Merhaba Serdar bey, İzmir, Bayraklı Tepekule mahalesinde, smyrna meydanına yakın yeni başlayacak bir inşaattan 2+1 bir ev almayı düşünüyorum. İnşaat şirketi'ni tanıyorum ve güven konusunda bir tereddütüm yok. Kullanilacak malzemeler kalite. 2+1, 67.1 m2, 1 katta olan bir ev icin yaklasik 170.000 TL'ye anlasmak uzereyim, metre kare fiyati 2533 TL oluyor. Sizce bu evi yatırım amaçlı almak mantıklı mıdır? Bitiminde veya birkaç yıl sonra satarsam getirisi olur mu? Yatirim icin 2+1 iyi bir secim midir? 1+1 dusunmustum ancak sonra 2+1 daha mantikli olur mu diye kararsiz kaldim. Yorumlariniz icin simdiden tesekkur ederim.

Serdar Bey merhaba, İzmir Manavkuyu'da, Folkart Towers'in hemen karsisinda,Sakarya Caddesinine paralel ve gören, Hayati Bey Sitesi'nde 140 m2 lik bir dairem var. 1998'den beri bu bölgede yaşıyorum ve çevre inanılmaz değişti ve gelişti. Binanın inşaat tarihi 1994, yaklaşık 20 yaşında. Evimin içini 2008 de sıfırlamıştım ve ebeveyn banyolu. Satmayı düşünüyorum. Yaklaşık m2 fiyatı ne kadara gider? Kentsel dönüşüm kapsamında, binanın bulunduğu sıraya 12 kat verilmiş. Kenstsel dönüşüm kapsamında yıktırılıp, yenilenmesini beklemek avantajlı olur mu? Cok tesekkurler, iyi calismalar,

Bakırköy Kartaltepe'de 6 katlı 12 daireli bir binada oturmaktayım. Oturduğum yer tapuda bodrum 1 olarak geçiyor. Ama mutahitlerin dediğine göre oturduğum yer sığnak olarak geçiyor . Belediyenin verdiği bilgilere göre . Ne yapmalıyım yardımcı olurmusunuz?

Bir ev satın aldım,henüz iskanı alınmadı.iskandan sonra evi eczaneye cevirmek istiyorum. Yönetim planında bağımsız mekanlar mesken veya işyeri olarak kullanılabilir yazıyor. Burayı işyerine çevirirken kat maliklerinden yine de matabakat almam gerekiyor mu? Bir de 12/04/2014 de çıkan eczacılık yönetmeliğinde şöyle bir madde var.sizce bu madde benim için engel teşkil ediyor mu! Yönetmelikteeczanelerin bağımsız dükkânlarda açılabileceği belirtilmiş olup, bağımsız dükkân, yönetmelikte ; ?Yapı ruhsatı veya yapı kullanım izni belgesinde dükkân veya işyeri olarak kaydedilmiş mekân? olarak tanımlanmıştır. Mevcut eczaneler ve eczane açılışı için 12.4.2014 tarihinden önce resmen başvurmuş eczacılar için, bu husus uygulanmayacaktır.

Merhaba, baya uzun bir süredir hazır ev arayışındaydım park village projesini görene kadar. Evleri çok beğendim fakat ikinci el satışlarda fiyatlar benim beklentimden fazla. 2012 yılı sonunda 660bin usd karşılığı satılmış ev için şu an 1.100.000 usd istiyorlar. Evin bulunduğu arsa 1600m2 ve ev 300m2 brüt. Bahçe peyzajı yapılmamış, mutfağı yapılmamış, şöminesi veya herhangi bir ekstrası bulunmamakta. Bir kaç soru kafamda takılmış durumda yardım ederseniz çok memnun olurum. 1_ Bu kadar kısa sürede neredeyse %100 bir fiyat artışı normal mi ? 2_Etraftaki projeler her türlü vadeye ve fiyat teklifine açıkken bu projede ısrar etmek doğru mu ? 3_Fiyat neye göre hesaplanıyor, sizce ne kadar olması mantıklı ? Ciddi şekilde almak istiyorum, sebebi; 3üz kız babasıyım. Daha 2 yaşındalar. Gözümüzün önünde olsunlar ve merdiven tehlikesi olmasın istiyoruz. Toprağa basarak büyüsünler istiyoruz. Ayrıca evin hazır 1-2 aylık iş sonrası geçip oturulabilir seviyede olması, projede sosyal tesis olmaması (aidatı makul seviyelere çekiyor) da artılarından. Bir yandan çok beğenmeme rağmen o paranın karşılığı olmadığını düşünmeden edemiyorum. Aynı büyüklükte bi ev tam karşısındaki toskana vadisinde (mutfak, klima, ektralar ile) daha uygun fiyata hemde vadeli olarak satışta. Vakit ayırıp okuduğunuz için teşekkür ederim. İyi çalışmalar...

Tebernüş Bey. Size bir sorum olacaktı eger beni aydınlatırsanız cok ama cok memnun kalacağım çünki tüm yatırımım budur bunun da elımden gıtmesını ıstemem. Bildiğimiz gibi kanal istanbul projesi olucak ama benım arsada hadımkoy sazlıbosna hadımkoy tarafında tepede kalmaktadır. hadımkoy fabrıkaların yanındadır. Çiflik mevki die geçmektedir mevki tapuda bunun ne olucagını ve ımar nezaman acılır dıe sorucaktım sımdıden cok tesekkurler bılgılerınız ıcın saygılar kolay gelsin...

Sayın Hilal hnm merhaba. öncelikle vermiş oldugunuz bilgiler için teşekkür ederim. Hilal hnm ben innovia 3 den sözleşme imzalayarak ve sözleşmeyi abimin üstüne yaparak daire aldım, daire benim ve benimde kişisel bilgilerim kayıtlarında var. dairemi tapusunu kendi üstüme almak istiyorum, tamam diyorlar fakat, bildiginiz gibi innovia ev teslimatlarını hep ve bayaaa geç teslim etdigi için, sözleşme geregi bana ödemesi gereken bir para var. eger bu parayı almazsan tapuyu senin üstüne yaparım diyor, yoksa olmaz sözleşmedeki şahısın üstüne yaparım diyor, sözleşmede böyle birşey yok, benim gibi bir çok insan var onlarda aynı şeyle karşılaşmışlar, neyapaliriz , teşekkürler

15 ocak 2013 tarihinde daire almak için sözleşme ve senet imzaladım. fakat ertesi gün peşinatı tamamlayamadım ve daireyi almaktan vazgeçtim. fakat iptal için yasal işlemler olarak senet üzerinden işlemler yapacaklarını söylediler. ne yapmam gerekiyor. teşekkür ederim.

Merhaba Ahmet Korkmaz bey Adıma kayıtlı dubleks bir yazlık evim var,yaşamımın 4-5 ayını burada geçirmekteyim,emekliyim adıma kayıtlı başka bir meskenim yoktur,ayrıca eşimde emekli olup onun adınada kayıtlı ev vs bulunmamaktadır,tapu kayıtlarında ki bilgiler şu şekildedir, 1 Hektar, 2410 m2 ,40 dm2 B.tipi,1 blok 2 nolu dubleks meskene ayrılan 18/1158 arsa paylı adıma kat irtifaklıdır yazmaktadır,hesap yapılarak bu evin m2 sini hesaplamanız ve emekli olduğum için buraya emlak vergisi ödenip ödenmeyeceği konusunda bilgilendirirseniz sevinirim,teşekkür eder saygılar sunarım.

Hocam merhaba, Fatih Halıcılar Cd. üzerinde, içi 10 sene önce tamamen yenilenmiş 50 yaş üzeri binada bir dairemiz mevcut. Şu an kirada, biz de başka bir yerde kiralık bir dairede oturuyoruz. İnternetten gördüğüm kadarıyla bu civardaki dairelerin 900bin ile 1,2 milyon civarında satış fiyatları var. Bizim niyetimiz bu daireyi satıp 1 adet oturumluk site içinde Başakşehir ya da Küçükçekmece civarında bir daire, bir de yatırımlık kira getirisi olan herhangi bir daire almak. Bu düşünce sizce mantıklı mıdır, Fatih'deki daireyi satmak akıllıca olur mu, nasıl yol almamızı tavsiye edersiniz. Saygılar..