Merhabalar, Bildiğiniz üzere Moskova şehri de İstanbul gibi emlak konusunda son dönemin parlayan yıldızlarındandı. Son petrol ve ruble hikayelerinden sonra moskovada emlak kiraları dolar cinsinden 70%, ev fiyatları ise 50% civarı düşmüştür dileyen google da basit bir arama ile konunun detaylarına ulaşabilir. İsteyen istediğine inanmakta serbestir, üç ay önce moskova da emlak balonu var desek baya bir gülen olurdu ama şu an durum bal gibi ortadadır. İstanbul un durumunun çok farklı olduğunu düşünen arkadaşalara, rusyanın döviz rezervi , moskova da yaşayan dolar milyarderi sayısı gibi birkaç basit konuda arama yapıp rusyanın bu konuda bizimle kıyaslanamayacak kadar iyi durumda olduğunu görmelerini öneriyorum. düşen petrol fiyatı sebebi ile zengin araplara emlak satışı işi artık eski tadını vermeyecektir, ruslar zaten out of game, avrupalı aptal değil zaten almaz. hangi gavura satacaz merak ediyorum.

Bezirganbahce konum olarak iyi biyer fakat ortam kötü. Bollucada yatirim yapmak mantiklimidir 3.kopru havaalani kanal istanbulu dusunursek bollucada yatirim yapmak daha mantikli geliyor.bezirganbahcedeki evimi swtip bollucadan ev alsam birkac yil sonra zarar etmis olurmuyum? Bilginizibrica ederim

Merhaba,Makrom yapı esmia projesinden aldığım dairenin artık bana teslim edilmeyeceği kanaatine vardım,40 bin tl nakit ödediğim halde ve 15 ay geçmesine rağmen zira 2014 Aralık teslimi yapılacaktı,henüz kazma bile vurulmadı bugüne kadar tüm kişiler beni oyaladı ve bugün firma tüm iletişimini kapatmış. Telefonlar kapatılmış internet sitesi kapanmış,para iadesi için dava açmak istiyorum,fakat bu işlerden hiç anlamam nasıl bir yol izlemeliyim....teşekkür eder başarılar dilerim

Merhaba Tebernüş bey.İzmir Bornovada yeni başlayan Point Bornova projesi'nden bilginiz var mı?. 1+1 daireler 155 bin liradan, 2+1 daireler 225 bin liradan ve 3+1 daireler 322 bin liradan başlayan fiyatlarla satışta deniliyor. m² satış rakamı yaklaşık 2300 tl civarı imiş. İzmir ve böyle bir proje için makul fiyatlar gibi duruyor.Proje hakkında yorumlarınızı alabilirmiyiz

Tebernüş Bey Merhabalar, Öncelikle emekleriniz için teşekkür ederim. Şu anda bir konut yatırımının arefesindeyim ve sizin de fikrinizi almak istedim. Bak Yapının İstanbul Prestij Park evlerini incelemekteyim. Projede 3+1 174 m2 brüt 108 m2 5. kat güney batı peyzaja bakan cepheli dairede karar verdik. Fiyat olarak 194 Bin TL'ye anlaştık. Fakat bazı çekincelerimiz var. Öncelikle firmayı tanımıyorum. Bursa da ki referansları oldukça iyi olmasına rağmen İstanbul da ki ilk projeleri ve yapacakları en büyük proje (projede 2400 konut yapılacak). Makette ve ya görselde belirtilen bazı unsurlar projenin yapımı başlamasına rağmen hala belli değil (internet sitesinde 4+1 daire tipi olmasına rağmen satış ofisinden aldığım bilgi henüz bu tip bir daire olup olmayacağına karar vermemişler) Baktığımız dairede brüt net oranı (%62) oldukça yüksek. gibi bazı durumlar kafamda soru işaretleri bırakmakta. Ayrıca sözleşme ile ilgili olarak firmaya ilettiğim konularda da net cevaplar alamadım. Örnek olarak teslim tarihinden sonra olabilecek bir gecikmede her hangi bir cezai şart ödemeyi kabul etmemekte ve bu konuda net bir cevap verememekteler. Bunların yanında artı olarak sayabileceğim durumlar ise proje emsallerine göre oldukça düşük m2 fiyatına sahip, Akbank ile kredi konusunda anlaşılmış (esenyurtta pek rastlanan bir durum değil). Daire satışı gerçekleştikten sonra ise hemen tapusunu verebildiklerini iletmişlerdir. Genel olarak proje kafama yatsa da katalogdan daire almak bizim gibi çalışan kişiler için büyük riskler taşıyabilmekte. Size sormak istediğim genel olarak proje ile ilgili görüşleriniz ve artı olarak saydığım banka kredisi ve tapunun hemen verilmesi bir avantaj mıdır?

istanbul sultangazi veya habibler toki inşaatları nezaman başlıyacak veya nasıl girecegim yardımcı ollun rica ediyorum

Merhaba tebernus bey nasılsınız hali hazırda daıremden çıkıp yeni daıre almak istiyorum oturduğum yeri de kıraya vermek istiyorum pasıf gelırım olsun diye elimde dolar var sizce bu donem de dolar bozup daıre alınırmı yoksa param dolar da bekletmelımıyım secımlerden sonra dolar uçacak dıyorlar çok kararsız kaldım kimi diyor konut balon daha çok düşecek elındekı usd yı bozma kafam allak bullak oldu

Apartmanı yenilemek için müteahhitle görüşüyoruz. Zemin kattaki daire sahibi yeni binada dairesi yerine dükkan sahibi olmak istiyor. Bina Kadıköy?de. Bu durumda dükkan dairelere göre çok daha fazla değer kazanacak. Bu durumda diğer malikler olarak bu dükkandan hak talep edebilir miyiz, mevcutta zemin kattaki malliğe de daire vererek. Çünkü belirttiğim gibi dükkana çevrildiğinde, dairemin değer artışının 4 katı bir artış olacak. Bu konuda malikler olarak haklarımız neler? Yeni binada dairenin dükkan olabilmesi için oybirliği şartı var mı? Teşekkürler.

Merhaba, İstanbulda inşaat işleri ile uğraşıyoruz. Şuan aktif inşaatımız yok yer arayışı halindeyiz. Görüşme yaptığımız bir yerde kendi hesaplamalarına göre %20 gibi bir kar potansiyeli var. 10 milyon gibi bir maliyet gözüküyor. Bu marj şu anki banka mevduatları yüksek olduğu için bana biraz az geliyor. Ama hem işin devamlılığı hem de paranın mal da kalacak olması durumları var. Sizce nasıl hareket etmeliyim. Saygılar

Tebernüş Bey Merhaba, Kocaelinde (biraz daha kırsal kesim) mütaihtlerinin batması sonucu tamamlanamayan bir villa buldum. Kaba inşaatı yapılmış durumda fiyatı 3 milyon. Tamamlanmış fiyatları aynı sitede 8 milyon gözüküyor. Acaba alınıp tadilat yapılıp satılması yatırım acısından uygun olur mu? Tabi bu natamam villayı alabilmek için İstanbuldaki 1 dairemi satıp alacağım.