Hocam saygılar, kentsel dönüşüm ile yıkım kararı alınmak üzere olan ana cadde üzerinde 4 katlı bir binada pasaj içinde dükkan sahibiyim. mevcutta 20 m2 olan dükkanımın tapuda 1036 m2 de 240/7200 payım var. binadaki daire sahipleri 2/3 çoğunlukla anlaştıkları müteahhitten birebir haklarını hatta birkaç m2 fazlasıyla almak kaydıyla biz pasaj içindeki dükkan sahiplerini pasajın alt katı seviyesinde yapılacak 35-40 m2 daire vermeye zorluyorlar. daire almayı kabul ediyoruz. ancak bodrum katta değil. birkaç dükkan sahibi bina arka cephede kot farkından dolayı mevcut yerlerini korudukları için bu projeye onay verdiler. ancak pasaj içinde kalan birkaç dükkan sahibi olarak biz buna karşı çıkıyoruz. nasıl bir prosedür uygulamamız gerekiyor. Pasajdaki dükkanlarımızın yerine yapılacak komple mağazayı müteahhit alıyor. Hisse istiyoruz. onuda kabul etmiyorlar. Oysa bundan önceki müteahhit Normal 1. katta 60 m2 daire veriyordu. ancak daire sahipleri dükkan sahiplerinin üst katlarda daire sahibi olmamızı istemediklerinden 2/3 çoğunlukla bu haksızlığa sebep oluyorlar. Ne yapabiliriz.. tşk

Merhaba Tebernüş Bey, Ayazağa bölgesinde özellilkle 1453 projesi ve çevresinde zemininden dolayı deprem riski olduğu söyleniyor. Bilginiz var mı?

Tebernüş bey merhaba, Maltepe civarlarında 2+1 satılık ev bakıyoruz; deprem sonrası ve otoparklı istiyoruz. Ortalama 200-240 bin civarlarında düşünüyoruz. İlerde pirim yapmasını da istiyoruz. Bu fiyatlara göre, Tugayyolu, Orhangazi, Cevizli taraflarında ya da Zümrütevler Girne mahallelerinde bulabildik. Bi de Atalar'da var. Karışık değil, düzgün bi mahalle olması; çocuk oyun alanı (arka bahçe veya site) artı değer olur. Kiptaş Adatepe'ye baktık; ama fiyatından ötürü vazgeçtik. Buna göre nereleri tavsiye edersiniz. Marmaray bitince istasyon çevresinin baya prim yapcağını söylüyorlar; sizin bu konudaki fikriniz nedir? Veya E-5 etrafı mı seçilmeli? Bu muhitleri yakinen biliyorum; İdealtepe'yi Maltepe'ye, onu Atalar'a; onu da Zümrütevler'e tercih ederim. Çok teşekkürler

Selam Tebernüş Bey,Acunkent ve Uluhan grup hakkında birçok internet sitesinde olumsuz yorumlar var.Ben sizin görüşlerinize çok önem veriyorum.Bu nedenle sizinde yorumunuzu öğrenmek istiyorum. İyi çalışmalr.Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey.İzmir Bornovada yeni başlayan Point Bornova projesi'nden bilginiz var mı?. 1+1 daireler 155 bin liradan, 2+1 daireler 225 bin liradan ve 3+1 daireler 322 bin liradan başlayan fiyatlarla satışta deniliyor. m² satış rakamı yaklaşık 2300 tl civarı imiş. İzmir ve böyle bir proje için makul fiyatlar gibi duruyor.Proje hakkında yorumlarınızı alabilirmiyiz

Merbaha bizleri aydınlattığınız için size çok teşekkür ederim.Babacan Yapının yaptığı Crown Tower'dan ev aldım.Kat irtifak tapusu için noterden vekalet vermiştim acaba vekaletimi geri alabilir miyim? Ev teslim edildiğinde vekalatimi almam gerekir mi bunun süresi var mı? Vekalet verdiğim halde tapu işlerini ben takip etmek istiyorum dersem nasıl bir prosedür izlemem gerek?Teşekkürler.

Merhaba Sayın Hocam,Elimde 2,5 ml Değerinde Kullanmadığım Bir Araç Var.İlanlarda Beylikdüzünde Site İçerisinde 1+1 2 Adet içi Boş Daire İle Takas Yapabiliyorum.Sizce Mantıklı mı Araç İle Daire Takası.

Merhaba, İstanbulda inşaat işleri ile uğraşıyoruz. Şuan aktif inşaatımız yok yer arayışı halindeyiz. Görüşme yaptığımız bir yerde kendi hesaplamalarına göre %20 gibi bir kar potansiyeli var. 10 milyon gibi bir maliyet gözüküyor. Bu marj şu anki banka mevduatları yüksek olduğu için bana biraz az geliyor. Ama hem işin devamlılığı hem de paranın mal da kalacak olması durumları var. Sizce nasıl hareket etmeliyim. Saygılar

Tebernüş Bey Merhaba, Kocaelinde (biraz daha kırsal kesim) mütaihtlerinin batması sonucu tamamlanamayan bir villa buldum. Kaba inşaatı yapılmış durumda fiyatı 3 milyon. Tamamlanmış fiyatları aynı sitede 8 milyon gözüküyor. Acaba alınıp tadilat yapılıp satılması yatırım acısından uygun olur mu? Tabi bu natamam villayı alabilmek için İstanbuldaki 1 dairemi satıp alacağım.

Degerli Tebernus bey.Kirada bir daiemiz var.GİB adima yapilan kira odemeleri kisminda hesabima yatirilan kiralarin hiçbiri gözükmüyor.Ben yillardir kira beyannamelerimi eksiksiz veriyorum.Hesbima yatan kiralarin dekontlari da elimde.GİB bu konuda bir ceza yazar mi.Veya bir problem yaşar miyim.Kolay gelsin.