Bende benim kentim yalova projesiyle ilgileniyorum ek bilgi paylaşmak istiyorum .Beyzanur Deniz hanım benim kentim yalova ödeme planını açıklarken %5 peşinat geri kalan peşinat 2 yıl sonra %15 taksitlerde 3 yıl sonra başlıyor demiş ancak burda malesef emlak konutun bir kelime oyunu var.3.yılda başlıyor yani aslında 24 ay sonra peşinatı yatırdıktan sonra taksitler başlıyor 3. yılda başlıyor (3.yılın başı aslında 24 ay sonra demek istiyorlar ) 3 yıl sonra değii.Bu projeyi emay inşaat yapacaktı ozaman ki adı'' kentplus yalavo''idi ancak şirket konkordato ilan ettiği için projeyi emlak konut yapıp teslim ediyor..Birde projenin kira çarpanı anlamak imkansız çünkü öyle bakir bir yerdeki ne sağında ne solunda bir tane bile ev yok market okul cami vs.. hiçbiri şuıanda yok.Yazlık modunda aslında..En yakın yerleşim yeri 6 km armutlu ve ev fiyatlarına bakarsak armutluda kira çarpanı çok yüksek değil ancak benim kentim yalova fiyat aralığında ev göremedim.

Merhaba Tebernüş bey, yakın zamanda 1+1 ev almayı düşünüyorum limit 200 bin tl ve şuan bana göre elverişli yer beylikdüzü gibi geliyor ama kafamı kurtköy taraflarıda karıştırıyor. sizce nereden alınmalı? hangi projeleri önerirsiniz?

öncelikle merhabalar yasım 26 esenyurttan daire almak ısıtyorum 90 bin tl butcem var aldıgım daıreyı 10 yıl kadar kullanıcam daha sonra satabılırım uygun mahallerını bılmıyorum zarar da etmek ıstemıyorum eğr yardımcı olursanız çok sevınırım yazılıarınızı merakla takıp edıyor ve onerılerınızın yararlı ve bılgı verıcı oldugunu sureklı goruyorum. şimdiden ilginize tesekkur eder başarılarınızın devamını dilerim..

Tebernüş bey öncelikle iyi günler dilerim.benimde dairemin olduğu İstanbul Güngören'deki Çinçindere caddesi üzerinde 3250 m2 alanı bulunan doğakent sitesi yıkıldı.son olarak seçilmiş yönetim Kiptaş'la bizim adımıza anlaşma sağladı.Kiptaş'ın bize verdiği teklif yenileme bedeli m2 başına 855?, borçlanma bedeli ise m2 başına 6755? bu şartlar altında dairemi satmak iyi bir fikir midir? Ayrıca emlak piyasasında bu lokasyon olarak arsa metrekare fiyatları nedir? vereceğiniz yanıt için şimdiden teşekkürlerimi sunarım.

Tebernüş Bey, Daha önce bu soruyu Resim İstanbul ve Soyak Yenişehir olarak sormuştum. Değerli yorumlarınız ile daha karşılaştırılabilir bir araştırmaya girdim. Yine Kartal bölgesinde markalı olarak düşündüğüm Rönesans Sayfiye projesini ziyaret ettim. İki proje arasında Resim İstanbul ödemede cazip geldi fakat Sayfiye'nin bakmış olduğum dairesi için sınırlı da olsa manzara artısı var. Tekrardan değerli yorumlarınız için karşılaştırma şu şekildedir; 1) Resim İstanbul --- 370.000 TL ---2+1 --- 5. Kat --- Güneydoğu Cephe --- Brüt 107 metrekare --- Ödeme 100.000 TL peşin --- 10.ay ara ödeme 37.000 TL --- 17.Ay teslim ödeme --- 30.000 TL --- 17.Ay sonrası 0,99 faiz oranlı 200.000 TL kredi ile --- Kiralama bedeli; öngörülememektedir. 2) Sayfiye --- 373.000 TL ---- 2+1 --- 7.8. veya 9.kat olabilir ---- Güneydoğu cephe( salon cephesidir, salon deniz tarafına diğer odalar orman tarafına bakıyor) ---- 102 metrekare brüt ---- Ödeme, 80.000 TL peşin, 88.000 TL Haziran/2015 ara ödeme, 205.000 TL sözleşme ile birlikte 0,93 faizli kredi ile ---- Kiralama bedeli, öngörülememektedir. NOT: İki projede Aralık 2015 Teslimdir.

Merhaba Esenyurt İncirtepe Mah. Üniversitenin karşısı tapu müdürlüğünün 2 arka sokağından ev almayı düşünüyorum sıfır bina 2+1 110m2 6. Kat. Kira çarpanı 280. Üniversite belediye ve Doğan araslı bulvarına yakın olmazi cazip kılıyor. Ancak lokasyonun yaşanılabilirliği ve evin fiyatı konusunda tereddütlerim var. Önümüzdeki yıllarda Doğan araslı bulvarından raylı sistem geçişi olur mu? Fiyatlarda patlama ya da artış yaşanabilir mi? 5 yıl sonra ortalama 2 katı fiyatına satabilirmiyim? Teşekkürler iyi günler.

Merhaba, Binamızın yaşı 22 .imar barışına başvurdum ve cezamı ödedim. imar affında benim binanın arkasında bulunan Komşuma 15cm*22m girdigim yan Komşumunda bize 30cm*18m girdigi çıktı. Arsayı aldığımızda yan Komşumuzun binası yapılı idi. Arka Komşumuzun ki hala arsa.Arkada ki Komşum imar affıdan 2 yıl önce ihtiyadi tedbir kararı koydurmuş. Nasıl iskan alabilirim. Saygılarım la

Merhaba adım Mert Silivride oturuyorum. Binamız kentsel dönüşüme girecek. Normal katlar eskiden olduğunu gibi yine aynı şekilde yapılacak önceden 3 daire vardı tekrardan 3 daire olarak yapılacak. Biz en üst katta oturuyoruz ve son katta dubleks hakkımızda olduğu için sadece son katı 4 daire olarak yaptırmak ve 1 tane daireyi insaat firmasına terketmek istiyoruz. Bugüne kadar görüşmelerde diğer malikler bir itiraz etmemesine rağmen örnek veriyorum Diğer maliklerden 3 malik buna karşı geliyor. Son kattaki dairelerden bir tanesinin banyosunun bir ucu onun salonuna denk gelirse ve mutfak onun salonuna denk gelirse ıslak zemin denk geliyor vs bunları bahane edip bizim son katı 4 daire olarak yaptırmamıza karşı gelebilir mi veya 2-3 maliğin buna karşı gelmesi durumunda benim ne tür bir hukuki hakkım vardır. Sonuç olarak kendi arsa payımdan ve m2 den veriyorum. Veya bu karar yönetimin yaptığı toplantıda diğer maliklerede sorulup oylamamı yapılır ? 2-3 maliğin buna karşı gelmesi durumunda ne tür bir yol sergilebilirim. Ve dediğim gibi ne tür haklarım vardır bu konuda. Teşekkür ederim şimdiden.

Elimde 146.000 TL'lik barter çeki var. Ancak sistemdeki evler dışında bu çeki ev almak için hangi güvenilir projelerde kullanma şansım olabilir? Sistemde olan Spor city beylikdüzü konutlarında 98 m2 135-170 arası iken sporcity esenyurt evlerinde 100 m2 220.000 TL.Bu projeler arasında neden bu kadar fiyat farkı var? Cevabınız için çok tesekkur ederim.

Tebernus bey merhaba. Elimde 120 bin TL nakit var. Hem yatırım hemde gelir elde etme amaçlı daire bakınıyorum. Şuan 200 bin civarında bir bütçeyle tuzla tarafında kiptas 2. Etap 95 m2 ev buldum. Yine bu bölgede toki nin aydinlida sitesi var. Buda 85 m2. Bu fiyata yüksek katlardan daire buldum. Acaba hangisini tercih etmek kazandırır. Kiraya vermeyi düşünüyorum. Bu bölge için gelecekte farklı planlar var mı. Buranın geleceğini nasıl goruyorsunuz