Merhabalar Tebernüş Bey, Oturmak için ev alacam ama iki seçenek arasında kaldım. yardımcı olabilirseniz sevinirim. 1. seçenek: Girne mah. 8300 m2 alan üzerinde 9 katlı, 6 bloklu siteden bir tanesi. Her katta 4 er daire mecvut. Toplamda 216 daire ediyor. Güvenlikli, ortasında açık otopark mevcut. 2004 yılında bitmiş ve kat mülkiyetli olduğu söylendi. Tabi ordaki binaların çoğu kat irtifaklı diye ben yine yarın gidip araştıracam. Hemen arkasında yine benzer bir parsel üzerinde 3 bloklu bir site var ve konuştuğum emlakçı orasının mütahitle anlaşıldığı ve 17 katlı binalar yapılacağı söyledi. Bunları tabiki yine gidip araştırmam gerekiyor benim ama bugün olmazsa yarın o arkadaki boş alana büyük ihtimal birşey yapılabilir diye düşünüyorum. Bölgeye baktım en az bloklu parsel hemen bana söylenilen dairenin yan tarafında kalıyor. Daire ücreti olarak 390bin söylendi. En kötü ihtimalle 1600'e kiraya verebileceğim söyleniyor. Metroya yürüyerek 5 dk filan sürer diye düşünüyorum. Salonunun her yerinden adalar manzarası var ve hemen yan tarafında Şok Market mevcut. Diğer seçeneğime gelecek olursak, Kartal Manzara Adalar'ın hemen yan kısmında(pencereden bakınca manzara adalar'ın inşaatı gözükmekte). Yeni bitmiş, kat mülkiyeti alınmış 4+1 137 m2 bir daire. Metroya yürüyerek 20dk, sahile yürüyerek 15 dk mesafede. Fakat IETT ve minibüsler hemen yanındaki Spor caddesinden geçmekte. Bölgede fazla daire olmadığı için kira değerlerini pek öğrenemedim. 330 m2 lik bir alan üstünde 5 katlı bir bina. 2. katına 430 istiyorlar. Deniz yada adaları filan görmüyor. Normal bir apartman dairesi ama işçiliğini filan gördüm gerçekten özenerek yapmışlar. Otopark olarak bina önüne park ediliyor çevresi kapalı filan değil. Ana caddenin karşısına da hastane yapılacağı bilgisini öğrendim. İkisinin de kendisine göre + ve - leri var tabi ki. Bu özellikleri göz önünde bulundurarak hangi seçim sizce daha mantıklıdır? Girne mah. 10 yaşındaki deniz manzaralı, otoparklı, metro yakını bir bina mı? Yoksa manzara adalar projesi ile değerlenebilecek olan kat mülkiyetli olan daire mi? 5 yıl kadar oturup daha sonra satabilme durumum da olabilir. Onun için hangisi daha çok değerlenir,hangisi daha kolay satılır ben kestiremedim. Benim şu an cebimde 375bin var. Görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey; İzmir Bornova'da Metinler İnşaat'a ait Real Platin isimli projeden inşaat başlangıcında daire aldım. Projenin getirisine inandığım için 2. daireyi de yine yatırım amaçlı aynı projeden almayı düşünüyorum. Sizin düşpünceniz nedir acaba? Aynı projeden 2. daire almak doğru bir karar mıdır? Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba, Maslak 1453 sizce Aralık ayına yetiştirilebilir mi ? Ayrıca ortalama kira ücretleri ne düzeyde olacaktır, 2+1,3+1. Teşekkürler,

Merhaba Tebernüş bey, hadımköy toki konutları yanında 523 m2 arsam var şuan 2 kat sınırı var 7 ay önce 300.000 teklif ettiler tek yatırımımız olduğu için satmadık bu kat sınırı artarmı beklesem fiyatda yükselme olurmu kendim ihlas marmara evlerinde kirada oturuyorum bu bölgede izleniminiz neler paylaşırsanız çok sevinirim. Teşekkür ederim

Merhabalar tebernuş bey,bugün bulvar istanbul projesinden brüt 126-net 89m2 daireyi 385.000 tl ye sorduk,sizce fiyat nasıldır,mantıklımı?

Merhabalar, Bildiğiniz üzere Moskova şehri de İstanbul gibi emlak konusunda son dönemin parlayan yıldızlarındandı. Son petrol ve ruble hikayelerinden sonra moskovada emlak kiraları dolar cinsinden 70%, ev fiyatları ise 50% civarı düşmüştür dileyen google da basit bir arama ile konunun detaylarına ulaşabilir. İsteyen istediğine inanmakta serbestir, üç ay önce moskova da emlak balonu var desek baya bir gülen olurdu ama şu an durum bal gibi ortadadır. İstanbul un durumunun çok farklı olduğunu düşünen arkadaşalara, rusyanın döviz rezervi , moskova da yaşayan dolar milyarderi sayısı gibi birkaç basit konuda arama yapıp rusyanın bu konuda bizimle kıyaslanamayacak kadar iyi durumda olduğunu görmelerini öneriyorum. düşen petrol fiyatı sebebi ile zengin araplara emlak satışı işi artık eski tadını vermeyecektir, ruslar zaten out of game, avrupalı aptal değil zaten almaz. hangi gavura satacaz merak ediyorum.

Merhaba, ben NEF13 'den 1+1 50 m2 bir daireyi 259.500 olarak peşinat verip ayırttım...Sorularım şunlar ; 1) Nef'in diğer projeleri gibi bunun da %50 nin üzerinde değerleneceği konusunda fikriniz nedir? Merter bölgesi söz edildiği gibi bir merkez olacak mı? 2) Şu anda Güzelce bölgesinde 800.000 ederinde şu an 1.800 kiracısı olan bir villamız var, bunu satıp NEF13'den daha fazla yatırım yapmayı düşünüyoruz, mantıklı ve doğru bir hareket olur mu? 3) NEF13 için eğer daha büyük bir meblağ ile yatırım yapacak olursak ofis mi yoksa konut mu daha doğru bir tercih olur?.. 4) İnşaat balonu patlayacak, seçimler sonrası istikrarsızlık olursa yatırımcı için sıkıntılı bir dönem diyorlar...Sizin görüşünüz ne yönde? bunlar bizim için şu anda önemli sorular, en kısa zamanda cevaplayacağınız umuyorum.. Cevaplarınız ve ilginiz için şimdiden teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey. Doğma büyüme Bahçelievlerliyiz. Malum bahçelievler merkezde yeni bina projeleri yok. Buna karşın fiyatlar çok yüksek. Açıkçası giriş katta bir apartman dairesine 1600 tl kira vermek istemiyoruz artık. Maksimum 400 bin tl verebileceğimiz yüksek katlı, güvenlikli site arayışındayız. (Giriş kat fobisi :) ) Bahçelievler merkez el yakıyor malum.. Basın ekspres yoluna cephe bu fiyata ferah 3+1,4+1 projeler var mı? Olmadı Başakşehire bakıyoruz. Eski İstanbuldan da kopmak istemiyoruz. Tek arabamız var ve toplu taşıma ile kolay ulaşım bizim için önemli. Açık yüzme havuzu istemiyoruz. Muhafazakar bir aile olarak aşırı sosyal yaşam beklentimiz yok. Küçük çocuğumuz var. Anaokul yada okul olsa iyi olur site içinde/civarında.. Ispartakule Bizimevleri çok beğenmiştik ancak ulaşımla ilgili yorumlarınız sebebiyle vazgeçtik. Yatırımdan ziyade konforlu bir hayat için ev almayı düşünüyoruz. Yani "30 sene sonra çok para yapar alalım" gibi bir mantığımız yok. Hali hazırda bir yerlere kolay ulaşmak bu esnada da ferah,manzaralı,kaliteli bir eve sahip olmak istiyoruz. Başakşehirde çok sayıda proje var. Metrokent,Metropark,Oyakkent,Aşiyan,Hisar siteleri,Bahçetepe vs. Aklımız karıştı. Siz anlattığımız kriterlere göre nereleri önerirsiniz?

Sayın Hilal hnm merhaba. öncelikle vermiş oldugunuz bilgiler için teşekkür ederim. Hilal hnm ben innovia 3 den sözleşme imzalayarak ve sözleşmeyi abimin üstüne yaparak daire aldım, daire benim ve benimde kişisel bilgilerim kayıtlarında var. dairemi tapusunu kendi üstüme almak istiyorum, tamam diyorlar fakat, bildiginiz gibi innovia ev teslimatlarını hep ve bayaaa geç teslim etdigi için, sözleşme geregi bana ödemesi gereken bir para var. eger bu parayı almazsan tapuyu senin üstüne yaparım diyor, yoksa olmaz sözleşmedeki şahısın üstüne yaparım diyor, sözleşmede böyle birşey yok, benim gibi bir çok insan var onlarda aynı şeyle karşılaşmışlar, neyapaliriz , teşekkürler

merhaba bir kaç zamandır gazetelerde bir yıl içersinde bir gayrimenkulden fazla satıldığınıda maliye bunu devamlılık olarak yorumlayıp ticari kazanç olarak nitelendiriyormuş benim 2 evim var. birisini 2003 yılında almıştım ve diğerini 2010 yılında. Bu sene ikisini de satıp paraylan tek bir ev almak istiyordum. Sizin bu konu hakkına görüşünüz nedir. aynı yıl içersinde satıldığında Maliye ile bir sorun yaşarmıyım. teşekkürler