Tebernius Bey merhaba. Nish adalar panorama da iki daire ile ilgileniyorum. He riki daire de 113 metrekare ve 1+1. Her ikisinin de planlari ayni. Fark konumlarinda. Biri giris kat terasli. Onunde 7 metrekare kadar daireye ait teras ve sonrasinda da 20 metrekare kadar ortak kullanim olan ancak sadece o daire tarafindan kullanilan bir cim alan var. Iki blok arasindan ada goruyor bir de bloklar bittikten sora yine deniz manzarasi var. Digeri en ust katta ve teras yerine bir balkona sahip yine 7 metrekare. Hem balkodan hem de salonun fransiz balkonundan kesintisiz ada manzarasina sahip. Ucuz olan teras kati ile daha pahali olan manzarali daire arasinda metrekare bazinda 400 tl fark var ancak kira carpanlari ayni. Sorum su, birkac sene kiraya verip sonrasinda 4 sene sonra satmayi planladigim bu dairelerden hangisi daha mantikli. Butcem her ikisine de elverir durumda . Sizce satarken daha iyi alici bulur diyerek manzarali olan mi alinmali yoksa daha ucuz diye giris kattaki mi. Yardimlarinizi rica ediyroum. Saygilarimla

Merhaba...Ataköy Emlak bankası evleri 30 yaşında ...8. veya 9. kısımlardan daire yatırımı yapılabilirmi?Teşekkür ederim...

Merhaba; arnavutköy, bolluca, mav,göl mahallesinde 188 m2 arsamız var. mahalle arasında, köşe başı. belediye imar durumunu sorguladığımda 0,17 gibi bir yüzde var. satmayı düşünüyorum sizce prim yapar mı? arsanın şu anki fiatı nedir?

200.000,-TL değeri olan bir gayrimenkulü 1 yıl önce 100.000,-TL den gösterip. 1 yıl sonra tapu pişmanlık dilekçesiyle 200.000,TlL den tapu harçı ve zamlarını yatırdığımızda, vergi dairesi bunu gelir vergisi ödemesinde kullanamazsınız diyor. Yani harçı ve zamları ödediniz sonra daireyi 200-250 binden de satsanız alış fiyatı olarak biz 100.000,-TL den hesaplarız diyor. 2 yıl sonra satarsanız 200.000 den hesaplayabiliriz diyor. Sizin daha önceki yazılarınızda yükseltilmiş olan tapu fiyatından diyordunuz. bununla ilgili net bir yasa kanun var mıdır. teşekkürler iyi çalışmalar

İmar uygulaması olmayan sıfatı elma bahçesi olan yerime imar uygulaması yapılmış... ve benden % 40 oranında kesinti yapılmış... arsamın tam üst tarafında büyük bir ceviz ağacı var ve uygulanan plana göre üstünden yol geçiyor.. bu durumda ceviz agacı kesilir mi? nasıl bir yol izlerler ? yardımlarınız için teşekkürler.hayırlı ramazanlar.

Merhaba Tebernüş Bey, Ankaradan ev almak istiyorum, fakat istediğim semtte (bahçelievler) evler çok pahalı. Yeni yapılan evler 400-500 bin civarında ve almaya gücüm yetmiyor. Alabileceğim eski evler ise 30-40 yıllık ve içinin yapısına göre fiyatları 200-250 arasında değişiyor. Sizce içi sıfır yapılı eski bir ev alınır mı? Yeni imar kanunu göz önünde bulundurarak cevap verirseniz sevinirim. Teşekkür ederim.

Merhaba ,çok zaman oldu size soru sormadım.Lütfen 01 Temmuz 2015 size sorduğum soruya bir bakın.Ön görülerim hep çıktı sizde destek verdiniz ,Çok sağolun.Ama bu yıl her şey tıkandı.Üretim için ihtiyac olan inşaat malzemelerin yüksekliği ortalığı durdurdu.Yeni projeler olmayınca aslında bizde hangi bölgeler daha çok gelişecek anlayamıyoruz ve o gelişen bölgelere yatırım yapamaz olduk.Biz şimdi prim yapaacak yerleri nasıl ön göreceğiz.(Kayaşehirin gibi ) Nufus artışı dışında ,Tekrar teşekkürler

Merhaba Venezia da 2+1 brut 130m2 dairemiz kirada ve 3200 tl geliri var, aidat da 700 kusur. Sorumuz su Camlivadi projesinden 2+1 bir daireyi almak istiyoruz ve fiyati 2,500,000 civarinda. Venezida daki dairemiz 1 milyon 500 bin gibi bir tutara satiliyor. Bunun uzerine de 1 milyon tl kredi cekmeyk dusunuij

Tebernüş bey. benim sorularımı yanıtlamadınız ama bu bir kaç gün içinde yanıtladığınız sorulardan ben de kendi sorularımın cevabını buldum. Konutta asıl prim bundan sonra başlıyor demişsiniz. çok doğru bir tespit . Benim Ankara yapracık tokide 3+1 137 metrekare ara kat dairem mayıs sonunda 190.000 liraya alıcı bulurken dün 230.000 lira teklif edildi. Gölbaşı Karaoğlanda aldığım 1500 merekare villa arsası ise bir ay önce satış değeri 325.000 lira iken şu an 360.000 lira civarında. Bu yükselişin devam edeceğini öngörüyor ve mülklerimi şu an için elden çıkarmamam gerektiğini anlıyorum. Stres yaratacak olsa bile kredi ile ev almak daha uygun görünüyor.Çünkü para ucuz. Diğer soruma gelince onu da emlak endeksi ve kira çarpanlarını incelediğimde bir yılda %30 değer kazanan eryaman /susuz bölgesini çankaya /gop a(değer arışı %12) tercih etmem gerektiği sonucuna varıyorum.kira çarpanı da aynı fiyata alınacak mülk için susuz bölgesinde daha yüksek. Size gerçekten içtenlikle teşekkür ediyorum. Sağolun varolun. sayenizde yıllardır zarar ediyorum diye gözden çıkardığım evimin değer kazandığını kazanacağını görerek moralim düzeldi.Bu mesajı cevaplamanız için değil teşekkür amacıyla yazdım. İyi günler diliyorum.

Merhaba biz bir yazlık almak istedik beğendiğimiz yerde yıllarca daire olarak oturmuşlar tapu da depo olarak gözüküyor şimdi ben evi alırken kredi kullanıcam burda depo vasfında gözüktüğü için kredi çıkmıyor yer sahibi daha önce ımar barışından yararlanmak için tapu harcına kadar yatırmış ama işlemin devamını getirememiş şu an evi alabilmemiz için nasıl bir yol izlemeliyiz bir de ev de bahçe alanı var sadece evin içinden çıkılan ama bahçe apartmanın ortak mali olarak gözüküyor muş bu tapu işlemleri yapılırken bahçe daire tapusuna eklenir mi teşekkürler