Tebernüş bey mrb.. İstanbulda adı sanı duyulmamış ama 5 yıl ve ötesi için düşünülebilecek ve arsa fiyatları çok ucuz(metrekare fiyatı 5-15 tl arasında) olan bölgeler nerelerdir? Emlak haberlerinde yok efendim KAYABAŞINDA metrekare fiyatları % 100 arttı. Arnavutköyde % 500 arttı. Tuzla çok gelişiyor. Tuzla da arsa fiyatları 10 kat arttı gibi haberler oradaki arsa sahiplerinin fiyatları daha da arttırmasına neden oluyor.. Bu tür haberlerin biraz abartıldığını düşünüyorum. Bölgedeki emlakçıların spekülatif oyunlarıymış gibi geliyor.. Bu tür oyunlara gelmemek için alıcılar nelere dikkat etmelidir?

Merhaba 31 yaşındayım. Güzel bir işim ve gelirim var.Şimdiye arsa ve arazi yatırımları yaptım. Belli bilinç seviyesine gelmemde sizin de büyük katkılarınız var. Etrafımdaki arkadaşlarımdan gördüğüm kadarıyla arsa yatırımının en zor tarafı : ilk arsayı alabilecek cesareti gösterebilmek. Kazançla birlikte arkası geliyor. Benim sormak istediğim nokta şudur: örnek bir aile bütçesi sizce nasıl olmalıdır? Örneğin araba almak istiyorum ama matematik yapınca mantıklı bir tarafı yok. Bu konudaki fikirlerinizi öğrenmek isterim. Açıkcası kendimi sorguluyorum yatırım işini fazla mı abartıyorum diye. Bu soruyu birazda bu yüzden sordum :) cevabınız için çok teşkler saygılar

Merhabalar. Yeni Bosna sırın Evler de 65 bin e bı ev buldum.2+1 metrobüs e 20 dk yürüme mesafesinde. Fakat krediye uygun değil.bes katlı binanın 5. Katı.Asansor yok. Alsam kıraya versem 450 ye kıraya veririm diye düşünüyorum siz ne dersiniz ya da ılerde satsam 70 ya da 75 e satabilir miyim bu ev kazandırır mı sizce

İzmir bugün büyük bir depremle sarsıldı. Depremin şiddeti konusunda farklı rakamlar var. Üzüntüsünü yaşıyoruz. Biz yıllardır Türkiye'nin deprem riskine dikkat çekiyoruz. Türkiye inşaat hamlesine başladığında mevcut konut stokunun yüzde 10'u bile depreme karşı dayanıklı değildi. Bugün bu seviye yüzde 50'lere çıktı. Bazı aklı evveller ise "Para taş ve toprağa gömülüyor" eleştirisi yapıyor. Mevcut yapı stoku yüzde 100 oranında depreme karşı dayanıklı hale getirilinceye kadar yapılan işlere "parayı taşa toprağa gömmek" denilmez.

İyi günler tebernus bey.. Anakaradan arazi almayi planlarken sizi okudukça gönlüm İstanbul kaydi.. Çünkü ankarada metresinde en az 150 TL verecektim.. Simdi sizi okudukça Çatalca tarafına yoneldim maalesef orada guvenebilecegim bir yakinim yok anlayacaginiz emlakcilar için hazir paketin :) sizden 2 ricam var .. Birincisi catalcada hangi köyleri daha çokonerirsiniz ? Siz aldiginiz bbölgeyi yazmissiniz canakci köyüne mi denk geliyor ? İkincisi bir arkadaşa saka yollu 25 e vereyim demissiniz 24 olursa ben ciddi ciddi Düşünürüm :) fiyatim çok düşük olmasa da en azından sağlam bir yer almanin rahatligi olur .. Şimdiden teşekkürlerimi sunar iyi calismalar dilerim..

Merhaba, Özyurtlar site içerisin de bir daire alacağım satıcı ile anlaştık sayılır. Kontrol etmek için tapuyu istedik. Satıcı dairenin net 60, brüt 66 m2 olduğunu söylemektedir, fakat satıcının tapusun da "Proje/Daire M2" olarak boş gözüküyor. Henüz tapu dairesine gidip soramadım, ayrıca tapu dairesi 3. kişilerin bilgilerini vermiyormuş, satıcı da yoğun çalıştığından dolayı kendisi de gidemedi. Aşağıdaki bilgiler ile hesapladığım da m2 olarak 11.18 m2 çıkıyor. Tapu da neden daire/proje m2 boş olarak gözüküyor ? Net Brüt m2 yi tapudaki bilgiler ile nasıl hesaplayabilirim ? Tapu bilgileri aşağıdadır. Taşınmaz Tipi : Kat Mülkiyetli Niteliği : Konut Yüz Ölçüm 32.000 m2 Arsa Payı 72/20313 İyi Çalışmalar

Merhaba. 1) Beylikdüzü deprem için dayanıklı bir bölge midir? 2) 80.000 TL birikimim var ama altın olarak. Şuan altını bozdurup üzerine kredi çekebilirim yada (150.000 TL civarı satılık evler gördüm) tamamına kredi çekip aylık 2500 TL civarı taksitleri ödeyebilirim sizce hangisi daha mantıklıdır. 3) Yatırım için Beylikdüzü osb, yakuplu ve cumhuriyet mah. Gibi bölgelerden ev alarak ilerde kazançlı cikabilirmiyim. Şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle paylaştığınız görüşleriniz ve bilgileriniz için teşekkürler. Biz İstanbul'da 5-6 yıl vadede prim yapacak, yatırım amaçlı konut bakıyoruz. Fikirtepe kentplus projesinde net 70m2 2+1 15. kat güney cephe 600bin TL civarında. 1+1 seçenekleri de var ama metrekare fiyatlari daha pahali (9500TL/m2 civarinda). Fikirtepe Kentplusi 5-6 yıllık vadede iyi bir yatırım olarak görür müsünüz? Yatırım için baska nereleri onerirsiniz? Teşekkürler, Sevgiler

Tebernüş Bey Merhabalar, Çiftehavuzlar'da almayı planladığımız, kentsel dönüşüm çerçevesinde geçtiğimiz yıl yıkılıp yeniden yapılmış bir dairenin iskanı müteahhit dolayısıyla henüz alınamamış. Müteahhit battığını ileri sürerek ödemesi gereken bazı harçları ödemediği için daire sahipleri iskan için onay vermiyorlarmış. Bu durum ile ilgili belediyenin tapu kısmından proje uygunluğunu sorguladığımda taşınmazın projeye uygun olarak yapıldığını belirttiler. Size göre bu evi almakta bir sakınca var mıdır? Neleri göz önüne almak gerekir?

Selamlar sağlıklı günler.. Biz üç arkadaş istanbulda yaşıyoruz. İstanbula yakın olan özellikle sahil ilçelerinden arsa arazi arayışına başladık. Bulursak evde yapacağız. Fakat bizim kafamıza takılan bazı şeyler var. Şimdi İstanbul'un kuzeyinden Zonguldak'a kadar geniş bir yelpazede yaptığımız fiyat araştırmalarında inanılmaz rakamlarla karşılaşıyoruz. Kimisi para pul oldu büyükşehirlerden gelen zengine ucuza yer yok diye fiyatı uçurmuş kimisi döviz, ev ve araba fiyatlarını gösterip duruyor. Kimisi iklim değişikliği kuraklığı vs söyleyip fiyatı arttırmış zaten malum pandemi etkisi de inanılmaz olmuş özellikle sakarya, düzce sahil boylarınca aynı akdeniz ege gibi sayfiye yerleriyle yarışır durumda fiyatlar var. 10 yıl sonra edecek fiyatı şimdi ister duruma gelmişler. Emlakçılar da arsa arazi sahipleriyle aynı şeyleri söylüyor. Yani anlayacağınız uzun süredir uygun bir yer bulamadık ama çokta istiyoruz istanbula yakın karadeniz sahilinde bir yerimiz olsun kaçmak için belki ileride yaşamak için ve doğal olarak yatırımlıkta olsun. Şişik fiyatlardan alımlar olunca insanlar bu refleksi gösteriyor onu da anlıyoruz. Sizce bu durum düzelir mi fiyatlar biraz gerçekçi hale gelir mi? Nasıl hareket etmeliyiz? Bu arada gerçekten kurtlar sofrasıymış.