Merhaba Tebernüs Bey, Internette bugün misal olarak sunu okudum: üc Sene önce Kartalda metrekaresi 500tl, simdi 2000tl ye cikmis. Bunlar cidden dogrumu? ben üc sene önce bile metresini 500tl ye hic bulmamisitim( hemde Imarli). Ve son sorum: Istanbulda metresi 500tl ye bulunan yerler halen varmi( imarli olan). Simdiden tesekkür ederim....

merhabalar. folkart Bornova projesinden ev almayı düşündüm. bornovanın emlak geleceği, yapan firmanın güvenilirliği ve folkart Bornova projesi doğru bir seçim mi...görüşlerinizi belirtirseniz sevinirim.teşekkür ederim

selam tebernüş bey.toki kayabaşı 18.19. bölge teslim tarihi olarak sözleşme itibariyle 3 ay sonra deniliyor biz tokiyi aradık 36 ayda teslim deniliyor. bir bilginiz varmı?

Merhabalar, Davutpaşa?da bir proje için çalışmalara başlandığını duydum. Merkezi bir yerde ev arayışındayım. Açıkçası yaşam alanı sunan yerleri tercih edeceğim. Nef?in bu proje için 1,5 yıldır çalıştığını duydum. Bilginiz var mı acaba? Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar tebernus bey. Sizinde bildiginiz gibi esenyurt civarinda insaatlarda aksamalar sorunlar yasandi. Bulut insaatin evviva yasam projesinden yarisi pesin kalani tapu tesliminde odenmek uzere el aldim. Ancak 2 yil once teslim etmeleri gereken evi teslim etmedikleri gibi kalan parayi istiyorlar. Bu durumda evlerimizi almak icin ne yalmaliyiz. Yada alavilir miyiz. Siz kendisiyle tanismistiniz. Bu konularda ne diyor.

Tebernüş Bey, 6 aydır sitenizi düzenli takip ediyorum. Elimde 500 bin TL nakit var 8 aydır bankada. Düşünmekten ve kararsızlıktan yatırım yapamıyorum. Valla bir şeyler söyleyinde adım atmamıza vesile olsun inşaallah. Saygılar selamlar

Merhaba Viaport Venezia (gürsoy grup ve bayraktar) projesinden ev satın aldık. Ev teslimatları için Ocak ayında (12 Ocak 2015)ev teslimatları başlıyor diye bir kahvaltı düzenlediler. Normalde Kasım ayının sonunda teslim edeceklerdi. 3 aylık bir erteleme yaşandı. Şimdi tam bir muamma ev teslimatları ertelendi tekrar. Bize her geçen ay için kira bedeli ödemeleri gerekli değil mi?. Ama sözleşmeye şöyle bir şey eklemişler. Bu üç ay eğer inşaatta bir durdurma vs yaşamışsa bu süre aşılabilir gibi bir madde eklemişler. Sizde biliyorsunuz geçen yaz durdurulmuştu ama bize beyanları 11 Ocak 2015tarihinde.Bu beyandan sonra tekrar ertelendi. Burada hukuki bir hakkım var mı? İkinci sorum dairelerini gören kişiler dairelerin net m2 üzerinden küçüldüğü ile ilgili şikayetleri. Firma kendini şöyle savunuyor sözleşmenizde net rakam yazmıyor. Ama bizde dairelerin planları var burada net, brüt, oda oda m2 var ve altlarında mühür ve imzaları var. Bu sözleşmenin son sayfası olarak verilmişti bize. Hukuki hakkım var mı? Üçüncü sorum tapu masrafları hukuken yarı yarıya olan masraflar burada hepsi bizim üstümüze yıkılmış. Sözleşmede hukuken taraflarca deyip bir sonraki maddeler eklenerek bu maddeyi geçersiz kılmayı düşünmüşler. Bunun için kime danıştıysam rahat alırsınız dendi. Buradaki sorum inşaat firmalarının TÜKETİCİYİ YANILTMA çünkü bu sözleşmeler yoruma acık ve bir avukatın okuyup anlayabileceği boyutta. Burada alenen BİLİNÇLİ OLARAK KANDIRMA YANILTMA OLAYLARI var. Onlarda mahkemeye gidilince bizim kazanacağımızı biliyor ama kaç kişi gider kalana da kar gözüyle bakılıyor.Mevzu 2500 konutluk bir proje olunca meblağ büyük. İnşaat şirketlerine bu anlamda yaptıkları kurnazlıkların hukukta karşılığını nasıl arayabiliriz.

Belgin hanım iyi çalışmalar.Bahçelievlerde deprem nedeniyle yıktırıp yaptırmayı düşündüğümüz evim var. 5 katlı binada , toplam 15 daire. kat artışı yok, imar artışı yok.müteahit herkesin dairesini yapıp, kendisine verecek. benim en üst kat şimdi dubleks değil,ama yeni binada dublex olabilmekte.Ancak komşularımız şerefiye hakkından bahsetmekte. Hakkaniyetle çözüm için ne önerirsiniz.Sayğılarımla.

Tebernüş Bey selamlar, emlak piyasasıyla alakalı derin bilgilerinizi bize açmış olduğunuz için öncelikle size minnettarız. Sur yapı Sultanbeyli idilia projesinden 7.kat çatı dubleksi 2+1 88m2 brüt+13m2 teras (net 57m2+13m2 teras) olacak şekilde 311bin TL ye daire almış bulunmaktayım. Odeme plani: 20bin pesin, 4x26bin 4 yil ara odeme, 187bin banka kredisi ile toplamda 430bin TL odeyecegim insallah. Dairem site dışına bakmakta, iki banyolu, amerikan mutfak, tamami guney cephedir. Projenin genelini biliyorsunuzdur diye yazmadim Tebernus bey. Aldığım fiyatı yazdığım özellikler çerçevesinde yorumlayabilir misiniz? İleride değer kazanma açısından da fiyat makul mu acaba? Proje teslimi 2016 Temmuz olarak öngörülüyor.

İyi günler. Ben geçenlerde emlakçı aracılığıyla bir ev baktım ve beğendim. Emlakçı çıkısta bana bir kağıt imzalattı. Ben daha sonra ev sahibi ile indirim yapabilmek için bizzat görüştüm. ve bize indirim yaptı ama emlakçının payının yarısını ödeyecimizi söyledik. daha sora emlakçıya gittim ve vereceğimiz komisyonu söyledik adam kabul etmedi. biz de dedik ki evi almaktan vazgeçtik. daha sonra ev sahibini çağırmış bunlar evi alırsa tapu dairesinden biz öğreniriz ve mahkemeye veririz demişler. Bizde vazgeçtik ama benim hanımın halası burada yatırım amaçlı bir ev almak istiyor bizde ona bu evi önerdik direkt ev sahibi ile görüştürdük ve anlaştılar. hanımın halası evi bize kiraya verecek ve biz aramızda iki yıllık peşin ödemek kaydıyla aramızda kira kontratı imzalayıp kirada oturacağız. emlakçı bu evi alanın hanımın akrabası olduğunu öğrenebilir mi? öğrendiğinde bize yine dava açabilir mi? sonuçta aramızda iki yıllık peşin verilmiş kira kontratı olacak ve buna üçüncü bir kişiyide şahit tutup kontratı beraber imzalayacağız.