Merhaba Tebernüş bey, gün geçtikçe inşaat firmaları hakkındaki söylentiler artıyor. Söylenenlere göre banka kredisiyle iş yapan büyük inşaat firmalarının azımsanmayacak bir kısmı kredilerinin döndüremiyorlar. Size 3 sorum olacak. 1) Bu söylentiler ne kadar doğru, doğruysa bile durumun ciddiyeti nedir? 2) Eğer bu inşaat firmaları kredilerini döndüremezlerse bankalarda sıkıntıya düşer mi? Bu durum kriz tetikler mi?3) Bu durum bankaları batma noktasına itebilir mi tabiki abd ile ilişkiler güney sınırımızıda göz önünde bulundurursak? Çok teşşekkür ederim. İyi günler dilerim.

merhaba tebernuş bey cerkezköy kapaklı karlıköy corlu ulaş gibi yerlerden arsa veya tarla almanın bıze yatırım bakimından ne gibi faydaları vardir gelecek vaad ediyormu cerkezköy ve corlu il olurmu

Merhaba. Esenyurtta emlakçı aracı ile bir ev buldum . Evi beğendim fakat evin tapusu kat irtifa?ı. Ama ev bir buçuk yıllık ve evin hepsi daireleri dolu. Yani bir buçuk sene ev hala kat irtifaklı. Ev iskanlı mı sorusuna . . . Evet , ev iskanlı diye cevap verdiler. Asansörü de var , çalışıyor. Niye kat irtıfakı hala niye kat mülkiyetine geçmemiş sorusuna emlakçı bana şöyle dedi esenurt beylikdüzü evleri hepsi kat irtifaklı . . . Siz istiyorsanız kendi isteginize göre kat mülkiyetine gecırin dedi. Benim sorum şu olucak: kat irtifaklı ev alsam nekadar doğru? Kat irtifakı tapusunda bu daire bana ait olduğu belli oluyor mu? Net metre karesi kat irtifakinda yaziyor mu? Bu evi alsam istedigimde rahat satabilecem mi?

Selamünaleyküm hayırlı işleriniz olsun sormak istediğimiz konu en kısa halinde yazmaya çalışıyorum Kardeşimin üzerine kayıtlı ortak olarak aldığımız tarlaya imarı olmadığından ortak iki katlı bina yaptık altta iki dükkan üste iki daire mevcut 20 seneden beri Elektirik suyumuz var alt yapı yok foseptikte kuyusu ile kullanıyoruz daha sonra belediyeye ruhsat İçin müracaat ettik tapu kardeşimin üzerine olduğundan ruhsat verilmesi uygun görüldü adına düzenlendi hala herkes kendi yerini kullanıyor daha sonra arazinin yarı hissesini bana tapudan satış yaptı binanın her iki yanına biri açık diğeri kapalı iki ek yapı ilave ettik imar affından yararlanmak için her ikimizde müracat etmemiz lazım mı topudan hisseleri eşit böldüğümüzde bina yarı hissesi buna dahil oluyormu cevaplar İçin şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş Bey İyi Günler, Cathay Group'un Güneşli kavşağında Courtyard Hotel yanında yerleşik Nivo İstanbul projesinin fiyatları belli olmuş. Brüt 85m2'den başlayan 2+1 daireler 380.000tl'den olacak şekilde lansman fiyatlarından bahsediliyor. Bu proje hakkında hiç soru sorulmamış lokasyon olarak en az Avrupa konutları atakent 4 kadar değerli olduğu düşünülürse bu fiyat farkının sebebi nedir? Proje Zorlu ve Kanyon karması bir havaya ve görünüme sahip yatırım olarak düşünülebilir mi? Şimdiden çok teşekkürler.

Merhabalar, geçtiğimiz yıl, 4 yıllık bir binadan doğrudan müteahhitlerinden ters bahçe dubleksi bir daire satın aldım. Satın alırken bana herhangi bir yasal sorun bildirilmedi, ben de bilgili olmadığımdan güvendim. Kat mülkiyeti alınmış tapu dairesinden sorguladığımda bir sorun gözükmeyen bir daireydi. Ancak iskan alındıktan sonra, dairede bazı değişiklikler yapılmış ve ana projeden sapmalar olmuş. Birinci sorun aslında tapuda ters dubleks olarak gözükmesine rağmen halihazırda üst ve alt katların iki ayrı giriş kapısı olup tek tapulu daire olarak kullanılıyor olmaları. Her ikisinin de su, elektrik, doğal gaz bağlantıları ayrı. İkici sorun, alt kattan normalde tüm apartman için bahçeye bir çıkış varmış, apartmandan bahçeye inen merdiven ve hol iptal edilerek daireye zeminde dahil edilmiş. Aynı zamanda bahçede su deposu olarak geçen bir bölüm var, orası su deposu yerine genişletilerek daireye dahil bir oda olarak eklenmiş. Ortak kullanımdaki bu sorunlarla ilgili diğer apartman sakinlerinden gelen herhangi bir şikayet yok, kimse bahçeye geçiş talep etmiyor örn. Özet olarak şu anda dairenin 4 ayrı sorunu var: 1.Iki ayrı daire olarak kullanımı, 2. Apartman Merdiven Boşluğunun alt kattaki daireye katılmış olması, 3. bahçeye çıkış holunün alt kattaki daireye katılmış olması. 4. Su deposu olarak geçen kısım ve bahçenin bir kısmının oda olarak daireye eklenmiş olması. Sorularım altta: 1. Bunlarla ilgili diğer apartman sakinlerinden onay almadan imar barışına (Yapı Kayıt Belgesi?ne) baş vurabiliyor muyum ve bu başvuru için kendi dairemin (eklenmiş alanlar katılarak) metre karesini baz almam yeterli olur mu? Yoksa tüm apartmanın mı metre karesini almam gerekiyor? Bir mimardan, çatı alanında bir imar barış başvurusu için sadece o dairenin metre karesinin baz alındığı bir bakanlık kararının bulunduğunu duydum. Çatı alanı da ortak kullanım alanına girdiği için böyle bir karardan haberiniz var mı ve örnek olarak göstermemiz gerekirse kararın numarası vb. bilgilerini rica edebilir miyim? 2. Su deposu olarak belirtilmiş alan bir sıkıntı yaratır mı? 3. Yapı Kayıt Belgesi alındıktan sonra ters dubleksimin tapusunu iki ayrı daire olarak değiştirmem mümkün olur mu? Bunun için süreç nasıl işler, tekrar imar barışı sürecinden mi ilerlenir? Tekrar bir ödeme yapmam gerekir mi? Bunun için baz alınacak metre kare tüm apartmanın metre karesi mi olur, yoksa sadece kendi dairelerimin metre kareleri yeterli olur mu? Söz ettiğim üzere zaten diğer katların kat mülkiyetleri var. Yanıtlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim. İyi bayramlar dilerim.

İyi çalışmalar. Eyüp ilçesi Çırçır Mahallesinde Uludağ Caddesinde müstakil inşaat firmasından yapımının bitimine 4 ay kalan 2 blok 54 daireden oluşan site tarzındaki bir projeden ev almak üzereyim. 2+1 brüt 90 m2 net 70 m2 olan daireye 330 bin tl'ye anlaştım. Konum olarak Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosu Yeşilpınar metro istasyonuna 350 metre mesafede. 140bin peşin geri kalanını ev tesliminde kredi ile alacağız. Dairenin bitiminde 1250-1400 tl kira getirisi bekleniyor. Sizce akıllı bir yatırım mıdır? Teşekkür ederim.

emlak vergisi ödediğim, iskanı olmayan daireme tapu nasıl alabilirim.

5 parsel tarım arazisi tapumuz var 55 tane hissedarı var 1991 kadastor görmüş ama eski bilgiler aynen yazılmış dedemin desinin ismi geçiyor 40 yıldır araziyi ben kullanıyorum hissedarların çoğuna ulaşamıyorum zilliyet davası açabilirmiyim

Merhabalar sizin nezdinizde ekibinizin ve tüm okurlarınızın Kurban bayramını kutlarım.Sorum şu; Şu anda piyasada marka olan firmalar Ağaoğlu ve Avrupa Konutları tünel kalıp ile inşaatlarını yapıyorlar. Ağaoğlu 20 kat Avrupa konutları ise en son 28 katı gördü tünel kalıp sistemi ile.Okuduğum kadarıyla tünel kalıp sistemi deprem sırasında pekde güvenli değil.Allah korusun ama depremde kağıt gibi yıkılacak o zaman.Peki neden bu marka şirketler böyle bir riski alıyorlar.Tamam konvansiyonel sistem pahalı.Ama dükkanları konvansiyonel ile yapıp asıl önemli olan evleri Tünel kalıp ile yapmanın mantığı nedir ?Birtek bildigim kadarıyla Tulip Konvansiyonel sistem kullanıyordu ama onada kısmet olmadı insaatı bitirmek.Teşekkürler