Tebernus Bey Selamlar, Agaoglu, Maslak 1453 Projesinden bir adet oturumluk ev almayi planliyoruz. 2,5+1 Teras evler bloklarinda Kafama takilan kisim ise, internette dolasan projenin iptali haberleri. Proje tamamlandi (Havuz ve Spor salonu haricinde ki, pek yapmaya niyeti yok gibi Agaoglunun) fakat bu iptal haberlerinde Dere yatagi oldugu ve depreme dayanikli zemine yapilmadi konusunda bilgi var. Bilgi almak istedigim kisilerden net bilgi alamadim. Genel itibari ile, bir sey olmaz diyerek basindan saviyorlar beni. Bununla ilgili varsa bilgi verebilir misiniz ? Simdiden tesekkurler

Merhaba Esenyurt İncirtepe Mah. Üniversitenin karşısı tapu müdürlüğünün 2 arka sokağından ev almayı düşünüyorum sıfır bina 2+1 110m2 6. Kat. Kira çarpanı 280. Üniversite belediye ve Doğan araslı bulvarına yakın olmazi cazip kılıyor. Ancak lokasyonun yaşanılabilirliği ve evin fiyatı konusunda tereddütlerim var. Önümüzdeki yıllarda Doğan araslı bulvarından raylı sistem geçişi olur mu? Fiyatlarda patlama ya da artış yaşanabilir mi? 5 yıl sonra ortalama 2 katı fiyatına satabilirmiyim? Teşekkürler iyi günler.

Tebernus bey merhaba. Elimde 120 bin TL nakit var. Hem yatırım hemde gelir elde etme amaçlı daire bakınıyorum. Şuan 200 bin civarında bir bütçeyle tuzla tarafında kiptas 2. Etap 95 m2 ev buldum. Yine bu bölgede toki nin aydinlida sitesi var. Buda 85 m2. Bu fiyata yüksek katlardan daire buldum. Acaba hangisini tercih etmek kazandırır. Kiraya vermeyi düşünüyorum. Bu bölge için gelecekte farklı planlar var mı. Buranın geleceğini nasıl goruyorsunuz

Sayın Tebernüş bey, iyi günler. Ben Adana'da oturuyor, Ceyhan'da çalışıyorum. Birikim yaptığım biraz param var. Arsada değerlendirmek istiyorum. Adana'da fiyatlar çok uçuk, Osmaniye yeni gelişen bir il olduğu için daha uygun. Acaba Osmaniye iline yakın imarlı arsa mı bakayım yoksa Adana veya Mersin gibi büyük şehirlerde imarsız tarla veya zeytinlik bahçe mi bakayım karar veremiyorum. Mesela Mersin'de şehire çok yakın da olmayan tarla vasfında bir yere m2'si 78 tl ve daha geniş tarlaya para vermek mi yoksa Osmaniye'ye çok yakın olup şimdiden fiyatların artmaya başladığı görece kısa sürede gelişebilecek yerden m2'si 150-200 gibi rakamla daha küçük arsa mı almak daha uygun. Bir de tarlaların ne zaman imara geçeceği öngörülebilir mi? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar; Bir daire alımı için mal sahibi müteahhit ile aramızda yazdığımız noter onaysız bir sözleşme yaptık 1000 tl kapora verdim..Ben krediye başvurdum 600 tl exper ücreti yatırdım.Exper incelemesi sonucunda daha önce aynı bina fakat farklı daire ile ilgili düzenlenmiş raporada atıfda bulunarak binanın satışının güç olduğunu belirtmiştir.Binada diğer dairelere kredi çıkmıştır .Bina sıfır binadır ve iskanlıdır.Binada 3m2 önden fazlalık olduğu ve ilk exper raporuna atıfda bulunarak kolon yerlerinde uygunsuzluk olduğu ve statiği etkileyeceği belirtilmiştir.Sonuç binanın satışı güçtür diye rapor edilmiştir.Tüm bu yazdıklarım çerçevesinde kaporamı ve exper ücretini mal sahibinden alabilirmiyim.Hukiki olarak neyapmam gerekiyor.ilginize teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Çok önemli bir internet fenomeni oldunuz. Tebrik ediyor başarılar diliyorum. Biz, ailece Zekeriyaköy Köy Projesi ile ilgileniyoruz. Sıra Evler de 4+1 bakıyoruz. Yatırım açısından da önemli tabii ancak biz öncelikle orada oturmayı planlıyoruz. Emlak Konutun işin içinde olması benim için önemli bir güvence, ancak Siyah Kalem Mühendislik için tam bir güven duygusu bende oluşmadı henüz. Zira sadece inşaatın bitirilmesi değil konu, orada sürdürülebilir bir yaşam düzeni oluşturulması da çok hayati... Ama Siyah Kalem'in bu konuda bir deneyimi de bulunmuyor. Siz her zaman projeyi yapan takımdaki liderlik ve yönetim anlayışı çok önemli dersiniz. Peki Siyah Kalem için ne dersiniz. Kafamdaki soru işaretlerini dağıtmak için hangi noktalara odaklanmam lazım. Teşekkürler.

tebernüş bey merhaba öncelikle insanlara yapmış olduğunuz bilgilendirme yardımlarınızı takdir ediyor ve teşekkür ediyorum aydınlatmalarınız için. Benim edinmek istediğim fikir, öncelikle 10 yıldır kirada oturuyorum ve şu anda 550 tl kira vermekteyim. 5 yıldır tozkoparan mahallesinde ikamet etmekteyim son 3 yıldır burası için kentsel dönüşüm projesi kapsamında olduğunu veya olacağına dair söylemler var.açıkçası kafa karışıklığı içerisindeyim, elimde biraz peşinatım var fakat faiz korkusu yüzünden hiçbir şekilde değerlendiremiyorum ve her ay sonu 550 yi başkasının eline saymak içimi acıtıyor doğrusu ,1. si tozkoparanda kentsel dönüşüm olabilirmi varsa kiracılara hak tanınacakmı sizce durmalımıyım. 2. si bankadan kredi çekip elimdekini değerlendireyimmi bana nasıl yardımcı olur veya yol gösterebilirsiniz. şimdiden size teşekkür ediyorum yanıtınızı bekliyorum.

Merhaba Tebernüş Bey Ataşehir Atapark konutları ile ilgili ne düşünüyorsunuz sizce oradan daire almak mantıklı mı ?

Tebernüş bey öncelikle iyi günler dilerim.benimde dairemin olduğu İstanbul Güngören'deki Çinçindere caddesi üzerinde 3250 m2 alanı bulunan doğakent sitesi yıkıldı.son olarak seçilmiş yönetim Kiptaş'la bizim adımıza anlaşma sağladı.Kiptaş'ın bize verdiği teklif yenileme bedeli m2 başına 855?, borçlanma bedeli ise m2 başına 6755? bu şartlar altında dairemi satmak iyi bir fikir midir? Ayrıca emlak piyasasında bu lokasyon olarak arsa metrekare fiyatları nedir? vereceğiniz yanıt için şimdiden teşekkürlerimi sunarım.

Merhaba, Binamızın yaşı 22 .imar barışına başvurdum ve cezamı ödedim. imar affında benim binanın arkasında bulunan Komşuma 15cm*22m girdigim yan Komşumunda bize 30cm*18m girdigi çıktı. Arsayı aldığımızda yan Komşumuzun binası yapılı idi. Arka Komşumuzun ki hala arsa.Arkada ki Komşum imar affıdan 2 yıl önce ihtiyadi tedbir kararı koydurmuş. Nasıl iskan alabilirim. Saygılarım la