Tebernüş Bey merhaba. Sorumu cevaplarsanız çok sevinirim çünkü gerçekten ne yapacağımıza dair bir fikrimiz yok. Darıca'da güzel bir konumda tamamlanmamış bir dairemiz var. Durum şu; arsa 225 metrekare ve 5 hisseli (hisseler eşit paylı). dükkan üstü 4 daire yapılı ve bizim dairemiz 4. katta. bu bölge de kat izni 3. kimsenin daire tapusu yok, belediyede daireler görünmüyor fakat doğalgaz, elektrik, su vs. bağlı. Ev depremde hasar gördü, ortaklar bir araya gelip kentsel dönüşüm kapsamında yaptırmak için anlaşamıyorlar. Bilgi almak istediğim konuya gelirsek, arsanın piyasası araştırdığım kadarı ile 300.000 TL üzeri. Aşıroğlu cad. ile Lokman Hekim cad. kesiştiği noktada. Dükkan kirası bu hali ile 1.000 TL üzeri (130 metrekare civarı). Evi satmak istiyorum fakat bu hali ile emlakçılar bile ilgilenmiyor. ortakların hepsi kardeş ve anlaşamıyoruz. Ortaklardan birisi almak istiyor ki verdiği rakam 30.000 TL gibi komik bir rakam. Belediyedeki görevlilerden tatmin edici hiçbir cevap alamıyorum. Bu daireyi nasıl satabilirim, izale i şuyu davası açılabilir mi? Müteahhitler ilgilenir mi? Ya da genel olarak bana ne yapabileceğime dair bilgi verirmisiniz?

tebernüş bey ıyı çalışmalar sızı baya takıp edıorum sorum şu 35 yasındayım artık bısıler yapma zamanı geldı düşünüyorum Eyüp göktürkde yaklaşık 15 dönum arsam var mutahıtler sıkça arıyorlar gercekden beynımı bulandırıyorlar sizce beklemelımıyım acelem yok 3.havalımanıda yapılcak malum yoksa kat karşılığı bir inşaat fırmasına vermelımıyım yerımde olsanız naparsınız

Merhaba, baya uzun bir süredir hazır ev arayışındaydım park village projesini görene kadar. Evleri çok beğendim fakat ikinci el satışlarda fiyatlar benim beklentimden fazla. 2012 yılı sonunda 660bin usd karşılığı satılmış ev için şu an 1.100.000 usd istiyorlar. Evin bulunduğu arsa 1600m2 ve ev 300m2 brüt. Bahçe peyzajı yapılmamış, mutfağı yapılmamış, şöminesi veya herhangi bir ekstrası bulunmamakta. Bir kaç soru kafamda takılmış durumda yardım ederseniz çok memnun olurum. 1_ Bu kadar kısa sürede neredeyse %100 bir fiyat artışı normal mi ? 2_Etraftaki projeler her türlü vadeye ve fiyat teklifine açıkken bu projede ısrar etmek doğru mu ? 3_Fiyat neye göre hesaplanıyor, sizce ne kadar olması mantıklı ? Ciddi şekilde almak istiyorum, sebebi; 3üz kız babasıyım. Daha 2 yaşındalar. Gözümüzün önünde olsunlar ve merdiven tehlikesi olmasın istiyoruz. Toprağa basarak büyüsünler istiyoruz. Ayrıca evin hazır 1-2 aylık iş sonrası geçip oturulabilir seviyede olması, projede sosyal tesis olmaması (aidatı makul seviyelere çekiyor) da artılarından. Bir yandan çok beğenmeme rağmen o paranın karşılığı olmadığını düşünmeden edemiyorum. Aynı büyüklükte bi ev tam karşısındaki toskana vadisinde (mutfak, klima, ektralar ile) daha uygun fiyata hemde vadeli olarak satışta. Vakit ayırıp okuduğunuz için teşekkür ederim. İyi çalışmalar...

Merhaba Tebernuş Bey, Bu hafta ıspartakule unikonut projesini ziyaret ettim ve 1+1 daire için 204 bin TL fiyat aldım. Dairenin brüt alanı 73m2. Sizce bu fiyat o bölge için uygunmudur.? Teşekkurler,

İyi akşamlar Tebernüş bey.Önümüzdeki Toki Ocak artışı yıl içinde bir kereye mahsus mu olacak. Çünkü Memur maaşları da bu sene bir kez bütün sene için olacak. Hem de artış %8.1 biraz yüksek değil mi? Çünkü ocak ayında memura yapılan artış % 6 civarında. Yanıtınız için şimdiden teşekkürler.

mrb. Tebernüş bey habibler-yayla mah. ile ilgili herhangi bir imar durumu söz konusumudur? Bir ara pirinççi köyü yolu üzerine TOKİ muhabbetleri vardı aslı varmıdır. TEŞEKKÜRLER.

Merhaba Tebernüş Bey Çatalca nın kabakca mahallesinde Tiny House evleri için yatırım yapmayı düşünüyorum. 400 m2 için şuan 1 milyon TL istendi. Yalnız bu yer kooperatif ve hisseli satış yapıyor. Bu tarz bir yerden iyi bir yatırım elde etmiş olurmuyum. Sizin görüşleriniz benim için çok önemli Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Başakşehir Kayabaşı kiptaş konutlarından daire almak istiyoruz, kanal İstanbul projesi tam başladığı zaman istimlak olma durumu olabilirmi,teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba nasılsınız. Tavsiyelerinizi okuyoruz çok teşekkür ederiz. Bir şirkette çalışan beyaz yakalıyım. Senelerce paramızı TL faizde tuttuk. Bundan gelen parayla kiramızı ödedik. İşe yeni girmiştik tam biraz toparladık derken evlilik, çocuk ve ardından pandemi geldi. Senelerce biriktirdiğimiz nasıl olsa ev alırız dediğimiz para eridi gitti. Bundan dolayı üzgünüz. Çok şükür gelirimiz iyi ama hem eski paramızı hem de bu gelirimizi geleceğe nasıl taşıyabiliriz ? Hala kiradayız, çeşitli fiziksel varlıklarda altın gibi yatırımlarımız var ama evler uçtu gitti. Bizim gibi binlerce insan vardır belki tek çare borsa mı ? Teşekkür ederiz.

Bahçelievler Çankaya/Ankara'da bulunan 300 m2 brüt, 265 m2 neti olan çatı dubleks, kat mülkiyetli daire için 840.000 TL istenmektedir. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina 48 yıllıktır ancak dairenin içi zaman zaman tadilat görmüş, çok yeni olmamakla birlikte çok eski de değildir. Söz konusu daire için istenen fiyat uygun mudur?