merhaba tebernüs bey nasilsiniz? benim soru demeyelimde hem soru size hem tavsiye olarak kabul ederseniz sevinirim .tebernüs bey yurtdisinda calisan insanlar birikimlerini nasil degerlendireceklerini size zaman zaman soru seklinde yardim almaya calisiyorlar bende bir gurbetci olarak gercekten yillarca yurtdisinda calisib hep türkiyeye yatirim yapmayi planladik hepde öyle yaptik zaten ama sunu anladimki bence yanlis yapmisiz türkiyeye yatirim yapmakla tabiki bir dairemiz olsun türkiyde ama bence birazda hangi ülkede yasiyorsak buraya yatirim yapmayi malesef hic aklimiza getirmedik her zaman birgün türkiyeye geri dönme umuduyla yasadik ama yas gecince insan bunu cok iyi anliyor yani sunu demek istiyorum buradaki gurbetciler yillardir burada kiralik cok kötü evlerde kaldik düsünün benim geldigim seneler 80lerde kaldigimiz evlerde tuvaletler disardaydi banyomuz bile yoktu evin icinde bir legen alib odanin ortasinda yikanirdik su isitir ne zaman türler cogalmaya basladi ve dil ögrenmeye basladilar artik almanlarin evlerine su tesisatcilar artik evler tesisat dösemeye baslatik evlere tuvalet ve banyo yapmaya basladilar biz türkler yani kisaca buralarda cok kötü sarlarda paralar kazandik ama hep türkiyeye yatirim yaptik ben diyorumki gurbetci arkadaslara artik belirli bir yastan sonra kira vermek cok zor oluyor 35yildir kiradayim ve türler herkes kirada yurtdisinda yeni yeni türler atik buradan yasatilklari evleri satin almaya basladilar gecenlerde oglum demistiki ya baba ne vardi bukadar yatirimi türkiyeye degilde buraya yapsaydik sunada cok vazla gelirimiz olurdu en azindan kira vermezdik kendi evimizde otururtuk benim tavsiyem yurtdisinda yasayan calisan bütün türklere önce kendinize kaldiginiz ülkede kendinize bir daire alin kiradan kurtulun cünkü kimsenin geriye yani türkiyeye temelli gidecegi yok biz gitsekte cocuklarimiz burada kalacaklar en azindan aldigimiz evler burad a cocuklarimiza kalsin hani olduda komle ailecek gitmek istediniz o zaman ya kiraya verin dairenizi yada satarsiniz yani her halukarde karda olursunuz bence türkiyede yatirim yapmak bos is yurtdisinda yasayan gurbetciler icin cünkü bu her türkün basinda vardir her gurbetci türkün türkiyede bir kactane yiyicisi vardir ya kardeis yada amcasi yada baskasi kesin vardir türkiyedeki yatirimlaimizin biz gurbetcilere hic bir faytasi yok buradan söylüyorum bu yaziyi lütfen herkes okusun türkiyeye yatirimdan önce kaldiginiz ülkeye yatirim yapain ben ayda 700 avro ödüyorum kim bilir daha kac sene ödeyecegim biktim artik kira ödemekten bence gurbetci olan herkes ayni seyi düsünüyordur onlarda bikmistir tebernüs bey lütfen peki demeyin bir seylerde sizler söylerseniz tavsiye olarak biz gurbetcilere yanlismi düsünüyorum . saygilar

Öncelikle kitaplarınız için çok teşekkürler kargoyu dahi ödemişsiniz beni 2. sefer mahcup ettiniz.. Bugün sorudan ziyade son dönemde dikkatimi sıkça çeken birşeyi paylaşmak istedim.. Büyükşehirde yaşamıyorum fakat burada bile emlak piyasasında ne oyunlar dönüyor hem de bunu yapan saf temiz diye güveneceğin mülkün gerçek sahipleri..İş ortağıma 1 ayda 2 tarla önerdiler..2'sine de beraber baktık ve ikisinin sahibi de köylü(küçümseme maksatlı değil özümüzde hepimiz köylüyüz).İlk tarla 5 dönüm dönümdü 120 bin isteniyordu.. 2.tarla 6 dönüm ve 100 bin isteniyordu..İlk tarlayı neredeyse alacaktı ama Allah büyük işte tarla sahibinin oğulları anlaşamayınca içkillenip vazgeçti.. Sonrasında ben biraz araştırma yaptım ve sonuçlarına çok şaşırdım.. 120 bin istenen tarlaya 85'e pazarlık yapılmış sonra alıcı vazgeçmiş ..100 bin civarı istiyorum diyen 2.. tarlaya yan komşusu 50 bin teklif etmiş 60 verse satacakmış ama fiyatı yükseltmemiş.. Tabi ki mal onların trilyon da isteyebilirler asıl demek istediğim bizim güvendiğimiz yaşlı başlı hacı amcalar bu fiyat oyunlarını yapıyorsa emlakçılar neler yapıyordur varın siz düşünün gerisini.. Saygılar

merhaba tebernüş bey. ben kayaşehir bölgesinde bir emkakçı olarak kendim 20 yıllık güvercintepede oturuyorum. yılların birikimini güvercintepeye yatırmış bulunmaktayız.özellikle arsa olarak.kendi arsamıza 2 yıl önce inşaata başladık ve temele başlayacagımız anda imar kapanı ve arsanın toki şeri altında olduğunu öğrendik.imar açıkkan cadde de örnegin 250 m2 bi arsa 450 bin 500 bin liraya kadat satılırken şu anda 300 bin 350.000 tl ye kadar düştü ve alıcı yada yatırımcılar bile tereddüt içerisinde yanaşıyor almaya.ve ben şu anda bi kaç arsamı satmak istiyorum artık sizce biraz daha sabırmı demeli yoksa bir an önce 3 e 5e bakmadan elden çıkarmak mı daha mantıklı ? cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba New Residence da 2 daire sahibiyim ve temelden alanlardanım.Başından beri olan bir sürü olumsuzluklara rağmen inşaat bitmiş gibi gözüküyor fakat halen içerde çalışmalar devam ediyor.Şu an geçici yönetim adı altında bir sistem kurulu ve yönetilmeye çalışılıyor fakat muhattap bulacağımız karşımızda insan bulamıyoruz.Asansörler hergün bozuluyor , aidat ücretleri herkes tarafından ödenmiyor,yönetim gerekli ilgiliyi göstermiyor.1+1 ve 2+1 dublex olmak üzere iki dairem var ve şu an 1+1 de oturmak zorunda kalıyorum nedenini söylemem gerekir ise halen dairemde kapılarım yapılmamış,balkon korkuluklarım zarar görmüş vs...Sizden ricam Hüseyin Bey veya diğer sorumlu arkadaşlara ulaşma durumunuz var ise bu durumların acil bir şekilde sadece benim için değil tüm bina için itina gösterilerek düzeltilmesini istiyorum. Diğer bir konu yönetimdeki kişilerin dahi elektirik ve su parası için gelen rakamların çok olduğunu söylemesine rağmen halen sakinliğimi koruyup şu an için bir şey yapmamış bulunmaktayım. 1+1 daire Elektirik : 167 TL Su : 155 TL ( Bir önceki ay yarı değerler) Tebernüş Bey sabah 8 de çıkıp akşam 9 da gelen birkişinin 58 m2 için gelen bu rakamların ne kadar doğruluğu olabilir.Bu konuyu en kısa zaman içinde Tedaş-Bedaş dilekçe vererek araştırılmasını ayrıca iskiyede aynı şekilde dilekçe vererek araştırılmasını sağlayacağım. Bu konuyu dile getirmemin nedeni sadece inşaatı alırken ne kullanılacağına değil bu gibi durumlarında tüketiciler tarafından gözden geçirilmesinin önemli olduğunu belirtmek isterim. iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş bey, Esenyurt'taki İstanbul Prestij Park projesini gezdik, dairelere hayran kaldık. Ancak, bölgenin 2.derece heyelan bölgesi olup olmadığı konusunda bazı şeyler okuduk. Bu konu ile ilgili bir bilginiz mevcutmudur? Fiyat ve kalitesine göre eş değerlerinin çok üzerinde bir örnek daire gördük, almayı da düşündük, BAK yapı hakkında çok da güzel şeyler duyduk ancak, aklımızdaki nokta şu, firma çok iyi zemin çalışması yaptırsa dahi heyelan bölgesi olması yine de uzun dönemde (yada olası bir depremde) soru işareti yaratır mı? Teşekkürler, iyi çalışmalar..

mrhb.beyfendi Arnavutköy-Dursunköy Karahalil çiftlik mevki 738 parsel 1200/546600 hisseli tarladan uzun vadede yatırım amaçlı 1 hafta önce yer aldım.sizce doğru bir karar mı dır.Lütfen bu konu hakkında yardımcı olursanız çok sevinicem saygılar....

Merhaba Tebernüş Bey, Maltepe'den hangi projeden yada siteden ev alınır? bütçe maksimum 350 bin lira. şimdiden teşekkürler..

Tebernüş bey merhaba,Kozyatağı carrefour yanında , metro durağının dibinde olan Eston Çamlıevler sitesinde bir dairem var.. Binalar 16 yıllık , O bölgenin ileride Finans merkezi olacağı , hal'in taşınacağı duyumları yıllardır devam ediyor. Sizce evi satıp yeni bir projeden ( ataşehir , şerifali olabilir ) ev almak mı daha kazançlı olur yoksa eston'da kalıp beklemeye devam etmek mi? Değer kazanma potansiyelini nasıl görüyorsunuz ?Saygılarımla

Apartmanı yenilemek için müteahhitle görüşüyoruz. Zemin kattaki daire sahibi yeni binada dairesi yerine dükkan sahibi olmak istiyor. Bina Kadıköy?de. Bu durumda dükkan dairelere göre çok daha fazla değer kazanacak. Bu durumda diğer malikler olarak bu dükkandan hak talep edebilir miyiz, mevcutta zemin kattaki malliğe de daire vererek. Çünkü belirttiğim gibi dükkana çevrildiğinde, dairemin değer artışının 4 katı bir artış olacak. Bu konuda malikler olarak haklarımız neler? Yeni binada dairenin dükkan olabilmesi için oybirliği şartı var mı? Teşekkürler.

Merhaba, istanbulda taksi plakası hakkında ne düşünüyorsunuz? Son yıllarda pek prim yapmadı gibi. Borsaya mı yoksa plakaya mı yatırım yapsak daha çok kazanırız? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim