını fakat belediye meclisinden yani bir yönetmelik geçtiğinin bundan sonrakilerin ise 120 cm olacağını söylemişti fakat bu yönetmeliğn bina yapımından sonra kabul edildiği için bizim isteğimize bağlı olduğu ve bunun içinde bizden 50.000tl ekstra para istemişti. Biz o zaman yaptırmamıştık. Biz bu duvar yüksekliğini şu an arttırabilirmiyiz.. Bunun için nerden izin alınması gerekiyor vede bu yükseltme için 50.000tl mi gerekir

Merhabalar, 13 daire 2 dükkan'dan oluşan binamızı kentsel dönüşüm yasasından faydalanarak yenilemek istiyoruz.Binamızda arsa payı dağılımı:1.Dükkan 20/430,2.Dükkan 20/430 Bu iki dükkanın maliki aynı kişi olup Toplamda 70 metrekarelik bir alana ve 40/430 arsa payına sahip.Daire sayımız yukarıda bahsettiğim gibi 12 adet metrekareleri ve arsa payları(30/430) aynı ve girişte bir adet metre karesi diğer 12 daireden küçük ve arsa payı da 20/430 olmak üzere 13 daireden ibarettir.Kat malikleri yasanın aradığı arsa payı olarak 2/3 oranını çok fazlasıyla temin etmiş durumdalar.Burada sorun dükkan sahibinin yeni binada toplam 40/430 arsa payına karşılık toplamda 70 metre kareden daha fazla metre kare talep ediyor olması .Arsa payları 30/430 olan diğer 12 dairenin her biri 120 metre karedir.Sizden cevaplanmasını rica ettiğim sorularım: 1-Dükkan sahibinin hukuki hakkı nedir? 2-Anlaşma sağlayan maliklerin bir kısmı bizlerin daireleri küçülürken dükkanlar nasıl büyür.onlarda bizim dairelerimiz oranında küçülmelidir derken bazıları da ancak( anlaşabilmek için )aynı metre kareye razı olabiliriz demekteler.Bu durumda ne yapılmalı? Bir kat maliki olarak şurasını da belirtmek isterim ki iyi niyetli olmayan bir kat maliki komşunuz varsa ne yaparsanız yapın inşaatınızı bir yıl geciktirmesine kanuni yollardan mani olamıyorsunuz. Cevaplarınız için harcayacağınız zamana şimdiden teşekkür eder,saygılarımı sunarım.Erdoğan Gelenbe.

Iyi gunler, bizim atakoy 9.kisimda 1+1dairemiz var.yaklasik 420.000 tl degerivar.ortalama 1300-1500 tl kira getirisivar. kurtkoy yenisehirde helenium boutique projesinde 23 metrakare giris 23metrakare deposu olan dukkan proje satis fiyati 300.000 teslimhaziran 2017. bu proje helenium wings projesinin yaninda. sizce bu mantikli olurmu? Tahmini dukkan kira getirisi 2000 -2500 tl olurmus. simdiden tesekkurler.

İyi günler Tebernüş bey.65000 tl kadar peşinatla yatırımlık bir şeyler yapmak istiyoruz ancak istanbulda evler çok pahalı. Eyüp tarafında 120 bin tl ye 70 m2 olan evler genelde giriş katı.böyle bir ev alıp ( el borçlaıyla) 500 tl Ye kiraya vermek mi? yoksa Adapazarı Karasu tarafında aynı daireyi 65000 tl ye alıp yazlık olarak da kullanmak mı ? daha mantıklı bir yatırım sizce. Adapazarının 3. köprüyle daha da değerleneceği söyleniyor ,bu konuyla ilgili fikrinizi paylaşırsanız sevinirim.( 5 yıllık bi vadeyi düşünürsek)

Vialant eğlence merkezinin yanında şu an ilke park evleri yapılıyor 2+1daire 206tl almayı düşünüyorum siz ne düşünüyorsunuz bu konuda

Merhaba Tebernüş Bey,Forumda Bizimevler ile ilgili yapılan yorumlara biraz farklı bir noktadan bakarak sizin aracılığınız ile bende bir yorum iletmek isterim. Ispartakule bölgesinde İhlas toplamda 4 porje gerçekletirmekte ve kabaca 1500 daireye ulaşacak gibi duruyor,burda şikayet konusu olan konu konutlara gecede %20 zam yapılması ve ikinci elde bu değerin korunabilmesi ile igili idi, öncelikle bir firmanın ürününe zam yapması tamamiyle kendi satış politakasını yansıttığı için bunun üzerine bir yorum yapmayı doğru bulmuyorum bu fiyatlardan alacak kitle bulunuyorsa yapılması doğal burda ikinci el değeri ile ilgili soruya yorum eklemek isityorum. Muhafazakar bir yapıda olduğunuzu düşünün yan komşunuz karşı binadaki komşunuz nerdeyse 400 dairelik tüm sitede yaşayan insanların sizinle aynı hayat görüşüne sahip olduğunu, çocuğunuz sokakta,basket sahasında hatta hemen sitenin yanıbşaındaki okulda hergün görüştüğü arkadaşlarının sizin çocuğunuz için hayal ettiğiniz ideal arkadaş grubu olduğunu,sitede yaşayan insanların sizin için çok önemli olan İslami yaşam tarzını benimsemiş içki kullanmayan evde evcil hayvan beslemeyen kısacası kendinizi aileniz için ideal bulduğunuz bir çevrede yaşadığınızı düşünün... şimdi diğer yöndedn bakalım bugün Ispartakule bir şantiye her yerde inşaat çalışması bunlar 15-30 ay zafında tamamlanmış olacak, Bizimevler 4ün önünde çarşı,birkaç ofis, ve muhtemelen FEM dershanesi hizmet vermeye başlayacak muhafazakar bir aile için ideal yaşam bölgesi. öte yandan havadar oluşu, özel araç ile ulaşımın kolay olması ki lastik tekerelekli toplu taşıma konsununda 2 yıl zarfında ciddi atılımlar olacaktır,bütün bunları bir kefeye koyduğumuzda bugün için Bizimevlerin fiyatlarına kelepir bile denebilir, İstanbulda bu tarzı bir hayatı arzulayan binlece aile vardır,burda kaç daire var yaklaşık 1500, bugün değil 12-15 ay sonra değil ama minimum 24 aylık zaman zarfında bugünkü Bizimevler satış fiyatlarında ciddi bir prim getirisi olacaktır bu Ispartakulenin tamamına yansır mı bilinmez ama Bizimeveler konsepti Ispartakule şantiya havasından çıktığı gün uçuşa geçecektir. şunu unutmamak lazım evdeki huzur, yaşam kalitesi parayla matematik ile ölçülecek değer değildir,ve fiyatı artıran tek unsur taleptir,kalite ve lokasyon değildir. Oturumlar ve hayat başladığında Ispartakule bölgesinde yüzdesel olarak 24 aylık bir süreçle baktığınızda halkalı bölgesindeki alternatif projelere karşın çok daha ciddi bir getirisi olacaktır.

Merhaba, "Ev alma fırsatını kaçıranlar için yeni fırsat borsada" adlı yazınıza istinaden bir sorum olacak. Yazınızı yeni gördüm. Şuan için fırsat geçti mi? Değerli görüşünüz için şimdiden teşekkür ederim.

bakırkoyde 28 yaşında 4+1 dairemi sattım yatırım yapmak amaçlı sancaktepe bölgesini düşünüyorum yeni açılacak inşadı bitmek üzere olan metroya yakın projelerden 2 adet 2+1 daire alıp kiraya versem dogru bir yatırım yapmış olurmuyum ? kısacası bakırkoyun mahalle içindeki dairenin bu siteler kadar ileride prim yapacagını düşünmüyorum.fikriniz benim içşn çok önemli teşekkürler