Merhabalar,2011 yılında bir termal tesisten ( Ankara) den 1+1 iki adet devre mülk aldım. elimizde iki adet hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi var. tesisin bitirilip mefruşatıyla birlikte teslim edileceği tarih 2013 aralık ayı olmasına rağmen tesis hala inşaat aşamasında... sözleşmeden cayma hakkım mevcut mudur? sözleşme noter huzurunda yapılmadığı için geçersiz sayılıp paramın iadesini talep etmem mümkün müdür? paramı almak için tek yol Tüketici Mahkemesine dava açmak mı yoksa Gümrük ve Ticaret bakanlığı Piyasa Gözetimi Gen. Müd.' ne dilekçe yazıp ekine de sözleşmeden dönmek istediğime dair noter kanalıyla ilgili tesise çekeceğim ihtarnameyi de ekleyerek göndersem bir sonuç alabilir miyim. kaybettiğim para tam olarak 24 bin lira... yani 1+1 dairenin on günlük kullanımı için 12 bin liralık iki tane sözleşmem var... biz bu tesisle sözleşmeyi tatil yapmak için de yapmadık maalesef, tesisin sahibi bize 2011 yılında 24 bin lira verirsek 2013 yılının en geç mart ayında 48 bin lira olarak geri vereceklerini söyledi... biz de karlı bir iş olacağını düşünerek girdik. ancak bir senedir tesisin sahibini aramamıza rağmen bizi sürekli oyalayıp duruyor. daha 28 yaşındayım termal tesiste tatil yapmak gibi bir hayalim hiç olmadı. Lütfen yardım edin. en kısa zamanda cevabınızı bekliyorum, şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Istanbul'da yatirim amacli ufak bir daire almak istiyorum. Su an yurtidisinda yasiyorum, birkac sene icinde Turkiye'ye dondugumde daireyi oturma amacli da kullanabilirim. Bir suredir arastirdiktan sonra, secenekleri uce indirdim: A. Skyland Istanbul projesinden 1+0 (Studyo) daire, fiyarı 440,000 TL, brüt 62m2 birim fiyatı 8500 tl'ye tekabül etmekte. (21. kat, deniz manzarali) B. Kagithane Nef08'den 1+1 daire, fiyati 238.000TL, brüt 40 m2, 29 m2 yasam alani. (17.kat) C. Ispartakule Innovia'dan 1+1 daire, fiyati 190.000TL, brüt 74m2 (29.kat gol manzarali) 1)Sizce bu dairelerden yatirim amacli en uygunu hangisi, en iyiden en kotuye dogru siralar misiniz? 2)Siz boyle bir durumda yatırım yapmak isteyen biri olsanız hangi bolgeden alirsiniz? 3)Bu projelerle ile ilgili negatif bir duyum aldınız mı? 4) Bu daireleri kiraya verme acisindan degerlendirir misiniz? 5)Alternatif olarak yatırım amaçlı tavsiye edebileceğiniz m2 birim fiyatı daha uygun bir proje var mıdır? Çok teşekkür ederim. Saygilar

Buralar biraz kuş uçmaz kervan geçmez gibi. mamak sürekli büyüyen bir ilçe.. risk almaya değer mi? teşekkürler.

merhaba iyi günler tebernüş bey yatırım amaçlı daire almak istiyorum sizce tuzla aydınlı mah.deki bitmiş dairelermi mantıklı yoksa pendik yenişehirdeki 4003 göçmen bloklarındanmı almak daha mantıklı 4003 durumu yıkılacakmış diye söyleniyor ama siz daha net bişey söylerseniz sevinirim yada sizin bildiğiniz böyle yatımlık daire nerden bulabilrim teşekkürler...

tebernüş by merhabalar bizler silivri kadıköy mah.köylüsüyüz son günlerde bir rivayet dolaşıyor 3 köprü otobanı ve kanal istanbul bu köy civarından geçecek diye ve hergün 10 tana emlakçı geliyor arazinizi satarmısınız müşteri var diye bizlerde terettüt ediyoruz aceba bir rant oyunlarımı dönüyor diye hiç bir yetkili açıklama yapmıyor dogru yada yanlış diye sizden ricam bu konuda bilginiz var ise bizlerler paylaşmanızdır şimdiden tşklr.

Tebernüş Bey merhabalar, Bildiğimiz üzere kentsel dönüşüme başlandı ve fikirtepede çoğu şirket anlaşmalarını bile yaptı kazma vurulacak artık. Bu çok güzel İstanbul'da yenilenmesi gereken devasa bir konut stoğu var. Benim merak ettiğimse, örneğin 20-30 yaş aralığında aslında çok da yaşlı olmayan ama Türkiye'nin yaptığı konut hamlesiyle özellikle İstanbul'da lokasyonu çok kıymetlenen ve metrekare bazlı fiyatı katlayan konutlar var, bunların aynı kentsel dönüşüm gibi bir kaç parselin birleştirilip tekrar yapılandırılmasıyla (belki emsal teşvikiyle) ilgili herhangi bir çalışma var mı? Bu yaşanırsa hem daha çok yeşil alana sahip daha modern konutlarda oturma şansı yakalarız hem de konut sahipleri ve müteahhit firmalar gelir elde eder. Örneğin bir bağdat caddesinde çok yaşlı olmasa da 3-4 az katlı bina yıkılıp yerlerine doğru düzgün modern bloklar yapılsa hiç fena olmaz sanki.

Merhaba Belgin hanım. Ocak 2010 da bir kooperatif sitesinde bir daire aldım daireyi aldığım kişiyle kat irtifakı tapumuzuda devraldıktan sonra kooperatiften bana gelen bir yazıda 5300 tl ödeme yapmam gerektiğini söylediler ödemek istemediysemde daireyi satın aldığımda otomotikmen kooperatife üye olduğumu ve bu parayı ödemek zorunda olduğumu söylediler fakat ben kooperatifle alakalı hiçbir evrak imzalamadım ve icra takibi başlatıldığı için bu parayı ödedim ama yasal olarak bu şekilde kooperatife üye olmadığımı sizden ve başka avukatlardan öğrendim şimdi ödediğim paramı nasıl geri alabilirim. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

9 yıllık kiracıyım(iyi kiracı olarak nitelendirilebilecek tarzda) binamız hayli eski ve tüm mülk sahipleri de özel bir inşaat firmasının binayı yenilemesi konusunda anlaşmaya vardılar. Kiracıya herhangi bir yardım olabilir mi soruma , inşaat firması; biz kiracıya hiçbir yardım yapmıyoruz devletten taşınma parası alabilirsiniz, demiştir. Benim kiracı olarak yasalar nezdinde hiçbir hakkım yok mudur? Taşınma masrafı yada kira yardımı gibi. İnşaat firması binada ikamet eden mülk sahiplerine taşınma masrafı + inşaat süresince rayiç bedel üzerinden kira yardımı yapacağını ifade etmiştir. Neden kiracıya hiçbir yardım yapılmıyor? Bana göre, burada en fazla mağdur olan taraf kiracıdır. Hadi kiradan geçtik ama taşınma masrafımızın karşılanması gerekmiyor mu? Yanıtınızı sabırsızlıkla bekliyorum. Çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey Yeni evim projesinden ev almak istiyorum fakat yeni yapılan dairelerin raiç bedelleri düşük gösterilmiş müteahhitler tarafından. Örnek vermek gerekirse daire fiyatına 1.500.000 isteyen müteahhit raiçi 500.000 göstermiş Bu durumda örneğin 1 milyon kadar kredi çekebilirmiyiz? Ya da devletimiz buna da bir kolaylık getirir mi ? Teşekkür ederim saygılar

Merhaba Emlak Konut Vadi Evleri 4 Katlı Pojeden Hangi Kat Daha Değerli Olur Sizce Aynı Metre Karelere Sahip Dairelerden Bahçekatmı 1.katmı 2.kat mı 3.katmı TEŞEKKÜRLER