Merhaba Gürsel Bey, Dedemden bir daire ve arsa miras olarak bize kaldı. Biz 3 mirasçıyız. Halam, amcam ve ben. Ben diğer mirasçılarla görüşüp konuşmuyorum onlarda aynı şekilde benimle görüşmüyorlar. Hem dairenin altında olan arsa, hemde daire miras kaldı bize. Yalnız arsanın %50'si anneme, diğer %50'si ise ölen dedeme (babamın babası) ait. (bu arada babaanem de vefat etti) ve babam da vefat ettiği için miras hakkı babamdan bana geçti. Buraya kadar bir problem yok. Amcam, yasal mirasçı olmama rağmen benim onayımı ve rızamı almadan evi kiraya verdi ve bana da hiç bir hak (para) vermeyeceğini söyledi. 2B kapsamında oldukları için arsanın ve dairenin tapuları yok. Bahsettiğim miras İstanbul Ümraniye'de bulunuyor. Ben halama ve amcama karşı İzale-i Şuyu ve ecrimisil davaları açmak istiyorum fakat Ben bu konuyu size anlattığım gibi diğer 2 ayrı avukata sordum/anlattım avukatlardan biri İzale-i Şuyu ve ecirimisil davası açabililirsiniz derken, diğer avukat tapu olmadığı için açamazsınız diyor. 2 farklı avukat 2 farklı görüş beyan etti. Bu işin doğrusu nedir Gürsel Bey ? Lütfen biliyorsanız beni bilgilendirebilir misiniz ? Ben halama ve amcama tapu olmadığı için İzale-İ Şuyu ve ecrimisil davaları açabilir miyim yoksa açamaz mıyım ? Bir diğer sorum ise, eğer dava açma hakkım yok ise, kanuni miras hakkımı başka türlü veya başka davalarla nasıl alabilirim ? Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Hocam Geçen Seneler Altın Büyük Bir Atak Yapabilir Sözünü Hep Söylüyordunuz . O zaman Bu Zaman Mı? Altın Nere Gider Hocam Teşekkürler

İyi çalışmalar. Eyüp ilçesi Çırçır Mahallesinde Uludağ Caddesinde müstakil inşaat firmasından yapımının bitimine 4 ay kalan 2 blok 54 daireden oluşan site tarzındaki bir projeden ev almak üzereyim. 2+1 brüt 90 m2 net 70 m2 olan daireye 330 bin tl'ye anlaştım. Konum olarak Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosu Yeşilpınar metro istasyonuna 350 metre mesafede. 140bin peşin geri kalanını ev tesliminde kredi ile alacağız. Dairenin bitiminde 1250-1400 tl kira getirisi bekleniyor. Sizce akıllı bir yatırım mıdır? Teşekkür ederim.

Merhaba. Esenyurtta emlakçı aracı ile bir ev buldum . Evi beğendim fakat evin tapusu kat irtifa?ı. Ama ev bir buçuk yıllık ve evin hepsi daireleri dolu. Yani bir buçuk sene ev hala kat irtifaklı. Ev iskanlı mı sorusuna . . . Evet , ev iskanlı diye cevap verdiler. Asansörü de var , çalışıyor. Niye kat irtıfakı hala niye kat mülkiyetine geçmemiş sorusuna emlakçı bana şöyle dedi esenurt beylikdüzü evleri hepsi kat irtifaklı . . . Siz istiyorsanız kendi isteginize göre kat mülkiyetine gecırin dedi. Benim sorum şu olucak: kat irtifaklı ev alsam nekadar doğru? Kat irtifakı tapusunda bu daire bana ait olduğu belli oluyor mu? Net metre karesi kat irtifakinda yaziyor mu? Bu evi alsam istedigimde rahat satabilecem mi?

5 parsel tarım arazisi tapumuz var 55 tane hissedarı var 1991 kadastor görmüş ama eski bilgiler aynen yazılmış dedemin desinin ismi geçiyor 40 yıldır araziyi ben kullanıyorum hissedarların çoğuna ulaşamıyorum zilliyet davası açabilirmiyim

Merhaba tebernüş bey.Arnavutköy ilçesi sazlıbosna mahallesinden yatırım amaçlı tarla vasfında arsa almayı düşünüyorum bu lokasyon kanal istanbul proje alanı olarak belirlendi bundan dolayı önümüzdeki senerler için sizce doğru bir yatırımmıdır teşekkür ederim.

Merhaba İyi Çalışmalar`; Konya`nın Bozkır belediyesinde bir arazimiz var. Bu arazimizin olduğu yer tarımsal koruma alanı olarak geçiyormuş. Biz bu arazimizin üzerine kır bahçesi düğün salonu yapmak isteriz. izlememiz gereken yol konusunda bizi aydınlatabilirseniz çok sevinirim.

Merhabalar sizin nezdinizde ekibinizin ve tüm okurlarınızın Kurban bayramını kutlarım.Sorum şu; Şu anda piyasada marka olan firmalar Ağaoğlu ve Avrupa Konutları tünel kalıp ile inşaatlarını yapıyorlar. Ağaoğlu 20 kat Avrupa konutları ise en son 28 katı gördü tünel kalıp sistemi ile.Okuduğum kadarıyla tünel kalıp sistemi deprem sırasında pekde güvenli değil.Allah korusun ama depremde kağıt gibi yıkılacak o zaman.Peki neden bu marka şirketler böyle bir riski alıyorlar.Tamam konvansiyonel sistem pahalı.Ama dükkanları konvansiyonel ile yapıp asıl önemli olan evleri Tünel kalıp ile yapmanın mantığı nedir ?Birtek bildigim kadarıyla Tulip Konvansiyonel sistem kullanıyordu ama onada kısmet olmadı insaatı bitirmek.Teşekkürler

Merhabalar ,Zekeriyaköy ,arıköy,uskumruköy,kilyos,demirciköy ve demirciköy sapağı ile ilgili hem yaşam hemde yatırım deneyimlerimi paylaşmak isterim . 2 yıl bu bölgede oturdum .1 yılı demirciköy sapağında kiracı 1 yılı da kilyos yolu üzerindeki bir sitede ev sahibi olarak . Bölge için izlenimlerim şu yönde . 1- Havası çok temiz ama kışın çok soğuk oluyor .Nem oranı çok yüksek ve rüzgarlı .Uçmayan villa catısı nadir ) antenler zaten sürekli uçar )2-Bir tür sayfiye yeri olduğu için en keyifli zamanı olan cumartesi pazar günleri şehirden göç alır .Ben cumartesi pazar günleri şehire giderdim ) Pazar günü siteden dışarı çıkamazsınız ) Sitede kaldığınızda ise gelen misafirlerden dolayı havuza bile giremezsiniz .3- Yine sayfiye yeri olduğu için esnafın fiyatları pek makul değildir .Doğrudürüst bir market olarak sadece migros vardır .4- Özellikle gece yola çıkarsanız öküz inek v.b birçok hayvana aracınızla çarpma riskiniz çok fazla .Benim oturduğun zamanda 5 tane kara inek vardı. çarpmadan taşındım allahtan )5- Komşuluk ilişkileri site tarzı ve villa tarzı olduğu için çok iyidir .(Köy tarzı ) 6- İnanılmaz doğalgaz v.b. paraları ödersiniz .Villanızda izolasyon olsa dahi .2008 yılında aylık en son 1.500 ödemiştim (doğalgaz ) ayrıca da elektrik ve sömine yakıyorduk ) 7- Bölge çok toz topraklıdır . Evler çok çabuk kirlenir ve temizlenmesi çok zordur .Malum villa evler .köşe v.s .8- Yatırım için ise 3 arkadaşım evini satıp şehre yerleşti benimle beraber .Evlerini aldıkları fiyattan zor sattılar .Herkes en az 5 yıl önce almıştı .Alırken de hep az da olsa prim yapar diye beklentiniz de olur malum .Ama hep prim yapacağı söyleniyor 10 yıldır .Birşey yaptığı yok ) Oturumluk yani .9- Sitelerde birçok natamam villa mevcut .Harabe şeklinde . içini 50-60 bine yaptırıp keyifle oturulabilir .2.elde çok fırsat var yani. Bölgede yeni yapılan tüm projeler fiyasko . Marenegro ,doğa evleri ,petek evleri ,v.s. v.s . Bu projelerde oturan sayısı çok az .Gezip görülebilir .10 - Binalar karadenizin sert kışlarına asla dayanamıyor .Sürekli tamir bakım istiyor . Bu da oldukça masraflı .Yatırım açısından eksi bir yön yani. Aslında daha birçok şey yazabilirim .Benim gördüğüm ve yaşadığım aynen şu Bu bölge hep prim yapacak diye söylenir ama asla söylenen primi yapmaz .Bölgede çok fazla emlakçı var ) Oturum için ideal ( her aileye çift araç lazım ) ama çok masraflı . Tabii ki bütçesi yeten için ve keyifim için parayı veririm diyene bir sözüm yok . Ama işin israf boyutu da var . Masrafla şu şekilde yazın en az 150 tl su parası en az 400 tl aidat .en az 200 tl elektrik parası ,en az 400 tl mazot parası (tek araç için ) en az aylık 500 tl evin bakım parası boya sıva v.s ( yıllık 5-6 bin tl ) kışın bunu üzerine en az 600 tl aylık doğalgaz parasını eklemeyi unutmayın . Bu bölgede yaşayan birisinin aylık gelirinin en 15.000 tl olması gerekir diye düşünüyorum.Size bir son not .Eşim taşınırken şunu söyledi ,asla ve asla bir villada bir daha oturmam en fazla dubleks olmalı .)Kadın gözüyle özet bu. Villanın bahçesinde domates ,salatalık ,biber yetiştirdik ve bol bol mangal yaptık .Cumartesi pazar arkadaşlar bizim evi yazlık olarak kullandılar ) Bana hatıra bunlar kaldı Saygılar

Merhaba Tebernüş Bey İstanbul'da kat karşılığı sözleşme yapmayı düşündüğümüz parselin komşu parselinin de dahil olduğu, birkaç adayı ve yolları da kapsayan yaklaşık 30 dönümlük arazi Tapu Kadastro sisteminde ''Çiftlik'' olarak gözüküyor.Belediye sisteminde ''Kısmen İSKİ KORUMA ALANI, Kısmen PARK, Kısmen KONUT ALANI'' olarak geçiyor.Sözkonusu yerde insanlar zamanında belediye satışlı arsalarında evler yapmış ve halihazırda ikamet ediyorlar .Arsanın hepsi 2b mi hisesli tapu mu bilmiyorum ama Mahal, genel olarak 2b alanına giriyor. Sormak isediğim şey bu arsanın bize etkisi ne olabilir.İnşaat yapmak istediğimiz yerin değerini arttırır mı düşürür mü. Biraz muğlak bir soru olduğunun farkındayım ama cevaplarsanız sevinirim.