Merhabalar, inşaat firmasından alınan sıfır konutlarda tapu harcından muafiyet sözkonusu olabilir mi? Teşekkürler.

Merhaba tebernüş 2018 yılında piyasalardaki dalgalanmalardan ,faizden,inşaattaki çöküş bize neyi özetledi ? Akıllı yatırımı mı ? Parayı nasıl kullanıcagımızı ? Yeni inşaatların artık durması elimizdeki arzın erimesini yatırım yaparken körü körüne degil cevresindeki yapılaşmalarıda takip etmemizi 2019 yılında yeni projelerden yatırımcılar kacıcak gibi geliyor artık bitmemiş projelerden alımlar gecen yıllardaki inşaatın ilk yılları %20%30 oranları 2019 %10 ile %15 gecicegini sanmıyorum buda inşaat firmalarının bitirme yıllarını 3 seneden 5 seneye çıkarmaları demek buda yatırımcıların nakitlerindeki zarar demek 2018 den 2019 devir bizi akıllı yatırımlara götürücek yani gayrimenkul yatırımları bir müddet önünü görene kadar durucak öngörüm tabi sizin öngörünüz nelerdir

İatanbulda kirada oturuyorum eşimle ben çalışıyoruz istanbulda ev alamayız birikimtimiz yok . Büyükçekmece ve karamürselde seniz kenerında ıygun fiyata ev buldum 30 yıllık ev yatırım amaçlı alınırmı ,deni kenarı sıkıntı olurmu ?

Merhabalar Tebernüş bey kiptaş tepecik konutları tapuları 2 ay önce i verilmeye başlandı fakat bu bölgenin ulaşım sıkıntısından dolayı istenilen değeri görmüyor. Kiptaşın istanbuldaki en geniş yeşil alana sahip projesi olduğu halde.. 3+1 daire fiyatı 380-400 bin tl ,kirası ise şu anda 1000 tl gibi.. Buradan yatırım amaçlı ileriye dönük daire alınabilir mi? Teşekkürler

Öncelikle merhaba tebernüş bey birkaç sorum olucak yanıtlarsanız yardımcı olursanız sevinirim şimdiden teşekkürler 1. si Kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladık 3 dükkan ve bunların altında dükkana ek depo ve 9 daire olarak. Bu şekilde binamız yapıldı fakat sözleşmemde belirttiğim sekilde muteahit kendi bagimsiz alanlarina kullandigi malzemeleri benim dukkanlarimda kullanmamiş dukkanlarin m2 lerini eksik yapmis dükkanlardan depolara giriş verilmesini istediğim halde binanın içinden ortak alan gibi vermiş. Ben bunu kabul etmiyorum ve dükkanlarda giriş verilmesini istiyorum buna yanaşmıyor. 2. si depolarda su ve wc istedigimi dogalgaz ısı ve yalıtımı istedigimi bildirdigim halde projeye eklememisler ki dükkanlara tesisat kombi ve petekleri dösemisler ama projede yok ve yerin altindan gecmesi gereken borular duvardan geciyor hem goruntu acisinsan hem kullanis sagligi acisinsan eksik yapıldı. 3. sü ve benim icin en önemlisi bu Depolardaki izolasyon eksikliginden su aliyor ve duvarlar rutubet pis koku yapiyor yapı denetim bunu denetlemedimi veya eksiklik neden kaynaklandı bilmiyorum ama depolar oldugu gibi pis kokuyor ve duvarlar kolan ıslak binanin ömründen gidiyor depolar kullanılmaz haldeler şimdi bu sekilde iken müteahit kusurunu kabul etmedi ve bir yığın eksikliklere peyzaj düzenlemesi dahil yapmadan buna rağmen iskan raporunu bir şekilde aldı ve kaçma peşinde hatta ben müteahite ulaşamıyordum şimdi tapu benim adıma cıktıgı halde benden habersiz tadilat yapmıs yine projede olmayan tadilatlar belediyeden izin almamis bile benim bu konuda ne yapmam gerekli dükkanlardaki eksikliklerden dolayi kiraya bile veremedim ordan bile zararim var iyi çalışmalar

gelecekteki sistem merkezi olmayan blockchain diyorlar tebernüş bey yani tapuda ,belediyede,kamu binalarında ileride hızlıca bu sistem yer alacak yani örneğin tapuda x kişi y kişisine satışı blokchain teknolojisiyle yapacak bloklarda onaylanan işlem hızlıca hareket ederek hem güvenli bir şekilde vede hızlıca onaylanacak imza olaylarınında kalkıp yerlerine şifrelenmiş Qr kodları yer alacak yani radyonun resimli si dediğimiz tv şu anda nasıl bir noktaya geldiyse sistemde buna hazırlanıyor acaba halkımız blokchain teknolojisine hazır mı ? insanlar dünya üzerindeki transferleri 1 haftada gerçekleştirebiliyor örnegin amerikada bekir bey türkiyedeki evini satıcak nasıl yapacak 1 uçak bileti alıp türkiyeye gelecek tapu işlemlerine pazartesi gününden başlıcak çarşambaya bitiricek sonra buradaki parasını bankaya atıcak bankadan usd bankarına göndericek adam ucağa binicek amerikaya gidecek 2 gün sonra parası amerikan bankalarında ama blockchain ile amerikadan satış gercekleştiricek kripto şifrenmiş tapu senedi hızlı 10 dk içinde satış ve 5 dk için para transferi =) sizce dünya bu hıza hazır mı ? blockchain teknolojisine biz hazır mıyız mahmut amca evini blockchain ile satar mı ? tapuyu eline almadan rahat uyur mu =))))

Merhabalar, Ben 2016 yılı içerisinde Pana Yapı'nın Brooklyn Life projesinden bir ev aldım. Bize satış yapılırken 2017 Ekimde teslim edilecek denilmişti ancak sözleşmeye 2018 Haziran yazılmıştı. Bunu belirttiğimizde "biz projelerimizi erken teslim ediyoruz" diye yanıt verilmişti. Bu yıl da aradığımda "2018 Haziran'da teslim edeceğiz." diye bilgi verildi ancak birkaç ay sonra bizi arayarak "2019 Aralıkta teslim edebileceği" diye bilgi verdiler. Doğrusu inşaatın devam edip etmeyeceği konusunda da şüpheye düşmeye başladık. Bu arada şirket bana, sözleşmeden doğan hakkımı satma izni de vermiyor. Bu konuda kiminle görüşmek istesem yanıt alamıyorum. Sürekli başka birilerine yönlendiriyorlar. Şirketin beni ve bu projeden konut satın alan diğer insanları dolandırdığından şüphelenmeye başladım. Buna ilişkin nereye şikayette bulunabiliriz? Konut projelerine ilişkin spesifik bir kamu dairesi var mıdır yoksa doğrudan savcılığa mı gitmemiz gerekir? Şimdiden teşekkür ederim.

Sayın Tebernüs bey; Merkez kayaşehir avm de 35 m2 içide kiracı olan ofisi 160 bine satmak ve silivri ortaköyden proje arsa( villa arsası imiş site olacak dendi) satın almak şu an için nasıl bir karar. Bölgesi itibariyle ilerde prim yapar mı kararsız kaldık.Asil yatırımların 18. Bölgeye kaydığı düşünülürse ilerde kiracı sıkıntısı çekip gereksiz yüksek olan aidatlar üzerimize kalır endişesi var açıkçası bu konuda da tahminlerinizi rica ediyorum. Teşekkür ederim.

Merhaba biz iki projeyle ilgileniyoruz hangisi daha Karli olur daha rahat ederiz .biri Eston Koru projesi ikiz villari var bahçesi 400 m diğeri Toskana tek katli villalı fiyatları aynı toskananın bahçesi 1500 dönüm biz iki proje arasında kaldık hangisi bize fikir verebilirmisiniz rica etsem

Oturmak için Bahçeşehir de ev arıyorum.Şu an yapılmakta olan müstakil ev projelerinden tavsiye edebileceğiniz var mı(Metro ya yakınlık, bahçe genişliği vb açılardan