sayın tebernüş bey kandıradan arsa almak tabı kı gunumuzde herkesın planında olan bişey ama sonuçta kandırada kı hareketlellılık tamamında bır kalkınma ve ya yatırım yapılabılır dıye bır sonuca kımse varmıyor.tabı kı bu yerde illa ki bi merkez olacak peki kandırada kalkınma ve yatırımın odak noktası olacak koyler mahalleler nereler? projelerın osb'lerinin yapılacagı yerler hangi bölgelerdir.

Sn. Tebernüş bey merhabalar , benim halkalı atakent mahallesinde 4 adet 1+1 dairem var. Bunları 2007 - 2015 dönemlerinde krediler uygun iken aldım ödedim. En son 2015 te 1+1 47 m2 aldım. 170,000 TL den. Şu anda aynı dairelere 210 - 225 Bin TL istiyorlar ? Kira getirisi çok düşük 800 TL. Bu fiyatlardan tekrar ev almayı düşünmüyorum. 1+1 47 m2 lik daireye minimum 200 Bin TL vereceğime = Mevduata koyuyorum 3 KİRA getiriyor.... Ki bu faiz daha %14 lerdeyken. Banka müd. arkadaşım bana 5 sene gayrimenkule bulaşma faiz yap dedi. % 100 eminim ki faizler 20 puanları geçecek. Balon olmasa da KÖPÜK olan fiyatlar düşecek dedi. Bunu başka uzmanlardan da dinledim. Sizce Faizler 15 - 20 lere geldiğinde fiyatlar düşmez mi ? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Pendik Velibaba Temsa sitesinden daire almak istiyorum Daire kooperatif şeklinde 21000 mt² arazi üzerine kurulmuş eski bir yerleşim Bana anlatılan kentsel dönüşüme girecek karot ile numuneler alınmış Benim sorum kooperatifler kat karşılığı verebiliyor mu? Bu kooperatifin kat mülkiyeti tapusu alamayisinin nedeni ne olabilir Arsa Tarla vasfını da görünüyor nasıl hangi yolla araştırma yapayım yol gösterirse biz memnun olurum

Merhaba.Bizim oturduğumuz evin tapusu yok hazine arazisi üzerinde bulunuyor.Evimiz 20yıldan fazla bu arazi üstünde.Babam elektrik hattınıda evi yaptığı zaman almış.İnternette biraz araştırdım ''20 yıl geçmiş olduğunu gösteren belgeler ve şahitlerle birlikte dava açılarak kişi üstüne tecil ettirebilirsiniz''.Bu şekilde tapuyu alabilirmiyiz? Bu işlem için belli bir miktar para ödermiyiz? Peki devlet bizden bu araziyi alırsa bize belli bir miktar para verirmi?

Merhabalar, haberini mutlaka almışsınızdır THY ve Emlak Konut ortaklığında Arnavutköy Dursunköy mahallesine 10bin konutluk proje yapılacak yeşil alanlar tarlalar yok edilmiş olmayacak mı? Ayrıca bu bir başlangıç olacaktır orada 10bin konutluk projeyi duyan müteahhitler veya firmalar oraya akın edip yeşilliği tarlayı talan edip beton yığınına çevirecek. Sonuçta bir zamanlar Mecidiyeköyde köydü ama şimdi betondan gökyüzü görünmüyor, egzozlardan hava alınmıyor orasıda Dursunköy ve akıbeti Mecidiyeköy gibi olacak..

İyi Günler, Gebze Balçık Köyünde yaklaşık 100 dönüm üzerine kurulması planlanan Botosan sanayi sitesi hakkında bilginiz var mı acaba? Kısaca söyle anlatayım kooperatif kurularak ilk etapta 80 dönüm daha sonra talep artınca 20 dönüm olmak üzere 100 dönüm arsa alınmış imarla ilgili çalışmalar bitip proje hazırlanmış ve onay beklendiği söylendi. Alınacak olan dükkanın maliyeti yaklaşık 300.000 TL olacak (125.000 TL ilk giriş yani arsa parası 150.000 civarı inşaat maliyeti ve tahminim 25.000 TL ekstra masraflar) uygun şartlarla kredi imkanı da mevcut inşaat tahminen 2017 yılında başlayıp 2 yıl sürecek dükkan büyüklüğü 3 m yükseklikte 90 m2 bodrum ve 9,5 m yukseklikte 90 m işyeri olacak bu proje internetten görebildiğim kadarıyla fabrika-depo vb yerlerin kirası bölgede 3-3,5 $ / m2 buranın biraz daha yukarda olabileceğini düşünüyorum.Proje hakkında bilginiz varmı ne düşünürsünüz acaba yatırım olarak ?

Merhaba tebernüş bey çanakkale biga yeniçiftlik tarafından tarla bakıyorum küçük bir yatırım yapmak istiyorum ama kararsızım acaba yatırım yapılacak yerlermi ilerisi için ne gibi getirisi olabilir prim yaparmı acaba sizce Biga'nın hangi köyüne yatırım yapmak mantıklı olur sizden yardım almak istiyorum teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhaba, Çeşme Germiyan' da 23.000 m2 bir arazimiz var. İzmir Manisa bölgelerinde bilindiği üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yeniden Çevre Düzenleme çalışması yaptı; sit durumlarını yeniden belirledi; arazimiz sarı renkli, 3. derece sit alanı olarak belirlendi. Çekmeleri, yol terki, inşaat alanı m2 si vs imar durumunu ile igili belediyeye sorduğumuzda, yeni sit kararını gözardı ederek birşey yapılamayacağını belirtiyor. Sorum şu; yeni karar askıda ise askıdan kalkmasını nereden nasıl takip edebilirim, ikincisi de eğer olumlu yanıt alırsam araziyi satmak mı yoksa müteahhide, projeye vermek mi mantıklı olur? Çok teşekkür ederim. Saygılarımla,

Bir önceki sorumda dairemin hangi sitede olduğunu belirtmiştim kusura bakmayın. Dairem Bahçelievler Nef Bahçelievler projesinde , 3+1 Fold home daire. Peyzaj ve site içi manzarali iyi konumda. Değeri yaklaşık 2.8milyon, bu para ile arsa alıp Çanakkale'de 4 daire bir ticari mağaza yapabilecek bütçe oluşturabiliyorum, oneririmisiniz.

Tebernüş Bey gecenin bu vakti soruma bu kadar hızlı cevap verdiğiniz için tekrar teşekkür eder, hayran olduğumu bildirmek isterim. Cevabınızda NEF inistanbul projesindennasıl bir 1+1 almayı düşündüğümü sormuştunuz. Şöyle ki: 56/38 m2 (brüt/net) büyüklüğünde, peyzaj içine bakan orta katta bir daire. Henüz ilk etap satışta. 3 etap daha çıkacakmış satışa. Toplam 2800 konut yapılacak projede, bunların 1500 adedi 1+1 olacakmış Sizce bu sayı çok yüksek değil mi? Yani Aralık 2017 de teslim edildiğinde benim gibi yatırım için alanlar %10-20 dahi olsa 300 e yakın satılık ilanı prim anlamında sıkıntı yaratır diye düşünüyorum. Metronun ve üniversitenin hemen dibinde olan bu proje arka tarafındaki sanayi alanı kentsel dönüşüme tabi diğer projeler ile zenginleşene kadar çok vakit geçer mi? Bu projenin bittiğinde 550-600Bin TL 1+1 satış fiyatı sizce gerçek bir yaklaşım mı? Tekrar teşekkürler ve iyi geceler...