Tebernüç bey merhaba,dumankaya mix'den 1+1 daire aldım, özellikle bahsettiğiniz kiralanabilir konsepti hayata geçer ümidiyle yatırım yaptım bu projeye.“Yanızdaki hastanenin (M.Akif Ersoy Kalp Hastanesi) personelinin (hemşireDoktor) bu site için uygun sosyo-ekonomik düzeyde olup olmadığından emin değilim. Kira skalasını hemen önündeki yolun TEM bağlantısı olacağı vaadi ve havaalanına mesafesini gözeterek aldık. Kişisel günlükhaftalık kiralama veya turizm acenteleri ile irtibatları bireylerin kurması ne kadar gerçekci geliyor size gerçekten merak ediyorum. Walt disney ‘in gelmeyeceği bilgisi, Tema ile Miks arasındaki arazide Ağaoğlunun otel+rezidence projesi tüm kurgumuzu,umuduzu yıkan haberler oldu. teşekkürler”

merhaba, suadiye bağdat caddesinde 40 yaşındaki binamızı yenilemek için 1 daire sahibi hayır dediği için yıllardır bekliyoruz. 2/3 oranı sadece kentsel dönüşüm alanlarında mı çıkacak, bide mevcut emsal 2.07 her parsel için artacak mı? iyi yayınlar ve teşekküler

Tebernus bey selamlar,size akıl sormadan emlak konunda hareket edemez olduk hatta ben işi abartıp sizin siteyi ev alma fikrine sahip herkese tavsiye edıyorum.benı pazarlama ekibine alabilirsiniz))))Aklımızda yatırım amaclı bir yer alma fikri var,bütçemizde 100-125 000 tl aralıgında.Soyak apartsta 40 mr brut ve 18 ay sonra teslım daıreler 90000 tl cıvarında .Dumankaya modern vadide ise 55 mr 99000 tl 30 ay sonra tesslim des baslıyor.Biz acıkcası modern projesınden yer aldık sizce farklı bir lokasyondan yer alarak riski bölmeyi mi tavsıye edersınız yoksa modern vadı projesıne guvenıp dumankayadan bır tane daha mı almayı tavsıye edersınız?soyak aparta ile ilgili begenmeyenlerin oranıda fazla ama soyakın kotu proje yapma ıhtımalının dusuk olduguna ınanıyorum.demircikoy ve zekerıyakoy bölgesınde yasıyorum suan bu bölge ile ilgili flas gelismler var mı?Buarada artık kucuk bır toprak parcası bulan vılla yapmaya basladı yakında bu bolgeyıde mahvedecekler hıbıme gelıyorsaygılarımlaIyı bayramlar

Tebernüş bey, biz yıllarca İsviçre de yaşadık, sonunda ülkemize dönmeye ve İstanbul`a yerleşmeye karar verdik, tabii orada bazı yaşam alışkanlıklarımız oluştu, sonra bu ortamı nerede bulabiliriz diye İstanbul da bir arayış içerisine girdik ve bizim için en uygun yerin Akfırat olduğuna karar verdik, bazı dostlarımız buradaki projelerde oturuyorlar ve çok memnunlar, onlarında yardımıyla burada birkaç proje dolaştık ama biraz da kafamız karıştı, çünki firmalar hep kendi projelerini övüyorlar, baktığımızda hepsi güzel projeler, içlerinde bitenide var devam edenide, sonunda üç proje üzerinde yoğunlaştık, 1- Arkeon Evleri 2- Millenium Park ve 3- Tepeören villaları. Acaba bu konuda sizin bir öneriniz olabilirmi ? Hangi projeyi önerirsiniz. İyi çalışmalar dilerim.

slm lar hocam sizin tavsiyenizle yilbasinda borsada duzenli temmettu veren 25 sirketin hisse lerini topladim yuzde 100 gibi bir kazancim var sizce tutayimmi yoksa kar cebe yakisir diyip konutmu alayim

İyi akşamlar tebernüş bey.babama ait olan ev kentsel dönüşüme girdi daire başı 300 bin istendi babam ödeyemem bunu kredide cekemem bu yaşdan sonra demiş mütahit noterde sözleşme imzalatmış ev satılınca %40 ı mütahitin olcak şuan evin bitmiş hali 3 milyon?babam 70 yaşında ve %81 devlet tarafından engelli yinede sayılırmı imzaladığı belge

Tebernüş Bey merhaba, sağlıklı günler. Ataşehir Ağaoğlu Moontown sitesinde ikamet ediyorum. Site içerisinde 4 farklı büyüklükte 6 blok var, A1-1=A1-2 (her blokta 45er daire) (blok başı 7430m2) ; A2-1=A2-2 (her blokta 51er daire) (blok başı 9790m2); D2-1 (96 daire) (18461m2) ve D2-2 (92 daire) (17684m2) blok şeklinde, toplam 380 daire, 70585m2 Yönetim yatırım aidatlarını eşit olarak toplamakta ve az sayıda daire bulunan bloğa yapmış olduğu hizmete ben de pay ödemekteyim. Normal işletme aidatında da bizim blokta 92 daire olmasına karşın, ödediğimiz aidat karşılığı almış olduğumuz personel hizmeti 52 daire ile bir. Burada bir haksızlık yok mudur, bir komşum yasal yollardan hakkını aramakta fakat diğer komşularımızın haksızlığı karşısında yalnız kalmakta hatta hakszı eleştirilere maruz kalmaktadır. Ortak alanlar hariç, bu tür sitelerde harcamaların , işletme bütçesinden, ve yatırım bütçesinden blok bazında muhasebeleştirilmesi hakkaniyet açısından doğru değil midir? Bu konuda sizlerin yorum ve desteğinizi rica ediyorum.

Merhaba Dumankaya trend 13 parselle ilgili iskiyle mahkeme hala devam etmekte.Geçtiğimiz yıllarda 2 tane banka kredi verirken şu an hiç bir banka kredi vermiyor mahkeme iski lehine ilerliyormuş.Bu durumda buradan ev alınır mı .Site için yıkım kararı ya da ceza ödemesi çıkabilir mi.

Merhaba Tebernüş bey, iyisinizdir umarım. İstanbul/Bağcılar ilçesinde arsa tapulu(hisse oranı hakkaniyetli şekilde olması gerektiği gibi pay edilmiş) 25 yıllık 3+1 daireler 500-600bin lira yine aynı mevkide kat mülkiyet tapulu 25 yıllık 3+1 daireler ise(çoğunlukla site içi), 700-750bin civarı. İki farklı tapulu ev var ve ikisinden birini almaya durumumuz elverişli. İleride kentsel dönüşümde arsa tapulu sıkıntı çıkarır mı, eğer sıkıntı çıkarmazsa sırf kat mülkiyet tapuya sahip olduğu için 100-150bin lira fazla vermeye değer mi, hangisini almalıyız? Teşekkür ederim, sağlıcakla kalınız.

Tebernüş bey merhaba, şimdiden vakit ayırıp ilgilendiginiz için teşekkür ederim. Ispartakule Modernyaka projesiyle görüştüm 1+1 peyzaj cepheli daire için 1.5M fiyat verildi. Etrafında ki sitelerde kira bedeli ortalama 4k hadi burası 5 bile olsa kira çarpanı çok yüksek. Bizim Evler etaplarında 2+1 daireler ortalama 2,3M bandında kira getirisi 6-6,5 kira carpanı gene çok yüksek. Bahçelievler ve Güngören de 900-1M arası sıfır 2+1 apartman dairesi kira getirisi 4-4,5 civarında hadi 3,5 olsun kira carpanı yinede ıspartakuleden çok düşük. Sizce ıspartakule de kira çarpanı yüksek olan bu 1+1 dairelerden 2 tane almak mı mantıklı olur yoksa Bahçelievler de 3 tane almak mı ? Yazılarını düzenli okuyan biriyim siteler ve yabancı talebi olan yerlerin daha çok prim yapacagını ifade ediyorsunuz ama bir yandan da ıspartakule de o kadar parayı yatırıp alacagım kira geliri beni düşündürüyor. Sizce hangisini yapmak daha mantıklı olur, satış bedeli ve kira getirisi ileride ıspartakulenin altında kalır mı