Merhaba, Yatırım için 1+1 daire arayışımız var. Sur yapı şehir koakları projesinin hemen karşısında bulunan white side, saloon ve biraz ilerideki eltes projelerine bakıyoruz. Sur yapı, 3 sene sonra teslim edeceği 1+1 60 m2 evleri şimdiden 400 bin TL ye satıyor. Whiteside , sur yapını hemen yanında, 90 m2 1+1 320 bin TL, kiracılı , kira getirisi 1200 TL, eltes 68 m2, 320 bin TL kira getirisi 1250 TL, Saloon 85 m2 ve balkonlu, kiracısı yok sıfır daire, kira olarak da 1100-1300 TL arası olacağı söyleniyor. Sizce hangi ev yatırım için uygun? Sur yapı projesi bittiğinde bu evler de prim öngörünüz nedir?

Istanbul Avrupa yakasinda biraz pesin kalan taksitle 2+1 yada 3+1 daire almak istiyoruz. Yurt disinda yasadigim icin yatirimlari yakinen takip edemiyorum. Saglam, guvenilir ve kaliteli bir proje tavsiye edebilirmisiniz?

Tebernüş Bey merhaba, nasip olursa Ekim ayında evleneceğim. 55 bin TL nakit ile Anadolu yakasında ev almak istiyorum. (Max 220 bin TL / 120 ay kredi ile). İş yerim Gayrettepe'de, ancak 1-1.5 yıl içerisinde Çekmeköy metrosu ya da Kadıköy-Kartal metrosu güzergahına geçiş yapma imkanım var. Alacağım ev 5-6 yıl içinde prim yapsın istiyorum. Ancak en önemlisi eşim öğretmen olduğu için çevre olarak güvenli bir yer olmasını istiyorum. Çekmeköy-Sancaktepe-Armağanevler taraflarına baktım ama Anadolu yakasına çok yabancıyım. Bu konuda bana önerileriniz nelerdir acaba? Vakit ayırdığınız için çok teşekkür ederim...

Merhaba tebernus bey, nasilsiniz ? Uzun zamandır yazmıyorsun İnnovia 3 de 5 kat havuz cephe 1+0 stüdyo 332 net daire içinde 750 TL- kiracili 128,000 TL- satılıyor. Sizce uygunudur kira çarpan açısından yatırım açısından bu arada 50 bin nakit geri kalan kredi kullanımla alicam saygılar.

Merhaba..Fuzul yapı ve arap ortağı tarafımdan Başakşehir belediyesinden ihale ile 300 küsür milyonla alınan arazinin yeri tam olarak neresidir..hoşdere mi yoksa kayabaşı fatih koleji karşısı mı..teşekkürler..

Merhaba Sn. Belgin, * 4 katlı sadece daireleri bulunan binanın kentsel dönüşümde yıkılarak yeniden yapılması kapsamında giriş kattakinin 2 dükkan yapmak istemesinin diğer kat maliklerine şerefiye bedeli payı nedir? iki dükkatndan biri binaya mı ait olur? yoksa dükkanın daire karşısında ederi oranında bina maliyetlerine mi katkı sağlamalı dükkan sahibi? * bina yüksekliği 15,50m olacak. son kat dublex (çatı dahil) olacak, kat irtifası da dublex sahiplerinin üzerinde olacak. Bu tür durumda dükkan yapmak isteyen kişi dükkan yüksekliği normal daireye göre fazla olacağından dolayı kat irtifası sahibi olan dubleks sahibine ayri bir pay ödemesi gerekmez mi? çatı katı dükkandan dolayı alçak oluyor çünkü? saygılarımla, yüksel apaydın mak.müh.

Yaklaşık 5-6 yıl önce parasını verip tapumu almak kaydıyla bir kooperatiften daire aldım. Ev aldığım koopertifle mütait firma arasında yıllar öncesinden kaynaklı ihtilaflar olması hasebiyle mahkemelik olmuşlar. Bundan dolayı avukat parası, muhasebe vs.. giderler için sürekli değişik rakamlarda paralar talep ediliyor. Beni de üye olmadığım halde karar defterine başkasından satış göstererek üye kaydetmişler. Ancak ; tarafımdan ne bir dilekçe nede bir sözleşme ile kooperatife üye olmam yönünde bir talebim olmadı ve söz konusu kooperatife bu yönde de herhangi bir belge -protokol sözleşme vs.. imzalayıp vermedim. Kooperatif yönetimine yeni kayyum atandı ve dur durak bilmeden şu parası , bu parası sürekli para talep ediliyor ve sonu yok . Ben bu işten yoruldum. Bu itibarla; 1-Bu şartlarda paramı verip tapumu almakla kooperatife üye olmuş sayılır mıyım? 2- İcra takibi başlatılırsa nasıl bir yol izlemeliyim? 3-Üye değilsem üyeliğimi nasıl iptal ettirebilirim? Kısacası bu durum karşısında nasıl bir yol izlemeliyim?

İyi günler Tebernüş Bey, İki satılık ev arasında kararsız kaldım: Birinci daire ; 495 TL, Kozyatagında ( Hilmi Paşa Caddesi üzerinde, Modern Cami'ye-Kozy AVM'ye ve metroya yakın), 26 yıllık, 2.kat, 90 metrekare net, asansorlu/otoparklı bir apartmanda, ancak evin içinin ( banyo/mutfak özellikle yapılması gerekmekte.) Diğer ev ise, Ataşehir Atatürk Mahallesinde, Emlak Bankası Konutlarından Manolya Bloklarında ( Mozaik çarşıya ve Trendist' e yakın.) Site içerisinde. 3.kat, 72 metrekare net, sahibinden satılık 480 TL. Bu ev diğerinden çok daha bakımlı, içi ( mutfak/banyo) yapılı. Fakat, diğer daire daha merkezi ve daha büyük. Karar veremiyorum açıkçası, yardımlarınız için şimdiden teşekkürler. Saygılarımla, ASLI DEMİRBAG

İyi günler Tebernüş Bey. Sinpaşı'ın Sancaktepe'de yaptığı Egeboyu sitesinde 4+1 bir daire bulduk. 168 m2 ve kat bahçesi var. Metrekaresi 4.600 tlye geliyor. Natamam bir daire. Oraya büyük bir hastahane yapılacağı ve metronun geleceği söyleniyor. Belediye binasının inşaatı da devam ediyor. Bu fiyata böyle bir 4+1 daire alınır mı. Uzun vadede prim yapar mı?Bu daireyi almak için Ataşehir merkezdeki 3+1 dairemizi ipotek ettiricez. (Brüt 135 m2. Satış fiyatı yaklaşık 750 tl. Giriş katta bir daire. M2 fiyatı 5.5000 tlye geliyor) Sizce değer mi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey öncelikle zaman ayırdığınız için çok teşekkür ederim. Resimlerden gösterdikleri bir daire için; dairede sorun yok kaçırma sonra üzülürsün şimdi sözleşmeyi imzalamazsan yarın başkasına vereceğiz dediler. Akşam saatiydi kapatıp eve gideceğiz herkes seni bekliyor vs. diyerek imzalamam için üzerimde baskı kurup taşınmaz alım satım ve komisyon sözleşmesini başlıklı bir sözleşmeye imza attırdılar. Sözleşmede satışa mahsuben peşinat olarak 5.000 TL olarak belirtilen birde senette imzalattılar. Dairenin herhangi bir eksiği olmadığını oturuma hazır olduğunu hemen taşınabileceğimi söylediler. Pazar günü olduğu için araştırma fırsatı buladım. Yarında bakarsın daireye hoşuna gitmezse gel sözleşmeyi ve senedini geri verelim dediler. Ertesi gün arayıp alaylı bir şekilde dairenin bir takım kusurlarını bulunduğunu iskânının olmadığını, eksiklerin tamamlanması için uzun bir zaman gerektiğini söylediler. Ama bu daireyi almak zorundasın sözleşme yaptık almazsan eğer senedi de tahsil ederiz, sözleşmede yazan komisyon bedelini de tahsil ederiz dediler. Eksikler için zaman gerektiğinden bir süre beklememi söylediler, aradan uzun bir zaman geçmesine rağmen (2013 başlarında sözleşme tarihi) herhangi bir dönüş olmadı, Ancak firma sözleşmeden caydığımı ileri sürerek kendi adına kayıtlı olan, satışı gerçekleşmeyen daire üzerinden hem benim hem de satıcının(satıcıda firmanın sahibidir. Yine kendi firması olan istanbul34 gayrimenkul üzerindende komisyon talep etmektedir) ödeyeceği tutarı ve sözleşmeye konu daire bedeline peşinat olarak verdiğim senedin tahsili için icra takibi başlattılar. Bu bedelleri ödemem gerekiyor mu bu durumda ne yapmalıyım?