Merhaba, Evvela sabır ve özenle vermiş olduğunuz hizmet için teşekkür ediyorum. 5 yıldır kavacıkta kirada bir evde oturuyorum. Şu anki kira tutarım 1500 tl. İşime ve boğaza yakın olması nedeniyle bölgeyi çok seviyorum. Burdan ayrılmak istemiyorum. İstanbul dışındaki ailelerimizin bulunuduğu şehrilerde sahip olduğumuz arsalardan 5 yıl içerisinde istanbulda iyi bir ev alabilecek gelir elde edeceğimizi düşünüyorum. Yakın zamanda da elime bir akraba vefatı dolayısı ile 250 bin tl nakit geçti. Amacım 5 yıl boyunca kira ödemeden ve kredi almadan (alırsam en fazla 50.000 tl olur) yatırım getirisi, site vs. beklentisi olmadan mütevazi de olsa bir ev satın almak. Nasip olursa şu an almayı düşündüğüm evden bağımsız olarak 5 yıl içinde daha iyisini alacağımı ümit ediyorum. 250.000-300.000 tl ye kavacıkta krediye uygun olmayan evler (10 yaşından küçük evler de var) alınabileceği gibi ümramiye mehmet akif mah. gibi yerlerde de 5-10 yıllık bağımsız apartmanlarda daireler alınabiliyor. Çekmeköy taşdelern tarafları çok uzak geliyor. İş yerim beşiktaşta olduğundan ümraniye ötesine geçmek istemiyorum. Bu çerçevede tavsiyelerinizi lütfeder misiniz?

merhaba tebernüs bey nasilsiniz? 3.havalimaniyla ilgili olarak basini devamli takib eden birisi olarak özellikle istanbula yapilacak yeni projelerle ilgili olarak son cikan havaalaniyla ilgili olarak yaplacak olan 3. hava limaninin bataklik olmasi vede cumhurbaskaninin atatürk havaalaninin sonradan yesil alan olarak kalmasini ve bakanin cikib atatürkhavaalaninin ayne islevine devam edecek demesi yani bir yerde birbirlerine ters düsmeleri yani kisaca birisi kapanacak diyor digeri havaalani olarak devam edecek diyor 3. havalimani acilsa bile ama istanbul un anayasasina baktigimizda 3. havalaninin hala silivride gözüküyor olmasi acaba 3. havaalanin aslinda atatürkhavaalanin kuzeye kaydirmasi olabilirmi yani arnavutköye yapilan liman aslinda atatürk havalimaninin buraya tasinmasimi acaba ? bu demeki? silivriye ilerde bir havaalani yapilacak olasi degilmidir ? yani silivriye bir havaalani yapilacak eninde sonunda ve bu silivriye yapilacak olan havaalanin o zaman 3. havalimani oluyor kanimca. sizler bu konuda nedersiniz ?saygilar

Iyi günler Tebernüş Bey,şu sıralar bir ev alma niyetindeyim,Serenity Halkali ve Masko evleri dikkatimi cekiyor,Elitist Park ve Hayat Parkda dusuncelerim arasindaydi,fakat bu ikisi arasinda secim yapmanin daha nantikli olacagini düşündüm,sizce bu projelerden hangisi daha uygun bizim icin,eşim ve ben3+1 daire düşünüyoruz,birde cocugumuz var.ilerisi icin ,geniş olması tercihimiz tabiki. Serenity halkali 3+1 7.kat 130 mt2 450bin.Kiptas masko evleri 3+1 11.kat 135 mt2 395 bin ,Hayat park evleri 3+1 150 mt2 3.kat 440 bin.Elirist parki eledigim icin fiyat almadim (bilginiz varsa bilgilndiriseniz memnun olurum) ama sanirim onunda fiyatları bu civarlarda.bu projelerden hangisini dusunmeliyim,ileride daha iyi prim sagliyacak olan hangisidir,ve yapilardan ve projelerden hangisi daha dayanikli ve kullanışlıdır.Bilgilendirirseniz çok memnun olurum.iyi günler.

Saygıdeğer Ahmet KORKMAZ bey, pişmanlık beyanında bulunarak tapu değerini gerçek alış bedeline yükselttiğimiz taktirde satış esnasında hesaplanacak değer artışı yükselttiğimiz bedel üzerinden mi hesaplanır? Yani (şimdiki satış bedeli - yükseltilen yeni bedel=gelir) şeklinde mi hesaplanıyor? Bir de tapu bedelini ilgili vergi dairesinde yükselttikten sonra tapu üzerinde de düzeltme işlemi yapılması gerekir mi? Zaman ayırıp cevaplarsanız çok memnun olurum. Teşekkürler.

Sayın Tebernüş bey bu projeden tabako sohw u almak istiyorum sizin bu konudaki görüşleriniz ney biraz yadımcı olursanız sevinirim..proje nasıl ileride zarar ettirirmi yüklenici firma nasıl çünkü ilk defa böyle bir projeyle ilgileniyorum.şimdiden teşekkür ederim saygılar.

Hayırlı işler...Ben İstanbul dışında yaşıyorum. 2012 yılı ocak ayında Dumankaya Modern Colloc.etebından 2+1 daire aldım.Hemde başka hiçbir firmayı bile gezmeden.Niye mi? Dumankaya firmasının güvenirliğine itimat ettim,tabiki sizin görüş ve önerileriniz yüzde 99 etkili oldu. Benim derdim şu ki proje,teslimet vs.herhangi bir tereddütüm yok.Ama yüzlerce şikayet varken sayın Soner KELEŞ beyin hiçbir açıklaması yada müşterileri rahatlatacak bir eylemi yok...Umarım siz burdan kendilerine iletirsiniz.SAYGILAR... NOT:Taksitler 3 gün gecikince hemencecikte arayabiliyorlar ama.....

Merhaba tebernüş bey size danışmak istediğim konu biz oturum amaçlı bir ev almak istiyoruz fakat sefaköy kiptaş 2+1 103 m kira getirisi 1100 TL civarı bir de toki göl konutları 3+1 120 m kira getirisi 1100 civarı satış fiyatları ikisininde aynı ne yapacağımıza bir türlü karar veremiyoruz hangisi daha iyi prim yapar kararımızı verirken neleri düşünmeliyiz çünkü biz burayı alırken bütün sınırlarımızı zorlayıp alıcaz bunun için yanılma payımız olmamalı şimdiden vereceğiniz cevap için çok teşekkür ederim ...

ben evlenecegım ve yenı bı ev almak istıyorum bayram paşadaki tokı de daıreler ne zaman satısa cıkıcak fıyat lar ortalama ne olur

Tebernus bey iyi geceler. Daha onceki yazilarinizin birinde emlak yatirimi yapmak iisteyenler icin bir ucgen cizmissiniz ve ucgenide basaksehir,bahcesehir ve halkali olarak belirtmissiniz.Goruyoruz ki dediginiz cikti. Simdi sizden ozellikle arsa ve/ve ya arazi yatirimi icin boyle bir ucgen cizmenizi istesek nereleri gosterirsiniz Teşekkürler

Tebernüş Bey iyi günler.Benimki sorudan daha çok bir talep.Bahçeşehir'de Spradon Quartz projesinde 4+1 bir dairem var.İşlerimin kötü gitmesinden dolayı ödeme sıkıtısı çekiyorum.Bu yüzden de dairemi satma kararı aldım.Çevredeki emlakçılar derdime derman olmadı.Belki sizin müdavimleriniz ilgileniler diye yazayım dedim.Sizin sitenizin gücü çevre emlakçıların çok üzerinde.Sakıncası yoksa bilgilerimi paylaşmak istiyorum.