eski daire alıp kentsel dönüşüme girmesini beklemek yanlış mıdır?

Merhabalar Tebernüş bey ; Sakarya / Adapazarın da gayrimenkul alım-satım ve kiralama konularında danışmanlık yapan firma sahibi birisiyim , elimde şehir merkezinde devren satılık bir düğün salonu var hiç bir eksiği yok a dan z ye herşeyiyle çalışır vaziyette satan kişi artık yaşlandığı için yetişemiyor ve konum olarak Sakarya'nın en işlek caddesi olan çark caddesinin 1 arka sokağında toplam tapu 1150 m² ve arsa payı 140 m² sahibinden.com hürriyetemlak.com zingat vs. gibi bir çok siteye ilan verdim ve fiyat maul olmasına rağmen bir geri dönüş alamadım , size sorum bu düğün salonunun satışında ne gibi bir yol izlemem gerekir ya da en hızlı şekilde nasıl satabilirim size ve engin bilgilerinize güveniyorum cevabınız için şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar .

Merhaba konut kredi faizleri düşmüşken ev alayim diyorum maksimum 550 bin TL bütçem var krediyle birlikte. Borsa İstanbula yakın hangi semtlerde ev bakmam gerek. İstanbulu cok iyi bilmiyorum hangi bölgelerde gelişme potansiyeli var.suan icin Hamidiye Mahallesine baktim bu semt icin kira çarpani ve gelişim potansiyeli nedir?Varsa tavsiye edebileceğiniz semtler cok sevinirim. Suan Eyup Yeşilpınar da oturuyorum. Teşekkür eder saygılarımı sunarım. Iyi çalışmalar.

2000'li yıllarda 30.000 dolara torakta alıp, 5 senede 50000 doları görünce çok arttı demiştim. 130.000'leri gördü, şimdi ortalama uygun evler 90000 dolar civarı. ev fiyatları düşmeyecek, şu anlama gelebilr mi ?, dolar 9 olana kadar bu şekilde duracak mı fiyatlar. sonuçta maliyeti 20.000 dolardı zamanında krediler ve dolar düşükken 120.000 dolara çıktı . Ev fiyatları düşmez aldığı fiyat altına satmaz, ama dolar çıkıyor ve daha çıkacak gibi2-3 sene sonra ani artışlarla dolar 9'u görürse, bu dediğim duruma düşermiyiz tavsiyeniz nedir ?

Müteahhit 2001 de kendine 8. katta kaçak 2 kat dubleks yapmış. Ben 1. kattayım . 2002 de irtifaklı aldım . Saklamış durumu. bina ile ilgili hiç bir bilgimiz belgemiz planınımız biz kat maliklerinde yok. Göstermiyor da. Şimdi imar affına başvurmuş her daireden 20.000 istiyor.Toplantısı yapılmış ama malik olarak bana bir davet bile gelmedi. toplantıda rüşvet verdiğini itiraf etmiş. hangi kurumlara itiraz etmeliyiz ki doğal olan kat mülkiyetini ödeyelim. Kanunlar elimizi hangi kısımda bağlamaz. Aynı zamanda yönetici bu. ne yapmalıyız. suç duyurusumu. imar müdürlüpüne itiraz ve yıkım talebimi yoksa çevre şehircilik bakanlığına itiraz mı davamı. Bir yol gösterin bizlere üstadım. durumlar acil.

Tebernüş Bey Merhaba Eyüp Pierre Loti tepesinde 30 metre kare 2.000 TL kira getirili dükkan alınır mı? Amortismanı 25 yıl olarak hesapladım. Sizce pazarlıkta ne sunmalıyım.?

Ben başka birine kefil olduğum için Evim ipotekli ve kayınvalideme devretmek istiyorum.Fakat krediyi kapatmayacağız ve ben kredimi ödemeye devam edeceğim.Herhangi bir sıkıntı olur mu? Teşekkür ederim

Merhabalar, Maltepe Çınar mahallesinde bir ev alma arefesindeyim. Zemin kattaki daire tapuda bodrum kat gözüküyor ve daire numaraları yanlış olduğu için site içeresindeki diğer evlere kredi çıkarken bu eve çıkmıyor. Ev 275000 tl içerisinde 1500 tlye kiracı oturuyor.Yaklaşık 25 senelik 10 bloklu site içerisinde bir ev. Arsa payı ise 54 metrekare ve metroya yakın. Evde oturmayı düşünmüyorum. Kira ve kentsel dönüşüm fırsatı için alacağım. Sizce böyle bir evde tapu problemleri nedenli ilerde kentsel dönüşümde problem yaşar mıyım? Esas sorum ise etrafımdaki çoğu insan arsa yatırımının daha mantıklı olduğunu söylüyor fakat benim yatırımlık arsa bulabilecek bilgim ve çevrem yok. Sizce bu daireyi almak da yatırımlık arsa almak kadar potansiyelli mi yoksa arsa araştırmamı mı önerirsiniz?

Merhaba Tebernüş bey kararsız kaldığım bir Konuda size danışmak isterim . Gürpınar pekmez bolgesinde gayet nezih bir ortama sahip (villalar bolgesinde) bir kooperatif var .Burada söz konusu olan villa 1999 yılında satın alınmış ve ilk sahibi tarafından hiç kullanılmadan satılmak isteniyor .Ancak villa bakımsızlıktan viran durumda pencere duvarlar her yer dokulmus açıkcası Ev net 250 m2 yaklaşık 50 m2 de bahce alanı bulunuyor . Krediye uygun ve kat irtifaklı . Eşim evin durumu kötü yaklaşmayalım diye bakıyor .Ancak bolge deki temiz evlerin fiyatı 700.000 civarında , bu eve 450.000 isteniyor .Evi yaptırıp kiraya versek 2500-3000 arası eder .Sizin görüşünüz değerli ,Yön verebilirseniz sevinirim .

Merhaba Tebernüş Bey, Anadolu yakasında maksimum 600.000TL değerinde iskanı ve kat mülkiyeti olan bir ev almayı planlıyorum. Ataşehir küçükbakkalköy bölgesinde bu özellikteki evler 300 ayda dönüyor. Emlak firmalar bu hesabın herzaman tutmadığını metro hastane vb yatırımların yakınlıklarının bunu etkilediğini belirtiyorlar. Bu bölgede 200-250 ayda dönen bir ev bulma ihtimali var mıdır? Bu bölgeye alternatif önerebileceğiniz başka bir semt var mıdır? Teşekkür ederim. Saygılarımla