Tebernüş bey merhaba ben hem yatırım amaçlı hem de oturabileceğim Avrupa yakasındaki projelerden 1+1 bir daire almak istiyorum. Birkaç projeye baktım .ilki güneşli nurol park peyzaja bakan brütü 91 metrekare neti. 66 metrekare olan bir bahçe katı fiyatı 360 000 tl teslim Şubat 2016 ikinci alternatif cornerlife güneşli brütü 86 net 61 peyzaja bakan 4. Kat 1+1 daire. 331000 tl teslim Aralık 2014 üçüncü alternatif. Merter nef projesinde. Peyzaja bakan brüt 74 neti 47 m. Olan 2. Kat 1+1 daire 397000 tl. Teslimi Şubat 2016 Bunlardan birini önerir misiniz yoksa birkaç ay sonra başlayacak olan Avrupa konutları kale. Topkapı projesini (fiyatı belli değil) beklememi mi önerirsiniz. Şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar diliyorum.

Sayin Tebernus Kirecci Bey ilk once bu aydinlatinci web siteniz icin tesekur ederim, benim adim kemal armagan hollanda yasiyorum guzel memleketime yatirim yapmak istiyorum, bu konuda her kafadan ayri ayri ses cikiyor, beni aydinlatirsan sevinirim. 1- soru 895 parseli bana tavsiye ediyorlar siz ne dusunursunu bu konuda ve m2 fiyati nedir. 2- soru 896 parsel hakkinda dusenceniz dedir ? 895-ile 896 arsindaki fark ne (fiyat biraz sordum )emlakcilara 896 birazda ucuz. bana hangisini tavsiye edersiniz. 3- soru 3307 parsel prim yapmais bir parsel bu konuda dusunceleriniz nedir. yurdisinda yatirim yapmak icin gelen turk vatandaslari emlakcilar elindeki arsayi satmak icin herseyi yapiyorlar. biz burda cent kazanmak icin gecemizi gunduzumuze katiyoruz, yanlis bir yatirim yapmak istemiyorum cunku bu yatirimiz 5 sene suruyor parayi biriktirmemiz. verecegin bilgi dogrultusunda hareket edecem. tavsiye edecegiz emlakci varmi ? simdiden tesekur ederim yeni yilinizi kutlar nice yillar dilerim kemal armagan

merhabalar tebernüş bey sizlere sorum bu üç yerden hangisine yönelmem gerektiği.misinlideki arsaların diğerlerine nazaran m2 si biraz daha uygun..ileride misinliden hızlı tren geçecekmiş sanayii olarak da olumlu ilerlemeler söz konusu.sizce hangisi?

merhaba erenköy gümrük müdürlüğü tuzla orhanlıda tam olarak nereye taşınacak?acil arsa veya bina bulmamız gerekiyor.yardımcı olursanız sevinirim.

Mrb. Tebernüş bey. Başakşehir deprem konutlarında 130 m2 arsa paylı 115 m2 dairem ve krediyle alıp şu anda oturduğum giriş katta 135 m2 kiptaşta dairem var. Deprem konutlarının dönüşümünü bekliyoruz. Ama malum inşaat süreci durdu duracak. Bu ortamda kimse girmez bu işe. Deprem konutlarında bulunan dairem 3. Kat. İçinde kiracı var. Aylık 10 bin ödüyor. Kira arttırma zamanı geldi. 15 yapmayı düşünüyorum. Ancak 12.500 lira vereceğini söylüyor kiracı. Kira çarpanları çok düşük. 20 ye tutanda var. 15 e kiralayanda. Kendim giirş katta oturuyorum. Ancak çok memnun değilim. İki daireyi satıp. Oturmak istediğim oyakkentte 6.5 bandında bir daire alıp 3-4 milyona arsa yatırımı yapmak mı mantıklı olur? Şu kira fiyatları yüzünden evi satacağım bu gidişle. Teşekkürler.

Toplantılarımız bitti müteahhit ile anlaşıldı, şerefiye meblağları da belirlendi. Fakat müteahhit'in dediğine göre sözleşmeden önce bu meblağların alınması gerekiyor, eğer şerefiye payları alınmaz ise çatı katı olanlardan bir hak talep edemiyoruz. Bu doğru mudur? Noter sözleşmesinden önce ödenmeyen şerefiye paylarında kendimizi hukuki güvence altına nasıl alırız? yardımcı olursanız makbule geçer. Teşekkürler

Merhaba Tebernus bey, savaş ortamında insanlarin evlerini koruyabilecegi bir yol var mı? Acaba benim bilmediğim. Evleri satmak mi gerekir hayatta kalınırsa yatırımımızi korumak için. Aksi halde sıfırdan yeniden başlamak ev almak hayal benim icin. Lütfen yonlendirmeniz fikriniz değerli.

slm lar hocam sizin tavsiyenizle yilbasinda borsada duzenli temmettu veren 25 sirketin hisse lerini topladim yuzde 100 gibi bir kazancim var sizce tutayimmi yoksa kar cebe yakisir diyip konutmu alayim

İzmir'de ve Muğla'da 2 adet evim var ve bunların kira gelirleriyle İstanbul'daki kiramı karşılıyorum. Ancak İstanbul'daki evimden çıkmak durumundayım ve kira gelirim yeni taşınacağım evin kirasının ancak yarısını karşılayabilecek. İzmir ve Muğla'daki evlerin yıllık emlak endeksi de İstanbul'un epey gerisinde. Bu evleri satıp İstanbul'dan bir ev almak ve ikamet etmek mantıklı olur mu sizce?

Tebernüş bey merhaba, şimdiden vakit ayırıp ilgilendiginiz için teşekkür ederim. Ispartakule Modernyaka projesiyle görüştüm 1+1 peyzaj cepheli daire için 1.5M fiyat verildi. Etrafında ki sitelerde kira bedeli ortalama 4k hadi burası 5 bile olsa kira çarpanı çok yüksek. Bizim Evler etaplarında 2+1 daireler ortalama 2,3M bandında kira getirisi 6-6,5 kira carpanı gene çok yüksek. Bahçelievler ve Güngören de 900-1M arası sıfır 2+1 apartman dairesi kira getirisi 4-4,5 civarında hadi 3,5 olsun kira carpanı yinede ıspartakuleden çok düşük. Sizce ıspartakule de kira çarpanı yüksek olan bu 1+1 dairelerden 2 tane almak mı mantıklı olur yoksa Bahçelievler de 3 tane almak mı ? Yazılarını düzenli okuyan biriyim siteler ve yabancı talebi olan yerlerin daha çok prim yapacagını ifade ediyorsunuz ama bir yandan da ıspartakule de o kadar parayı yatırıp alacagım kira geliri beni düşündürüyor. Sizce hangisini yapmak daha mantıklı olur, satış bedeli ve kira getirisi ileride ıspartakulenin altında kalır mı