Tebernüş Bey selamlar, NEF 14 projesi yeni satışa çıktı bildiğiniz gibi. Sadece ofis konsepti olarak satılıyor. metrekare fiyatları 10.000 civarında. 7+5 yıl olarak kira garantisi ile ortalama aylık 1300 TL gibi kira getirisi var ve daire fiyatı 270-300 bin arasında. Bölge olarak ve yatırım amaçlı yorumlarınızı rica ediyorum.

Tebernüş bey googleda web sitenixe rastladım,epeyi yararlı bilgileri gördüm okudum.Size iki sorum olacak;ilk sorum,İstanbul konut sektörü Türkiyenin lokomotifidir.Buradaki konut fiyatlarının bu denli artması sizce anormalmidir yoksa maliyeti artan arsa fiyatları ve artan enflasyon nedeniyle bu fiyatlar doğalmidir.aziz nesinin hikayesine dönmemek adına...son sorum;Avrupa konutları artaşın konut projelerinin teslim sonrası hizmet kalitesinden kimsenin şüphesi yok sanırım.ancak kale projesindeki fiyatları ve tüketimi görünce bunu biraz abartılı buldum.Sanki primin bir kısmını şimdiden firma kendisine ayırmış gibi geldi bana.Sizce bu fiyatlardan prim-yatırım yönünden almak mantıklımı?avrupa 1-2- ve 3,tem1 ve 2 deki primi örnek alarak değerlendirme yönünden sizden değerlendirmenizi rica edecektim?iyi günler.

Tebernüş bey, uzun zamandır sitenizi ilgiyle takip ediyorum. Sorum, suriçi (çapa, şehremini, fındıkzade, fatih gibi) diye geçen bölgede yatırım yapmanın doğru olup olmayacağı yönündedir. Çok merkezi olmaları sebebi ile ileride kentsel dönüşüme konu olup m2 bazında katlayan bir çarpanla kazanç getirme olasılığı var mıdır? Teşekürler.

DAP Yapı VAZO Kuleden brüt 55 metrekarelik stüdyo daireyi 350.000 TL bir fiyatla satın almak ne kadar doğrudur. Firma biz resıdence otel odası satıyoruz, gelirinizde ona göre olacak en geç 12 yılda kendini amorti edecek diyor. Metrekare fiyatı yaklaşık 7.000 TL olan ve rayiçlerine göre en az 3 kat pahalı olan bu sistem ve proje hakkında güven duyabilir miyiz? Çok teşekkürler.

sahibi olduğum arsama devlet kentsel dönüşüm projesi kapsamında turizm ticari imar verdi bu imar izni dogrultusunda kat karsılıgı mutahıtle sozlesme yapıp para aldım,hatta yapılcak olan otelli kiraya verip para aldım.Tam ruhsat alınmak için belediyeye gittiğimizde bakanlar kurulu kararı ıle gecıcı olarak imarımızın durdurulduğunu ogrendık anı bı kararla,daha sonra buraya bi vakıf üniversitesi içiğn kampus yapılcagı soylendı toki tarafından 18 ay oldu tokiden kimse cıkıpta istimlak için görüşme talep etmedı mahkemeye verıp yururtmeyı durdurma kararıda aldım ama belediyede bi işlem yapmıyor toki deki üst bi yetkili vakfın parası yok olunca bakıcaz ıstımlak ıcın diyor bide kullun hakkından haberlerı yok kımsenın tapulu malımı gasp ettıler ve yapcak hıc bısey bulamıyorum sizden bu konu hakkında başka ne yapabılırım bilgi rica ediyorum saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey , Eşimle birlikte Dekon Sİlva'dan 115 metrekare 2+1 çatı dubleksi 310.000 TL'dden almayı planlıyoruz. Mayıs 2015'te teslim olacağı söyleniyor ve hemen taşınmayı planlıyoruz. Mertrekaresi 2700 TL'ye geliyor. Acaba 115 metrekare çatı dubleksi Alemdağ'da çevresinde çarpık yapılaşma yokken 2020'de iyi bir değer kazanır mı? Amacımız hem oturmak hem de evin değerlenmesini beklemek. Değerli yorumlarınızı en kısa zamanda almak dileğiyle.

Merhaba. Çukuroa tower veya mesa kartal arasından birini secmek istiyorum. Fakat gördüğüm kadarıyla çukurovada sartlar daha makul. Peşinat yok, isterseniz kredi 1 yıl sonra başlıyor vs. Fakat Mesa Kartal'da boyle bişey olmamasına rağmen satışları daha hızlı yapılıyor gibi. Acaba bu marka farkından dolayı mı yoksa çukurova tower'da bir kalitesizlik ya da başka bir problem mi söz konusu?

Selam,Arnavutköy haraççıdaki Pegasus villa kent projesi içinde arsa aldım bu proje hakkında bilginiz varsa paylaşabilirmisiniz en son olarak imar planlarının iyi yönde değiştirilmek üzere olduğunu duydum.Teşekkürler.

Hocam merhabalar. Uzun zamandır ev almak için araştırıyorum az çok kafama göre bir daire buldum ancak fiyatı konusunda emin olamadım. Daire ümraniye şerifali( mehmet akif mah.) 4 bloklu bir site içerisinde 1. Kat 145 brüt 110 net metre 10 yıllık bina masrafsız bir daire. Kira getiri şu an 7500-8500 TL bandında, fiyatı ise 3 milyon TL. Evim yok oturmak için almayı planlıyorum. Sizce mantıklımıdır? Daire almak için beklemek mi daha doğru olur? Bölgede bu kira çarpanlı bir daire şu anki piyasa koşullarına göre pahalımıdır? Teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey, 2017 yılında TOKİ'nin İzmir'de dar gelirli vatandaşlar için ürettiği konutlarda bir daire almıştım, 143.000 TL bedelle.Şuan eski kiracım 1000 TL ile oturuyor, zam da yapmadım düzenli ödeyen biri olduğu için.Şu an 450-470.000 gibi bir değeri var, yeni kiracı girse, 1800-2000 gibi olur diye tahmin ediyorum.Size izninizle 2 sorum olacak, birincisi sizce an itibari ile yatırım anlamında kazanç var mı? İkincisi aynı bloklardan bir daire daha kredi ile alma düşüncem var, 150.0000 peşinat aylık 4500 ödeme ile.İki evin kirası ile biri sekteye uğrasa bile ödeme gücüm var.34 yaşındayım kira odemiyorum, iki evladım var, uzun vadeli düşünüyorum.Ve şuan 250 kira carpaniyla sanki maliyetin altında rakamlarda olduğunu düşünüyorum.Mantıklı ve yatırıma değer,kazançlı bir hamle olur mu?Uzun yıllardır sizi takip eden bir okuyucunuz olarak insanların bir çok kavramı sizin sayenizde öğrendiğini düşünüyorum, teşekkür ederim.