Merhaba Tebernüş bey, Çok önemli bir internet fenomeni oldunuz. Tebrik ediyor başarılar diliyorum. Biz, ailece Zekeriyaköy Köy Projesi ile ilgileniyoruz. Sıra Evler de 4+1 bakıyoruz. Yatırım açısından da önemli tabii ancak biz öncelikle orada oturmayı planlıyoruz. Emlak Konutun işin içinde olması benim için önemli bir güvence, ancak Siyah Kalem Mühendislik için tam bir güven duygusu bende oluşmadı henüz. Zira sadece inşaatın bitirilmesi değil konu, orada sürdürülebilir bir yaşam düzeni oluşturulması da çok hayati... Ama Siyah Kalem'in bu konuda bir deneyimi de bulunmuyor. Siz her zaman projeyi yapan takımdaki liderlik ve yönetim anlayışı çok önemli dersiniz. Peki Siyah Kalem için ne dersiniz. Kafamdaki soru işaretlerini dağıtmak için hangi noktalara odaklanmam lazım. Teşekkürler.

Sayın Tebernüş bey, iyi günler. Ben Adana'da oturuyor, Ceyhan'da çalışıyorum. Birikim yaptığım biraz param var. Arsada değerlendirmek istiyorum. Adana'da fiyatlar çok uçuk, Osmaniye yeni gelişen bir il olduğu için daha uygun. Acaba Osmaniye iline yakın imarlı arsa mı bakayım yoksa Adana veya Mersin gibi büyük şehirlerde imarsız tarla veya zeytinlik bahçe mi bakayım karar veremiyorum. Mesela Mersin'de şehire çok yakın da olmayan tarla vasfında bir yere m2'si 78 tl ve daha geniş tarlaya para vermek mi yoksa Osmaniye'ye çok yakın olup şimdiden fiyatların artmaya başladığı görece kısa sürede gelişebilecek yerden m2'si 150-200 gibi rakamla daha küçük arsa mı almak daha uygun. Bir de tarlaların ne zaman imara geçeceği öngörülebilir mi? Şimdiden teşekkür ederim.

Selam. Arnavutköy Nakkaşta 2,000 m2 Hisseli tarla almıştım 1 sene önce 40.000 TL Toplam Bedelle. 3. Köprü Güzergahlarının 25.000 lik Planlarda Buradan Geçmesi ve Kanal İstanbul Projesinin Açıklanması İle Bu Mahallede Fiyatlar Dönümü 40.000 TL ye Kadar Satılır Oldu. Çok Aşırı Bir Talep Var. Ama Bir Dostumuzda Nakkaşın İski Uzun Koruma Havzası Olduğundan İleride İmara Açılsa Bile Çok Az Katlı Villa İmarı Olabileceğine İhtimal Veriyor. Bana Burayı Satıp Silivri Değirmenköyden Yer Almamı Tavsiye Ediyor. Bense Yerimi 35,000 Tl Dönüm Fiyatıyla Şu An Satabiliyorum. Size Sorum Şu. Uzun Korumada Olması Nedeniyle Bu Bölgede İmar Çıkmayıp Tarla Kalm Olasılığı Yüksek Olur mu? Yoksa Bu Kadar Talep Varsa ve Anlatılana Göre İnşaat Firmaları Buralardan Yer Kapatıyorsa ve Buralardan 3. KÖprü Yolunun Geçmesi İle Muhakkak Bir Şehirleşme Olabilir mi? ve Tahmininize Göre Ne Kadar Zaman Alır?

Merhaba hocam birhafta önce bir sorum olmuştu cevap alamadım .hocam bazı ilanlarda tapu durumuna muhtelif tapu deniliyor anlayamadım .aydınlatırsanız sevinirim .teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

Tebernüş Bey merhaba, çok sıkıntılı bir çıkmazdayım. Deneyimli tecrübelerinize dayanarak fikirlerinize ihtiyacım var. Esenyurt'ta Necmi KADIOĞLU stadı yakınında bir inşaat yaptım. Arsayı satın aldım ve 6 katlı tek daire üzerine 6 daire yaptım. Gerçekten güzel malzemeler kullandım. Belki de Esenyurt'ta benim yaptığım tarzdaki evlere kimse bu kadar özenmez. Kapıdan mutfağa, banyodan ıslak zemine her şey çok güzel. İskan da alındı. Öyle iki bina arası dar evlerden değil, köşebaşı, önü kapanmaz,3 cephesi açık. 3+1 120 m2(ara kat) ve 2+1 110 m2(giriş ve bodrum) olmak üzere 6 daireden sadece birini sattım. 3+1 260.000 TL'ye en üst kat satıldı. Şimdi 4 ay geçti hala birini dahi satamadım. Üstelik 240.000 TL 'ye bile indim. Normalde 260-270 bin TL istediğim daireyi fiyatını inmeme rağmen satamadım. Müşteri çok çıktı, lakin sıkıntı gelen müşterilerin hiçbirisinin kredibilitesi iyi değil. Bu yüzden kredi çıkmıyor kimseye ve ben dairemi satamıyorum. Çeklerim yazıldı. Çok zor durumda kaldım. Cebimde harçlığım dahi kalmadı 4 ayda o derece. Ödemeler bekliyor. 5 daire satılacak bekliyor. Emlakçı arkadaşlar da ilgileniyor. Dediğim gibi parası olan ya da kredi çıkan müşteriyi bulamadım. Ne önerirsiniz? Kısa zamanda dairelerimi satamazsam batmam an meselesi. Fiyatı daha da çeksem bile bakanlar bir düşünelim tarzı boş müşteri. Hani araba değil ki gidip galeriye kaça alırsın diyeyim. 5 tane sıfır daire var ama kaldım çaresiz. Acil önerileriniz nelerdir? Şimdiden teşekkür ederim.

sayın tebernüş bey kandıradan arsa almak tabı kı gunumuzde herkesın planında olan bişey ama sonuçta kandırada kı hareketlellılık tamamında bır kalkınma ve ya yatırım yapılabılır dıye bır sonuca kımse varmıyor.tabı kı bu yerde illa ki bi merkez olacak peki kandırada kalkınma ve yatırımın odak noktası olacak koyler mahalleler nereler? projelerın osb'lerinin yapılacagı yerler hangi bölgelerdir.

Merhaba Tebernüş Bey Ataşehir Atapark konutları ile ilgili ne düşünüyorsunuz sizce oradan daire almak mantıklı mı ?

Merhabalar, Sahrayicedit?te Minibuse yakin 3+1 balkonsuz 5 yillik yuksek kat bir ev icin 1.5M TL verilir mi? Sizin bu bolgeyle ilgili dusunceniz nedir? Aylik 5k kira ile carpan 25 oluyor ama emin olamiyorum.

esenyurt 5etap b7 11.kat kuzey dogu cephe ev cıktı.sızce gunes alırmı bıze artısı nedır hangı saatler gunes alır. bılgılendırılmesını ıstıyorum tesekkur ederım .

Merhabalar, haberini mutlaka almışsınızdır THY ve Emlak Konut ortaklığında Arnavutköy Dursunköy mahallesine 10bin konutluk proje yapılacak yeşil alanlar tarlalar yok edilmiş olmayacak mı? Ayrıca bu bir başlangıç olacaktır orada 10bin konutluk projeyi duyan müteahhitler veya firmalar oraya akın edip yeşilliği tarlayı talan edip beton yığınına çevirecek. Sonuçta bir zamanlar Mecidiyeköyde köydü ama şimdi betondan gökyüzü görünmüyor, egzozlardan hava alınmıyor orasıda Dursunköy ve akıbeti Mecidiyeköy gibi olacak..