Merhaba Tebernüş Bey, size sormak istediğim üç sorum var: 1- Akkoza evlerinde bulunan 3+1 195 m2 ebeveyn banyolu dairemi kira getirisi 1900 TL 620.000 TL satabiliyorum, 2- Akkoza evlerinde 2+1 120 m2 açık mutfak 1500 TL kira getirisi dairemi 400.000 TL satabiliyorum, 3- Akkoza evlerinde 1+1 60 m2 eşyalı 1350 TL kira getirili (eşyasız 900 TL) dairemi eşyları ile 220.000 TL eşyasız 210.000 TL satabiliyorum bu durumda bu evlerimi satıp yeni projelerde veya ikinci elde kira çarpanı daha düşük evlerde değerlendirmek mi ? Yada bekleyip kira geliri elde ederek daha çok pirim yapmasını beklemek mi mantıklı olacaktır. Teşekkür eder İyi Çalışmalar dilerim.

İyi günler gultepe Yahya kemal bölgesinde toprak tapulu 2+1 olan 180-190 bin civarında bir daire var yatırım icin alınabilir mi? Çevresinde nef projeleri mevcut fakat toprak tapulu olması biraz düşündürüyor... Cevabınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba, Bir süre önce eşim ile ortak konut kredisi kullanarak ev aldık. Tapu 1/2' oranında ikimizin de üzerine ve banka ipotekli. Şu an ayrılma kararı aldık. Eşim hissesini bedelsiz bana devrediyor kalan borcu ben ödeyeceğim. (Miras yoluyla tarafıma geçmiş evimi satarak kredinin bir kısmını ödüyorum kalanı taksitlendiriyorum)Ancak kredi kapanmadığı için banka hissesini devredemeyeceğini söylüyor. Bu mümkün değil mi? Evi satamadık, borcun tamamını kapatamıyoruz. Hisseyi devralmadan kalan borcu ödersem hakkımı nasıl korumaya alabilirim? Yanıtınızı rica ederim

Iyi günler Tebernüş bey, benim izmir karabaglar yeşillik caddesi üzerinde 386*3 kat dükkanım var aylık 19.000 tl net kira alıyorum konum olarak İzmir'in en işlek caddesi bu dükkanımı 3.100.000 tl ye satıp Menderes ilçesinde havaalına yakın 30 metre olan cadde üzerinde etrafı imara açık 15.300 metre 100 binlik planlarda TM lekeli yola 190 metre cepheli tarla vasıflı araziyi satın almayı düşünüyorum imara açıldığında 9.200 metre arsa oluşacak fiyatıda 4.000.000 tl tapu ve emlakçıyı verilecek komisyonla 4200 e malolacak. Karar vermekte zorluk çekiyorum! Uzun süredir sizin önerilerinizi takip ediyorum ve görüşünüze çok önem veriyorum,bana fikir verirseniz size minnettar olurum umarım zamanınız olur cevap verebilirsiniz.şimdiden çok teşekkür ediyorum

Tebernüş bey merhaba, İstanbul Büyükçekmece Pınartepe mahallesinde bulunan Gül İnşaat Altacosa Evleri' nde bir daire almak istiyoruz. 220 metrekare 3+1 dubleks ev için 680.000 TL fiyat verildi. Böyle bir yatırıma girmek mantıklı olur mu? Biz oturmak için almak istiyoruz. Birde Pınartepe mahallesinin heyelan bölgesi olduğuna yönelik çok fazla bilgi var. Belediye ile de görüşeceğim ancak sizinde görüşlerinizi almak istedim. Değerli zamanınız için teşekkür eder esenlikler dilerim.Saygılarımla,

merhaba kiracım ;2014 eylül ayında evliyim diye evimi tuttu. 2,5 ay önce tüm site ve ben öğrendim ki evli değil bu kadınla kendinden olmayan çocuklarla birlikte yaşıyor. sık sık da kavga ediyorlar. kirayı neden yatırmadınız diye arayınca 2 ay önce bana evli değiliz zaten, ağustos ayında evinizi boşaltacağız diyerek içeride ki 1 kira tepotizi kullandı ve depotizo 08-08-2016 tarihinde bittiği halde. biz ikinci kez kontrat yapmadık. benim de evi satma durumum var ve bunu mesajla kendisine bildirdim.evi boşaltacaksınız madem 08-08-2016 tarihine kadar kaporanız 15 ağustos gibi evi boşaltın diye de bir mesaj yazdım. gereğini yapacağım dedi ancak evimi boşaltmıyor.ev bulmadan çıkmam gibi sözleride var. ben bu kişiyi en kıssa sürede evimden çıkartmak için noterden ihbar göndermem yeterlimidir. evli olmadan mesken kiralamak ve kandırmak birlikte yaşamak suç değilmidir. yardımlarınızı ricaeder saygılar sunarım.

Merhaba tebernüş bey şahsınızı ve emlak kulisi sayfasının sıkı takipçilerindenim başarılarınızın devamını dilerim Bir sorum olacak izninizle şuan bilginiz varmı bilmiyorum ilk bilgi alacağımız adres olduğu için sizden öğrenmek istedim Ali Ağaoğlu bağcılar projesinin bu yıl başlayacağını söyledi sayfanızdanda okudum bu proje tam olarak nereye yapılacak bunla ilgili tek bir bilgi dahi hiç bir kaynaktan bulamadım bağcılarda ali ağaoğlunun arsa aldığını duyduk ama bu arsanın neresi olduğu hususunda hiç bir netlik yok halk arasında bağcılar devlet hastanesinin yanındaki arasayı aldığı söyleniyor birde yine o bölgede üç yüzlü metrosunun hemen yukarsındaki boş arsa olduğu söylentisi var herhalde ilk bu haberi alacağımız yer yine emlak kulisi olacak ama ben biraz aceleci davranıp sormak istedim teşekkürler Elif Hardal

Tebernüş Bey merhaba. Öncelikle ilginiz için teşekkür ederim. Yakın zamanda Ankara2dan Ataşehir'e taşındım. Ankara'da ki evimi sattım. İstanbul'dan ileriye dönük bir yatırım yapmak istiyorum. Ataşehir imar iskan blokları konum olarak ilgimi çekiyor. 108 metrekare arsa paylı bir daire almak istiyorum. Fiyatlar 450.000 tl civarında. 5 sene sonrası geri dönüşü kabul etmiş birisiyim. İstanbul'da İmar İskan Bloklarına yatırım yapmak sizce mantıklı mı?

Iyi gunler, Istanbul Buyukcekmece Mimarsinan mahallesinde kentsel donusum basliyor mayis ayinda. 200 metrekare arsam var cift daire 4 kat. Mulk sahibiyim, apartman arsa olarak gorunuyor tapuda. Riskli alan olarak ilan edilen yikilmasi sartmi? 2006da yaptirdik. Bu bolgede imari kentsel donusumunde yuzde yuz arttilacak. Kisacasi, benim avantajim neler olacak? Internette bilgi toplamak cok karisik ve anlamakta zorlaniyorum.

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Size daha öncede birçok kez soru yönelttim. Tüm sorularıma da ayri ayri cevap verdiniz. Bu yüzden size sonsuz teşekkürlerimi sunuyorum. 24 yaşındayım daha öncede Kızılpınar dan yer aldım sizin bilginiz dahilinde. Şuan çok memnun kaldım. Tekrar yatırım olarak Çerkezköy Kızılpınar' ı tercih ettim. 2014 Yılında nüfus 21 bin. 2015 yılında 25bin 213. 2016 yılında nüfusun seçimlerden sonra 30 bine yaklaştığı söyleniyor muhtar tarafından. Çerkezköyün en fazla nüfusuna sahip olan mahallesi Kızılpınardır. Ben son olarak burdan 465 m2 %40 oturumlu 4 kat imarlı 1 kat ta kottan olmak üzere 5 kat İmarlı çift dairelik bir arsa aldım. 135 bine anlaştık yeri. Yani buraya şuan 10 daire yapılabilir. Önünden 20 metrelik bir yol geçmektedir. Ileride imar artırımı olursa 7 kat olacaktır. Çünkü yolun karşında imar %40 /2.40 tır. Tek kusuru arsa çukurda kalmaktadır. Sizce ileriye yönelik iyi bir yatırım yapmış mıyım? Planlarda 20 metrelik yol sokak olarak geçmektedir. İleride cadde olabilir mi ? Olursa bize faydasi nasil olur? Şimdiden teşekkür ederim ilginiz için. Kolay gelsin.