Eşimin üzerine olan evi satılığa çıkardık. Alıcı olacak kişiyle telefonda anlaştım. Tapunun fotoğrafını vatsaptan attım. Satış işlemi için internetten randevu aldım. Ancak eşim fiyatın düşük olduğu gerekçesiyle evi satmak istemedi. Ben de evi alacak kişiyi arayarak vazgeçtiğimizi söyledim. Zaten ne kapora aldım ne de herhangi bir sözleşme imzaladım. Aradan dört gün geçtikten sonra alıcı olan şahıs beni arayarak evin parasını tamamlamak için beslediği hayvanları normalden ucuza sattığını, ben vazgeçtiğim için 10000 TL zarara uğradığını ve bu zararına karşılık beni mahkemeye vereceğini söyledi. Sorum şu olacak: Ben kapora almadığım ve sözleşme imzalamadığım halde vatsaptan tapu resmi göndermek ve tapu devri için randevu almamın bir bağlayıcılığı olur mu?

Merhabalar size daha önce de aynı bölge ile alakalı danışmıştım şimdi valle lacus isimli projeyle ilgileniyorum evler banka ipotekliymis ici natamam şekilde bırakılmış site içini gezdim 6 7 tane villada oturum var yüzde 90 boş burasıyla alakalı fikrinizi almak isterim buradan ev almak başımıza sorun acarmi acaba emsallerine gore çok uygundu fiyatı çünkü teşekkürteşekkürler şimdiden cevabınız için

Tebernüş Bey selamlar, malumunuzdur Esenyurt ilçesinde en az 30 bin vatandaş, çesitli projelerden parasını ödedikleri evleri 6-10 yıldır teslim edilmeyerek mağdur edildi. Sizin de haberini yaptığınız gibi, gectiğimiz günlerde Çevre ve Şehircilik Bakanımız Sn.Murat Kurum beraberindeki heyet ile birlikte (Emlak Konut, TOKİ ve İller Bankası md.leri) konut mağdurları ile biraraya geldiler. Toplantıda sayın bakan, ilk iş bir iletişim ofisi kuralım, sorunları proje bazlı tespit edelim sonrasında Emlak Konut, TOKİ, mağdurlar el birliğiyle bu sorunu büyük oranda çözeriz dediler. Benim de şahsi inancım,kamu otoriterisinin dahilinde ve gözetiminde çözülmeyecek sorunlarımız yok bizim. İlk aksiyon iletişim ofisi açıldı. Devamını da heyecanla bekliyoruz. Gelismeleri sektör tecrübenize dayanarak siz nasıl yorumlarsınız? Seçim arefesinde bir vaat olmaktan öteye geçer mi? Yoksa devlet gerçekten vatandaşının hakkını koruma niyetine girmiş midir? Selamlar,saygılarımla. https://emlakkulisi.com/esenyurt-konut-magdurlari-dikkat/608694

merhaba tebernus bey bizim izmirde hisseli tapu tarlamiz var falat orasi su anda bir mahhalle alt yapisi telefonu elektrigi internetine kadar var hatta sokak adina kadar bar ve kapi numarasi bile var ama hala tapu tarla olarak geciyor buralari nasil arsa tapusu yapabiliriz hissedarlar birlikde mi bir yol izleyecegiz yoksa herkes ayri gayrimi yapacak ve bizim tarlanin alt tarafi komple arsa tapusu gorunuyor parsel sorguda

Hocam Merhaba. Dubleks dairemizi iç merdivenini iptal edip farklı kapılar aracılığıyla iki ayrı daire gibi kullanıyoruz.İki dairenin ayrı ayrı yapı kullanma belgesini almak için e-devletten başvuru yaparken aykırılığın niteliğine tam olarak ne yazmamız gerekiyor?

Merhaba Tebernüş Bey, Bildiğiniz üzere faiz oranlarında düşüş oldu. Ben de bu fırsattan istifade edip oturum için ev sahibi olmak istiyorum. Fakat hiç peşinatım yok aracım var satarsam 70 bin tl civarı peşinatım olacak. Sizce arabayı satıp kurtköyden 300.000 bin tl civarında bir daire için 230 bin TL kredi çekmek mantıklı mı ? Malum metro yapılıyor ve son yıllarda o bölgede konut fiyatları ciddi arttı. Metro bittikten sonra artık hiç ev sahibi olamayacağım diye korkuyorum. Değerli fikirleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar. Vakit ayırıp cevap verirseniz minettar kalırız. Görüşleriniz çok değerli bizim için çünkü. 2013 yılında sulukule toki hak sahiplerinden 280.000 tl ye 2+1 net 80 m2 bir daire aldık. 1 sene kaldık. Sonra arap akınına dayanamayarak evimizi Türk bir aileye kiraya verip üzerine ekleyerek bizde kiraya çıktık. 2017 Eylül ayında %20 indirim kampanyasından yararlanarak borcunu kapattık. Şansımıza tapuları da verdiler. Şuan krediye uygun tapulu ve borçsuz. Kira getirisi 2.000 tl. Diğer yandan 5. Levent projesinde residence bölümünde %20 indirimli 2+1 net 101 m2 bir daire bulduk. Kira getirisi 3.500 tl diyorlar. Satış elemanı 1 ay sonra teslim diyor ama bence 6 aylık işi var. Sulukuledeki daireyi 600.000 tl ye satıp üstüne ekleyerek 5. Leventteki daireyi 1 milyon tl ye peşin satın almayı ve artık içine girmeyi düşünüyorduk. Ancak herkes sulukule çok değerlenecek satma diyor. Bekle diyor. Sizce ne yapalım? Malum bugüne kadar olan problemlerden ötürü sulukule çok değerlenmedi. Ancak tapuların verilmesi ve şehrin ortasında olması ile yavaş yavaş dikkatleri üstüne çekiyor. Diğer yandan artık kirada oturmak istemiyoruz. Yardımlarınızı rica ediyoruz. Saygılar

Merhaba, 01/10/2011 tarihinde yeni hmk (hukuk muhakemeleri kanunu) yürürlüğe girmiştir. Ilgili kanunun 74. Maddesi avukata özel yetki verilmesi gereken halleri düzenlemiştir. Bu maddede ahzu kabz için özel yetki şartı aranmamıştır. Yani 01/10/2011 tarihinden sonra verilen vekaletnameler ahzu kabz yetkisini içermese de avukat bu yetkiyi kullanabilir. Fakat 01/10/2011 tarihinden önce düzenlenen vekaletnamelerde para tahsili için ahzu kabz yetkisinin olması zorunlu. Gelelim kamulaştırma davalarına. bu davalarda kamulaştırma bedeli bankaya depo edildiği için bu paranın dava vekaletnamesi ile çekilmesine bankalar müsade etmiyor. adına para yatan kişiye hesap açılıyor. Para bu hesaba aktarılıyor. Hesap sahibinin talimatı olursa vekile ödeme yapılıyor. Herhangi bir yasal dayanağı yok ama uygulama bu şekilde. Bunun dışında avukat vekalet ücreti ve yargılama giderleri için bu vekaletname ile icra işlemi yapıp para tahsil edebilir.

Merhaba tebernusbey bey bugünun tüm haberlerinde sayın Cumhurbaşkanımizin aciklamalari var kanal İstanbul'un temelini yıl sonu atacağız diye yıl sonuna geldik sayılır sizce bu gerçek olabilirmi? Gerceklesirse Sazlibosnada sizce nekadarlik bir prim artışı oluşur?

Merhaba,Emlak konuttan devirli daire bakıyorum.20 seneden fazladır kiracıyım ve artık kira öder gibi ev sahibi olmanın döneminide kaçırmış bulunmaktayım! Bulduğum daireyi kura sahibinden alacagım ve tüfeli artışı mevcut. daire teslimine 1seneye yakın var.ödemeleri daire tesliminde fakat tüfe,mevcut daire fiyatına ve teslimdeki ara ödemeye 6 şar aylık işlemekte.sorum ise: bu tip bir devirli alım yapıp teslimde 3500,4000tl gibi tüfeli taksitler ödemekmi mantıklı,ya da birikimlerimi (ev,araç) satıp bir sene sonra peşin alım için araştırmakmı dersiniz? teşekkürler