Ankara pursaklar çevresinde yatirim önerisi istiyorum. Kullanacağım mebla ortalama 75000 tl. Arsa veya daire?

Tebernüs Bey merhaba, Kırklareli merkeze yakın yerlerde son zamanlarda 1+1, 2+1 evler yapılıp satılmaya başladı. (Kırklareliliyiz ancak İstanbul'da yaşıyoruz.) Fiyatlar 87 -120 bin civarlarında değişiyor. Kira getirisi 500 -600 TL civarında olduğu söyleniyor. İstanbul'da bu fiyatlarda ev aradığımda karşıma sadece Esenyurt çıkıyor. Biz de 100-120 bin aralığında bir yatırım yapmak istiyoruz. Acaba Kırklareli'nden mi yatırım yapmalı yoksa Esenyurt'dan mı yatırım yapmalı? Yada 5-10 sene içerisinde gelişeceğini ve getirisi yüksek olacak hangi bölgeyi önerirsiniz. Bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim... Teşekkürler İyi haftalar

Tebernüş Bey, Halkalı Atakent mahallesinde 84 metrekare dairem var. Temmuz ayında Başakşehir mahallesinde 300.000 lira 10 yıl vadeli konut kredisi kullanarak 480.000 liraya 2+1, 112 metrekare bir daire aldım. Atakentteki dairemi 1200 liraya kiraya verdim. Şu durumda merak ettiğim dairemi satıp borcumu kapatmak mı yoksa elimde tutmak mı avantajlıdır. Şimdiden teşekkür ederim.

Esselamu Aleyküm hayırlı günler Tebernüş bey. BAbam vefat ettikten sonra kardeşler bir araya geldik ve noterde miras taksim sözleşmesi yaptırdık. Bu sözleşmeyle birlikte tapuya başvurduk tapu önce bizim hepimize devletin dağıttığı paylarda intikal yaptı ve tapuları teslim etti. Daha sonra miras taksim sözleşmesine başlayacaklarını söylediler ve bir mesaj daha geldi tapu adetlerinede göre ilk döner sermaye ücretinden %50 daha fazlasıyla döner sermaye ve binde 22.77 tapu harcı istediler. Daha önce bir kaç işi bilen kişiye ve tapudaki arkadaşlara müdüre sorduğumda binde 5 küsur binde 9 küsür 10 küsur olacak diye cevaplar almıştım. TApu harçlarına baktığımda ve internetten araştırdığımda rızai taksimde tapu harcının bu yüzdelerde olduğu gibi düşük ama miras taksimin yüksek olduğunu gördüm. Acaba biz bunu rızai taksime çeviremez miyiz ? Yani bu harcı nasıl daha düşük ödeyebiliriz bunun bir çıkar yolu yok mudur ? Uzunca sorduğum için özür dilerim en kısa şekilde anlatmaya çalıştım affedin. Şimdiden değerli cevaplarınız için çok teşekkür ederim hayırlı çalışmalar dilerim.

Merhabalar Tebernüş bey,fikirlerinize öyle güveniyorum ki size danışmadan karar veremedim.bizim 100.000 tl birikmisimiz var.bu para ile halkali soyak park aparts tan 195000 tl ye aylık kira getirisi 800-850 tl olan 45m bir daire almay dusunuyorduk.tabi 100.000 tl daha kredi çekip yatırımlik. Fakat yazılarınız da dükkan almanın daha kârlı olabileceğini okudum.biraz araştırdım basaksehir 5.etap basak center avm de (daha çok carsi gibi) yol üstü avm giriş katta kira geliri sanırım 1000-1200 tl gibi 40 m dükkan 185000 tl fakat kiraci bulamamak yada ilerleyen yıllarda çabuk satamamak endişesi taşıyoruz.basaksehir de evler ucmusken dukkanin yeri iyi iken fiyat dusukmu diye sorguluyoruz.çünkü her iki durumda da kredi kullanacağım.hangi yatırım daha mantikli bir yatırım olur değerli fikirlerinizi paylasirsaniz çok seviniriz.inanın fikirlerinz çok kıymetli. Saygılarımla

Tebernüş hocam saygılar. Bir arkadaşımla tarla alıp fidan dikme niyetine girdik. İstediğimiz ölçülerde de bir tarla bulduk.Tarla 4043 m2 tarla sahibiyle de fiyatta anlaştık ve satış işleminin gerçekleşmesi için nelere ihtiyacımız olduğunu sormak için tapuya uğradık ve tapudaki memur bize "10 dönümden az olan tarla hisseye bölünemez ortak olarak bu tarlayı alamazsınız yalnızca birinizin üzerine olabilir" dedi. 10 dönümden az tarlalar için böyle bir uygulama mı var. Sizce nasıl bir yol izleyerek bu tarlayı ikimizinde pay sahibi olacağı şekilde alabiliriz.

Ncadde ottomandan rezidans almayı düşünüyorum kira geliri için 3 bın tl oldugu söyleniyor ama kira garantisi verilmiyor. Sizce prim yapar mı proje gelecek için bir de bu tarz otel rezıdans projesi tutar mı esenyurtta teşekürler

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı?nın iştiraki olan Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin bir arsa satışı ile alakalı tespitimi sizlerle paylaşmak istiyorum. Emlak Konut, sahibi olduğu arsaları hasılat paylaşımı yöntemiyle müteahhitlere satıyor. 2015 yılında bu yolla yaklaşık 950 bin metrekare arsa sattı. Bu satışlardan 6,4 milyar TL hasılat elde etti. Arsaları ortalama metrekare satış fiyatı 6.800 TL/m² olarak gerçekleşmiştir. İnternetten topladığım arsa satış ihaleleri ve satış fiyatları ektedir. 16 Mart 2016 tarihine gelene kadar arsa satış ihaleleri bir mantık çerçevesinde sürüp gidiyordu. Fakat bu tarihte Emlak Konut İstanbul, Avcılar?da enteresan bir arsa satış ihalesi gerçekleştirdi. İhaleye 3-4 firma katıldı ve arsanın metrekaresi çok düşük bir fiyattan, 2.799 TL den satıldı. Bunda belki o günlerde güzel ülkemizde ararda patlayan hain bombaların oluşturduğu olumsuz atmosferin etkisi de olmuş olabilir. Belki de böyle bir ortamda arsayı satışa çıkarmamak lazımdı. Bir vatandaş olarak, bu arsa satışında kamunun ciddi kaybı olduğu kanaatindeyim. Bu arsalar tüm Türk halkının ortak malıdır. Son bir yılda satılan arsaların üçte biri fiyatına satılmasına gönlüm razı değildir. Sizden ricam, sizin de en az benim kadar duyarlı bir vatandaş gibi davranmanız ve bu arsa satışına dur demenizdir. Güzelim arsanın bedavaya gitmesine engel olmanızdır. Saygılarımla

Merhabalar Tebernüş bey, malatyada dedemden kalan hisseli sulu tarla & bahçeler var. 3/1 benim diğer 2 hisse amca ve halam dadır. birkaç alıcı ile görüşüyorum. İstanbuldan satış yapabilirmiyim

İyi günler kolay gelsin inşaat aşamasında daire satın aldım. yapıtığımız sözleşme gereği 2014 mayıs ayı itibari ile teslim edilmesi gerekiyordu.2014 ağustos ayında binaya taşındım fakat oturma ruhsatını mütahitin ssk ya olan borcu yüzünden alamıyoruz. Mütahitin şu aşamada borcunu ödemesi zor gözüküyor.Bu durum nasıl aşılır. Mahkeme yolu nasıl olur.