FATİH : Kolay gelsin. Fuzulev ile ilgili 2011 de sorulan soruya yakından tanımıyorum dediniz. Bugün Fuzulev için ne söyleyebilirsiniz

merhaba, nişanlımın annesi kredi cekip ev aldı. Daha sonra tapuyu ogluna devir yaptı ancak kredi nişanlımın annesının adına devam ediyor . 1 senedir düzenli ödeniyor. banka tarafından bir yazı gelmed ve bir sıkıntı cıkmadıi. şimdi nişanlım hala annesinin adına ipotekli olan evin yarısını bana devir etmek istiyor. banka tarafından bir sıkıntı cıkarmı? sonucta tapu dairesi bankaya bi yazı gönderiyor tapu devir olmuştur diye. banka buna istinaden evi satışa cıkarabilir mi? kredi kendi adımıza degil diye? bankanın ipotek parasının hepsini istemeye bu konuda hakkı var mı? biz taksitlerimizi düzenli ödersek tapunun yeni sahibi olması bankayı cok alakadar edermi?

Tebernüş Bey Pendik Velibaba Temsa sitesinden daire almak istiyorum Daire kooperatif şeklinde 21000 mt² arazi üzerine kurulmuş eski bir yerleşim Bana anlatılan kentsel dönüşüme girecek karot ile numuneler alınmış Benim sorum kooperatifler kat karşılığı verebiliyor mu? Bu kooperatifin kat mülkiyeti tapusu alamayisinin nedeni ne olabilir Arsa Tarla vasfını da görünüyor nasıl hangi yolla araştırma yapayım yol gösterirse biz memnun olurum

Merhaba Tebernüş bey; Yazılarınızı yaklaşık 2 aydır takip ediyorum, cevaplarınız çok mantıklı ve ufkumuzu genişletiyor. Direk konuya girmek istiyorum. Tekstille uğraştığım için gün itibari ile nakit ihtiyacım yok. Oturduğum evim dahilinde başka mülklerim de var. Bunlar haricinde arsa veya tarla yatırımı için ayırdığım 600 000 TL bütçem var. Önceleri temelden ev alıp fiyat artışını bekledim, eski ev alıp tamir edip satmayı da denedim. Fakat normal işimden bu işler için çok zaman ayıramadığım için, bu işlerde kar düşük olduğu için ve çevremdeki dostlarımın toprakta daha çok yatırımlarını büyüttüğü için arsa veya tarla almayı düşünüyorum. Güzelce-Celaliye arası, Arnavutköy bölgesi, Büyükçekmece eskice köyü ve karaağaç ' ı 3 aydır geziyorum ve anladım ki önemli olan toprağı nerede aldığımız değil, önemli olan toprağın konumu, manzarası ve fiyatın normale göre düşük olması ve ilçedeki projeler vs.. Fakat bu ayırdığımız para yılların emeği olduğu için insan doğru karar vermek istiyor. Arnavutköy' deki bazı emlakçıların 3 liralık yeri size 6 liraya satmak istemeleri insanlara güvencimizi kırıyor ve doğru cevabı almada da zorlanıyoruz, kamiloba cıvarları ise projenin az olmasından dolayı dolara göre neredeyse biraz hızlı artması da yıllarımızı boşa harcar mı? En az bir yıl süre bekleyip alıp satmak ve paramı daha çok büyütmek istiyorum. Size sorum; imarlı mı imarsız mı yoksa bölge bu konuda benim doğru karar vermemi ne kadar etkiler? Hiç düşünemediğim veya sizin beni uyarabileceğiniz bazı şeyler bu konu hakkında ne olabilir? Başınızı ağrıttıysam özür dilerim, saygılarımı sunarım.

Nef Ataköy22 projesi yatırım icin ve oturmak icin ideal. E-5 kenarı ataköy tarafında 3 proje birden başlıyor ve akabinde diger boş parsellerde ve koctaş tarafında da projeler var yapılacak. Bu bölge 5 yıl icinde levent tarzı resıdenceların otellerin ve plazaların oldugu bir yer olucak. Her proje birbirini olumlu yönde etkilecektir. Ulaşımda metro hatları metrobüs ve istanbulun uzak ilcelerinden catalca silivriden gelen toplu taşıma araclarının son durakları burdadır.hatta ve hatta taksim dolmuşlarıda aksam saatleri ve gece yarısına kadar buraya kadar gelmektedir. 9.kısım ataköy 35 m2 tek odalılar 350.000 lira başlıyor. Kiralar 1400 lira civarı. 78 kısım 55 m2 tek odalılar 400.000 ve 500.000 lira satış rakamları. Hal böyleyken gelecekte ne olur nef 22 Ataköy icin proje bugün bitmis olsa ve bugün kiraya vermek isteseniz tek odalılar resıdence bloklardaki daireler 800-1000 dolar arası olur neden döviz cünkü bölgeye yabancı kiracılardan büyük talep gelmesi kesin öngörü degil kesindir. yabancılar kendi arabasıyla trafige cıkmaz bölgede oturan kiracılar buraya yönelecektir. Home ofisler icin zaten kira getirisi yüksek olacaktır yaptıgım hesaplamalara göre kira carpanı genel anlamda 15-16 yıl ortaması olucak ayrıca şunuda belirtmek isterim sadece tek odalı degil 2 odalı daireler oturmak icin idealler. yatırım işi sansa bırakılmaz saygılar

Merhaba, Tebernüş Bey. İmar affı kapsamında iskanlı dubleks bahçeli evimin terasına (iskanda teras olarak gözüküyor) çatı yaptırdıktan sonra imar affına başvurabilir miyim? İmar affı kapsamına terasa çatı ya da pergola yaptırmak giriyor mu? Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhabalar, Biz maddi sıkıntıdan ötürü evini satılığa çıkarmış bir kişiden çok tanınmış bir emlak şirketi vasıtası ile ev almaya karar verdik ve anlaşmalarımızı yaptık. Ancak sonrasında ev sahibinin bilgisi ve rızası olmadan bizim teklif ettiğimiz rakamın 30000 tl altında bir rakamın ev sahibine bildirilmiş olduğunu öğrendik ve bu haksız kazanç sebebi ile evi almaktan vaz geçtik, kaporamızı da geri aldık. Şimdi ev sahibi bizimle direkt iletişime geçti ve emlakçı olmadan bize evi direkt satmayı teklif etti. Normalde emlakçının bu satışdan hak iddia edebileceğini biliyorum ancak bu haksız ve yasadışı tutumları nedeni ile bizim de yapabileceğimiz birşey yok mudur? Normalde zaten alacağı komisyonla yetinmeyi bir de böyle bir hileye başvurmuş olması bizi de ev sahibini de zora soktu ve üzdü. Bu emlakçıyı afişe etmek ve hileli satış taktikleri nedeniyle aradan çıkarmak istiyorum. Ev sahibi ile emlakçının arasındaki sözleşme süresi de dolmuş durumda. Sizin de görüşlerinizi beklerim. Çok teşekkürler.

Sayın Kireççi Arnavutköy Taşoluktan arsa almak istiyorum yalnız bu tokinin girdiği bölge olan Türkköşe mevkiinde imarlı arsalar 350 m2 çift daire yapılabilecek cadde üstündeki arsa fiyatları 165-200.000 ytl arası değişiyor.Yalnız belediyenin henüz imara açmadığı tayakadın karşısında imarsız tarla vasfındaki arsalar 2.350 m2 165.000 istiyor ama belediye taşolukta imar çalışması yapıyor.İleride çok kazançlı çıkmak için hangisini önerirsiniz?

merhaba 3+1 brüt 135 m2 lik maltepe evinpark tepe de ev fiyatları 1 milyon 700 binden başlıyor ancak banka kredisi en fazla 500-600bin çekebiliyorsunuz. Bu durum expertiz değerinin düşük olduğunu gösteriyor. Bu şartlarda ve türkiyenin durumunu gözönüne alındığında kısa vadeli ev fiyatlarında düşüş olabilir mi? Fiyatlar ederinin çok üstünde olduğunu düşünüyorum ama yanlış mı düşünüyorum?

180 bin tl civarında bir peşinatım var ev almayı düşünüyorum Küçükçekmece halkalı istasyon mahallesinde 470000 tl bu arada Beylikdüzü tarafındaki evlerin uygunluğuda beni cezbetti ancak çok arada kaldım hem yatırımlık hemde oturmak için almak istiyorum evi neresi daha mantıklı olur