Merhaba Tebernüş bey. Tarabya tarafında bir bina almak istiyorum. Tarla tapulu. Tapuda 1880 m2 olarak görülmekte,fakat tüm ada üzerinde başkalarının hisseside var. Ederinin altında bir fiyat ve şu anda kira getirisi çok iyi. Boş dairedede kendim oturmayı planlıyorum. Bu bölgede insanlar Ermeni bir vatandaştan tapularını almışlar,şu anda benim oturduğum binada aynı durumda ve bu vatandaşın avukatı tüm mahalleye yıkım kararı almış. Bende aynı sorunla karşılaşabilirmiyim ? Ellerinde tapu var ama hak iddaa edemiyorlar. Aklım karıştı. Yardımlarınız için sonsuz teşekkürler.

Merhabalar. Yeni Bosna sırın Evler de 65 bin e bı ev buldum.2+1 metrobüs e 20 dk yürüme mesafesinde. Fakat krediye uygun değil.bes katlı binanın 5. Katı.Asansor yok. Alsam kıraya versem 450 ye kıraya veririm diye düşünüyorum siz ne dersiniz ya da ılerde satsam 70 ya da 75 e satabilir miyim bu ev kazandırır mı sizce

Merhaba 31 yaşındayım. Güzel bir işim ve gelirim var.Şimdiye arsa ve arazi yatırımları yaptım. Belli bilinç seviyesine gelmemde sizin de büyük katkılarınız var. Etrafımdaki arkadaşlarımdan gördüğüm kadarıyla arsa yatırımının en zor tarafı : ilk arsayı alabilecek cesareti gösterebilmek. Kazançla birlikte arkası geliyor. Benim sormak istediğim nokta şudur: örnek bir aile bütçesi sizce nasıl olmalıdır? Örneğin araba almak istiyorum ama matematik yapınca mantıklı bir tarafı yok. Bu konudaki fikirlerinizi öğrenmek isterim. Açıkcası kendimi sorguluyorum yatırım işini fazla mı abartıyorum diye. Bu soruyu birazda bu yüzden sordum :) cevabınız için çok teşkler saygılar

Selamlar sağlıklı günler.. Biz üç arkadaş istanbulda yaşıyoruz. İstanbula yakın olan özellikle sahil ilçelerinden arsa arazi arayışına başladık. Bulursak evde yapacağız. Fakat bizim kafamıza takılan bazı şeyler var. Şimdi İstanbul'un kuzeyinden Zonguldak'a kadar geniş bir yelpazede yaptığımız fiyat araştırmalarında inanılmaz rakamlarla karşılaşıyoruz. Kimisi para pul oldu büyükşehirlerden gelen zengine ucuza yer yok diye fiyatı uçurmuş kimisi döviz, ev ve araba fiyatlarını gösterip duruyor. Kimisi iklim değişikliği kuraklığı vs söyleyip fiyatı arttırmış zaten malum pandemi etkisi de inanılmaz olmuş özellikle sakarya, düzce sahil boylarınca aynı akdeniz ege gibi sayfiye yerleriyle yarışır durumda fiyatlar var. 10 yıl sonra edecek fiyatı şimdi ister duruma gelmişler. Emlakçılar da arsa arazi sahipleriyle aynı şeyleri söylüyor. Yani anlayacağınız uzun süredir uygun bir yer bulamadık ama çokta istiyoruz istanbula yakın karadeniz sahilinde bir yerimiz olsun kaçmak için belki ileride yaşamak için ve doğal olarak yatırımlıkta olsun. Şişik fiyatlardan alımlar olunca insanlar bu refleksi gösteriyor onu da anlıyoruz. Sizce bu durum düzelir mi fiyatlar biraz gerçekçi hale gelir mi? Nasıl hareket etmeliyiz? Bu arada gerçekten kurtlar sofrasıymış.

Merhaba tebernüş bey çanakkale biga yeniçiftlik tarafından tarla bakıyorum küçük bir yatırım yapmak istiyorum ama kararsızım acaba yatırım yapılacak yerlermi ilerisi için ne gibi getirisi olabilir prim yaparmı acaba sizce Biga'nın hangi köyüne yatırım yapmak mantıklı olur sizden yardım almak istiyorum teşekkür ederim

Tebernüş Bey Pendik Velibaba Temsa sitesinden daire almak istiyorum Daire kooperatif şeklinde 21000 mt² arazi üzerine kurulmuş eski bir yerleşim Bana anlatılan kentsel dönüşüme girecek karot ile numuneler alınmış Benim sorum kooperatifler kat karşılığı verebiliyor mu? Bu kooperatifin kat mülkiyeti tapusu alamayisinin nedeni ne olabilir Arsa Tarla vasfını da görünüyor nasıl hangi yolla araştırma yapayım yol gösterirse biz memnun olurum

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle paylaştığınız görüşleriniz ve bilgileriniz için teşekkürler. Biz İstanbul'da 5-6 yıl vadede prim yapacak, yatırım amaçlı konut bakıyoruz. Fikirtepe kentplus projesinde net 70m2 2+1 15. kat güney cephe 600bin TL civarında. 1+1 seçenekleri de var ama metrekare fiyatlari daha pahali (9500TL/m2 civarinda). Fikirtepe Kentplusi 5-6 yıllık vadede iyi bir yatırım olarak görür müsünüz? Yatırım için baska nereleri onerirsiniz? Teşekkürler, Sevgiler

merhabalar efendim adım nazım alkan babamın 240m2 dübleks evimiz bulunmaktadır babamın üzerine tapu gözükmektedir ben yani oğluna devir yapsak ne kadar tapu ücreti çıkar yardımcı olur musunuz

İyi günler.Kocaeli Darıca da Darıca hayvanat bahçesi yanında çavuşoğlu yemenler inşaat tarafından bizimköy evleri sitesi yapılmaktadır.3+1 daireler 400 bin liradan 50 bin peşinat kalanı 60 ay senetli yöntemle satılmakta daireler net kullanım alanı olarak 90-95 m2 acaba bu fiyatlardan alınabilirmi birde sanırım tapuyu senetler bitmeden vermiyorlar bu bir sıkıntı yaratırmı

Öncelikle iyi çalışmalar diliyorum.Benim Kiptaş Kayabaşı konutlarında 3+1 115 m2 Sazlıdere barajını gören içinde kiracısı olan bir dairem var(600 TL kira getirisi) Daireyi 2008 yılında Kiptaştan topraktan satın almıştım.Kayaşehir'e yapılan ve yapıldığı parselde tek başına kalmış bölgede yapılan Toki ve Özel projelere nazaran çok geride kalmış , prim yapma , gelişme açısından talihsiz bir proje olarak bugünlere geldi.Memur maaşımla kazandığım bunun dışında başka bir yatırımımın olmadığı tek yatırımım ve yıllardır prim yapar diye bekliyorum ama insanlar Kayaşehir de ki projelerden ev alıp sadece peşinat ödeyerek aldıkları evlerini 1 yıl geçmeden 100-150 bin tl karla satıp para kazanmaları moralimi bozmakta ve bu da beni evi satıp başka yatırımlara yönlendirme konusunda kafamı karıştırmaktadır.Bu sebeple daire mi satarak Arnavutköy'de konut tahsis alanı olarak belirlenmiş yerlerden iyi konumda m2 si 300 tl (Daha uygun yerlerde mevcut m2 si 150 Tl) olan bir yerden arsa almak istiyorum ama kafam çok karışık.Arsa alırsam 3 yıl satmayı düşünmüyorum.Korkum şu ki şu an konut tahsis alanı olarak görünen yer 3 yıl sonra ya da daha erken bir zamanda yeşil alan ilan edilebilir.Bu sebeple zarar ederim korkusu var ama riskte almak istiyorum.Bana bu konuda tavsiyede bulunursanız çok memnun olurum.Siz olsanız ne yapardınız?