Merhabalar. Kaba inşaatken daire aldık. Ev teslim tarihi 2 yıl oldu haka teslim edilemedi.İçinde ayıplı eksik işler vardı söyledik fakat bu şekilde yaptım deditersleştik. Bi miktar vereceğimiz kalmıştı. Avukatla görüştük parayı verin tapuyu alın öyle başlayalım hukuki işlere dedi. Tapuyu vermek için müteahhit bize tutanak imzalattı evi bomboş kapısı laminantı su boruları olmadan aldım şeklinde. Tarih atıp imzaladık. Bilirkişi geldi evde ki eksiklikler ve kira Hesaplandı. Sonrasında evin bi odasının ortak alan olduğu ortaya çıktı.bize oturma odası olarak gösterdiği yer kat bahçesşymiş. Bize gösterdiği dairede oturma odası mutfak arasında duvar yoktu. Bize ihtar yolladı müteahhit. Anahtarı vermemizi araya alçıpanla kapatıp antreden kapı açıp orayı kat bahçesi yapacak. İslan alacak sonra biz alçıpanı kaldıracakmışız. Biz anahtar vermedik. Bizim evimiz 1 oda eksildi. Satmak istesek değeride düştü. Bu ıda kat bagçesiyse bi cephesinin de açık olması lazımmresmi gazeteye göre.nasıl bi yol izlememiz kazım kat bahçesinin cephesinin açılması için. Hem evi düzgün yapmıyo hem bi oda eksik. İskan almak için de haka çakallık peşinde. Müteahhit arsa sahibine ait zemin kattaki dükkanı yaklaşık 30 metrekare kdr küçük gösterip projede hiç olmayan dublex dairede kullanmış. Tapular arsa payı. Dublex daire yıkılır mı yoksa arsa oayı olduğu için daire sahipleri hak sahibi olur mu. Bnm size sorum ilk olarak imzalattığı tutanak ta iradeyi sakatlamaya girer mi şkinci sorum evin bir odasının eksik olması son sorumda dublex. Bu durumları nasıl çözüp ruhsat alır acaba( inşaatın önündeki panoda 4+1 akıllı ultralüx daire yazıyor) telekkğr ederim

İyi günler dilerim.. Mart2020 6 Sene oturduğum evini Banka Kredisiyle sattım. Ama hiç Mutlu değilim.. Alan kişiyle hiç bir Sorun yaşamadık satış esnasında. Geri almak İçin Yasal hakkım varmı..Ne kadar Fiyat arttırabilir.. Nasış bir Yol izlemeliyim..

Merhaba,kirada oturmaktayım ve konut kredisinden faydalanıp Tuzla aydıntepe şehiryaz manzara sitesinden ev almayı düşünüyorum ev fiyatı 243 000 tl işyerim zeytinburnunda marmarayla planlıyorum işe gidiş gelişleri site olması açısından cazip geldi sizce doğru bir karar mı? kredi maximum 175 000tl 10 yıl yada 12 yıl

merhaba;kiraya vermek için yazlık alınır mı? alınabilirse eğer denize yakın havuzsuz bir ev mi yoksa aynı büyüklükte ve kalite de denize biraz daha uzak ama havuzlu bir site mi tercih edilmeli? kiraya vermek için havuzlu mu denize yakınlıkmı daha önemli? teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhaba, Osmangazi köprüsü ve İstanbul- İzmir otobanı dayanak gösterilerek Bursa'nın birçok bölgesinde iyi paralara zeytinlikler, tarlalar satıldı. Ben de 2013-2016 arası al-sat yaparak iyi paralar kazandım. Fakat özellikle son 1 yıldır alan- satan yok bu bölgede ( Orhangazi). Sizce önümüzdeki dönemde tekrar bir hareketlenme olur mu ? Birde Arap yatırımcıların ilgisini bu bölgeye çekebilmek için ne tür girişimler gerekli ? Şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhaba arsa tapulu 1 daire 4 hisseli imar barışı Yapı kayıt belge başvuru için hissedarların hepsinin başvurusu gereklimi 1 kişi yeterli olurmu

Merhabalar sayin Tebernus bey.vermis oldugunuz degerli bilgiler icin tesekkurler bu vesileyle.Yillardir yurt disinda yasamaktayim.istanbulda iskani alinmis dubleks dairemin yerine yapilacak yapida taninmis bir firma tarafinda 3 adet 2+1 daire verildi seneye kismet olursa teslim edilecek.Bunun birinde kendim oturmayi dusunuyorum.Buradada kirada olan evlerim var. kiracilardan gormus oldugum zorluklardan dolayi bu iki daireyi Turkiyede kiraya vermekten cekiniyorum acikcasi.Benim sorum su, "bu iki daireyi kiraya versem kirasini odeyemeyen veya odemek istemeyen kiraciyi kanunlar cercevisinde ne kadar surede evden cikarabilirim?" Sizin vereceginiz bilgiye gore kararimi netlestirecegim ilerki zamanlarda.simdiden tesekkur ederim.

Tebernüş Bey Merhaba. sitedeki büyük projelerde yönetim problemi başlıklı haberi 3 defa okudum, hiç bişey anlamadım. bir çok gazetede daire satış fiyalarını arsa maliyetini neredeyse sıfıra getirecek oranda maliyet düşüreceği iddiası var. haberi okurken maliyetin nasıl düşeceği ile ilgili en kritik sorunun cevabı yok: maliyetin düşmesi için birinin bunun bedelini ödemesi lazım, arsa maliyetinin düşen kısmının bedelini kim ödeyecek? site yönetimi diye bir tüzel kişilik öder, bu tüzel kişilik dairelerinizin dışındaki her yer benim diyerek otoparka ayrı para, sosyal tesislere ayrı para, peyzaja, oyun alanlarına, spor sahalarına ayrı para alırsa ve aidatları normalin 5 katına çıkarırsa bile bunu kazanamaz. dışardan bir de müşteri taşıması lazım, ayrıca o boş yerlere ayrıca yeni ticari alanlar koyması lazım vs... bu da olmayacağına göre arsa maliyeti nasıl düşecek? haberde bir üniteye %99 pay verip arsa maliyetini buna yıkıyor. kim bu %99 u alan kişi? niçin bu maliyete katlanacak kari ne? %1 payı kabul edecek sitenin maliyetini+müteahhidin karini ödeyecek diğer toplam site sakinleri ile %99 arsa payına sahip olan hayırsever arasındaki hak hukuk ilişkisi nasıl?... tuhaf bişey. bence haberin öznesi beyefendi konuyu tam anlatsın...devlete ödenecek vergi düşer dese , hadi belki... aidat düşer dese, o bile olmaz. %99 arsa payı insaat bitene kadar müteahhitte olsun bankalara teminat göstersin gibi bişey diyorsa bunun maliyeti düşürme ihtimali yok. tam tersine riskleri inanılmaz derecede arttıran bişey. mülk sahiplerinin parasını ödediği arsayı müteahhide veriyor ve kredi vs yöntemiyle sadece arsayı değil insaatı da riske atıyor.parası olmayan müteahhit bu işe girmesin. zaten maliyeti de düşürmüyor. sadece site bitene kadar finansman temini sağlıyor. iş bittikten sonra da buranın sahibi benim diye arsa payının %99 una sahip süper bir malik kalıyor. her kararı alan, site yıkılsa da arsama kavuşayım diye derin hülyalara dalan... %99 arsa payına site tüzel kişiliği diye bir yeni kavram sahip olsa, o da maliyet düşürmüyor. sonuçta satınalınırken ödenen bir arsa bedeli var... burda sadece bu tip bişey ancak şöyle maliyet düşürür: arsa devletindir. devlet vatandaşına arsanın mülkiyetini satmaz. sadece üzerindeki bina mülk sahiplerinindir. 500 sene sonra her yıl ödenen %0,2lik emlak vergisiyle devlete ödenen arsa maliyeti amorti edilmiş olur. hazine arazileri gibi mülkiyeti devlette, işgaliyesi daire olarak devam eden bir yarı mülkiyet manzarası oluşur... uzattım... ama gerçekten anlamadım. siz anladıysaniz anlatabilir misiniz? fiyat nasıl düşüyor, düşen kısmı hangi hayırsever veya mekanizma ödüyor? saygılar

Dolar iniş eğiliminde.olurda 3? olursa konut fiyatları aynı oranda düşer mi?

Hayırlı akşamlar. Ben edirneliyim ve gerek buralardaki yatırım yapmaya çalışan insanlardan gerek internet ortamından muratlıyla ilgili çok şeyler duyuyorum. Muratlı hakkında bildiğim tek şey konumu çok iyi trakyanın merkezi konumunda ve sanayi bölgesi tamamen. Sizin bu bölge hakkında bilginiz var mı. Fiyatlar hazır çok şişmemişken uygun fiyata yatırım yapılabilir mi 5-6 sene sonrası için. Sizce muratlının ilerde yıldızı parlar mı, ayrı bi potansiyeli var mı, burayı önerir misiniz. Cevabınız için teşekkürler .